l***b
发帖数: 125 | 1 目前只有80k+首付在checking account，另外有20k+的401k应急，如实告诉了银行。
check了工资单、credit score后，pre-approve了800k额度。知道我的downpay很少，
有点不放心是不是真的可以去争取700k左右的房子。以大家的经验，pre-approval一般
有多靠谱呢？谢啦！ |
m****1
发帖数: 857 | 2 我的经验是老美的靠谱， 老中agent 不靠谱。另外， 您贷款是一般conventional 还
是特殊种类，比如退伍军人的或者fha? 70万的房子一般贷款的话，8万怎么够首付啊？
【在 l***b 的大作中提到】
: 目前只有80k+首付在checking account，另外有20k+的401k应急，如实告诉了银行。
: check了工资单、credit score后，pre-approve了800k额度。知道我的downpay很少，
: 有点不放心是不是真的可以去争取700k左右的房子。以大家的经验，pre-approval一般
: 有多靠谱呢？谢啦！
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o*****p
发帖数: 5952 | 3 取决于你给多少材料 和情况会有变化。
加州，请站内联系。
【在 l***b 的大作中提到】
: 目前只有80k+首付在checking account，另外有20k+的401k应急，如实告诉了银行。
: check了工资单、credit score后，pre-approve了800k额度。知道我的downpay很少，
: 有点不放心是不是真的可以去争取700k左右的房子。以大家的经验，pre-approval一般
: 有多靠谱呢？谢啦！
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b********2
发帖数: 5191 | 4 只要是run 了DU(desktop underwriting system),就靠谱.
如果在加州, 我可以给您一个靠谱的pre-approval的letter
【在 l***b 的大作中提到】
: 目前只有80k+首付在checking account，另外有20k+的401k应急，如实告诉了银行。
: check了工资单、credit score后，pre-approve了800k额度。知道我的downpay很少，
: 有点不放心是不是真的可以去争取700k左右的房子。以大家的经验，pre-approval一般
: 有多靠谱呢？谢啦！
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l***b
发帖数: 125 | 5 普通贷款，理论上最低似乎是5%，但要mortgage insurance
【在 m****1 的大作中提到】
: 我的经验是老美的靠谱， 老中agent 不靠谱。另外， 您贷款是一般conventional 还
: 是特殊种类，比如退伍军人的或者fha? 70万的房子一般贷款的话，8万怎么够首付啊？
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l***b
发帖数: 125 | 6 哦，我是先到银行咨询，然后agent发给我他们loan application的link，让我填了但
不要submit，然后把信息和工资单发给他，这样他有资料帮我评估。过了两天收到银行
系统自动发出的邮件，产生好了application form和计算出来的各种cost，之后agent
发信给了我pre-approval，不知道这是不是就算run了DU
另外，多谢楼上两位，不在加州
【在 b********2 的大作中提到】
: 只要是run 了DU(desktop underwriting system),就靠谱.
: 如果在加州, 我可以给您一个靠谱的pre-approval的letter
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k***a
发帖数: 2400 | 7 FHA最低可到3.5%。
要避免MI，LTV要<=80%。downpay>=20%， conventional loan。 |
s********y
发帖数: 3811 | 8 人家贷给你多少和你能供的起多少是两个概念，不要糊涂了。
【在 l***b 的大作中提到】
: 目前只有80k+首付在checking account，另外有20k+的401k应急，如实告诉了银行。
: check了工资单、credit score后，pre-approve了800k额度。知道我的downpay很少，
: 有点不放心是不是真的可以去争取700k左右的房子。以大家的经验，pre-approval一般
: 有多靠谱呢？谢啦！
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l***b
发帖数: 125 | 9 嗯，目前一个人工作，买了房基本一半的税后收入都花这上面了，肯定是死撑啦
【在 s********y 的大作中提到】
: 人家贷给你多少和你能供的起多少是两个概念，不要糊涂了。
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s*********x
发帖数: 1923 | 10 请问楼主在哪家银行做的？
【在 l***b 的大作中提到】
: 目前只有80k+首付在checking account，另外有20k+的401k应急，如实告诉了银行。
: check了工资单、credit score后，pre-approve了800k额度。知道我的downpay很少，
: 有点不放心是不是真的可以去争取700k左右的房子。以大家的经验，pre-approval一般
: 有多靠谱呢？谢啦！
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p******y
发帖数: 3523 | 11 开多少额度主要是看income，LZ income足够的话，是可以看贵些的房子的。考虑
closing cost的话，800K额度估计得去贷FHA loan了。
Pre-approval 不保证一定能拿到loan的。 |
r******d
发帖数: 1879 | 12 pre-approval will only show you the upper limit of the loan amount you can
borrow, however, it doesn't mean you can get 100% loan approval.
【在 l***b 的大作中提到】
: 目前只有80k+首付在checking account，另外有20k+的401k应急，如实告诉了银行。
: check了工资单、credit score后，pre-approve了800k额度。知道我的downpay很少，
: 有点不放心是不是真的可以去争取700k左右的房子。以大家的经验，pre-approval一般
: 有多靠谱呢？谢啦！
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t**e
发帖数: 1805 | 13 不可全信。约60%靠普。特别是输入UNDERWRITER 系统了的，但也不100%保证。
提醒: 房贷就是一个包袱，越少越好。或许你工作很高，不过对谁，$700-800都是
很大额的贷款。
【在 l***b 的大作中提到】
: 目前只有80k+首付在checking account，另外有20k+的401k应急，如实告诉了银行。
: check了工资单、credit score后，pre-approve了800k额度。知道我的downpay很少，
: 有点不放心是不是真的可以去争取700k左右的房子。以大家的经验，pre-approval一般
: 有多靠谱呢？谢啦！
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