b**l
发帖数: 374 | 1 这个realtor喜欢表功，这也正常，可是有些事让我觉得不太舒服，又不知道是不是这
行默认规则都这样
第一轮谈完价格，也没和我说就自己找了inspector,定了时间，检查房子，要不是我问
了，我都不知道要检查了，还自我表功说这个inspector怎么怎么好，因为要价也不是
太离谱，也没好意思多说什么，默认了，
然后inspection完了，拿着report准备和seller第二轮谈判，我第一天晚上还和她说，
我们要把report看完，第二天通个气，把需要和对方谈判的一些事项统一下，以免遗漏
，结果一通电话，居然告诉我她已经和seller联系了，我说怎么我不知道这个，也没收
到邮件，她说按规矩，我是不需要也不可以知道内容的，我又讲了一些不在report上的
房子问题，她又说要抓住大问题，小问题慢慢再谈，还说她有经验，让我就不用操心了
,,,,,,,,,,,,,,blahblah表功
是这个realtor太积极了么，还是这行都这样，怎么自说自话的就做主了，大家的
realtor也这样么？ |
H******e
发帖数: 767 | 2 Of course not. do you expect the inspector will find anything wrong? haha
never use the inspector from the agent.I would just fire her. |
d****a
发帖数: 89 | 3 LZ是第一次买房吧。INSPECTOR肯定要自己找,在网上搜REVIEW，自己去选，去谈价。负
责的REALTOR应该给你几个参考人选，不负责的纯想自己赚佣金的就是LZ的这种REALTOR
。 |
d****a
发帖数: 89 | 4 LZ是第一次买房吧。INSPECTOR肯定要自己找,在网上搜REVIEW，自己去选，去谈价。负
责的REALTOR应该给你几个参考人选，不负责的纯想自己赚佣金的就是LZ的这种REALTOR
。 |
b**l
发帖数: 374 | 5
REALTOR
是啊，所以觉着不舒服，检查完了，要再谈判了，觉着她在和稀泥，还劝我说要抓大问
题，小问题先不提，以后再说，可是过了10天的option day，卖家可以不理我要求了，
要是谈不拢，定金就没了，她还说慢慢谈，一点点来，感觉不太舒服，到了这一步，还
能换代理么，话说这个代理就是带我看了2天房，现在定的这个是我们自己找的，她带
我们看的，第二天我们就定了，有点犹豫，这都快到最后了，换代理的话，岂不是一切
要重来？还是督促她去谈判断？
【在 d****a 的大作中提到】
: LZ是第一次买房吧。INSPECTOR肯定要自己找,在网上搜REVIEW，自己去选，去谈价。负
: 责的REALTOR应该给你几个参考人选，不负责的纯想自己赚佣金的就是LZ的这种REALTOR
: 。
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x****u
发帖数: 12955 | 6
change realtor. never feel obligated to them unless you sign a buyer's
contract. only thing you can't do after change is buy the house she showed
you without giving her comission.
【在 b**l 的大作中提到】
:
: REALTOR
: 是啊，所以觉着不舒服，检查完了，要再谈判了，觉着她在和稀泥，还劝我说要抓大问
: 题，小问题先不提，以后再说，可是过了10天的option day，卖家可以不理我要求了，
: 要是谈不拢，定金就没了，她还说慢慢谈，一点点来，感觉不太舒服，到了这一步，还
: 能换代理么，话说这个代理就是带我看了2天房，现在定的这个是我们自己找的，她带
: 我们看的，第二天我们就定了，有点犹豫，这都快到最后了，换代理的话，岂不是一切
: 要重来？还是督促她去谈判断？
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o****d
发帖数: 1346 | 7 The worst realtor I have heard of. Fire her and buy another house. |
W*********r
发帖数: 137 | 8 这个太奇怪了， 楼主保重。
我经常对我的客户说， 在卖买/卖 的过程中， 只有买方和卖方是主角， 所有的最后
决定都必须是卖方/买方说了算， |
w*****m
发帖数: 20421 | 9 奇怪吗，LZ自己是什么意思，觉得贵想讲价
OFFER可是你给的，价钱也是你接受了的
没有合适的理由你是砍不下来的，不想要
就早说话，等到最后黄花菜都凉了。你想
FIRE AGENT但你的合同也是有法律效应
的 |
b**l
发帖数: 374 | 10
不是对offer反悔，而是做完inspection，再和seller negotiate，觉着代理为了促成
交易，两边和稀泥，而不是站在buyer利益这边，
