l**d
发帖数: 133 | 1 请教一个问题。15年固定3.125%，本金余额12万，还有10年。现有3万闲钱在银行，就
是未来没有投资计划，请问如果把这3万用来还本金，会是什么样的结果？每月还款减
少？还是还款期缩短？多谢。 |
m********s
发帖数: 55301 | |
x********u
发帖数: 1118 | 3 还款期缩短。
【在 l**d 的大作中提到】
: 请教一个问题。15年固定3.125%，本金余额12万，还有10年。现有3万闲钱在银行，就
: 是未来没有投资计划，请问如果把这3万用来还本金，会是什么样的结果？每月还款减
: 少？还是还款期缩短？多谢。
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t**d
发帖数: 6474 | 4 当然是把这3万交本金。
你可以开一个HELOC户头，作为你的应急资金。这样一有余钱就可以付房贷的本金，而
不需要银行存多余的钱。要急用钱的时候从HELOC借。HELOC的好处是随便借随便还，就
像你的一个在任何时候都可以借给你钱的好朋友，只是收点利息而已。
【在 l**d 的大作中提到】
: 请教一个问题。15年固定3.125%，本金余额12万，还有10年。现有3万闲钱在银行，就
: 是未来没有投资计划，请问如果把这3万用来还本金，会是什么样的结果？每月还款减
: 少？还是还款期缩短？多谢。
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w*****m
发帖数: 20421 | 5 扔进去当然很容易,但再想借出来就要交利息了
万一金融风暴来了,房子半价,你那钱就耗进去了
10年内出现新一轮HOUSING BUBBLE的可能不是没有 |
t**d
发帖数: 6474 | 6 这个话说的，好像你不扔进去就能赚利息似的。你现在有几万块，扔进去省利息；不扔
进去，啥也得不到。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 扔进去当然很容易,但再想借出来就要交利息了
: 万一金融风暴来了,房子半价,你那钱就耗进去了
: 10年内出现新一轮HOUSING BUBBLE的可能不是没有
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w*****m
发帖数: 20421 | 7 几万刀可以贷个款买个出租房，买个股票小赚一把，
401K都投满了，ROTH RIA你开了？退休你能有NET WORTH
两百万吗？扔进去是能省一万刀的利息，20年的话如果能赚几万，
谁会去想着省一万。
【在 t**d 的大作中提到】
: 这个话说的，好像你不扔进去就能赚利息似的。你现在有几万块，扔进去省利息；不扔
: 进去，啥也得不到。
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t**d
发帖数: 6474 | 8 你这个建议自相矛盾。房市垮了，股市能独善其身？把钱投到股市是最不靠谱的。况且
人家楼主说了，没有投资计划。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 几万刀可以贷个款买个出租房，买个股票小赚一把，
: 401K都投满了，ROTH RIA你开了？退休你能有NET WORTH
: 两百万吗？扔进去是能省一万刀的利息，20年的话如果能赚几万，
: 谁会去想着省一万。
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m********s
发帖数: 55301 | 9 底特律房市垮了，美国股市也没事啊。
芝加哥房市垮了，美国股市也没事啊。
洛杉矶房市垮了，美国股市也没事啊。
【在 t**d 的大作中提到】
: 你这个建议自相矛盾。房市垮了，股市能独善其身？把钱投到股市是最不靠谱的。况且
: 人家楼主说了，没有投资计划。
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w*****m
发帖数: 20421 | 10 最简单的道理,就是不要把鸡蛋放到一个篮子里
你愿意放,别人也拦不住 |
T****L
发帖数: 1203 | 11 提前还房贷的具体效果是：
1. 贷款的总还款期限变短了。
2. 贷款每个月的本金利息比例变了，本金变多，利息变少，但是每月最低还款额不变。
3. 贷款的总利息变少了
【在 l**d 的大作中提到】
: 请教一个问题。15年固定3.125%，本金余额12万，还有10年。现有3万闲钱在银行，就
: 是未来没有投资计划，请问如果把这3万用来还本金，会是什么样的结果？每月还款减
: 少？还是还款期缩短？多谢。
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l**d
发帖数: 133 | |
g*q
发帖数: 26623 | 13 然.
不扔进去,房价跌了一样有损失.我就不信LZ水下3万块就会forclose.
【在 t**d 的大作中提到】
: 这个话说的，好像你不扔进去就能赚利息似的。你现在有几万块，扔进去省利息；不扔
: 进去，啥也得不到。
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g*q
发帖数: 26623 | 14 提前还款3万=存入3万定期存款,每年收益3.125%
【在 l**d 的大作中提到】
: 请教一个问题。15年固定3.125%，本金余额12万，还有10年。现有3万闲钱在银行，就
: 是未来没有投资计划，请问如果把这3万用来还本金，会是什么样的结果？每月还款减
: 少？还是还款期缩短？多谢。
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