z****b
发帖数: 2959 | 1 费用琳琅满目，种类繁多，谁跟谁的都不一样，光title insurance就能差好多钱
怎么找啊？ |
b*******c
发帖数: 20683 | 2 title company俺们村一般都是seller指定的，俺们buyer没得选。不过title
insurance愿意的话你自己可以shop around。
【在 z****b 的大作中提到】
: 费用琳琅满目，种类繁多，谁跟谁的都不一样，光title insurance就能差好多钱
: 怎么找啊？
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z****b
发帖数: 2959 | 3
Seller指定？Lender吧
俺们这儿倒是可以换，可是自己问了一家buyer agent推荐的，比lender常用的还贵很多
而且每家charge的项目都不一样，感觉都是坑，看你自己跳哪个的赶脚
【在 b*******c 的大作中提到】
: title company俺们村一般都是seller指定的，俺们buyer没得选。不过title
: insurance愿意的话你自己可以shop around。
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p******y
发帖数: 3523 | 4 有些州是用律师经常合作的title公司。如果要自己选title公司，其实用loan broker
经常合作的公司没什么不好。这类公司了解lender的需求，做的docs容易顺利过关。 |
b*******c
发帖数: 20683 | 5 俺们村是seller指定的，没我lender啥事
【在 z****b 的大作中提到】
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: Seller指定？Lender吧
: 俺们这儿倒是可以换，可是自己问了一家buyer agent推荐的，比lender常用的还贵很多
: 而且每家charge的项目都不一样，感觉都是坑，看你自己跳哪个的赶脚
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j****7
发帖数: 3032 | 6 我们的title company 是律师负责找的，自己也可以找，但必须律师同意。
【在 z****b 的大作中提到】
: 费用琳琅满目，种类繁多，谁跟谁的都不一样，光title insurance就能差好多钱
: 怎么找啊？
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k***a
发帖数: 2400 | 7 湾区purchase loan的title co一般是seller agent指定的。 |
c**********e
发帖数: 1184 | 8 一般owner's title insurance在买房的时候都是卖家负责付钱，而且一般都是卖家选
title insurance company。当然，您也可以自己选，不过一般卖家不愿意承担买家选
的owner's title insurance的费用。
【在 z****b 的大作中提到】
: 费用琳琅满目，种类繁多，谁跟谁的都不一样，光title insurance就能差好多钱
: 怎么找啊？
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L*****e
发帖数: 2926 | 9 ｔｉｔｌｅ ｆｅｅｓ算是ｃｌｏｓｉｎｇ里最大的开销了
我这里ｓｅｌｌｅｒ负责ｏｗｎｅｒ＇ｓ ｔｉｔｌｅ ｉｎｓｕｒａｎｃｅ
但不负责ｌｅｎｄｅｒ＇ｓ ｔｉｔｌｅ ｉｎｓｕｒａｎｃｅ．
都很贵，要７００－１０００
【在 c**********e 的大作中提到】
: 一般owner's title insurance在买房的时候都是卖家负责付钱，而且一般都是卖家选
: title insurance company。当然，您也可以自己选，不过一般卖家不愿意承担买家选
: 的owner's title insurance的费用。
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c*********7
发帖数: 19373 | 10 用lender的律师一般是free的。title insurance就是给律师补钱用的。如果你不买，
估计律师会很不高兴。 |
L*****e
发帖数: 2926 | 11 怎么弄才ｆｒｅｅ啊
我这里要$７８０啊
【在 c*********7 的大作中提到】
: 用lender的律师一般是free的。title insurance就是给律师补钱用的。如果你不买，
: 估计律师会很不高兴。
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I****g
发帖数: 102 | 12 像前面有提到的，有些时候seller会指定title company，多数时候因为是银行的房子
，而如果seller没有指定，那么选择Title Company就跟您选择Loan Officer一样，可
以shop around问问他们的fees。但其实对于同一地区的各家title公司来说，费用应该
不会差很多，所谓title的charge大体三块，
1.Title自己process你这个deal的各种费用，类似于律师费，settlement费，title
search费等等，这个根据地区略有不同，但一般来说都是几百块钱，所以即使有差别，
也不会很大，这基本上也是唯一一个title自己能控制的费用。
2. Title Insurance,分lender’s title insurance和Owner's title insurance，这
两部分其实title公司都是代理，他们都是向类似于Chicago Title之类的几家大公司买
的，由于这样的原因，在这部分的费用差别也很小。但是title insurance确实有分
standard和extended coverage，如果选择extended coverage自然会贵一些。
3.Transfer Tax，这个其实不用比了，多高或者多低跟title是没关系的，只是由title
公司代收然后给交给政府的税。
希望能帮到您。
【在 z****b 的大作中提到】
: 费用琳琅满目，种类繁多，谁跟谁的都不一样，光title insurance就能差好多钱
: 怎么找啊？
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