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发帖数: 12375 | 1 http://news.sohu.com/20150318/n409939470.shtml?pvid=9b6a5734c4e
南阳崩塌楼市背后的财富逻辑
2015-03-18 08:01:37来源：新华网 手机看新闻
事实上，从去年8月起，这个河南省的地级市已被非法集资彻底搅动。几个月内，
多家非法吸收公众存款的企业接连崩盘。0℃气温下，上千投资户举着条幅走上街头，
拥堵在市政府门口，交通一度堵塞。
“估计南阳近半数人都参与了非法集资。”投资户们统计了身边的参与者后说。
1月28日，南阳市政府办副主任司马恒在一起非法集资案件的通报会上说，数名参
与非法集资的投资户已经死亡，“政府也有人参与。”
非法集资在南阳造成的混乱绝非个例，相似的情况也发生在河南的安阳、洛阳、焦
作，在信阳市，一名投资户投河自杀。“这只是个开始，估计明年会更严重。”南阳市
公安局梅溪分局一名经办非法集资案的队长说。
消失的财富
40来岁的李焱略胖，只要说起他消失的钱，脸立刻愁云满布。
他投进南阳市万裕房地产开发集团有限公司（以下简称万裕集团）249万元钱从去
年8月无法取出后，每天只有两件事：跟储户们一同讨债，应付妻子的争吵。
宋庆选38岁，将自己170万现金投进万裕集团后就发现上当了。
方文合筹集了100万元，这其中有他的货款，还有毕生积蓄，家里的这些钱，他连
儿子都瞒着，把钱投进万裕集团后，他发现自己被套进去了。
上述三人是南阳三千多名非法集资受害者中的一部分。用他们的话来讲，这个春天
南阳出了大事——南阳万裕集团、南阳大新实业有限公司、南阳易林商贸有限公司等至
少3家集资公司接连出现崩盘，涉及金额至少10亿元，而在这之前，数千家庭、上万名
受害者还做着自己的发财梦。
宋庆选的发财梦源于对高息的渴望。去年冬天，他拿出了一份与集资公司签署的集
资合同。70万借资月息2分。
他算过一笔账，这些钱放银行一个月才1000元的利息，交给集资公司每月有14000
元的收入。
据记者调查，在南阳几乎所有上当的投资者都有与宋庆选类似的心态。
除了贪心，宋庆选提到，他之所以放心投钱，另一个重要的原因是，来找他的人是
“信得过的亲友”。
当高于银行10倍的利息顺利打进宋庆选的户头后，他放松警惕。之后，他转借了亲
友的钱，又存进100万元。
“像传销一样，非法集资走的也是中国传统的亲友关系路线。”宋庆选说，让大家
上套儿的都是至亲好友。
有不少投资户说，非法集资企业的负责人、业务员告诉他们，可以找人投钱，从中
赚取利息的差价。在尝到甜头后，投资户开始大规模找亲友举债，他们借来父亲的、妹
妹的，甚至是儿子的钱。
地产企业的暴利神话
李焱等投资户敢大笔投钱的另一原因是，向他们吸钱的公司多是搞房地产的企业，
这些公司的宣传资料上介绍了很多地产项目。
一个背景是，南阳市作为在河南经济排名并不靠后的地级市，2008年左右，房地产
市场本就火热，2012年，第七届农运会在南阳举办，当地媒体报道，彼时南阳房地产迎
来大发展时期，上百家房地产企业齐聚南阳共话开发。
当时的一组数据显示，2012年1-7月，南阳市新建商品房成交12137套，其中，7月
比6月增长71.65%。
李梁是南阳市金融办一名科长，也是南阳专门处理非法集资事件的负责人之一，他
形容地产市场当时火到什么程度：开发商只要拿到一块地，房子还没开始盖，任何手续
都不具备，就能卖房子收钱。
万裕集团法人赵明云原是南阳市某区建设局正科级干部，退休后无所事事，想着搞
个小企业，“当时可没想搞这么大。”
万裕集团2007年成立，由于赵明云退休前在政府机关工作，一些朋友很信任他，给
他参股，每股300万元左右，所以公司很好融资，之后他在南召县拿到一个酒厂改造项
目，当时这个酒厂在县中心，涉及环保问题，跟政府谈的是，他负责在工业聚集区新建
酒厂并妥善安置原酒厂职工，原酒厂的土地由他开发建成商品房。
靠这个项目，他挖到了第一桶金，花了900万元，赚了1000来万。
他承认，当年，跟南阳市大多数房地产企业一样，他也是在手续还没齐全时就开始
卖房，“大家都是这么干的。”
现在他手里有10多个项目，还是没有一个是手续齐全的。
被推倒的楼市
赵明云说起南阳地产业非法集资的土壤，称“一句话就能说完”：地产企业靠自有
资金根本不可能发展，近年政策不支持地产，银行不贷款，但企业要生存，只能从民间
找钱。
李梁的办公室里，一份关于大新实业有限公司的非法集资案件处置阅办卷上，大新
公司称，从公司创立至今，他们的各项目未能从任何金融机构借出一分钱。
赵明云是公务员退休，开办公司时手里并没有钱，这些年，万裕没有从银行贷出来
一分钱，他从2011年就开始集资，政府部门从没发现过，但在他看来，他靠集资发展企
业的情况政府应该是心知肚明，“南阳的房地产公司基本都是我这样的，要靠社会融资
发展。”
宋建波是南阳市金融办副主任，他分析，前些年地产的暴利模式让地产企业认为能
够赚大钱，所以敢高息借钱，疯狂上很多项目，有的还是跨区域跨领域，项目在多个县
市，行业横跨房地产、医院、旅游等，这远远超出了企业实际的操作能力管理能力。
事实确如宋建波所言。比如赵明云的企业，随着企业越做越大，他上的项目越来越
