世风日下：武汉房东起诉租客，竟是儿子告父诉要其搬走 - Military版

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z*m
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2012年10月，市民小刘起诉至洪山区法院，要求其房屋的承租人老刘支付其当年2月至9
月的房租共计12800元，同时解除《租房合同》，老刘腾退该房屋。
这本是一起平常的案件，在以往本可快速审结。租客老刘与房东小刘签订的《租房合同
》系双方真实意思表示，其内容合法有效，老刘应支付租金。现租赁合同履行期已满，
在小刘明确拒绝续租的情况下，该《租房合同》即告终止，不需要其他解除理由。
但问题是，法官发现，租客老刘竟然就是房东小刘的父亲。
原来，1998年，老刘与其子小刘共同出资购买了位于武昌区余家湖村的住宅一套，并登
记在小刘名下。2011年，该房拆迁，小刘与拆迁部门签订协议取得若干拆迁补偿款及一
套还建房。后小刘与老刘因住房问题发生矛盾，双方签订《调解协议》一份，约定该还
建房归父母居住养老。
但同年底，小刘不愿执行该协议。老刘于是自行撬锁搬进位于洪山区汪家墩的该还建房
内居住，双方因此发生争执。
后来，老刘妥协了。2012年2月，老刘与儿子签订《租房合同》，约定该还建房由小刘
出租给老刘居住，租期2012年2月10日至2013年2月9日，月租金1600元。后来，因为催
讨房租未果，小刘便把父亲告上法庭。
一审法院驳回
儿子提起上诉
今年1月，洪山区法院一审认为，依据我国《合同法》、《物权法》的规定，租赁期届
满后老刘本应返还承租房屋，但我国《物权法》同时也规定“物权的取得和行使，应当
遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。”本案中，小刘与老刘
系父子关系，小刘对老刘负有法定的赡养义务。老刘年满60岁且在武汉市无其他房屋可
住，本案审理过程中，小刘亦未能向其父亲提供其他住房，故对小刘要求解除租赁合同
及老刘腾退房屋的诉请，不予支持。
一审宣判后，小刘不服提起上诉。他称，父亲有三个子女，其中两个女儿都在武汉，且
老刘在农村老家有房及农田，应回农村居住，如想在武汉居住，则应与其他两个女儿共
同协商。
二审维持原判
提醒赡养义务
今年6月，武汉中院经审理认为，小刘为该房所有权人，两人的《租房合同》合法有效
，现租赁期已满，老刘本应退出承租房屋。“但老刘与小刘并非普通出租人与承租人的
关系，而是父子关系，小刘对老刘具有法定的赡养义务。”主审法官说，根据《老年人
权益保障法》第16条“赡养人应当妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人居住或者迁
居条件低劣的房屋”的规定，小刘要求老刘腾退房屋搬回农村老家居住的上诉请求，缺
乏事实和法律依据，不予支持。且考虑到老刘对原被拆迁房屋有出资的情况，应认定老
刘对还建房享有居住权。
武汉中院二审判决驳回小刘的上诉，维持原判。
昨日，主审法官进一步指出，小刘作为老刘的法定赡养人，应当对老刘进行经济上的照
顾，并为其提供合适居住环境。从人情上讲，父亲含辛茹苦养育儿子长大，并出资助其
购房，儿子不但不感激，反而要求老父交房租甚至起诉老父腾退房屋，令人唏嘘，法院
对其诉请不应予以支持。

x******g
发帖数: 33885

好笑的是老将还攻击文革，说什么是六亲不认。
资本主义社会就是这样的。

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