X*******o
发帖数: 1587 | 1 之前在版上问过的前房主08年32w买的时候是不是房市高点，我们昨天看的房，今天决
定下了29w5的offer，现在seller给了30w2的counter offer，earnest money涨到3000
。我和老公刚开始看房没多久，虽说做了功课但还是感觉看房时还是不得要领。现在把
link贴出来大家帮忙参考下！另外有些问题想问问，如果inspection后没谈拢或者贷款
没批下来，earnest money还能要回来吗？ 在local警局是不是就能买到房屋的所有纪
录，包括几任房主，交易价格啥的。disclosure上面已经写了屋顶有15年了，
inspection的时候是不是不能以此为借口要credit了？97年的房子保暖怎么样，那个几
zone control要怎么看？ 需要补充啥信息的，还有些什么要注意的，请大家不吝赐教
，谢过了！link如下
http://www.zillow.com/homedetails/15065-Tramore-Ct-Granger-IN-4 |
J**S
发帖数: 25790 | |
X*******o
发帖数: 1587 | 3 这个怎么看啊？
【在 J**S 的大作中提到】
: 这房价好稳定啊。。
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y***j
发帖数: 11235 | 4 看地下有你们地区的曲线。
高中7分，老中木昂
【在 X*******o 的大作中提到】
: 这个怎么看啊？
|
J**S
发帖数: 25790 | 5 Zestimate 8，9年来是平的，都在30W上下。
【在 X*******o 的大作中提到】
: 这个怎么看啊？
|
J**S
发帖数: 25790 | 6 买房，有很多机会，可以拿回EM而退出。 名字叫CONTINGENCY。
3000
【在 X*******o 的大作中提到】
: 之前在版上问过的前房主08年32w买的时候是不是房市高点，我们昨天看的房，今天决
: 定下了29w5的offer，现在seller给了30w2的counter offer，earnest money涨到3000
: 。我和老公刚开始看房没多久，虽说做了功课但还是感觉看房时还是不得要领。现在把
: link贴出来大家帮忙参考下！另外有些问题想问问，如果inspection后没谈拢或者贷款
: 没批下来，earnest money还能要回来吗？ 在local警局是不是就能买到房屋的所有纪
: 录，包括几任房主，交易价格啥的。disclosure上面已经写了屋顶有15年了，
: inspection的时候是不是不能以此为借口要credit了？97年的房子保暖怎么样，那个几
: zone control要怎么看？ 需要补充啥信息的，还有些什么要注意的，请大家不吝赐教
: ，谢过了！link如下
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z***e
发帖数: 1757 | 7 你还没有ready。再多看看吧。
3000
【在 X*******o 的大作中提到】
: 之前在版上问过的前房主08年32w买的时候是不是房市高点，我们昨天看的房，今天决
: 定下了29w5的offer，现在seller给了30w2的counter offer，earnest money涨到3000
: 。我和老公刚开始看房没多久，虽说做了功课但还是感觉看房时还是不得要领。现在把
: link贴出来大家帮忙参考下！另外有些问题想问问，如果inspection后没谈拢或者贷款
: 没批下来，earnest money还能要回来吗？ 在local警局是不是就能买到房屋的所有纪
: 录，包括几任房主，交易价格啥的。disclosure上面已经写了屋顶有15年了，
: inspection的时候是不是不能以此为借口要credit了？97年的房子保暖怎么样，那个几
: zone control要怎么看？ 需要补充啥信息的，还有些什么要注意的，请大家不吝赐教
: ，谢过了！link如下
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X*******o
发帖数: 1587 | 8 哎，这是本地最好的学区了
【在 y***j 的大作中提到】
: 看地下有你们地区的曲线。
: 高中7分，老中木昂
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y***j
发帖数: 11235 | 9 那就还好。
【在 X*******o 的大作中提到】
: 哎，这是本地最好的学区了
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X*******o
发帖数: 1587 | 10 一般说contingency，就可以百分百拿回EM么？
【在 J**S 的大作中提到】
: 买房，有很多机会，可以拿回EM而退出。 名字叫CONTINGENCY。
:
: 3000
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X*******o
发帖数: 1587 | 11 这个地方由于太农村符合我们要求的房子一直都不多，这也算是看的房子里面觉得不错
