d******u
发帖数: 412 | 1 我和LD计划2015年要小孩。
现在我们一直都租房住，2B2B，房租相当便宜，一切都非常满意。租的房子离LD公司2
分钟左右距离，离我的公司40分钟左右。也就是我们两人的公司相聚42分钟车程。 我
们的工作很稳定，3年-5年内（小孩出生期间)没有计划换工作。
但是我们一直都想买一个稍微大点的房子，主要是非常想要一个自己的院子。我们能找
到的最近的学区房，大概离LD公司15分钟左右，离我公司55分钟左右，而且房源很有限
，没什么办法挑。 如果要找非学区房，那几乎到处都是。本来我们是坚定地打算买一
个小的便宜的非学区房，带个小院子，但是很多朋友都劝我们一步到位，说非学区房不
好卖，最好一步到位，利率要长，学区房升值快，所以我们又有点动摇。
请问大家遇到这种情况会怎么办？ 最近房价涨得很多。 |
G***s
发帖数: 10030 | |
w*****m
发帖数: 20421 | 3 才3,5年，当然是学区房了，
你买个差的，3，5年之后学区房涨30%
一般区房基本不涨，到时候就买不起了 |
c****o
发帖数: 32446 | |
p**********9
发帖数: 3463 | 5 听朋友的， 有能力， 一步到位。 有了孩子， 光搬家就很累。 |
a*****0
发帖数: 3319 | |
p**********9
发帖数: 3463 | 7 以前我也是这么想， 但是从投资角度来说， 绝对是学区房胜出。
买个非学区房， 不仅孩子私立学费一大笔， 等老了卖的时候， 基本是赔本生意。
还不用说安全的问题。老话题了。。。
【在 a*****0 的大作中提到】
: 如果上私立学校，可以考虑不买学区房。
|
d********r
发帖数: 9331 | 8 任何时候都要买学区房， 这样才能保证已经买了学区房的人的既得利益。一旦你加入
这个群体， 下次你就知道这么回答这个问题。 |
b*******c
发帖数: 20683 | 9 我家以前就是那样干的, 大宝后来上的私立。结果......N年后还是买了学区房, 还不
如早买呢。
【在 a*****0 的大作中提到】
: 如果上私立学校，可以考虑不买学区房。
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F**********y
发帖数: 10265 | 10 就算上私立，也要考虑周围邻居的生活环境，小孩子成长的环境
【在 b*******c 的大作中提到】
: 我家以前就是那样干的, 大宝后来上的私立。结果......N年后还是买了学区房, 还不
: 如早买呢。
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d****n
发帖数: 12461 | 11 别买。
小孩7岁上学，差不多3-5岁的时候买就可以了。之前税钱都白交了。
租房到买房，你也很难一步到位的，因为好房子什么重要你都不懂。而且一开始你没有
经济实力，一般也就买个舒适的三居或者小四居。如果一定要撑出一个房子，那在同类
型的房子里面多数也是小黑屋类型的，等到真的有经济实力看到好的房子了，才发现之
前的折腾根本就是南辕北辙了。
2
【在 d******u 的大作中提到】
: 我和LD计划2015年要小孩。
: 现在我们一直都租房住，2B2B，房租相当便宜，一切都非常满意。租的房子离LD公司2
: 分钟左右距离，离我的公司40分钟左右。也就是我们两人的公司相聚42分钟车程。 我
: 们的工作很稳定，3年-5年内（小孩出生期间)没有计划换工作。
: 但是我们一直都想买一个稍微大点的房子，主要是非常想要一个自己的院子。我们能找
: 到的最近的学区房，大概离LD公司15分钟左右，离我公司55分钟左右，而且房源很有限
: ，没什么办法挑。 如果要找非学区房，那几乎到处都是。本来我们是坚定地打算买一
: 个小的便宜的非学区房，带个小院子，但是很多朋友都劝我们一步到位，说非学区房不
: 好卖，最好一步到位，利率要长，学区房升值快，所以我们又有点动摇。
: 请问大家遇到这种情况会怎么办？ 最近房价涨得很多。
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l****n
发帖数: 302 | 12 第一次买房的，七年后大部分都会再换个房子。
所以你就先考虑七年内的计划吧，第一个房子买个好脱手的，就是那种经济适用型，等
实在地住进去后就会慢慢体会到自己到底要什么样的房子。 |
a****0
发帖数: 236 | 13 学区好，基本上等于是好区，即使不为孩子，自己也住得更舒服，安心。
即使有钱，也不容易一步到位。很少人第一次买房就真正懂得挑房子。
而且变化往往比计划快，不好说买房以后一定能住多久。
早做功课，多看房子，然后自己想要的房子是什么样的就清晰了。出现合适的就下手。 |
m********s
发帖数: 55301 | 14 3年以后，房价会折半。
雪崩。
2
【在 d******u 的大作中提到】
: 我和LD计划2015年要小孩。
