p********x
发帖数: 5583 | 1 今天看了一个房子，里面还住着租户。房子五年新，但是里面看着非常旧，尤其是厨房
厕所。炉子，洗碗池脏得一塌糊涂。厨房台面和墙面的夹角的那条可能是长期水没搽干
净，长了很多东西。厕所更不用说，淋浴房玻璃都是水渍，见水的地方到处是霉。
我们这里的房子大多是slab地基，夏天需要浇水保护地基。房子虽然是可以装
sprinkler，但水费也不便宜。我在想啊，这期待租户经常浇水是不是也不现实啊。
房东们，你们的出租房被糟蹋的厉害吗？ |
j****i
发帖数: 68152 | |
d*****2
发帖数: 1201 | |
l*********u
发帖数: 19053 | 4 注意素质 ：）
【在 j****i 的大作中提到】
: 我没出租过房子，但租住过。可劲儿的糟蹋
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j****i
发帖数: 68152 | 5 临走我还扔了几个玻璃球到马桶里。房东检查的时候，只放水，完全看不出问题。等下
个住户进来，那个啥了之后，毛病就来了。
我每次搬家都这么干。凭什么他扣我的押金，正常损耗也让我出钱
【在 l*********u 的大作中提到】
: 注意素质 ：）
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d*****2
发帖数: 1201 | 6 谁都别租给他，，，
哈哈
【在 l*********u 的大作中提到】
: 注意素质 ：）
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d*****2
发帖数: 1201 | 7 有因必有果
【在 j****i 的大作中提到】
: 临走我还扔了几个玻璃球到马桶里。房东检查的时候，只放水，完全看不出问题。等下
: 个住户进来，那个啥了之后，毛病就来了。
: 我每次搬家都这么干。凭什么他扣我的押金，正常损耗也让我出钱
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d**********0
发帖数: 13081 | 8 俺现在很后悔。 搬家的时候， 该丢一包水泥冲下马桶。 |
j****i
发帖数: 68152 | 9 水泥不好。不如热油。上次我住了三年多，锅台从来没有清洗过，炉子上，墙上，油烟
机上的黏油有半寸厚。我拿刀子刮了刮，全扔进下水道里去了，那玩意儿糊到管道上，
啥清洁剂都不好使。退房时完全看不出来，等下个房客住一段才发现问题，黏油已经糊
结实了。
【在 d**********0 的大作中提到】
: 俺现在很后悔。 搬家的时候， 该丢一包水泥冲下马桶。
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p********x
发帖数: 5583 | 10 别呀。房子这东西，随便弄弄就不少钱。以前租房子的时候，总觉得扣押金不合理。现
在有房子了，修修补补，才发现原来东西都这么贵。
【在 j****i 的大作中提到】
: 临走我还扔了几个玻璃球到马桶里。房东检查的时候，只放水，完全看不出问题。等下
: 个住户进来，那个啥了之后，毛病就来了。
: 我每次搬家都这么干。凭什么他扣我的押金，正常损耗也让我出钱
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B******y
发帖数: 9065 | 11 我一个出租房给一个加拿大人，老婆不上班，两个小女儿。我2008年买的新房，自己只
住了2年，房客一直租着，比我住的时间都长。我上次回去看了，墙给刷了，客厅吊灯
也给换了，搞得比我更像房子的主人。从来不找我的麻烦，小维修都自己干了，因为房
客在Homedepot工作。。。 |
j****i
发帖数: 68152 | 12 这应该是房东的经营成本。房租扣除成本才是你的收益。总想把房租作为纯利，一切消
耗都要房客负担，心态就不对
【在 p********x 的大作中提到】
: 别呀。房子这东西，随便弄弄就不少钱。以前租房子的时候，总觉得扣押金不合理。现
: 在有房子了，修修补补，才发现原来东西都这么贵。
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w*****w
发帖数: 884 | 13 zan rp!
