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发信人: xlzylwz (qsxfthmlp), 信区: History
标 题: 中国房地产价格终将一泻千里？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 30 11:25:40 2015, 美东)
越来越多的理由让中国买家进军海外，近来国内房产价格下跌就是原因之一。英国《金
融时报》分析官方数据后发现，3月中国全国住房平均价格同比下跌了6.1%，为有纪录
以来跌幅最大的一次，并且是连续第7个月下跌。
由于注入住宅地产建设的投资增加，加上全国未售住房存量巨大，预计在未来几个月里
房地产价格将加速下跌。
中国国家主席习近平发起的反腐行动，也促使许多中共官员和商人把财富分散化，更多
地变换成强力的反腐当局无法触及的资产。
继去年3季度中国资本净流出567亿美元之后，4季度净流出额达到创纪录的910亿美元。
中国实施严格的资本管制，居民每年最高换汇5万美元，这意味着，奔赴国外购置房产
的资金中有很大部分在技术上是违法操作的。
尽管存在绕过限制的合法途径，但转账至海外的大多数资金都是通过地下钱庄，或者通
过有权向海外转账的出口企业、国有企业或政府部门完成的。
目前来说，北京的房地产经纪商表示，棕榈滩等开发项目的价格得到了国内近来股市大
涨的支撑——作为基准的上证综指(Shanghai Composite Index)不到一年就上涨了一倍。
但是，随着中国富人继续把房地产投资组合转向国外，发现世界其他地方能提供的房产
，分析师认为，国内房地产价格终将一泻千里。 |
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