t***y
发帖数: 101 | 1 我把条款有一个词写错了，不是listed，而是relisted。请问有区别吗？
以下是我的原帖：
我和他签订的是三个月的卖房合同，刚刚到期了，房子没卖掉，我们就只好租出去了。
合同上写了一句话：seller needs to pay agent $2800 staging fee if cancelled
or not listed w/i 90 days。我们当时的理解是如果我们在合同到期前单方终止合同
，我们要付这个钱。可现在agent说我们如果不和他们再卖90天我们就要付钱。
我想问问大家都怎么理解这句话的，是不是我们理解的不对，签约时候被懵了？ |
D******r
发帖数: 5237 | 2 既然合同上说的是within 90 days，你们已经卖了90天，就不该收这个钱了 |
m*****3
发帖数: 13701 | 3 似乎这个阿根廷耍了个花招儿。"if cancelled or not listed w/i 90 days" 你可以
这样理解：
(1) “if cancelled w/i 90 days” or “not listed w/i 90 days”
(2) “if cancelled”（这里没有那个90天的限制）, or not listed w/i 90 days
这个阿根廷要是按照2来做，那这家伙确实 “listed w/i 90 days”，楼主还没法儿
cancel 了。
版上的阿根廷们有啥高见？
【在 D******r 的大作中提到】
: 既然合同上说的是within 90 days，你们已经卖了90天，就不该收这个钱了
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o*****p
发帖数: 5952 | 4 agent钻空子。不爽，去小额法庭，或他公司broker. |
t***y
发帖数: 101 | 5 我们的理解是这个90天是指合同有效期的90天，可agent说是合同终止后的90天。
合同里还有个地方说如果在合同终止后90天内我们把房子卖给曾经在合同有效区间来看
过房的买家，我们还是要付commission 给agent。这里我觉得很合理，这部分条款也明
确说了w/i
90 days after the contract expires。而前面这个地方就只写了w/i 90 days，我就
认为是从合同开始之日算的。
【在 t***y 的大作中提到】
: 我把条款有一个词写错了，不是listed，而是relisted。请问有区别吗？
: 以下是我的原帖：
: 我和他签订的是三个月的卖房合同，刚刚到期了，房子没卖掉，我们就只好租出去了。
: 合同上写了一句话：seller needs to pay agent $2800 staging fee if cancelled
: or not listed w/i 90 days。我们当时的理解是如果我们在合同到期前单方终止合同
: ，我们要付这个钱。可现在agent说我们如果不和他们再卖90天我们就要付钱。
: 我想问问大家都怎么理解这句话的，是不是我们理解的不对，签约时候被懵了？
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w*****m
发帖数: 20421 | 6 中止后哪里还有什么合同啊
i
【在 t***y 的大作中提到】
: 我们的理解是这个90天是指合同有效期的90天，可agent说是合同终止后的90天。
: 合同里还有个地方说如果在合同终止后90天内我们把房子卖给曾经在合同有效区间来看
: 过房的买家，我们还是要付commission 给agent。这里我觉得很合理，这部分条款也明
: 确说了w/i
: 90 days after the contract expires。而前面这个地方就只写了w/i 90 days，我就
: 认为是从合同开始之日算的。
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t**d
发帖数: 6474 | 7 是不是agent给布置房子并带了些家具过来？这个当初是怎么说的？
不过看这句话，你好像要付这个钱，那就就这让他re-list一下好了，估计有租户也卖
不掉。
【在 t***y 的大作中提到】
: 我把条款有一个词写错了，不是listed，而是relisted。请问有区别吗？
: 以下是我的原帖：
: 我和他签订的是三个月的卖房合同，刚刚到期了，房子没卖掉，我们就只好租出去了。
: 合同上写了一句话：seller needs to pay agent $2800 staging fee if cancelled
: or not listed w/i 90 days。我们当时的理解是如果我们在合同到期前单方终止合同
: ，我们要付这个钱。可现在agent说我们如果不和他们再卖90天我们就要付钱。
: 我想问问大家都怎么理解这句话的，是不是我们理解的不对，签约时候被懵了？
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t***y
