r**u
发帖数: 1567 | 1 研究了一下，point是提前付的利息。如果付1% point，每个月多付18块钱，但是付的
point平均的每个月是16块钱，只差2块钱。这样的话如果有这个钱，不如多付点down-
payment。我这理解的对么？谢谢 |
k***a
发帖数: 2400 | |
r****t
发帖数: 10904 | 3 表达力不足啊。 point 抵税， down 不抵税。一般越接近年末，买 point 在税上好
处越大。除此以外， point 没有好处，宁愿多拿 rebate.
【在 r**u 的大作中提到】
: 研究了一下，point是提前付的利息。如果付1% point，每个月多付18块钱，但是付的
: point平均的每个月是16块钱，只差2块钱。这样的话如果有这个钱，不如多付点down-
: payment。我这理解的对么？谢谢
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b*******c
发帖数: 20683 | 4 不买point，高的话早点还。以后rate如果低了，可以refinance，那时point就白买了。
【在 r**u 的大作中提到】
: 研究了一下，point是提前付的利息。如果付1% point，每个月多付18块钱，但是付的
: point平均的每个月是16块钱，只差2块钱。这样的话如果有这个钱，不如多付点down-
: payment。我这理解的对么？谢谢
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r**u
发帖数: 1567 | 5 好的，谢谢各位
【在 r**u 的大作中提到】
: 研究了一下，point是提前付的利息。如果付1% point，每个月多付18块钱，但是付的
: point平均的每个月是16块钱，只差2块钱。这样的话如果有这个钱，不如多付点down-
: payment。我这理解的对么？谢谢
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R********8
发帖数: 45 | 6 If you will refinance or move in the next few years, I don't suggest to pay
point to buy down the rate.
我從事貸款業已有16年經驗。若各位讀友有任何買屋、重新貸款上的問題，或想得到
即時報價，請歡迎和我連絡 （909）263-5859。a**********[email protected]
孙于婷
Ashley Sun
ACG Funding
Broker Associate
NMLS#304000
Lic#01273047
dailylowrate.com
Direct: 909-263-5859
eFax: 888-258-5568 |
r****t
发帖数: 10904 | 7 不一定的，有的 point 是临时的，不一定和猫格机生命一样长的，point 用完以后再
refi 一分钱都不亏。
了。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 不买point，高的话早点还。以后rate如果低了，可以refinance，那时point就白买了。
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g*q
发帖数: 26623 | 8 绝大多数都是lifetime的
【在 r****t 的大作中提到】
: 不一定的，有的 point 是临时的，不一定和猫格机生命一样长的，point 用完以后再
: refi 一分钱都不亏。
:
: 了。
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g*q
发帖数: 26623 | 9 根据我去年贷款时agent给的几个option比较,30年期贷款,15年内还清或者refi或者卖
房,买points都不合算,买点的钱的IRR低于APR,确实不如把钱放进downpay.
超过15年,买点的IRR高于当时的APR,买点比放downpay划算,但是考虑到当时APR很低,也
没有太大必要.再考虑到15年内仍然有卖房或者refi的可能性,还是不买的好.
当然15年这个界限不是固定的.
【在 r**u 的大作中提到】
: 研究了一下，point是提前付的利息。如果付1% point，每个月多付18块钱，但是付的
: point平均的每个月是16块钱，只差2块钱。这样的话如果有这个钱，不如多付点down-
: payment。我这理解的对么？谢谢
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o*****p
发帖数: 5952 | |