多，需要的钱就越来越多，他想着按照以前的方法能够运转下去，他四处找钱。
但是形势陡变。大新公司在情况说明中提到，受整个房地产市场、资本市场及金融
政策影响，他们的地产项目销售近月来出现低迷状态，造成资金不能及时回笼。
南阳地产市场受到的不只是全国性的市场低迷影响，2014年6月，央视曝光南阳三
杰房地产公司等在建楼盘使用“瘦身钢筋”，压力之下，南阳市所有房地产在建项目被
叫停。
南阳一家房地产公司副总回忆当时的状况，就像是被推倒的多米诺骨牌一样，瘦身
钢筋事出了之后，对房地产行业的影响巨大，房子不好卖，市场低迷。一些已经买过房
子的人回过头来要求对钢筋进行鉴定，给企业带来了很多麻烦和负担。
对于以往依靠非法融资运转的地产企业而言，更致命的是，问老百姓借款融资变得
不可能了，很少有人愿意再往房地产企业投资。
赵明云的企业也面临窘境，房地产市场低迷，融资越来越困难，但他的项目需要的
资金运作量越来越大，付的利息越来越多，“最后转不动了，崩盘了。”
李梁透露，有企业后来给投资户承诺支付3分4分的利息，承诺利息4分，非法集资5
亿，每月需付利息就得2000万，他认为，到了那会儿，非法集资就完全成了骗局。
李梁的说法并不是孤例。
今年年初，南阳市公安局梅溪分局，一名负责万裕集团非法集资案的队长说，南阳
非法集资案中，房地产公司占了相当一部分。2015年，非法集资暴露的情况可能会更加
严重。
难以消除的集资隐患
事实是，由于涉及人数众多，河南集资的情况已引起中央的重视。
“中央第八巡视组要求河南省出整改措施，处理好非法集资问题，保证群众的利益
诉求。”近日，南阳市金融办副主任向记者透露，河南的非法集资涉及的金额，连续3
年全国第一。
“政府一直在管，但效果始终不理想”，当地的一位官员说，制度有缺陷是主要原
因之一。
对于上述观点宋建波给予了部分肯定。
他说，目前南阳对于非法集资案件采取的是分类处理的办法，对于一开始就是诈骗
性质的非法集资企业，果断处理，另一种是有实体的但不能盘活的，也要果断处置，那
些有实体且有可能盘活的，政府帮扶完善手续，“我们不愿意把人一抓，那事情就算是
了了，但社会会出现不稳定。”
对于打击非法集资，宋建波和李梁的观点相似，必须注重源头监管和平时监管。
李梁举例，一些部门对一些企业的审批过分简单，一些从事非法集资的公司故意取
名叫某某金融公司，其实根本就没有融资的资质，只是拿“金融”两字糊弄人。之前相
关部门批了好几个这样的公司，南阳市金融办发现这容易给老百姓错觉，就通知相关部
门停止注册这类公司了。
宋建波在想，可以想一些办法，出台一些细则，以期待能在平时及时发现非法集资
的苗头。
但真正让金融办头疼的是，好多行政主管部门光注重审批，不注重平时监管。
专门处理非法集资的处非办面临尴尬，宋建波没有回避，南阳处非办成立已有两三
年，但这仅仅是一个牵头部门，就是督导指导，“如果行业主管部门平常对非法集资熟
视无睹，监管不到位，那一切都是白搭。”
事实在回应这种尴尬的最终结果，虽然金融办和打非办平时会安排行业主管部门加
强风险排查，但到目前为止，行业主管部门还没有向打非办汇报任何一起非法集资事件。
但非法集资案呈现出的却是爆发势头，南阳市金融办称，整个2014年，他们立案的
非法集资案件共有13起，到了2015年，一个多月里，又立案5起。 | T******y
发帖数: 14506 | | O***O
发帖数: 1854 | 3 这些人可怜又可悲。是共产党的死忠分子。被吃了都是糊涂鬼。
所谓“非法”集资大部分是当地政府的白手套。他们的钱很大部分填补了地方债务的黑
洞，剩下的被人私分。
【在 a****r 的大作中提到】
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: 南阳崩塌楼市背后的财富逻辑
: 2015-03-18 08:01:37来源：新华网 手机看新闻
: 事实上，从去年8月起，这个河南省的地级市已被非法集资彻底搅动。几个月内，
: 多家非法吸收公众存款的企业接连崩盘。0℃气温下，上千投资户举着条幅走上街头，
: 拥堵在市政府门口，交通一度堵塞。
: “估计南阳近半数人都参与了非法集资。”投资户们统计了身边的参与者后说。
: 1月28日，南阳市政府办副主任司马恒在一起非法集资案件的通报会上说，数名参
: 与非法集资的投资户已经死亡，“政府也有人参与。”
: 非法集资在南阳造成的混乱绝非个例，相似的情况也发生在河南的安阳、洛阳、焦
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发帖数: 864 | 4 本来就是些神经病。想要高回报，又不敢担风险。收利息的时候没见嚷嚷，风险来了就
上街，流氓
【在 O***O 的大作中提到】
: 这些人可怜又可悲。是共产党的死忠分子。被吃了都是糊涂鬼。
: 所谓“非法”集资大部分是当地政府的白手套。他们的钱很大部分填补了地方债务的黑
: 洞，剩下的被人私分。
| X*******G
发帖数: 14887 | 5 有余钱存款供应，有资金需求市场，金融垄断下的畸形产物，无可避免。
利率市场化以后就会好很多。
利率市场化之后，政府捞钱就困难很多。 |
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