a****r
发帖数: 12375 | 1 郭文强认为，去年领涨合肥房价的板块是滨湖，该板块也是房价迅速蹿升的最大元凶。
2015年这批“炒房团”就跑到滨湖板块购买了一批房子，均价在8000元/平方
米左右，每个小区都有。此后，各路 “炒房团”蜂拥而入，接力炒作。大家
互相通气谁都不卖，将这个板块的大部分房源控制住，伺机进行炒作。
此后，滨湖板块没有新房出售，房源基本上都控制在这帮“炒房团”手里。
控制房源不是目的，炒房赚钱才是终极目标。于是一段时间后“炒房团”
突然放出来四五套房子，直接挂出1.3万元/平方米的价格，房价噌地就上
去了。“这样的价格肯定是高了。”
郭文强说，这样做是为了刺激刚需用户。接下来，他们到处贴广告，借助
各种媒介开足马力造势，周边的中介也陆续挂出来1.3万元/平方米的价格了。
2016年3月16日，合肥滨湖一售楼部认筹现场，因为购房人太多，场面一度
混乱。因为怕人多，原本下午4点半结束认筹，结果两点不到就被保安关上
大门不让进入。
“炒房客”很清楚挂这个价是没人买的。等个十天半个月，该板块哗啦一下
子又有三四套房挂出来，价格在1.2万元/平方米，出来后很快就没有了。
是不是真卖掉了不好说，但市场已经被带动了。如此这般，“炒房团”直接
将房价从8000元/平方米一下子拉升到了1.2万元/平方米，连1万、1.1万元
的中间价格区间和涨价过程都省掉了。
之后再连续挂出七八套价格在1.3万元/平方米的房源，自然很快又没有了。
刚需客户看到房价涨得这么厉害，不敢再观望了，都跑过去买，结果没房
源，“炒房团”已将可售房源控制住，直接将价格报到1.5万~1.6万元/平
方米。就这样，主流“炒房团”通过对板块房源的垄断，很快将滨湖板块
的房价拉起来，最高峰的时候，他们竟然将滨湖房价炒到2.2万~2.3万元/平
方米的高价。 |
w**********g
发帖数: 5486 | 2 和股市手法比起来弱爆了
房产价格水分太大，没有流动性的价格是假的 |
s*******9
发帖数: 1559 | 3
耗不过他们,就是真的.
【在 w**********g 的大作中提到】
: 和股市手法比起来弱爆了
: 房产价格水分太大，没有流动性的价格是假的
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q*******g
发帖数: 347 | 4 这帮杂碎，狗娘养的，生孩子没屁眼的，生女世代为娼，生男世代为奴的垃圾，把长沙
的房价几个月就炒翻倍。 |
v********d
发帖数: 4413 | 5 高明个屁，要遇到政策调控，或供需环境改变，他囤的房源全砸手里了。
这种控盘似操作只适合股市，不适合炒房。炒房得短平快，就跟车票黄牛一样，票囤在
手里不卖拉高，等车开了那票一文不值。 |
F******k
发帖数: 7375 | |
j******l
发帖数: 2790 | |
a****r
发帖数: 12375 | 8 这些炒房团都是请来的，合肥市政府的座上客。
这种操作的存在说明政府不作为或者默认这种行为
【在 j******l 的大作中提到】
: 这种操作的存在说明政府不作为或者默认这种行为
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a****r
发帖数: 12375 | 9 不高明，为什么各地政府争相邀请甚至聘用这些炒房团来本地炒房？
高明个屁，要遇到政策调控，或供需环境改变，他囤的房源全砸手里了。
这种控盘似操作只适合股市，不适合炒房。炒房得短平快，就跟车票黄牛一样，票囤在
手里不卖拉高，等车开了那票一文不值。
【在 v********d 的大作中提到】
: 高明个屁，要遇到政策调控，或供需环境改变，他囤的房源全砸手里了。
: 这种控盘似操作只适合股市，不适合炒房。炒房得短平快，就跟车票黄牛一样，票囤在
: 手里不卖拉高，等车开了那票一文不值。
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C********1
发帖数: 5281 | 10 政府可以多收交易税，推高房价，土地征用税也能大幅度上升。
【在 a****r 的大作中提到】
: 不高明，为什么各地政府争相邀请甚至聘用这些炒房团来本地炒房？
:
: 高明个屁，要遇到政策调控，或供需环境改变，他囤的房源全砸手里了。
: 这种控盘似操作只适合股市，不适合炒房。炒房得短平快，就跟车票黄牛一样，票囤在
: 手里不卖拉高，等车开了那票一文不值。
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C********1
发帖数: 5281 | 11 小蝈蝈谈其他的不一定靠谱，但是作为房地产老板，谈房地产或许还有点真内容。 |