【在 B******y 的大作中提到】
: 我一个出租房给一个加拿大人，老婆不上班，两个小女儿。我2008年买的新房，自己只
: 住了2年，房客一直租着，比我住的时间都长。我上次回去看了，墙给刷了，客厅吊灯
: 也给换了，搞得比我更像房子的主人。从来不找我的麻烦，小维修都自己干了，因为房
: 客在Homedepot工作。。。
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B******y
发帖数: 9065 | 14 房东心态可以端正，但对那种放玻璃球在马桶里的房客无法接受。。。
【在 j****i 的大作中提到】
: 这应该是房东的经营成本。房租扣除成本才是你的收益。总想把房租作为纯利，一切消
: 耗都要房客负担，心态就不对
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s****a
发帖数: 9912 | 15 那你还不赶紧减租，让他一住下去了
【在 B******y 的大作中提到】
: 我一个出租房给一个加拿大人，老婆不上班，两个小女儿。我2008年买的新房，自己只
: 住了2年，房客一直租着，比我住的时间都长。我上次回去看了，墙给刷了，客厅吊灯
: 也给换了，搞得比我更像房子的主人。从来不找我的麻烦，小维修都自己干了，因为房
: 客在Homedepot工作。。。
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j****i
发帖数: 68152 | 16 吃亏的事谁会做？应该搞的压力测试，测出他能承受的最高房租，达到利益最大化
【在 s****a 的大作中提到】
: 那你还不赶紧减租，让他一住下去了
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B******y
发帖数: 9065 | 17 我的租金比其他房东便宜300-400，房客对比以后心理非常满足，他只担心的是我是否
会提价。。。
【在 s****a 的大作中提到】
: 那你还不赶紧减租，让他一住下去了
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s****a
发帖数: 9912 | 18 那你就告诉他两年不提价，让他吃个定心丸，
都是有因果的，人给你保养的好，你也要表示表示的
【在 B******y 的大作中提到】
: 我的租金比其他房东便宜300-400，房客对比以后心理非常满足，他只担心的是我是否
: 会提价。。。
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B******y
发帖数: 9065 | 19 我早说过了，只要他租，我不收回房子，房价就永远不涨。
下次去看他会给他女儿带礼物的。
【在 s****a 的大作中提到】
: 那你就告诉他两年不提价，让他吃个定心丸，
: 都是有因果的，人给你保养的好，你也要表示表示的
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s****a
发帖数: 9912 | 20 做得对，好的佃户很难找的
【在 B******y 的大作中提到】
: 我早说过了，只要他租，我不收回房子，房价就永远不涨。
: 下次去看他会给他女儿带礼物的。
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j*****e
发帖数: 564 | |
p********x
发帖数: 5583 | 22 我们这里土不好，热胀冷缩很厉害。房子又是slab地基，不浇水地基会坏。
所以我们这里修地基的生意很好。
【在 j*****e 的大作中提到】
: 有这种说法吗？
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a********a
发帖数: 3082 | 23 这样的房客应该发红包
【在 B******y 的大作中提到】
: 我一个出租房给一个加拿大人，老婆不上班，两个小女儿。我2008年买的新房，自己只
: 住了2年，房客一直租着，比我住的时间都长。我上次回去看了，墙给刷了，客厅吊灯
: 也给换了，搞得比我更像房子的主人。从来不找我的麻烦，小维修都自己干了，因为房
: 客在Homedepot工作。。。
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n***r
发帖数: 7 | 24 怎么浇水呀
是在屋子四周浇水吗
会不会把basement浇的很潮?
