专家称美国房价可能再降6%至8%才触底 - Military版

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Military版 - 专家称美国房价可能再降6%至8%才触底

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话题: 房价话题: 美国话题: 触底话题: 8%话题: 6%

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b*****d
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专家称美国房价可能再降6%至8%才触底
http://www.sina.com.cn 2011年11月15日00:27 新华网
新华网华盛顿11月14日电 (记者阳建王宗凯)全球最大债券经纪公司太平洋投资
管理公司抵押贷款业务负责人斯科特·西蒙14日表示，美国房价可能还要继续下降6%至
8%才会触底。
西蒙在接受媒体采访时说，由于决策者收紧贷款政策，以及银行的贷款条件比房利
美、房地美和美国联邦住房金融署要求的更加严格，潜在购房者被挡在了市场之外。
西蒙说：“如果你能贷到款，房子很便宜，但是如果你不能贷到款，那房子就很贵
。”根据标普／凯斯－席勒房价指数，目前美国房价比2006年中期的峰值暴跌了约31%。
他还表示，如果房价再跌15%至20%，美国将有近一半的房屋所有者的房产价值会低
于抵押贷款额，高于目前约三分之一的比例，这将是“悲惨的景象”。
自2006年房地产泡沫破裂后，美国房市一直在进行剧烈调整。本轮危机以来，美国
房市再遭重创，房价持续下行，成为经济复苏的一大拖累。美国联邦住房金融署联合“
两房”在上月宣布了一系列改革住房可负担再融资项目(HARP)的措施，旨在让更多借款
人重组住房抵押贷款，享受当前较低利率，缓解房贷负担。但是，很多分析人士认为，
美国房地产市场彻底复苏仍需要好几年的时间。

g****9
发帖数: 1403

%。

【在 b*****d 的大作中提到】

: 专家称美国房价可能再降6%至8%才触底
: http://www.sina.com.cn 2011年11月15日00:27 新华网
: 新华网华盛顿11月14日电 (记者阳建王宗凯)全球最大债券经纪公司太平洋投资
: 管理公司抵押贷款业务负责人斯科特·西蒙14日表示，美国房价可能还要继续下降6%至
: 8%才会触底。
: 西蒙在接受媒体采访时说，由于决策者收紧贷款政策，以及银行的贷款条件比房利
: 美、房地美和美国联邦住房金融署要求的更加严格，潜在购房者被挡在了市场之外。
: 西蒙说：“如果你能贷到款，房子很便宜，但是如果你不能贷到款，那房子就很贵
: 。”根据标普／凯斯－席勒房价指数，目前美国房价比2006年中期的峰值暴跌了约31%。
: 他还表示，如果房价再跌15%至20%，美国将有近一半的房屋所有者的房产价值会低

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