L*****e
发帖数: 2926 | 1 loan快批了，先自喜一个（正式批准可能是今天晚上或明天，正在交最后最后最后的材
料）。
我的buyer agent居然帮我选Nov 1，真的觉得她太不地道了！
我想选ｏｃｔ ３１，这样就很快可以拿到两个mortgage records,然后伺机refinance.
选 Nov 1 好处是，整个１１月只用付利息就行了，每天利息２０块左右？留点钱过年
，呵呵
有经验的说说选哪个？
其实这个下周都可以作为closing的日子 |
b*a
发帖数: 17670 | 2 看不懂
refinance.
【在 L*****e 的大作中提到】
: loan快批了，先自喜一个（正式批准可能是今天晚上或明天，正在交最后最后最后的材
: 料）。
: 我的buyer agent居然帮我选Nov 1，真的觉得她太不地道了！
: 我想选ｏｃｔ ３１，这样就很快可以拿到两个mortgage records,然后伺机refinance.
: 选 Nov 1 好处是，整个１１月只用付利息就行了，每天利息２０块左右？留点钱过年
: ，呵呵
: 有经验的说说选哪个？
: 其实这个下周都可以作为closing的日子
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L*****e
发帖数: 2926 | 3 选择题，closing day选哪一个更好？
【在 b*a 的大作中提到】
: 看不懂
:
: refinance.
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w*****m
发帖数: 20421 | 4 还是1号保险吧，还有一周啊，不觉得很紧吗，
还没CLOSE就想着REFIN啊，半年之后还不知道
利率怎么样 |
c*********7
发帖数: 19373 | 5 1号closing的时候要交的钱会多一些，但要晚付第一个月的贷款。 |
l*l
发帖数: 2043 | 6 先恭喜一下！
周四比周五好些吧。
顺便请教，“很快可以拿到两个mortgage records”什么意思？
refinance.
【在 L*****e 的大作中提到】
: loan快批了，先自喜一个（正式批准可能是今天晚上或明天，正在交最后最后最后的材
: 料）。
: 我的buyer agent居然帮我选Nov 1，真的觉得她太不地道了！
: 我想选ｏｃｔ ３１，这样就很快可以拿到两个mortgage records,然后伺机refinance.
: 选 Nov 1 好处是，整个１１月只用付利息就行了，每天利息２０块左右？留点钱过年
: ，呵呵
: 有经验的说说选哪个？
: 其实这个下周都可以作为closing的日子
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L*****e
发帖数: 2926 | 7 我用的Ｌｅｎｄｅｒ，只要付了两个月的按揭就可以refinance了
如果１０月３１号 ｃｌｏｓｉｎｇ， １１月的费用就是按揭的费用
如果１１月１号ｃｌｏｓｉｎｇ， １１月的费用只是利息费用，不是mortgage
payment
【在 l*l 的大作中提到】
: 先恭喜一下！
: 周四比周五好些吧。
: 顺便请教，“很快可以拿到两个mortgage records”什么意思？
:
: refinance.
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b******h
发帖数: 2715 | 8 一直没看懂那个算法。会多多少？如果多的话
【在 c*********7 的大作中提到】
: 1号closing的时候要交的钱会多一些，但要晚付第一个月的贷款。
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L*****e
发帖数: 2926 | 9 对 我的理解也是这样
我是想早一点拿到两个mortgage payment records
但如果利率明年４月到底，其实也不着急，１１月只付利息也挺好的
就看怎么估计利率的走向了
【在 c*********7 的大作中提到】
: 1号closing的时候要交的钱会多一些，但要晚付第一个月的贷款。
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L*****e
发帖数: 2926 | 10 你是说ｌｅｄｅｒ不乐意这么快？
就隔一天而已，后面的费用大不一样
mortgage records要迟一个月，如果选１１月１号
【在 w*****m 的大作中提到】
: 还是1号保险吧，还有一周啊，不觉得很紧吗，
: 还没CLOSE就想着REFIN啊，半年之后还不知道
: 利率怎么样
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l*l
发帖数: 2043 | 11 利率啥时候到底可是一个billion dollar的question，呵呵
【在 L*****e 的大作中提到】
: 对 我的理解也是这样
: 我是想早一点拿到两个mortgage payment records
: 但如果利率明年４月到底，其实也不着急，１１月只付利息也挺好的
: 就看怎么估计利率的走向了
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L*****e
发帖数: 2926 | 12 头月只计利息，２０－３０刀 每天
【在 b******h 的大作中提到】
: 一直没看懂那个算法。会多多少？如果多的话
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o*****p
发帖数: 5952 | 13 周五close, 周一recording，多付钱，没必要。
refinance.
