a****t
发帖数: 1007 | 1 刚才打电话给了一个朋友推荐的mortgage agent，她有一些含糊其辞，说rate可以给3.
25%，30年，但也要看lock那天的情况，浮动范围是上下0.125%。但问到具体的APR还有
是否有credit后，她开始说不清了，说一定要我把所有的材料准备好发给她以后才能确
定。最后在我的追问下，说很可能基本没有credit，连appraisal fee也不能保证
reimburse。其实这个agent已经有了我的基本资料了，包括工作经历，薪水，SSN，有
卡还有其他的信息，因为我之前问她要过pre-approval，她给了我一个10个详细问题的
list，我都一一回答了。 我想知道的是这是否正常？都是这样的？还是agent就是不想
让我知道detail，好把我的资料拿过去然后lock了？
另外，还有一个问题，我原来打算用我自己的名字贷款，因为LD现在在一家中国人的公
司工作，大部分都是cash payment，所以报税单上基本是我的收入。但是我们的钱分布
在我们联合帐户和各自的私人账户上，我是要把这些钱都移到联合帐户上，还是把LD也
加进贷款里面来？LD的credit没有我高，但也有700。如果移钱进联合帐户的话，要不
要写gift letter？谢谢。 |
s****a
发帖数: 9912 | 2 TAX上没有的不进LOAN，赶紧把CASH转到你的账户
放上三个月再去LOCK，一般不会有GIFT LETTER
的麻烦 |
o*****p
发帖数: 5952 | 3 30 年房贷，希望FICO>=740.
老公帐号钱作为gift给你。
加州，可联系我们。
3.
【在 a****t 的大作中提到】
: 刚才打电话给了一个朋友推荐的mortgage agent，她有一些含糊其辞，说rate可以给3.
: 25%，30年，但也要看lock那天的情况，浮动范围是上下0.125%。但问到具体的APR还有
: 是否有credit后，她开始说不清了，说一定要我把所有的材料准备好发给她以后才能确
: 定。最后在我的追问下，说很可能基本没有credit，连appraisal fee也不能保证
: reimburse。其实这个agent已经有了我的基本资料了，包括工作经历，薪水，SSN，有
: 卡还有其他的信息，因为我之前问她要过pre-approval，她给了我一个10个详细问题的
: list，我都一一回答了。 我想知道的是这是否正常？都是这样的？还是agent就是不想
: 让我知道detail，好把我的资料拿过去然后lock了？
: 另外，还有一个问题，我原来打算用我自己的名字贷款，因为LD现在在一家中国人的公
: 司工作，大部分都是cash payment，所以报税单上基本是我的收入。但是我们的钱分布
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a****t
发帖数: 1007 | 4 在PA.
【在 o*****p 的大作中提到】
: 30 年房贷，希望FICO>=740.
: 老公帐号钱作为gift给你。
: 加州，可联系我们。
:
: 3.
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k***a
发帖数: 2400 | 5 agent 一般会在lock以前和你confirm rate，不满意就不lock。
用你的做好一点。700拿不到好的rate。 |
a****t
发帖数: 1007 | 6 不会吧，夫妻之间还需要写gift letter？弄得好像假结婚一样！
那把LD加进来，两个人一块申请，会有影响吗？我们都是合起来报税的，只不过报税单
上的收入基本是我的收入。
【在 k***a 的大作中提到】
: agent 一般会在lock以前和你confirm rate，不满意就不lock。
: 用你的做好一点。700拿不到好的rate。
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k***a
发帖数: 2400 | 7 信用分数对rate有影响，不是收入。收入只要qqualify就行。如果一方信用分数是700
，另一方是740， 一起做贷款，rate要以700分来定。
【在 a****t 的大作中提到】
: 不会吧，夫妻之间还需要写gift letter？弄得好像假结婚一样！
: 那把LD加进来，两个人一块申请，会有影响吗？我们都是合起来报税的，只不过报税单
: 上的收入基本是我的收入。
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o*****p
发帖数: 5952 | 8 若夫妻—方不是borrower, 需gift letter.
我们会帮你准备好，你只需签字。
【在 a****t 的大作中提到】
: 不会吧，夫妻之间还需要写gift letter？弄得好像假结婚一样！
: 那把LD加进来，两个人一块申请，会有影响吗？我们都是合起来报税的，只不过报税单
: 上的收入基本是我的收入。
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