: 现在我们一直都租房住，2B2B，房租相当便宜，一切都非常满意。租的房子离LD公司2
: 分钟左右距离，离我的公司40分钟左右。也就是我们两人的公司相聚42分钟车程。 我
: 们的工作很稳定，3年-5年内（小孩出生期间)没有计划换工作。
: 但是我们一直都想买一个稍微大点的房子，主要是非常想要一个自己的院子。我们能找
: 到的最近的学区房，大概离LD公司15分钟左右，离我公司55分钟左右，而且房源很有限
: ，没什么办法挑。 如果要找非学区房，那几乎到处都是。本来我们是坚定地打算买一
: 个小的便宜的非学区房，带个小院子，但是很多朋友都劝我们一步到位，说非学区房不
: 好卖，最好一步到位，利率要长，学区房升值快，所以我们又有点动摇。
: 请问大家遇到这种情况会怎么办？ 最近房价涨得很多。
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n****l
发帖数: 6652 | 15 宁当凤尾，不当鸡头。。。
2
【在 d******u 的大作中提到】
: 我和LD计划2015年要小孩。
: 现在我们一直都租房住，2B2B，房租相当便宜，一切都非常满意。租的房子离LD公司2
: 分钟左右距离，离我的公司40分钟左右。也就是我们两人的公司相聚42分钟车程。 我
: 们的工作很稳定，3年-5年内（小孩出生期间)没有计划换工作。
: 但是我们一直都想买一个稍微大点的房子，主要是非常想要一个自己的院子。我们能找
: 到的最近的学区房，大概离LD公司15分钟左右，离我公司55分钟左右，而且房源很有限
: ，没什么办法挑。 如果要找非学区房，那几乎到处都是。本来我们是坚定地打算买一
: 个小的便宜的非学区房，带个小院子，但是很多朋友都劝我们一步到位，说非学区房不
: 好卖，最好一步到位，利率要长，学区房升值快，所以我们又有点动摇。
: 请问大家遇到这种情况会怎么办？ 最近房价涨得很多。
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m********s
发帖数: 55301 | 16 宁当疯不当鸡
【在 n****l 的大作中提到】
: 宁当凤尾，不当鸡头。。。
:
: 2
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rh
发帖数: 3901 | 17 如果钱有点紧，可以买个大的非学区房
当然社区环境不能差，先住舒服了享受起来。
孩子现在还没出生，等他上学要再过五六年了。
可以到时候到最好的学区租房子，租最便宜的学区房就好，那也不贵 |
h********e
发帖数: 1036 | 18 我见过有人在好的学区附近租房的。我觉得也没什么不可以，周一到周五离学校近，周
末回家就跟度假差不多。
我感觉小学差不多就行了，到了中学要好点的学区，或是私立。一步到位没必要，说实
话工薪阶层很难一步到位，你能跟你老板说你还在那工作三十年让他把三十年的工资现
在给你吗？钱得一点点赚，房子也得慢慢换。
2
【在 d******u 的大作中提到】
: 我和LD计划2015年要小孩。
: 现在我们一直都租房住，2B2B，房租相当便宜，一切都非常满意。租的房子离LD公司2
: 分钟左右距离，离我的公司40分钟左右。也就是我们两人的公司相聚42分钟车程。 我
: 们的工作很稳定，3年-5年内（小孩出生期间)没有计划换工作。
: 但是我们一直都想买一个稍微大点的房子，主要是非常想要一个自己的院子。我们能找
: 到的最近的学区房，大概离LD公司15分钟左右，离我公司55分钟左右，而且房源很有限
: ，没什么办法挑。 如果要找非学区房，那几乎到处都是。本来我们是坚定地打算买一
: 个小的便宜的非学区房，带个小院子，但是很多朋友都劝我们一步到位，说非学区房不
: 好卖，最好一步到位，利率要长，学区房升值快，所以我们又有点动摇。
: 请问大家遇到这种情况会怎么办？ 最近房价涨得很多。
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k*******i
发帖数: 5067 | 19 我比你悲催，买了非常好学区的房子， 结果衡量了半天， 儿子还是送了私校。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 我家以前就是那样干的, 大宝后来上的私立。结果......N年后还是买了学区房, 还不
: 如早买呢。
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w********r
发帖数: 8704 | 20 ？？？？？？？
【在 m********s 的大作中提到】
: 3年以后，房价会折半。
: 雪崩。
:
: 2
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m******e
发帖数: 2515 | 21 你, 你, 你原来就是"皇帝的新装"里说真话的那个小孩?!