【在 w*****m 的大作中提到】
: 奇怪吗，LZ自己是什么意思，觉得贵想讲价
: OFFER可是你给的，价钱也是你接受了的
: 没有合适的理由你是砍不下来的，不想要
: 就早说话，等到最后黄花菜都凉了。你想
: FIRE AGENT但你的合同也是有法律效应
: 的
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w*****m
发帖数: 20421 | 11 你要觉得INSPECTION有问题，想要CREDIT就明说好了，要多少痛快点，
你默默几几的，REALTOR当然是想促成交易，CREDIT是市场决定的，你
可以去要，人不给，交易可能就黄掉了。INSPECTION之前就有的问题，
比如空调老啊，房瓦老啊，PRICE IN了，你OFFER前就知道的，OFFER
完了再拿出来说事是不太合适的。如果后面还有BACKUP OFFER，卖家
怒了可能转而卖给别人了，当然一切都是市场决定的。
【在 b**l 的大作中提到】
:
: 不是对offer反悔，而是做完inspection，再和seller negotiate，觉着代理为了促成
: 交易，两边和稀泥，而不是站在buyer利益这边，
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w*****m
发帖数: 20421 | 12 你要觉得INSPECTION有问题，想要CREDIT就明说好了，要多少痛快点，
你默默几几的，REALTOR当然是想促成交易，CREDIT是市场决定的，你
可以去要，人不给，交易可能就黄掉了。INSPECTION之前就有的问题，
比如空调老啊，房瓦老啊，PRICE IN了，你OFFER前就知道的，OFFER
完了再拿出来说事是不太合适的。如果后面还有BACKUP OFFER，卖家
怒了可能转而卖给别人了，当然一切都是市场决定的。
【在 b**l 的大作中提到】
:
: 不是对offer反悔，而是做完inspection，再和seller negotiate，觉着代理为了促成
: 交易，两边和稀泥，而不是站在buyer利益这边，
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l********w
发帖数: 289 | 13 很简单, 这人不拿你当客户看, 以为你只是个ATM machine.什么事都realtor拿主意,
是我买房子是你买房子? 中国人吧? |
M********s
发帖数: 24729 | 14 萝卜快了不洗泥吃定了你，你满意就就坡下驴，不然找别人听你的话
【在 b**l 的大作中提到】
: 这个realtor喜欢表功，这也正常，可是有些事让我觉得不太舒服，又不知道是不是这
: 行默认规则都这样
: 第一轮谈完价格，也没和我说就自己找了inspector,定了时间，检查房子，要不是我问
: 了，我都不知道要检查了，还自我表功说这个inspector怎么怎么好，因为要价也不是
: 太离谱，也没好意思多说什么，默认了，
: 然后inspection完了，拿着report准备和seller第二轮谈判，我第一天晚上还和她说，
: 我们要把report看完，第二天通个气，把需要和对方谈判的一些事项统一下，以免遗漏
: ，结果一通电话，居然告诉我她已经和seller联系了，我说怎么我不知道这个，也没收
: 到邮件，她说按规矩，我是不需要也不可以知道内容的，我又讲了一些不在report上的
: 房子问题，她又说要抓住大问题，小问题慢慢再谈，还说她有经验，让我就不用操心了
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b**l
发帖数: 374 | 15
是啊，就是inspection出来的问题，当然不是什么致命的问题，都是些不大不小的问题
，比如窗户上有个2cm的洞，车库地面有裂缝，房顶瓦有几处翘起来，墙上有个5cm的洞
等等，觉得realtor没有站在我的立场，反而劝我不要在乎这些小问题，房子怎么怎么
合适，什么自己水泥一摸，敲几个钉子就好什么的，所以才有点怒了
【在 w*****m 的大作中提到】
: 你要觉得INSPECTION有问题，想要CREDIT就明说好了，要多少痛快点，
: 你默默几几的，REALTOR当然是想促成交易，CREDIT是市场决定的，你
: 可以去要，人不给，交易可能就黄掉了。INSPECTION之前就有的问题，
: 比如空调老啊，房瓦老啊，PRICE IN了，你OFFER前就知道的，OFFER
: 完了再拿出来说事是不太合适的。如果后面还有BACKUP OFFER，卖家
: 怒了可能转而卖给别人了，当然一切都是市场决定的。
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b**l
发帖数: 374 | 16
是国人，中年女，唉，第一次没经验啊
【在 l********w 的大作中提到】
: 很简单, 这人不拿你当客户看, 以为你只是个ATM machine.什么事都realtor拿主意,
: 是我买房子是你买房子? 中国人吧?