的啦。眼看利率天天往上涨还是想碰到合适的就下手！
【在 z***e 的大作中提到】
: 你还没有ready。再多看看吧。
:
: 3000
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s********s
发帖数: 3945 | 12 （1）学区怎样？周围房子的市场价？为什么政府的tax assessment比房价要高个2万？
（2）如果inspection后谈不拢或者贷款有问题，只要在合同规定的时间内，押金可以
拿回。
（3）屋顶如果没有破漏，卖家不会给credit，因为他们已经说了屋顶很旧。所以你们
得有心理准备，近几年可能得换屋顶。这么大的面积，费用不少。
（4）15年的房子，空调，热水器，窗户都到年纪了。
（5）注意看有没有漏水的情况。从装修表面看，屋主保养得还可以。
3000
【在 X*******o 的大作中提到】
: 之前在版上问过的前房主08年32w买的时候是不是房市高点，我们昨天看的房，今天决
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z***e
发帖数: 1757 | |
n*****e
发帖数: 2318 | |
y***j
发帖数: 11235 | 15 看你的合同。例如inspection的contingency很多是只要你对结果不满意就可以推出，
有的合同比较变态，只有某些问题，或者多少钱以上（这个我不知道怎么操作，只是听
说）才能退出。这些东西要多问你的agent。
【在 X*******o 的大作中提到】
: 一般说contingency，就可以百分百拿回EM么？
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J**S
发帖数: 25790 | |
y***j
发帖数: 11235 | 17 保暖一般都不成问题，就算insulation做的不是很好在找人加也不是很贵。
几个zone看看有几个控制器就行，个人觉得锅炉的效率比几个zone更重要。
3000
【在 X*******o 的大作中提到】
: 之前在版上问过的前房主08年32w买的时候是不是房市高点，我们昨天看的房，今天决
: 定下了29w5的offer，现在seller给了30w2的counter offer，earnest money涨到3000
: 。我和老公刚开始看房没多久，虽说做了功课但还是感觉看房时还是不得要领。现在把
: link贴出来大家帮忙参考下！另外有些问题想问问，如果inspection后没谈拢或者贷款
: 没批下来，earnest money还能要回来吗？ 在local警局是不是就能买到房屋的所有纪
: 录，包括几任房主，交易价格啥的。disclosure上面已经写了屋顶有15年了，
: inspection的时候是不是不能以此为借口要credit了？97年的房子保暖怎么样，那个几
: zone control要怎么看？ 需要补充啥信息的，还有些什么要注意的，请大家不吝赐教
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g*q
发帖数: 26623 | 18 可以,不过要付了inspection fee或者appraisal才行,两个加一起一般也接近1K了
【在 X*******o 的大作中提到】
: 一般说contingency，就可以百分百拿回EM么？
|
y***n
发帖数: 6764 | 19 哎哟妈呀，好气派的房子，lot size小了点，邻居隔得近了点。整个小区太密了点。价
格好便宜！
不懂你们那的市场，价格高低，多问realtor,多问周围的人。
回答问题：inspection后绝对可以全身而退，交易记录是public info,可以在county的
deed registry查到，我么这里（麻省）网上就可以查的。屋顶新旧已经在房价里
factor in了，你offer多少就已经算进去了，不能以后再以此要credit了。97年的房子
保暖应该没问题了。zone? 冷暖气的zone? 那问seller了。
3000
【在 X*******o 的大作中提到】
: 之前在版上问过的前房主08年32w买的时候是不是房市高点，我们昨天看的房，今天决
: 定下了29w5的offer，现在seller给了30w2的counter offer，earnest money涨到3000
: 。我和老公刚开始看房没多久，虽说做了功课但还是感觉看房时还是不得要领。现在把
: link贴出来大家帮忙参考下！另外有些问题想问问，如果inspection后没谈拢或者贷款
: 没批下来，earnest money还能要回来吗？ 在local警局是不是就能买到房屋的所有纪
: 录，包括几任房主，交易价格啥的。disclosure上面已经写了屋顶有15年了，
: inspection的时候是不是不能以此为借口要credit了？97年的房子保暖怎么样，那个几
: zone control要怎么看？ 需要补充啥信息的，还有些什么要注意的，请大家不吝赐教
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g*q
发帖数: 26623 | 20 assessment高2万绝对不是问题.我们这高20%的都有.