我本人住在学区房里, 但在烂区有很多投资房。要论投资回报率, 还是烂区的高。前几
年买的烂区低端的独立屋, 这几年都翻倍了。但我住的学区房, 同期涨了不到30%.
而且从租金角度讲, 120万的学区房$4000租不出去, 但我20万买的烂区房, 月租轻松超
过2100。
所以从投资角度讲, 无论是增值还是出租, 烂区房秒杀学区房。
【在 d********r 的大作中提到】
: 任何时候都要买学区房， 这样才能保证已经买了学区房的人的既得利益。一旦你加入
: 这个群体， 下次你就知道这么回答这个问题。
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y****a
发帖数: 1140 | 22 我建议买学区房，买了就知道有很多看不到的好处
【在 p**********9 的大作中提到】
: 以前我也是这么想， 但是从投资角度来说， 绝对是学区房胜出。
: 买个非学区房， 不仅孩子私立学费一大笔， 等老了卖的时候， 基本是赔本生意。
: 还不用说安全的问题。老话题了。。。
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w*****m
发帖数: 20421 | 23 那还不如说把孩子打掉不就省钱了
买烂区房省钱，再买一个租出去赚钱
搞不好烂区暴涨发财，一切从打掉
孩子开始啊。不过话又说回来了，
如果被LAYOFF H1B找不到工作被
迫回国的，计划不如变化快，一切都是浮云 |
d****i
发帖数: 272 | 24 我发现学区房边上的房子要便宜一些，请问可以买吗？ |
k*******i
发帖数: 5067 | 25 确实如此。 我这里就是150万的房子出租4500， 还不好出租， 结果随便一个破烂地方
20， 30万的房子就2000多。 而且跌的快的烂区， 涨的也好快哦。 好区不怎么跌，
也涨的不是那么快。
【在 m******e 的大作中提到】
: 你, 你, 你原来就是"皇帝的新装"里说真话的那个小孩?!
: 我本人住在学区房里, 但在烂区有很多投资房。要论投资回报率, 还是烂区的高。前几
: 年买的烂区低端的独立屋, 这几年都翻倍了。但我住的学区房, 同期涨了不到30%.
: 而且从租金角度讲, 120万的学区房$4000租不出去, 但我20万买的烂区房, 月租轻松超
: 过2100。
: 所以从投资角度讲, 无论是增值还是出租, 烂区房秒杀学区房。
|
b*******c
发帖数: 20683 | 26 呵呵, 我家又买了很好的学区房以后, 大宝还是打算私校读完小学再说。不过二宝准备
上公立了, 10分的学校不去上觉得白交税, 不甘心。
【在 k*******i 的大作中提到】
: 我比你悲催，买了非常好学区的房子， 结果衡量了半天， 儿子还是送了私校。
|
b*******c
发帖数: 20683 | 27 不买最好的学区房, 一般中产也不会买烂区的。你也说了, 你自己住学区房, 你怎么不
为投资角度住那回报高的烂区低端独立屋? 楼主家的房子也是要自住的。
【在 m******e 的大作中提到】
: 你, 你, 你原来就是"皇帝的新装"里说真话的那个小孩?!
: 我本人住在学区房里, 但在烂区有很多投资房。要论投资回报率, 还是烂区的高。前几
: 年买的烂区低端的独立屋, 这几年都翻倍了。但我住的学区房, 同期涨了不到30%.
: 而且从租金角度讲, 120万的学区房$4000租不出去, 但我20万买的烂区房, 月租轻松超
: 过2100。
: 所以从投资角度讲, 无论是增值还是出租, 烂区房秒杀学区房。
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G***s
发帖数: 10030 | 28
过家家？
【在 h********e 的大作中提到】
: 我见过有人在好的学区附近租房的。我觉得也没什么不可以，周一到周五离学校近，周
: 末回家就跟度假差不多。
: 我感觉小学差不多就行了，到了中学要好点的学区，或是私立。一步到位没必要，说实
: 话工薪阶层很难一步到位，你能跟你老板说你还在那工作三十年让他把三十年的工资现
: 在给你吗？钱得一点点赚，房子也得慢慢换。
:
: 2
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c******j
发帖数: 3239 | 29 原来宝妹是土豪啊，失敬失敬。。。
不发包子实在说不过去
【在 b*******c 的大作中提到】
: 呵呵, 我家又买了很好的学区房以后, 大宝还是打算私校读完小学再说。不过二宝准备
: 上公立了, 10分的学校不去上觉得白交税, 不甘心。
|
m***i
发帖数: 2480 | 30 买房买的是邻居和环境
2
【在 d******u 的大作中提到】
: 我和LD计划2015年要小孩。
: 现在我们一直都租房住，2B2B，房租相当便宜，一切都非常满意。租的房子离LD公司2
: 分钟左右距离，离我的公司40分钟左右。也就是我们两人的公司相聚42分钟车程。 我
: 们的工作很稳定，3年-5年内（小孩出生期间)没有计划换工作。
: 但是我们一直都想买一个稍微大点的房子，主要是非常想要一个自己的院子。我们能找
: 到的最近的学区房，大概离LD公司15分钟左右，离我公司55分钟左右，而且房源很有限
: ，没什么办法挑。 如果要找非学区房，那几乎到处都是。本来我们是坚定地打算买一
: 个小的便宜的非学区房，带个小院子，但是很多朋友都劝我们一步到位，说非学区房不
: 好卖，最好一步到位，利率要长，学区房升值快，所以我们又有点动摇。
: 请问大家遇到这种情况会怎么办？ 最近房价涨得很多。
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b*******c
发帖数: 20683 | 31 高房价地区小黑屋一个厕所钱在俺们村估计就能买最好的学区了...