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w********8
发帖数: 716 | |
l********w
发帖数: 289 | 18 我以为多大的事, 这些不算 "不大不小 ", 算"小"。买旧房这些都难免。你要注意的是
空调, 热水炉的年限, 插座有几个没电, 墙壁是否有裂, 这些是大问题, 不大不小的是
马桶松动, 水池下面有以前漏水的水渍。
不想有这些毛病就买了房就推平重建。
【在 b**l 的大作中提到】
:
: 是国人，中年女，唉，第一次没经验啊
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b**l
发帖数: 374 | 19
请问热水炉的年限一般是多少？ 我的inspector
说现在这个年限有点长了，8年，但是还能工作，所以report上没写，但是要自己经常
看看，
有没有漏水什么的，一旦有就要换了，所以不知道一般到底几年就要换？
【在 l********w 的大作中提到】
: 我以为多大的事, 这些不算 "不大不小 ", 算"小"。买旧房这些都难免。你要注意的是
: 空调, 热水炉的年限, 插座有几个没电, 墙壁是否有裂, 这些是大问题, 不大不小的是
: 马桶松动, 水池下面有以前漏水的水渍。
: 不想有这些毛病就买了房就推平重建。
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B*G
发帖数: 13438 | 20 Inspection的时候你在场么？假如不在，马上自己找个inspector重新做，不差这点时
间这点钱。你的agent前面的行为非常非常非常不专业。大公司正规培训的agent会避免
向你推荐inspector，顶多告诉你附近那几个不靠谱。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 21 你这些东西也要不到500块钱，你不会因为500块就不要这个房子了吧？
几十万的房子，你会为了一点小钱，自找不快吧，500块都不给我，500块啊，500块
【在 b**l 的大作中提到】
:
: 请问热水炉的年限一般是多少？ 我的inspector
: 说现在这个年限有点长了，8年，但是还能工作，所以report上没写，但是要自己经常
: 看看，
: 有没有漏水什么的，一旦有就要换了，所以不知道一般到底几年就要换？
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m********s
发帖数: 55301 | 22 你这些东西也要不到500块钱，你不会因为500块就不卖这个房子了吧？
几十万的房子，你会为了一点小钱，自找不快吧，500块都不给我，500块啊，500块
【在 w*****m 的大作中提到】
: 你这些东西也要不到500块钱，你不会因为500块就不要这个房子了吧？
: 几十万的房子，你会为了一点小钱，自找不快吧，500块都不给我，500块啊，500块
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m*********2
发帖数: 2788 | 23 你这些东西也要不到500块钱，你不会因为500块就不卖这个房子了吧？
几十万的房子，你会为了一点小钱，自找不快吧，500块都不给我，500块啊，500块
【在 m********s 的大作中提到】
: 你这些东西也要不到500块钱，你不会因为500块就不卖这个房子了吧？
: 几十万的房子，你会为了一点小钱，自找不快吧，500块都不给我，500块啊，500块
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k****z
发帖数: 550 | 24 这个realtor和inspector都有问题。如果你检查时不在场或者自己没有什么经验，建议
重新找inspector重新检查。
如果有大问题没查出来，以后修起来几千几万都是有可能的。
【在 b**l 的大作中提到】
:
: 请问热水炉的年限一般是多少？ 我的inspector
: 说现在这个年限有点长了，8年，但是还能工作，所以report上没写，但是要自己经常
: 看看，
: 有没有漏水什么的，一旦有就要换了，所以不知道一般到底几年就要换？
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x*******t
发帖数: 790 | |
x*******t
发帖数: 790 | |
l********w
发帖数: 289 | 27 我inspector说8-12年
【在 b**l 的大作中提到】
:
: 请问热水炉的年限一般是多少？ 我的inspector
: 说现在这个年限有点长了，8年，但是还能工作，所以report上没写，但是要自己经常
: 看看，
: 有没有漏水什么的，一旦有就要换了，所以不知道一般到底几年就要换？
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