p*****8
发帖数: 1 | 1 房子是10年前买的，当时买的新房，不知道为什么前面的草坪长得一直不是特别茂盛。
但草地没有dead spot, 和HOA也相安无事。
两年前换工作，搬到了外州，房子就出租了。去年开始HOA开始不断发violation
letter，我们把所有坏死的或者长得稀拉的地方都陆续更换了，还是每个月收到信。我
们请了几位工人，邻居帮忙看还能怎么改，大家都很诧异，觉得草地没什么问题。客观
讲，虽然谈不上郁郁葱葱，但现在草地状况比过去几年都好些。HOA那里已经累计罚款
1000多美金，我们每月都在修整草坪，每月都被判定不符要求。打电话写信都没有回信
，感觉被HOA讹上了，欺负我们人在外地。大家有碰到过类似的情况吗？有什么解决的
办法？ |
J**S
发帖数: 25790 | 2 所以买房最好不要买有HOA的。 特别是出租房。
你又不在当地，要我赶紧卖房。
如果你说的是真的，我估计某些人看你出租，看不上眼，赶着让你卖房。 |
w*****m
发帖数: 20421 | 3 同意，有HOA的房子不能买了出租，LZ显然不懂行，卖只有一条路。
【在 J**S 的大作中提到】
: 所以买房最好不要买有HOA的。 特别是出租房。
: 你又不在当地，要我赶紧卖房。
: 如果你说的是真的，我估计某些人看你出租，看不上眼，赶着让你卖房。
|
c*********o
发帖数: 676 | |
w*****m
发帖数: 20421 | 5 什么每个月都在修复，买新SOD重新种吧，哪里那么好修补的。 |
l*******k
发帖数: 922 | 6 雇一家lawn service的company吧。他们比你们有经验。lawn不好的原因很多，水多，
水少，地太贫瘠，害虫，杂草都能造成问题。你光补草籽可能解决不了问题。这种出租
房一般找第三方去做吧。自己搞太费劲。 |
c********g
发帖数: 17 | 7 你们HOA的权利好大了，还能说罚就罚？
我们有次夏天回国，忘了找人割草，回来发现草长了老高，
同时发现政府的管理部门来了封信，
说XX号前，必须把门前的草割掉，他们会派人来检查，如果到时没修理会罚款。
当然马上割了，给管理人员打个电话说明一下，就OK了
HOA应该有章程的吧，看看里面怎么规定的，怎么也要有个期限，有照片为证据
不然属于滥用职权吧
可以找个律师写封律师信 |
m*******p
发帖数: 1978 | 8 贴张照片，估计你们就不对HOA义愤填膺了。其他都是扯淡。 |
M**2
发帖数: 1121 | 9 你说的是 HOA 吧？如果是市政府来信的话，一定是你的邻居举报你了？
township 一般不会管割草这种事情。
【在 c********g 的大作中提到】
: 你们HOA的权利好大了，还能说罚就罚？
: 我们有次夏天回国，忘了找人割草，回来发现草长了老高，
: 同时发现政府的管理部门来了封信，
: 说XX号前，必须把门前的草割掉，他们会派人来检查，如果到时没修理会罚款。
: 当然马上割了，给管理人员打个电话说明一下，就OK了
: HOA应该有章程的吧，看看里面怎么规定的，怎么也要有个期限，有照片为证据
: 不然属于滥用职权吧
: 可以找个律师写封律师信
|
M**2
发帖数: 1121 | 10 还是没有 HOA 好。我们附近有个小伙子一个人住。一年门前只割三次草，从来没有问
题。另外一个出租房，门前从来不割草，也没有问题。 |
|
|
m*******p
发帖数: 1978 | 11 真搞笑啊，住在不割草的社区里很爽吗？
高尚点的社区没有HOA，也不会有人一年只割三次草。 |
w*****m
发帖数: 20421 | 12 一年割三次草，这过的什么日子啊，就是南加夏天草晒死
也得一个月割一次吧。 |
p*****8
发帖数: 1 | 13 章程里提到可以罚款，但没有具体规定。每次都是请专业公司换草坪，我们不在本地，
换草公司觉得哪里不太好就换哪里，前后换草已经付了快2000刀了，HOA永远不满意。
现在觉得再换草下去也未必能解决问题，需要申诉。但HOA电话邮件都不回，也不知道
怎么申诉。
: 你们HOA的权利好大了，还能说罚就罚？
: 我们有次夏天回国，忘了找人割草，回来发现草长了老高，
: 同时发现政府的管理部门来了封信，
: 说XX号前，必须把门前的草割掉，他们会派人来检查，如果到时没修理会罚款。
: 当然马上割了，给管理人员打个电话说明一下，就OK了
: HOA应该有章程的吧，看看里面怎么规定的，怎么也要有个期限，有照片为证据
: 不然属于滥用职权吧
: 可以找个律师写封律师信
【在 c********g 的大作中提到】
: 你们HOA的权利好大了，还能说罚就罚？
: 我们有次夏天回国，忘了找人割草，回来发现草长了老高，
: 同时发现政府的管理部门来了封信，
: 说XX号前，必须把门前的草割掉，他们会派人来检查，如果到时没修理会罚款。
: 当然马上割了，给管理人员打个电话说明一下，就OK了
: HOA应该有章程的吧，看看里面怎么规定的，怎么也要有个期限，有照片为证据
: 不然属于滥用职权吧
: 可以找个律师写封律师信
|
l*******k
发帖数: 922 | 14 应该能appeal的吧？如果他们不回复，保留所有邮件，记录打电话的时间，最好寄
registered letter, 照照片保存证据，然后带着通讯记录和照片到小额法庭去告HOA.