低了可能有问题
【在 s********s 的大作中提到】
: （1）学区怎样？周围房子的市场价？为什么政府的tax assessment比房价要高个2万？
: （2）如果inspection后谈不拢或者贷款有问题，只要在合同规定的时间内，押金可以
: 拿回。
: （3）屋顶如果没有破漏，卖家不会给credit，因为他们已经说了屋顶很旧。所以你们
: 得有心理准备，近几年可能得换屋顶。这么大的面积，费用不少。
: （4）15年的房子，空调，热水器，窗户都到年纪了。
: （5）注意看有没有漏水的情况。从装修表面看，屋主保养得还可以。
:
: 3000
|
|
|
w******t
发帖数: 16937 | 21 这语气助词。呵呵
【在 y***n 的大作中提到】
: 哎哟妈呀，好气派的房子，lot size小了点，邻居隔得近了点。整个小区太密了点。价
: 格好便宜！
: 不懂你们那的市场，价格高低，多问realtor,多问周围的人。
: 回答问题：inspection后绝对可以全身而退，交易记录是public info,可以在county的
: deed registry查到，我么这里（麻省）网上就可以查的。屋顶新旧已经在房价里
: factor in了，你offer多少就已经算进去了，不能以后再以此要credit了。97年的房子
: 保暖应该没问题了。zone? 冷暖气的zone? 那问seller了。
:
: 3000
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y***j
发帖数: 11235 | 22 不同地方不一样，很多地方就是低很多的。
【在 g*q 的大作中提到】
: assessment高2万绝对不是问题.我们这高20%的都有.
: 低了可能有问题
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X*******o
发帖数: 1587 | 23 非常感谢！比 assesment低是因为房主急于出手，他们已经搬到外地找工作去了。
我们是不是要找agent要求看空调 热水器 窗户的维修纪录？
屋主最近把房子重新刷了，地板也refinish了，所以看上去比较新。有full basement。
【在 s********s 的大作中提到】
: （1）学区怎样？周围房子的市场价？为什么政府的tax assessment比房价要高个2万？
: （2）如果inspection后谈不拢或者贷款有问题，只要在合同规定的时间内，押金可以
: 拿回。
: （3）屋顶如果没有破漏，卖家不会给credit，因为他们已经说了屋顶很旧。所以你们
: 得有心理准备，近几年可能得换屋顶。这么大的面积，费用不少。
: （4）15年的房子，空调，热水器，窗户都到年纪了。
: （5）注意看有没有漏水的情况。从装修表面看，屋主保养得还可以。
:
: 3000
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X*******o
发帖数: 1587 | 24 谢谢提醒，正在研究！
【在 y***j 的大作中提到】
: 看你的合同。例如inspection的contingency很多是只要你对结果不满意就可以推出，
: 有的合同比较变态，只有某些问题，或者多少钱以上（这个我不知道怎么操作，只是听
: 说）才能退出。这些东西要多问你的agent。
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y***j
发帖数: 11235 | 25 那为啥这么久没卖出去？
basement。
【在 X*******o 的大作中提到】
: 非常感谢！比 assesment低是因为房主急于出手，他们已经搬到外地找工作去了。
: 我们是不是要找agent要求看空调 热水器 窗户的维修纪录？
: 屋主最近把房子重新刷了，地板也refinish了，所以看上去比较新。有full basement。
|
X*******o
发帖数: 1587 | 26 谢谢少爷，俺们也是麻州搬到农村的，了解麻州的房奴有多苦！
价格目前看还行，就是需要注意的细节还不太清楚，前面已经有朋友做了部分解答，准
备列个问卷表发给agent！
【在 y***n 的大作中提到】
: 哎哟妈呀，好气派的房子，lot size小了点，邻居隔得近了点。整个小区太密了点。价
: 格好便宜！
: 不懂你们那的市场，价格高低，多问realtor,多问周围的人。
: 回答问题：inspection后绝对可以全身而退，交易记录是public info,可以在county的
: deed registry查到，我么这里（麻省）网上就可以查的。屋顶新旧已经在房价里
: factor in了，你offer多少就已经算进去了，不能以后再以此要credit了。97年的房子
: 保暖应该没问题了。zone? 冷暖气的zone? 那问seller了。
:
: 3000
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X*******o
发帖数: 1587 | 27 之前价格高，没有refinish。前几天打扮完了减价上市！
【在 y***j 的大作中提到】
: 那为啥这么久没卖出去？
:
: basement。
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y***n
发帖数: 6764 | 28 inspection找个靠谱的来做，比什么都强。good luck!
