L******G
发帖数: 860 | 1 1. 总面积2700 主卧 19*14 bedroom 2-4 11*12 11*12 11*11
living room 13*11 family 16*15 formal dining 11*13 kitchen
14*13
楼下一共有3个closet+walk in pantry, 主卧有个很大带窗的单独的walk
in closet，bedroom 2,3 closet是正常大小的，bedroom 4是walk in closet。second
bath 2 sinks, 洗衣房带窗,有utility sink。
2. 总面积2600 主卧 17*14 bedroom 2-4 15*13 12*12 12*12
living room 17*14 family 16*16 formal dining 11*15 kitchen
16*12
楼下没有walk in pantry，除了很小的一个pantry外，只有一个一般大小的closet，楼
上主卧walk in closet不大，在bath room里面，bedroom 3,4的closet都偏小（是1的
一半吧），second bath只有一个洗手盆，洗衣房没有 utility sink。
所以进去的感觉就是，1面积虽然更大点，但是总体感觉房间都小一些，2感觉房间大，
敞亮。
1是new construction, 2是06年的房子。当然1的房价更贵，但是还有其它好的地方，
不考虑这些，只考虑布局的话，哪个更好呢？
谢谢！ |
m*f
发帖数: 8162 | 2 但看你的描述， 俺选２
你自己看到实物都不能决定， 让人怎么单看数字帮你做靠谱的建议？ 连图片都没有的 |
y****2
发帖数: 1987 | 3 只从各个房间的面积上来看，我觉得2好，但我怀疑尺寸测量的有点问题。
但是呢，看细节的话，我个人觉得2就是老式结构的房子。
专职煮妇觉得，储物间closet要大的，越住东西越多，到时候就觉得有必要了
；洗衣房有utility sink太重要，不可能什么都扔洗衣机里洗吧。 |
D******r
发帖数: 5237 | 4 我觉得1好。Closet和pantry太重要了。Utility sink也很重要。这些比
房间大小更实用 |
P***s
发帖数: 11672 | |
L******G
发帖数: 860 | 6 嗯，我觉得图片也不能反映出layout的状况，所以没有贴图。
因为1还有很多好的feature，但是价格贵一些，总体有点倾向1，就是担心房间尺寸小
了。
【在 m*f 的大作中提到】
: 但看你的描述， 俺选２
: 你自己看到实物都不能决定， 让人怎么单看数字帮你做靠谱的建议？ 连图片都没有的
|
L******G
发帖数: 860 | 7 嗯，2确实不是新式的结构，我发现房子从09，10年后，变化还挺大的。不过主要还是
细节上的变化。但是我就是担心这些细节，却对生活的方便上有很大影响。
我们现在住apartment就是觉得东西没地方放，所以也担心以后closet不够用，家里还
是很乱。
【在 y****2 的大作中提到】
: 只从各个房间的面积上来看，我觉得2好，但我怀疑尺寸测量的有点问题。
: 但是呢，看细节的话，我个人觉得2就是老式结构的房子。
: 专职煮妇觉得，储物间closet要大的，越住东西越多，到时候就觉得有必要了
: ；洗衣房有utility sink太重要，不可能什么都扔洗衣机里洗吧。
|
L******G
发帖数: 860 | 8 嗯嗯，所以担心2，虽然房子面积不小，但是不是太实用，以后也不好卖。但是1的价格
高了6万左右（20%多点），不过地下室装修了，总体比2豪华，living room high
ceiling等。
【在 D******r 的大作中提到】
: 我觉得1好。Closet和pantry太重要了。Utility sink也很重要。这些比
: 房间大小更实用
|
L******G
发帖数: 860 | 9 本来2快close了，发现漏水，现在还不知道怎么办，我代理的态度很不积极，我们说找
人再去核实一下问题，都不让我们去，就说等对方修了，然后再说，现在很犹豫，要不
要买了，所以才去看了1。
【在 P***s 的大作中提到】
: 楼主房子还没搞定啊。。。。
|
B********n
发帖数: 12753 | |
|
|
C******e
发帖数: 11790 | 11 都不买，但凡几选一的，都是心里不满意在犹豫的，那就都放弃，再找。 |
L******G
发帖数: 860 | 12 呵呵，我们就是着急买房子，2是因为已经买了，只是出现了漏水的新问题（应该不是
很严重），不过开始买的时候，也确实不是很满意，只是因为着急，觉得差不多就行了
，价格还可以。
1，主要是价格贵了6万，但是作为这个面积的新房子，地下室装修了，也不算贵的，而
且这两天讲价，价格还是比较划算的。
【在 C******e 的大作中提到】
: 都不买，但凡几选一的，都是心里不满意在犹豫的，那就都放弃，再找。
|
b****j
发帖数: 2414 | |
l*****o
发帖数: 26631 | |
l**a
发帖数: 12455 | 15 都不好，一定要选，1更好点儿
second
【在 L******G 的大作中提到】
: 1. 总面积2700 主卧 19*14 bedroom 2-4 11*12 11*12 11*11
: living room 13*11 family 16*15 formal dining 11*13 kitchen
: 14*13
