K*******i
发帖数: 399 | 1 假如买房25万，首付10万，贷15万，给seller交了定金3000
是否到时候再让银行给seller开9万7千的支票就可以了？而贷款额还是15万不变？ |
s*****a
发帖数: 31 | 2 是，贷款不变。但还有close时的其他费用，你的3000也不一定够closing cost的，所
以在close前可能还得交钱。 |
k***a
发帖数: 2400 | |
d****n
发帖数: 12461 | 4 大拇指定律说是贷款的2%-3%作为closing cost。
【在 K*******i 的大作中提到】
: 假如买房25万，首付10万，贷15万，给seller交了定金3000
: 是否到时候再让银行给seller开9万7千的支票就可以了？而贷款额还是15万不变？
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r******d
发帖数: 1879 | 5 Earnest money will be part of your downpayment, however, by the time of
closing, you will pay not only rest of the downn pay, but also the other
closing cost such as property tax, home insurance, transfer taxes, escrow
fee....etc.
Your loan amount will be the same.
【在 K*******i 的大作中提到】
: 假如买房25万，首付10万，贷15万，给seller交了定金3000
: 是否到时候再让银行给seller开9万7千的支票就可以了？而贷款额还是15万不变？
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c**********e
发帖数: 1184 | 6 是的，贷款额是15万不变，Loan-to-value会按15/25=60%算，但是最后再开的支票除了
需要包括剩下的首付之外，还需要付包括closing costs，impound account reserves
，prepaid interests等。
【在 K*******i 的大作中提到】
: 假如买房25万，首付10万，贷15万，给seller交了定金3000
: 是否到时候再让银行给seller开9万7千的支票就可以了？而贷款额还是15万不变？
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L*****e
发帖数: 2926 | 7 ｔｒａｎｓｆｅｒ ｔａｘ一般要多少？
为什么我的ＧＦＥ ｆｉｌｅ没有列出这里的费用？
【在 r******d 的大作中提到】
: Earnest money will be part of your downpayment, however, by the time of
: closing, you will pay not only rest of the downn pay, but also the other
: closing cost such as property tax, home insurance, transfer taxes, escrow
: fee....etc.
: Your loan amount will be the same.
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c**********e
发帖数: 1184 | 8 各个州的tranfer tax规定不一样，您可以参考这个网站：
http://www.ncsl.org/issues-research/budget/real-estate-transfer
在GFE上没有列出这个项目的原因可能是seller会帮您出transfer tax。但是严格的做
法还是应该在GFE上列出这个项目，然后在HUD上显示seller会credit back给您。
【在 L*****e 的大作中提到】
: ｔｒａｎｓｆｅｒ ｔａｘ一般要多少？
: 为什么我的ＧＦＥ ｆｉｌｅ没有列出这里的费用？
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p******y
发帖数: 3523 | |
L*****e
发帖数: 2926 | 10 Thanks.
There is no transfer transfer tax in my state.
【在 c**********e 的大作中提到】
: 各个州的tranfer tax规定不一样，您可以参考这个网站：
: http://www.ncsl.org/issues-research/budget/real-estate-transfer
: 在GFE上没有列出这个项目的原因可能是seller会帮您出transfer tax。但是严格的做
: 法还是应该在GFE上列出这个项目，然后在HUD上显示seller会credit back给您。
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