h*******y
发帖数: 95 | 1 怎样从不同的银行拿到他们的rate, 去做对比呢?
还是说找向mortage master 这样的公司做? |
o*****p
发帖数: 5952 | 2 版上几位都还行，至少有review.
在加州，欢迎垂询利率。
【在 h*******y 的大作中提到】
: 怎样从不同的银行拿到他们的rate, 去做对比呢?
: 还是说找向mortage master 这样的公司做?
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c*********7
发帖数: 19373 | 3 大银行rate并不好，local的小银行或者lender/broker会给出更好的条件。 |
b********2
发帖数: 5191 | 4 如LS所说, 版上的agent都靠谱, 供您参考
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/californiamortgage.html
【在 h*******y 的大作中提到】
: 怎样从不同的银行拿到他们的rate, 去做对比呢?
: 还是说找向mortage master 这样的公司做?
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c**********e
发帖数: 1184 | 5 您好，大银行的利率一般不会太好，因为通过它们是申请的贷款是retail渠道；而
broker则是wholesale渠道，一般能够拿到的利率比retail的要好。利率的话，您可以
从以下几个方面比较：
（1）给出的利率与广告的利率比是不是相差悬殊。
（2）根据自己的情况能拿到什么样的利率，能够拿到的最好利率是在什么样的情况下
。例如对信用分数，贷款额度，房价，immigration status有什么样的要求。
（3）通过打电话，发email比较一下，看看broker是不是及时回电话和email，
是不是耐心回答您的问题，回答问题是否专业，做事情是不是有条理，是不是主动帮您
出主意而不是把事情都推给您。申请贷款是一件费时费力的事情，如果能办的轻松愉快
也不失为一个好deal。
如果您在CA,FL,MD,TX或VA，欢迎站内信联系我们。:)
Thanks!
【在 h*******y 的大作中提到】
: 怎样从不同的银行拿到他们的rate, 去做对比呢?
: 还是说找向mortage master 这样的公司做?
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p******y
发帖数: 3523 | 6 一般都是电话shop around，记住不要把ssn给对方，如果对方坚持要ssn就飘过。问
rate，total lender fees，和appraisal fee做比较即可。虽然老美搞个APR出来是为
了让客人比较不同lender的rate和收费的，但实际上不同lender算APR的方法不尽相同
，不如比较上面三个数来得直观。
最好不要直接找大银行去做loan，rate未必好是其一，其二是通常大银行的loan
officer只管把客人拉进去，后面的审批等等一点儿帮不上忙，不如找broker或
mortgage公司做的顺利又省心。
如何去选broker或mortgage公司就要看LZ看人的本领了。不要太过追求超低rate和收费
，一般就不太容易上当。
【在 h*******y 的大作中提到】
: 怎样从不同的银行拿到他们的rate, 去做对比呢?
: 还是说找向mortage master 这样的公司做?
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o*****p
发帖数: 5952 | 7 同意楼上说法。
还要看那人是否有执照，是否找的到人。
有些lender利率低，但条件严，不能按时close.
【在 p******y 的大作中提到】
: 一般都是电话shop around，记住不要把ssn给对方，如果对方坚持要ssn就飘过。问
: rate，total lender fees，和appraisal fee做比较即可。虽然老美搞个APR出来是为
: 了让客人比较不同lender的rate和收费的，但实际上不同lender算APR的方法不尽相同
: ，不如比较上面三个数来得直观。
: 最好不要直接找大银行去做loan，rate未必好是其一，其二是通常大银行的loan
: officer只管把客人拉进去，后面的审批等等一点儿帮不上忙，不如找broker或
: mortgage公司做的顺利又省心。
: 如何去选broker或mortgage公司就要看LZ看人的本领了。不要太过追求超低rate和收费
: ，一般就不太容易上当。
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