: 楼下一共有3个closet+walk in pantry, 主卧有个很大带窗的单独的walk
: in closet，bedroom 2,3 closet是正常大小的，bedroom 4是walk in closet。second
: bath 2 sinks, 洗衣房带窗,有utility sink。
: 2. 总面积2600 主卧 17*14 bedroom 2-4 15*13 12*12 12*12
: living room 17*14 family 16*16 formal dining 11*15 kitchen
: 16*12
: 楼下没有walk in pantry，除了很小的一个pantry外，只有一个一般大小的closet，楼
|
p**********9
发帖数: 3463 | |
m**********j
发帖数: 8645 | 17 2
second
【在 L******G 的大作中提到】
: 1. 总面积2700 主卧 19*14 bedroom 2-4 11*12 11*12 11*11
: living room 13*11 family 16*15 formal dining 11*13 kitchen
: 14*13
: 楼下一共有3个closet+walk in pantry, 主卧有个很大带窗的单独的walk
: in closet，bedroom 2,3 closet是正常大小的，bedroom 4是walk in closet。second
: bath 2 sinks, 洗衣房带窗,有utility sink。
: 2. 总面积2600 主卧 17*14 bedroom 2-4 15*13 12*12 12*12
: living room 17*14 family 16*16 formal dining 11*15 kitchen
: 16*12
: 楼下没有walk in pantry，除了很小的一个pantry外，只有一个一般大小的closet，楼
|
L******G
发帖数: 860 | 18 选2的话，能请大家说说理由吗？就是因为房间都大一些，就可以忽略掉closet小，
second bath 只有一个sink，洗衣房没有utility sink，厨房偏小点这些问题，是吗？
【在 m**********j 的大作中提到】
: 2
:
: second
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m**********j
发帖数: 8645 | 19 是。
可以忽略。
【在 L******G 的大作中提到】
: 选2的话，能请大家说说理由吗？就是因为房间都大一些，就可以忽略掉closet小，
: second bath 只有一个sink，洗衣房没有utility sink，厨房偏小点这些问题，是吗？
|
w*****m
发帖数: 20421 | |
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C******e
发帖数: 11790 | 21 都跟你说了，撤，买到3000ft以上，最好能3200ft以上，这些问题就都解决了。 |
D******r
发帖数: 5237 | 22 2的1楼布局相当不实用啊，living, formal dining这些一年用一次的地方，
搞那么大有什么用，而厨房pantry这种天天要用的一定要大，我家有个比较大的
walk-in pantry，非常好用，一切东西都可以往里藏，平时不大用收拾屋子了。
还有一楼的closet，平时全家的外套鞋子，客人的衣服，都可以放，需要比较大。
如果选2，只能看是否能够有合适的地方放木头柜子的free standing pantry
？
【在 L******G 的大作中提到】
: 选2的话，能请大家说说理由吗？就是因为房间都大一些，就可以忽略掉closet小，
: second bath 只有一个sink，洗衣房没有utility sink，厨房偏小点这些问题，是吗？
|
m**********j
发帖数: 8645 | 23 对，烤箱温度到3000度以上。
就是糕泥了。
【在 C******e 的大作中提到】
: 都跟你说了，撤，买到3000ft以上，最好能3200ft以上，这些问题就都解决了。
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C******e
发帖数: 11790 | 24 臭和尚成天跟我捣乱，这说正经事呢。
【在 m**********j 的大作中提到】
: 对，烤箱温度到3000度以上。
: 就是糕泥了。
|
m**********j
发帖数: 8645 | 25 那，下调到800度。
【在 C******e 的大作中提到】
: 臭和尚成天跟我捣乱，这说正经事呢。
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L******G
发帖数: 860 | 26 没那么多钱呀！3000sqft以上，要是new construction,估价要50万以上了。不要50万
，也要40多万。
【在 C******e 的大作中提到】
: 都跟你说了，撤，买到3000ft以上，最好能3200ft以上，这些问题就都解决了。
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j****i
发帖数: 68152 | |
L******G
