l*******9
发帖数: 518 | 1 合同里没有appraisal contingency, 如果appraisal不过怎么办？
因为房子买得比这两年的成交价贵10%，appraisal很可能不过，所以担心。 |
r******d
发帖数: 1879 | 2 If you dont have appraisal contingency, which means you can not use
appraisal value as excuse to walk away from contract.
If you have enough down payment, lower appraisal value should not impact you
much for the loan. If your budget is really tight, however, you have to pay
down $8000 per $10K value lower on the appraisal ( assuming you have 20%
down payment). If you can not negotiate on the appraisal, you still can
walk away by the loan approval.
【在 l*******9 的大作中提到】
: 合同里没有appraisal contingency, 如果appraisal不过怎么办？
: 因为房子买得比这两年的成交价贵10%，appraisal很可能不过，所以担心。
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p***r
发帖数: 1098 | 3 appraisal 差的部分用cash补上，相当于提高了首付的比例 |
g*q
发帖数: 26623 | |
s**********o
发帖数: 14359 | 5 市场好像很疯狂
【在 g*q 的大作中提到】
: 高于appraisal买房,你们不觉得吃亏么?
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r******d
发帖数: 1879 | 6 I guess that is why seller like to have buyer submit no appraisal
contingency offer to avoid over bidding then negotiating price down
situation.
【在 g*q 的大作中提到】
: 高于appraisal买房,你们不觉得吃亏么?
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l*******9
发帖数: 518 | 7 这个恐怖？那怎么阻止这种事情发生？
比如说Appraisal低2万，剩下2万全要用现金补上？可以不买吗？或者让对方降价吗？
或者让我们买方的律师弄个Appraisal contingent?
【在 p***r 的大作中提到】
: appraisal 差的部分用cash补上，相当于提高了首付的比例
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s**********o
发帖数: 14359 | 8 你贷不到款一样CONTIGENCY FALL THROUGH，不管怎么样，先拿下再说
【在 l*******9 的大作中提到】
: 这个恐怖？那怎么阻止这种事情发生？
: 比如说Appraisal低2万，剩下2万全要用现金补上？可以不买吗？或者让对方降价吗？
: 或者让我们买方的律师弄个Appraisal contingent?
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w*****2
发帖数: 263 | 9 看你们那的市场怎么样了。现在加肯定是来不及了
【在 l*******9 的大作中提到】
: 这个恐怖？那怎么阻止这种事情发生？
: 比如说Appraisal低2万，剩下2万全要用现金补上？可以不买吗？或者让对方降价吗？
: 或者让我们买方的律师弄个Appraisal contingent?
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f****i
发帖数: 20252 | 10 房价多少，downpay多少？
【在 l*******9 的大作中提到】
: 合同里没有appraisal contingency, 如果appraisal不过怎么办？
: 因为房子买得比这两年的成交价贵10%，appraisal很可能不过，所以担心。
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l*******9
发帖数: 518 | 11 房价40多万，downpay 20%
10%的订金，如果对方不卖，或者其他原因，是不是要赔给我们20%？ |
s**********o
发帖数: 14359 | 12 没有的事吧
【在 l*******9 的大作中提到】
: 房价40多万，downpay 20%
: 10%的订金，如果对方不卖，或者其他原因，是不是要赔给我们20%？
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w*****2
发帖数: 263 | 13 有这种好事？
【在 l*******9 的大作中提到】
: 房价40多万，downpay 20%
: 10%的订金，如果对方不卖，或者其他原因，是不是要赔给我们20%？
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r******d
发帖数: 1879 | 14 As long as you withdraw before removing the contingency, you will not loose
any deposit but only inspection fee and appraisal fee.
【在 l*******9 的大作中提到】
: 房价40多万，downpay 20%
: 10%的订金，如果对方不卖，或者其他原因，是不是要赔给我们20%？
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l*******9
发帖数: 518 | 15 那就是说10%还是3%，没有意义？
合同上只写夫妻一人的名字还是写2个人的名字好？ |
a***s
发帖数: 5417 | 16 40万给4万订金？太多了吧。给个5千一万的足够多了。
【在 l*******9 的大作中提到】
: 房价40多万，downpay 20%
: 10%的订金，如果对方不卖，或者其他原因，是不是要赔给我们20%？
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p******y
发帖数: 3523 | 17 如果要这个房子就得多放down pay，如果seller肯降价当然最好。 |
b********2
发帖数: 5191 | 18 如rainhard所说, 可以在loan contingency上做文章. |