发帖数: 101 | 8 我们倒是不介意他们relist，可估计他们不愿意，有租户在里面，agent肯定不愿意上
市。 这种情况是不是就不是我们的问题了，这个钱也就不用给了？
其实我们就想知道按照合同字面上，我们到底要不要付钱？
【在 t***y 的大作中提到】
: 我把条款有一个词写错了，不是listed，而是relisted。请问有区别吗？
: 以下是我的原帖：
: 我和他签订的是三个月的卖房合同，刚刚到期了，房子没卖掉，我们就只好租出去了。
: 合同上写了一句话：seller needs to pay agent $2800 staging fee if cancelled
: or not listed w/i 90 days。我们当时的理解是如果我们在合同到期前单方终止合同
: ，我们要付这个钱。可现在agent说我们如果不和他们再卖90天我们就要付钱。
: 我想问问大家都怎么理解这句话的，是不是我们理解的不对，签约时候被懵了？
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m*****3
发帖数: 13701 | 9 在这儿说有啥用？你再看看我上面咋给你分析的，跟你的阿根廷说去，他要是非说是2
的话，那你跟他的上面的broker还是啥玩意儿的吵去，让他们给解释为啥这样。
和尚，快来给楼主点化一下，麻袋砖头王水啥的管用不？
上市。 这种情况是不是就不是我们的问题了，这个钱也就不用给了？
【在 t***y 的大作中提到】
: 我们倒是不介意他们relist，可估计他们不愿意，有租户在里面，agent肯定不愿意上
: 市。 这种情况是不是就不是我们的问题了，这个钱也就不用给了？
: 其实我们就想知道按照合同字面上，我们到底要不要付钱？
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t***y
发帖数: 101 | 10 我在这儿发帖不就是想问问大家按照合同字面都是怎么理解的，这样我去argue才有胜
算呀。
2
【在 m*****3 的大作中提到】
: 在这儿说有啥用？你再看看我上面咋给你分析的，跟你的阿根廷说去，他要是非说是2
: 的话，那你跟他的上面的broker还是啥玩意儿的吵去，让他们给解释为啥这样。
: 和尚，快来给楼主点化一下，麻袋砖头王水啥的管用不？
:
: 上市。 这种情况是不是就不是我们的问题了，这个钱也就不用给了？
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m*****3
发帖数: 13701 | 11 上边4楼是专家，人家昨天就告诉你该咋办啦。
胜算呀。
【在 t***y 的大作中提到】
: 我在这儿发帖不就是想问问大家按照合同字面都是怎么理解的，这样我去argue才有胜
: 算呀。
:
: 2
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m********n
发帖数: 3558 | 12 你说原来写的是relisted, 那就是要relist
为什么有租户他们就不愿意relist? 有租户的房子难道卖的时候就有限制？我觉得你
可以让他们relist； 如果本来合同上没有注明是‘没有租户’的话，他们就应该
relist. 不愿意的话当然是他们的事...
【在 t***y 的大作中提到】
: 我在这儿发帖不就是想问问大家按照合同字面都是怎么理解的，这样我去argue才有胜
: 算呀。
:
: 2
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D******r
发帖数: 5237 | 13 如果是写的not relisted within 90 days，那你没辙了，字面上看你就要交钱
【在 t***y 的大作中提到】
: 我把条款有一个词写错了，不是listed，而是relisted。请问有区别吗？
: 以下是我的原帖：
: 我和他签订的是三个月的卖房合同，刚刚到期了，房子没卖掉，我们就只好租出去了。
: 合同上写了一句话：seller needs to pay agent $2800 staging fee if cancelled
: or not listed w/i 90 days。我们当时的理解是如果我们在合同到期前单方终止合同
: ，我们要付这个钱。可现在agent说我们如果不和他们再卖90天我们就要付钱。
: 我想问问大家都怎么理解这句话的，是不是我们理解的不对，签约时候被懵了？
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m*****3
发帖数: 13701 | 14 有道理。楼主，俺没仔细看你的 update，抱歉！
【在 D******r 的大作中提到】
: 如果是写的not relisted within 90 days，那你没辙了，字面上看你就要交钱
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