【在 X*******o 的大作中提到】
: 谢谢少爷，俺们也是麻州搬到农村的，了解麻州的房奴有多苦！
: 价格目前看还行，就是需要注意的细节还不太清楚，前面已经有朋友做了部分解答，准
: 备列个问卷表发给agent！
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X*******o
发帖数: 1587 | 29 Thanks!
【在 y***n 的大作中提到】
: inspection找个靠谱的来做，比什么都强。good luck!
|
F***Q
发帖数: 6599 | 30
好便宜的房子，条件也不错，在MA这个价啥也买不到
【在 X*******o 的大作中提到】
: 谢谢少爷，俺们也是麻州搬到农村的，了解麻州的房奴有多苦！
: 价格目前看还行，就是需要注意的细节还不太清楚，前面已经有朋友做了部分解答，准
: 备列个问卷表发给agent！
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X*******o
发帖数: 1587 | 31 Seller counter offer里面有段话不懂
"All Real Estate taxes to be pro-rated with homestead and mortgage
exemptions"
不太懂啥意思：（ |
s*****e
发帖数: 1090 | 32 就是今年的房产税按天算credit给你们，你们半年后交。
【在 X*******o 的大作中提到】
: Seller counter offer里面有段话不懂
: "All Real Estate taxes to be pro-rated with homestead and mortgage
: exemptions"
: 不太懂啥意思：（
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a****e
发帖数: 9589 | 33 能
不能
可以
没问题
风水
3000
【在 X*******o 的大作中提到】
: 之前在版上问过的前房主08年32w买的时候是不是房市高点，我们昨天看的房，今天决
: 定下了29w5的offer，现在seller给了30w2的counter offer，earnest money涨到3000
: 。我和老公刚开始看房没多久，虽说做了功课但还是感觉看房时还是不得要领。现在把
: link贴出来大家帮忙参考下！另外有些问题想问问，如果inspection后没谈拢或者贷款
: 没批下来，earnest money还能要回来吗？ 在local警局是不是就能买到房屋的所有纪
: 录，包括几任房主，交易价格啥的。disclosure上面已经写了屋顶有15年了，
: inspection的时候是不是不能以此为借口要credit了？97年的房子保暖怎么样，那个几
: zone control要怎么看？ 需要补充啥信息的，还有些什么要注意的，请大家不吝赐教
: ，谢过了！link如下
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|
a****e
发帖数: 9589 | 34 仔细研究下，如果没大问题的话，$300k拿下没问题，如果lz 心仪的话。15年的屋顶不
是concern，但可以试试。不过LZ 已经出价$295k，也确实再没什么砍价空间了。$300k
从了吧。
history 可以去county 查而不是警察局
风水问题不大，一对石狮可解
【在 a****e 的大作中提到】
: 能
: 不能
: 可以
: 没问题
: 风水
:
: 3000
|
b**k
发帖数: 11850 | 35 看上去不错啊？有不少现成家具，衣橱也是定制的
屋顶被雪盖住了看不出来，呵呵
3000
【在 X*******o 的大作中提到】
: 之前在版上问过的前房主08年32w买的时候是不是房市高点，我们昨天看的房，今天决
: 定下了29w5的offer，现在seller给了30w2的counter offer，earnest money涨到3000
: 。我和老公刚开始看房没多久，虽说做了功课但还是感觉看房时还是不得要领。现在把
: link贴出来大家帮忙参考下！另外有些问题想问问，如果inspection后没谈拢或者贷款
: 没批下来，earnest money还能要回来吗？ 在local警局是不是就能买到房屋的所有纪
: 录，包括几任房主，交易价格啥的。disclosure上面已经写了屋顶有15年了，
: inspection的时候是不是不能以此为借口要credit了？97年的房子保暖怎么样，那个几
: zone control要怎么看？ 需要补充啥信息的，还有些什么要注意的，请大家不吝赐教
: ，谢过了！link如下
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b**k
发帖数: 11850 | 36 看地址
中西部就是这样，好房子n多，容易买不容易卖
【在 y***j 的大作中提到】
: 那为啥这么久没卖出去？
:
: basement。
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