【在 p*****8 的大作中提到】
: 章程里提到可以罚款，但没有具体规定。每次都是请专业公司换草坪，我们不在本地，
: 换草公司觉得哪里不太好就换哪里，前后换草已经付了快2000刀了，HOA永远不满意。
: 现在觉得再换草下去也未必能解决问题，需要申诉。但HOA电话邮件都不回，也不知道
: 怎么申诉。
:
:
: 你们HOA的权利好大了，还能说罚就罚？
:
: 我们有次夏天回国，忘了找人割草，回来发现草长了老高，
:
: 同时发现政府的管理部门来了封信，
:
: 说XX号前，必须把门前的草割掉，他们会派人来检查，如果到时没修理会罚款。
:
: 当然马上割了，给管理人员打个电话说明一下，就OK了
|
m*******p
发帖数: 1978 | 15 你上个照片给大家看看啊。
sod换掉不连浇水三周，统统死光光，换一万块也没用啊。
【在 p*****8 的大作中提到】
: 章程里提到可以罚款，但没有具体规定。每次都是请专业公司换草坪，我们不在本地，
: 换草公司觉得哪里不太好就换哪里，前后换草已经付了快2000刀了，HOA永远不满意。
: 现在觉得再换草下去也未必能解决问题，需要申诉。但HOA电话邮件都不回，也不知道
: 怎么申诉。
:
:
: 你们HOA的权利好大了，还能说罚就罚？
:
: 我们有次夏天回国，忘了找人割草，回来发现草长了老高，
:
: 同时发现政府的管理部门来了封信，
:
: 说XX号前，必须把门前的草割掉，他们会派人来检查，如果到时没修理会罚款。
:
: 当然马上割了，给管理人员打个电话说明一下，就OK了
|
y****i
发帖数: 12114 | |
c********g
发帖数: 17 | 17 是邻居，他们找不到我们，就给政府管理部门电话了
然后政府管理部门来人看后给我们发的信
不过草确实长得很高了。。。
所以我觉得，政府管理部门有罚款的权利，
HOA有没有这个权利，要看小区的规定
我们也住过有HOA的房子，不过HOA找人负责割草，所以没有任何问题，哈哈
【在 M**2 的大作中提到】
: 你说的是 HOA 吧？如果是市政府来信的话，一定是你的邻居举报你了？
: township 一般不会管割草这种事情。
|
c********g
发帖数: 17 | 18 要罚款总得有证据吧，HOA不回复的话就没法沟通，
所以，如果我是你的话，会找个律师代替出头
我认识的律师几百可以搞定（仅供参考）
不然这样下去，罚款不是还要越来越多吗，还有换草的费用
而且还要花很多时间，闹心也犯不上
觉得在外州有出租房真的不是很好管理，
除非有可靠的人在当地帮你管
如果实在难搞最终手段就是把房子买了，在本地再买吧。
P.S.在美国，认识律师，会计师等朋友有时还是挺有用的。。
【在 p*****8 的大作中提到】
: 章程里提到可以罚款，但没有具体规定。每次都是请专业公司换草坪，我们不在本地，
: 换草公司觉得哪里不太好就换哪里，前后换草已经付了快2000刀了，HOA永远不满意。
: 现在觉得再换草下去也未必能解决问题，需要申诉。但HOA电话邮件都不回，也不知道
: 怎么申诉。
:
:
: 你们HOA的权利好大了，还能说罚就罚？
:
: 我们有次夏天回国，忘了找人割草，回来发现草长了老高，
:
: 同时发现政府的管理部门来了封信，
:
: 说XX号前，必须把门前的草割掉，他们会派人来检查，如果到时没修理会罚款。
:
: 当然马上割了，给管理人员打个电话说明一下，就OK了
|
M**2
发帖数: 1121 | 19 我们这边属于普通白领阶层的小区，非高大上，但也总体不错。很多家庭草坪搞得非常
漂亮，也有个别不管的，大家都相安无事。我的意思是没有举报的，大家都是邻居，还
是互相很客气的。 |
x**********n
发帖数: 1262 | 20 会不会地址搞错了，别人的房子找到了你的头上？
不管怎么说，HOA至少要跟你沟通吧，哪有光开罚单不理你的道理 |
g*****0
发帖数: 2998 | 21 我们社区均价一百五十万 我就一年隔三次 没问题
[在 mitbbscop (cop) 的大作中提到：]
:真搞笑啊，住在不割草的社区里很爽吗？
:高尚点的社区没有HOA，也不会有人一年只割三次草。 |
g***e
发帖数: 5292 | 22 HOA 大多很操蛋，你投诉它种族歧视，专找你麻烦。 |