发帖数: 860 | 28 嗯，1的1楼有3个closet,一个是从正门进来的，一个是车库门进来的，一个是洗衣房里
面的，我还想是否需要这么多呢，要是考虑到客人的衣服，确实需要呢。
【在 D******r 的大作中提到】
: 2的1楼布局相当不实用啊，living, formal dining这些一年用一次的地方，
: 搞那么大有什么用，而厨房pantry这种天天要用的一定要大，我家有个比较大的
: walk-in pantry，非常好用，一切东西都可以往里藏，平时不大用收拾屋子了。
: 还有一楼的closet，平时全家的外套鞋子，客人的衣服，都可以放，需要比较大。
: 如果选2，只能看是否能够有合适的地方放木头柜子的free standing pantry
:
: ？
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h********0
发帖数: 12056 | 29 2 看起来更好。 省了6万想装修不难。
【在 L******G 的大作中提到】
: 呵呵，我们就是着急买房子，2是因为已经买了，只是出现了漏水的新问题（应该不是
: 很严重），不过开始买的时候，也确实不是很满意，只是因为着急，觉得差不多就行了
: ，价格还可以。
: 1，主要是价格贵了6万，但是作为这个面积的新房子，地下室装修了，也不算贵的，而
: 且这两天讲价，价格还是比较划算的。
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L******G
发帖数: 860 | 30 但是有些结构的问题，是很难改的，比如厨房小，想多加cabinet，但是没有地方，这
个是改变不了的。第二个卫生间想加个洗手盆，这也很难，同样是没有空间呀。而且装
修很费钱，比如装个1000尺的地下室，就要2万多。
【在 h********0 的大作中提到】
: 2 看起来更好。 省了6万想装修不难。
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m**********j
发帖数: 8645 | 31 你说的完全都不是问题。
何况，你自己都说了"当然1的房价更贵"，难道只贵几百刀？这时候又琢磨钱了。
【在 L******G 的大作中提到】
: 但是有些结构的问题，是很难改的，比如厨房小，想多加cabinet，但是没有地方，这
: 个是改变不了的。第二个卫生间想加个洗手盆，这也很难，同样是没有空间呀。而且装
: 修很费钱，比如装个1000尺的地下室，就要2万多。
|
L******G
发帖数: 860 | 32 嗯，1的房价贵了6万，但是地下室装修了1000尺，有bedroom,den, rec room, full
bath，然后里面的一些detail更好，living room high ceiling,厨房更大等，房子新
了7年，贵的这个6万值不值的呢？然后这个新小区lot的价格也贵一些。
【在 m**********j 的大作中提到】
: 你说的完全都不是问题。
: 何况，你自己都说了"当然1的房价更贵"，难道只贵几百刀？这时候又琢磨钱了。
|
L******G
发帖数: 860 | |
L******G
发帖数: 860 | |
L******G
发帖数: 860 | |
L******G
发帖数: 860 | |
L******G
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L******G
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L******G
发帖数: 860 | |
L******G
发帖数: 860 | |
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m**********j
发帖数: 8645 | 41 你刚才还说"比如装个1000尺的地下室，就要2万多"。
现在还有4万你打算怎么花出去啊？
【在 L******G 的大作中提到】
: 嗯，1的房价贵了6万，但是地下室装修了1000尺，有bedroom,den, rec room, full
: bath，然后里面的一些detail更好，living room high ceiling,厨房更大等，房子新
: 了7年，贵的这个6万值不值的呢？然后这个新小区lot的价格也贵一些。
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b***u
发帖数: 22891 | 42 看你的意思是趋向1更多些,那就选1
房子小,可以一个用来书房 |
m**********j
发帖数: 8645 | 43 2也是三车库吗？
【在 L******G 的大作中提到】
: 贴几张图片吧，请大家再帮我参谋下，谢谢
|
p**********9
发帖数: 3463 | 44 哎呀，不要想了，绝对上全新的，贵6万，值！
你以为买了旧房后，装修容易？
另外，打算住多久？如果7年后可能要换，绝对是全新的。
你要买了06年的，等你过7年左右卖的时候，里面所有的一切都旧了。
买全新的，享受房子最青春的15年。 |
L******G
发帖数: 860 | |
L******G
发帖数: 860 | |
L******G
发帖数: 860 | |
C******e
发帖数: 11790 | 48 就看这张图，别买这个房子了，门口的两根柱子看着太单薄。
【在 L******G 的大作中提到】
: ..
