|
|---|
|
|
|
|
|
|
n*********a
发帖数: 1956 | 1 真想割了这厮的鸡巴。
嘴上向往普世价值，实际上搞成了国进民退向毛时代计划经济的大倒退。
最可恶的就是留下满地前苏联式的房地产烂摊子。
国外卫星图片显示中国已鬼城遍布 中国人不信
信源：搜狐财经｜
美国商业内幕网站基于一份称中国在大量建设现代金字塔的研究报告，通过卫星图片展
示了一些他们所认为的中国“鬼城”(空城)，而河南郑州新区则被他们称作中国最大的
“鬼城”。
报道称，中国计划在未来20年每年打造20个城镇。但能否为那些成千上万的新房找到买
家成了最大的不确定的问题。去年我们根据Forensic Asia Limited公司的报告发布了
中国的鬼城影像，现在请我们的分析员Gillem Tulloch告诉我们在过去的六个月里发生
了什么事。
“中国会建造更多的鬼城，”Gillem Tulloch说。“中国人均消耗的钢铁，铁矿石和水
泥的比历史上任何一个工业国家都多。这一切都将会导致铁路不赚钱，公路无人行驶，
城市无人居住。”
《证券市场周刊》报道，中国从南到北众多三四线城市新建城区空空荡荡，宛若“鬼城
”，大量空置房预兆着房地产市场泡沫破裂的危险，而银行业的现金链条更为堪忧。
“中国的房地产市场存在很大问题，一些民众购入多套房产作为投资，造成大量房屋空
置。”投资大师、索罗斯基金管理公司创始人乔治・索罗斯(George Soros)表示
，现在投资中国房地产市场将承担重大风险。早在2005年，索罗斯就曾预言，美国的房
地产泡沫一两年内会破裂，中国也挺不过三年。他猜对了美国，却猜错了中国。
索罗斯、吉姆・查诺斯(James Chanos)、吉姆・罗杰斯(Jim Rogers)等全
球投资大师并不看好中国房地产市场，但根据胡润研究院《2013年中国千万富豪品牌倾
向报告》的调查数据显示，仍有64%的中国富豪表示将房地产作为投资首选，这一比例
已连续四年超过60%。是投资大师们错了还是中国的富豪们错了？或许，他们的最大分
歧并不在于中国房地产市场是否存在泡沫，而是泡沫将在何时破灭
中国房地产市场泡沫何时破灭仍需时间检验，但中国部分城市的房地产市场出现空置率
危机却是不争的事实，作为房地产泡沫的“终极产物”，“鬼城”危机正在三四线城市
蔓延内蒙古鄂尔多斯及二连浩特、江苏常州、湖北十堰等均在名单之列。
中国互联网的调查和对冲基金Pivot资本的走访均显示，超过三分之二的中国人都希望
房地产泡沫会很快破灭。
和美国早期一样，中国人都认为他们“必须”拥有自己的房子，这样的念头随着不断上
涨的房价而增强。并造就了一些大城市如北京和上海的可负担比率惊人，在经历了2012
年9月份以来房价的报复性上涨之后，北京的房价收入比(住房价格与城市居民家庭年收
入之比)大概在25，而上海大约为20。即使看全国平均水平，也超过8倍。
此外，还有一个有趣的数据：2009年中国的房地产投资占国内生产总值的10%，而2007
年为8%。而在日本，在泡沫高峰期，该数值也从来没有超过9%；在美国，它从来也没超
过6%。
据2013年3月全美房地产经纪人协会公布的数据，美国的住房空置率为4%，即约有250万
套的空置住房。而据北京市公安局人口管理中心的数据显示，2012年上半年的北京的空
置住房大约就有381万套。
中国内地人民的购买力也推动了其他地区的房地产价格。在中国香港，一个140坪(约合
460平方米)的公寓能卖出3700万美元的高价，高于纽约市房地产泡沫时期的最高价。香
港地区的按揭利率不到1%，而且是浮动利率。据估计，加拿大温哥华50%以上的豪宅为
中国人所购买
中国房地产市场存在泡沫，一些投资者则开始张罗从泡沫的崩溃中获利。
投资者考察住宅房地产使用多种指标，如价格收入比、价格租金和承受能力之比。
从本质上讲，人们是否购买住房，以从他们可否承担月供最值得考虑，因为即使那些交
不起首付但可以承担月供的人，凑足首付只是时间问题。可比销售价格也经常用到，但
会受到周期性的严重影响。 | t***o
发帖数: 4265 | 2 你怎么能这样侮辱毛主席？
温JB明显是披着共产党的皮，干反共产党和反人民的事。
【在 n*********a 的大作中提到】
: 真想割了这厮的鸡巴。
: 嘴上向往普世价值，实际上搞成了国进民退向毛时代计划经济的大倒退。
: 最可恶的就是留下满地前苏联式的房地产烂摊子。
: 国外卫星图片显示中国已鬼城遍布 中国人不信
: 信源：搜狐财经｜
: 美国商业内幕网站基于一份称中国在大量建设现代金字塔的研究报告，通过卫星图片展
: 示了一些他们所认为的中国“鬼城”(空城)，而河南郑州新区则被他们称作中国最大的
: “鬼城”。
: 报道称，中国计划在未来20年每年打造20个城镇。但能否为那些成千上万的新房找到买
: 家成了最大的不确定的问题。去年我们根据Forensic Asia Limited公司的报告发布了
| b****e
发帖数: 161 | |
|
|
|
|
|
|