【在 p********x 的大作中提到】
: 我们这里土不好，热胀冷缩很厉害。房子又是slab地基，不浇水地基会坏。
: 所以我们这里修地基的生意很好。
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a******o
发帖数: 7982 | 25 出租房不就是用来糟蹋的吗,所以你的房租要算cost~
【在 p********x 的大作中提到】
: 今天看了一个房子，里面还住着租户。房子五年新，但是里面看着非常旧，尤其是厨房
: 厕所。炉子，洗碗池脏得一塌糊涂。厨房台面和墙面的夹角的那条可能是长期水没搽干
: 净，长了很多东西。厕所更不用说，淋浴房玻璃都是水渍，见水的地方到处是霉。
: 我们这里的房子大多是slab地基，夏天需要浇水保护地基。房子虽然是可以装
: sprinkler，但水费也不便宜。我在想啊，这期待租户经常浇水是不是也不现实啊。
: 房东们，你们的出租房被糟蹋的厉害吗？
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l**h
发帖数: 7994 | 26 招租要看人。有的人脏了自己都受不了，我觉得大部分人都是这样的。 |
b*******c
发帖数: 20683 | 27 我家目前的房客也还可以，也是自己刷了墙（不喜欢我家原来颜色，问能否自己刷，我
们同意了），屋里收拾的挺好，屋外还种花，比我们自己住的时候还讲究。
【在 B******y 的大作中提到】
: 我一个出租房给一个加拿大人，老婆不上班，两个小女儿。我2008年买的新房，自己只
: 住了2年，房客一直租着，比我住的时间都长。我上次回去看了，墙给刷了，客厅吊灯
: 也给换了，搞得比我更像房子的主人。从来不找我的麻烦，小维修都自己干了，因为房
: 客在Homedepot工作。。。
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C*******e
发帖数: 2163 | 28 ：炉子，洗碗池脏得一塌糊涂。
这个搬走的时候要收拾的
：厨房台面和墙面的夹角的那条可能是长期水没搽干净，长了很多东西。
这个不收拾扣钱
：厕所更不用说，淋浴房玻璃都是水渍，见水的地方到处是霉。
这个必须扣钱清理的 |
p********x
发帖数: 5583 | 29 厕所光清洗就可以弄掉吗？硬水的水渍好像不容易弄掉。是不是要换玻璃啊，或者整个
淋浴房换掉？
【在 C*******e 的大作中提到】
: ：炉子，洗碗池脏得一塌糊涂。
: 这个搬走的时候要收拾的
: ：厨房台面和墙面的夹角的那条可能是长期水没搽干净，长了很多东西。
: 这个不收拾扣钱
: ：厕所更不用说，淋浴房玻璃都是水渍，见水的地方到处是霉。
: 这个必须扣钱清理的
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c****o
发帖数: 32446 | |
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p********x
发帖数: 5583 | 31 不是浇房子，就是浇四周的草地。
【在 n***r 的大作中提到】
: 怎么浇水呀
: 是在屋子四周浇水吗
: 会不会把basement浇的很潮?
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l*******n
发帖数: 1970 | 32 租给单身汉风险相对大些。要是租给一个家庭的，拖儿带女的，一般都收拾的很好。 |
p********x
发帖数: 5583 | 33 今天看的这家就是一个家庭，女的还在家不上班。。。。完全不收拾啊
那个炉子感觉收拾不出来了，食物粘在上面都碳化了。
看了很多房子，似乎白人家庭收拾的好点，即使有的家庭家具不怎么样，但是厨房浴室
都挺干净。可能就是个从小的习惯。
【在 l*******n 的大作中提到】
: 租给单身汉风险相对大些。要是租给一个家庭的，拖儿带女的，一般都收拾的很好。
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d*****s
发帖数: 5610 | 34 老中家庭，烙印家庭肯定不行，都是油烟，美国白人家庭应该干净，但是白人很多最后
不付房租。
【在 p********x 的大作中提到】
: 今天看的这家就是一个家庭，女的还在家不上班。。。。完全不收拾啊
: 那个炉子感觉收拾不出来了，食物粘在上面都碳化了。
: 看了很多房子，似乎白人家庭收拾的好点，即使有的家庭家具不怎么样，但是厨房浴室
: 都挺干净。可能就是个从小的习惯。
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m****1
发帖数: 62 | |