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t*****e
发帖数: 15794 | 49 嗯，我也买1^_^。
【在 C******e 的大作中提到】
: 就看这张图，别买这个房子了，门口的两根柱子看着太单薄。
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L******G
发帖数: 860 | 50 我现在还是很犹豫，33万的院子比27万的小0.8 acre，感觉稍小点，我父母想种菜地，
而且因为院子是朝北的，如果小，就可能大部分被房子挡住了。而且后院privacy没有
27万的好，没有树，27万的有树，跟对面邻居基本隔开了。
27万的小区很喜欢，33万的大概也是因为是刚开发的，所以目前看没有那种温馨家的感
觉。
图片是27万的后院。
【在 b***u 的大作中提到】
: 看你的意思是趋向1更多些,那就选1
: 房子小,可以一个用来书房
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L******G
发帖数: 860 | 51 嗯，我也是觉得，如果旧房子，要花几万装修，那还不如多花几万买新房子了。
7年后的情况，不好说呢。如果有合适的机会，可能会离开的。
但是06年的，再过6，7年也不会很难卖的吧。
【在 p**********9 的大作中提到】
: 哎呀，不要想了，绝对上全新的，贵6万，值！
: 你以为买了旧房后，装修容易？
: 另外，打算住多久？如果7年后可能要换，绝对是全新的。
: 你要买了06年的，等你过7年左右卖的时候，里面所有的一切都旧了。
: 买全新的，享受房子最青春的15年。
|
L******G
发帖数: 860 | 52 啊哦，就凭2根柱子呀，那1如何呢？可买否？
【在 C******e 的大作中提到】
: 就看这张图，别买这个房子了，门口的两根柱子看着太单薄。
|
f****s
发帖数: 5631 | 53 这是哪的房子，看着不错
【在 L******G 的大作中提到】
: 贴几张图片吧，请大家再帮我参谋下，谢谢
|
L******G
发帖数: 860 | 54 哪个看着不错？大农村的，呵呵。
【在 f****s 的大作中提到】
: 这是哪的房子，看着不错
|
C******e
发帖数: 11790 | 55 en，柱子单薄的或大门就一个柱子的房子都不买。
【在 L******G 的大作中提到】
: 啊哦，就凭2根柱子呀，那1如何呢？可买否？
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h*******1
发帖数: 4830 | 56 这种长长的直楼梯最好避免，老人小孩子都不好，大麻烦。 |
L******G
发帖数: 860 | 57 为什么呢？不太懂
【在 C******e 的大作中提到】
: en，柱子单薄的或大门就一个柱子的房子都不买。
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h*******1
发帖数: 4830 | 58 2这个厨房布局不好，1更合理，冰箱和range不应该一面。刚看了1的楼梯和正面，好不
少。
其实我是不主张买新房的，你这个看来没可比性。1的缺点是外观颜色太暗，楼上房间
不够方正。 |
L******G
发帖数: 860 | 59 这个的原因是？容易摔下来？那转角的就会好很多？
【在 h*******1 的大作中提到】
: 这种长长的直楼梯最好避免，老人小孩子都不好，大麻烦。
|
h*******1
发帖数: 4830 | 60 起码看起来不贵气
1有豪宅底蕴 ；）
【在 L******G 的大作中提到】
: 为什么呢？不太懂
|
|
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L******G
发帖数: 860 | 61 1楼上房间还是挺方正的，没有什么拐角。不主张买新房，是怕还不稳定，有些缺陷还
没显现出来？可能的比如地基沉降问题？还有别的吗？
【在 h*******1 的大作中提到】
: 2这个厨房布局不好，1更合理，冰箱和range不应该一面。刚看了1的楼梯和正面，好不
: 少。
: 其实我是不主张买新房的，你这个看来没可比性。1的缺点是外观颜色太暗，楼上房间
: 不够方正。
|
h*******1
发帖数: 4830 | 62 好的不是一点半点，只看内观，这两个房子5万的价差应该有。
1厨房就是sink好像不大窗户小了。其实我看现在好多厨房在中间的
新户型好看，但不适合中国人做饭菜。还是厨房在房间一头好。
这贴好玩，有照片看；h
【在 L******G 的大作中提到】
: 这个的原因是？容易摔下来？那转角的就会好很多？
|
h*******1
发帖数: 4830 | 63 你说的对，而且新房还有很多都要自己弄，deck，地下室要装，软水,植被,sunroom,
patio,storage room.....