【在 L*****e 的大作中提到】
: loan快批了，先自喜一个（正式批准可能是今天晚上或明天，正在交最后最后最后的材
: 料）。
: 我的buyer agent居然帮我选Nov 1，真的觉得她太不地道了！
: 我想选ｏｃｔ ３１，这样就很快可以拿到两个mortgage records,然后伺机refinance.
: 选 Nov 1 好处是，整个１１月只用付利息就行了，每天利息２０块左右？留点钱过年
: ，呵呵
: 有经验的说说选哪个？
: 其实这个下周都可以作为closing的日子
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L*****e
发帖数: 2926 | 14 所以还是10月31更好？
【在 o*****p 的大作中提到】
: 周五close, 周一recording，多付钱，没必要。
:
: refinance.
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o*****p
发帖数: 5952 | 15 是的。
【在 L*****e 的大作中提到】
: 所以还是10月31更好？
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m*******8
发帖数: 540 | |
L*****e
发帖数: 2926 | 17 非常感谢！！！
【在 o*****p 的大作中提到】
: 是的。
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L*****e
发帖数: 2926 | 18 Thanks! Good Luck to you too!
I would think the rate will be good until Feb, 2014.
【在 m*******8 的大作中提到】
: 恭喜雷五哥！ 祝收房愉快！
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b******h
发帖数: 2715 | 19 一句话就让我明白了，谢谢。
【在 L*****e 的大作中提到】
: 头月只计利息，２０－３０刀 每天
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g*q
发帖数: 26623 | 20 假定你贷款30万，30年，利率4.5%，月供是$1502.06
10.31 close,当天只付一天利息$37.5，然后12.1(实际一般可以到12.15再付)付第一个
月的mortgage $1502.06, 1.1付第二次mortgage$1502.06元, 2043年11.1付清
11.1 close，当天付利息1125元，2014年1.1付第一次mortgage $1502.06, 2043年12.1
付清贷款
如果你现在手头很紧，但是到1.1就不紧了（每月能攒很多，而且房子不用怎么修），
那么选10.31 close，因为目前少付钱
如果你downpay钱够，但是到1.1会更紧（每月攒的钱不多，而且下个月要花很多钱装修
房子买家具），那么选11.1 close，因为到1.1之前付款总额更少。 |
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L*****e
发帖数: 2926 | 21 谢谢
我们每天的利息17刀 还好：）
.1
【在 g*q 的大作中提到】
: 假定你贷款30万，30年，利率4.5%，月供是$1502.06
: 10.31 close,当天只付一天利息$37.5，然后12.1(实际一般可以到12.15再付)付第一个
: 月的mortgage $1502.06, 1.1付第二次mortgage$1502.06元, 2043年11.1付清
: 11.1 close，当天付利息1125元，2014年1.1付第一次mortgage $1502.06, 2043年12.1
: 付清贷款
: 如果你现在手头很紧，但是到1.1就不紧了（每月能攒很多，而且房子不用怎么修），
: 那么选10.31 close，因为目前少付钱
: 如果你downpay钱够，但是到1.1会更紧（每月攒的钱不多，而且下个月要花很多钱装修
: 房子买家具），那么选11.1 close，因为到1.1之前付款总额更少。
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k***a
发帖数: 2400 | 22 如果title能当天record，11/1 close也一样。
【在 L*****e 的大作中提到】
: 所以还是10月31更好？
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L*****e
发帖数: 2926 | 23 11月1日下午两点去title公司签字
应该可以record吧？
【在 k***a 的大作中提到】
: 如果title能当天record，11/1 close也一样。
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