【在 c******j 的大作中提到】
: 原来宝妹是土豪啊，失敬失敬。。。
: 不发包子实在说不过去
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c*********e
发帖数: 644 | 32 求扫盲 什么叫做学区房 有什么好处？
2
【在 d******u 的大作中提到】
: 我和LD计划2015年要小孩。
: 现在我们一直都租房住，2B2B，房租相当便宜，一切都非常满意。租的房子离LD公司2
: 分钟左右距离，离我的公司40分钟左右。也就是我们两人的公司相聚42分钟车程。 我
: 们的工作很稳定，3年-5年内（小孩出生期间)没有计划换工作。
: 但是我们一直都想买一个稍微大点的房子，主要是非常想要一个自己的院子。我们能找
: 到的最近的学区房，大概离LD公司15分钟左右，离我公司55分钟左右，而且房源很有限
: ，没什么办法挑。 如果要找非学区房，那几乎到处都是。本来我们是坚定地打算买一
: 个小的便宜的非学区房，带个小院子，但是很多朋友都劝我们一步到位，说非学区房不
: 好卖，最好一步到位，利率要长，学区房升值快，所以我们又有点动摇。
: 请问大家遇到这种情况会怎么办？ 最近房价涨得很多。
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b*******c
发帖数: 20683 | 33 学区房=划片上好学校（9分10分学校）的房子
【在 c*********e 的大作中提到】
: 求扫盲 什么叫做学区房 有什么好处？
:
: 2
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c*********e
发帖数: 644 | 34 哦 谢谢！
【在 b*******c 的大作中提到】
: 学区房=划片上好学校（9分10分学校）的房子
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n****2
发帖数: 307 | 35 why?
【在 k*******i 的大作中提到】
: 我比你悲催，买了非常好学区的房子， 结果衡量了半天， 儿子还是送了私校。
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d********r
发帖数: 9331 | 36 她儿子送私校后那个学区小学从10分降到1分，房价一落千丈。
【在 n****2 的大作中提到】
: why?
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n****2
发帖数: 307 | 37 good idea!
【在 rh 的大作中提到】
: 如果钱有点紧，可以买个大的非学区房
: 当然社区环境不能差，先住舒服了享受起来。
: 孩子现在还没出生，等他上学要再过五六年了。
: 可以到时候到最好的学区租房子，租最便宜的学区房就好，那也不贵
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L******w
发帖数: 5407 | 38 大宝是儿子，二宝是女儿？
两碗水要端平，否则老了没人理。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 呵呵, 我家又买了很好的学区房以后, 大宝还是打算私校读完小学再说。不过二宝准备
: 上公立了, 10分的学校不去上觉得白交税, 不甘心。
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f****d
发帖数: 3217 | 39 为啥n年后还是买了学区房？
【在 b*******c 的大作中提到】
: 我家以前就是那样干的, 大宝后来上的私立。结果......N年后还是买了学区房, 还不
: 如早买呢。
|
M****u
发帖数: 17708 | 40 土豪，我们已经是朋友了吧？
【在 b*******c 的大作中提到】
: 我家以前就是那样干的, 大宝后来上的私立。结果......N年后还是买了学区房, 还不
: 如早买呢。
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m********s
发帖数: 55301 | 41 你看看学区房的住户多大比例是黑人，多大比例是老莫。
多大比例开一手梅赛德斯、保时捷、奥德赛。
多大比例开五手20年新的卡迪拉克、勒克塞斯。
【在 f****d 的大作中提到】
: 为啥n年后还是买了学区房？
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u*e
发帖数: 965 | 42 有那么麻烦吗？看一下学生中申请free/discounted lunch的比例就行了。
【在 m********s 的大作中提到】
: 你看看学区房的住户多大比例是黑人，多大比例是老莫。
: 多大比例开一手梅赛德斯、保时捷、奥德赛。
: 多大比例开五手20年新的卡迪拉克、勒克塞斯。
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