太多了。当然，如何啥都没有的2手房就不明智了。
1居然新房装了地下室才这个价格？学区好吗？当然选1。
【在 L******G 的大作中提到】
: 1楼上房间还是挺方正的，没有什么拐角。不主张买新房，是怕还不稳定，有些缺陷还
: 没显现出来？可能的比如地基沉降问题？还有别的吗？
|
L******G
发帖数: 860 | 64 嗯，1和2不同小区，但是是同一个小学的学区。1小区更新，lot更贵一些。
1之前要价也很高的，builder自己降了挺多，我又讲了一些，还没有最后谈完。我估计
的价格差不多。
【在 h*******1 的大作中提到】
: 你说的对，而且新房还有很多都要自己弄，deck，地下室要装，软水,植被,sunroom,
: patio,storage room.....
: 太多了。当然，如何啥都没有的2手房就不明智了。
: 1居然新房装了地下室才这个价格？学区好吗？当然选1。
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h*******1
发帖数: 4830 | 65 我还很喜欢这种dramatic 的大理石花纹。可惜他该弄个open的台面，多个洗手的就完
美了。
【在 L******G 的大作中提到】
: 嗯，1和2不同小区，但是是同一个小学的学区。1小区更新，lot更贵一些。
: 1之前要价也很高的，builder自己降了挺多，我又讲了一些，还没有最后谈完。我估计
: 的价格差不多。
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L******G
发帖数: 860 | 66 open的，是说island在中间的，类似2的？
【在 h*******1 的大作中提到】
: 我还很喜欢这种dramatic 的大理石花纹。可惜他该弄个open的台面，多个洗手的就完
: 美了。
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h*******1
发帖数: 4830 | 67 对，还加个洗手的sink，加个breakfast bar ;)
还顺便说那个太黑的橱柜和地板会早晚烦。我随便说说。
祝买豪房。
【在 L******G 的大作中提到】
: open的，是说island在中间的，类似2的？
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L******G
发帖数: 860 | 68 呵呵，谢谢意见，没有完美的dream house呀。我看现在的流行趋势是深色橱柜，这2，
3年内的新房子，基本都是深色的，这个还不算很深的，有些比这个还深，接近黑色。
【在 h*******1 的大作中提到】
: 对，还加个洗手的sink，加个breakfast bar ;)
: 还顺便说那个太黑的橱柜和地板会早晚烦。我随便说说。
: 祝买豪房。
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h*******1
发帖数: 4830 | 69 cherry是最深可以接受滴
地板太黑就是人要麻烦了，很显灰尘
【在 L******G 的大作中提到】
: 呵呵，谢谢意见，没有完美的dream house呀。我看现在的流行趋势是深色橱柜，这2，
: 3年内的新房子，基本都是深色的，这个还不算很深的，有些比这个还深，接近黑色。
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y****2
发帖数: 1987 | 70 刚看了LZ上的图片，果断买1啊，从结构和颜色一看就是近几年新房子的设计。
只要是学区好，在建的小区根本不是问题，你现在之所以能这个价格买出来就是因为小
区没有建好。我现在住的房子就是这样，小区建完之后房价嗖嗖的涨。
另外说一句，2那个楼梯正对着大门哎，据说风水不好。。。 |
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l**a
发帖数: 12455 | 71 就这还用想么，买1不用商量，你这纠结来纠结去的，好房子让别人买完了，赶快的，
放着新房不买，怎么想的
【在 L******G 的大作中提到】
: 嗯，1和2不同小区，但是是同一个小学的学区。1小区更新，lot更贵一些。
: 1之前要价也很高的，builder自己降了挺多，我又讲了一些，还没有最后谈完。我估计
: 的价格差不多。
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G***s
发帖数: 10030 | 72 lz你就不能贴个floorplan么，看得累死了 |
