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发帖数: 4055 | 1 深圳去年落成的高楼数量超过全美总数 美媒盛赞深圳经济蓬勃发展
送交者: 索探[首辅宰相★★★★★] 于 2017-08-24 18:11 已读 552 次
美国有线电视新闻网（CNN）7月24日撰文称，高层建筑与城市住宅委员会的数据显示，
去年全世界落成的128座高于200米的高楼中，有70%建于中国。
深圳更是包揽了其中的11座高楼——这个数值超过全美国的高楼总数，几乎达到了其它
中国城市的两倍（重庆和广州排在第二，和韩国的高阳市并列，都拥有六座摩天大楼）。
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如今的深圳高楼大厦林立 图片来源：CNN
“深圳速度”
深圳与高楼大厦的缘分可以追溯到1980年。那一年，施行改革的中国领导人邓小平将围
绕香港的一大片农田设立为中国的经济特区。
这项决定意味着这里的企业可以不再受到计划经济模式的制约，以自己的方式经营——
这是1949年建国以来，中国对自由市场经济的首次重要实践。经济特区的建立吸引了大
批来自香港的投资者，他们纷纷涌入经济特区，建立自己的工厂和企业。
从一开始，城市规划者们就想把深圳打造成一座“摩天大楼之城”。香港大学的建筑学
教授杜鹃表示：“在深圳，一座座拔地而起的摩天大楼已经被写进了这座城市的基因之
中。”
“在深圳，（摩天大楼）已经成为了城市的名片。”她在电话中说，“从20世纪80年代
初到90年代初，深圳建造了比任何中国城市都多的高楼。”
“‘深圳速度’一词就是根据深圳建设摩天大楼的速度创造出来的。邓小平第一次视察
深圳时，他发自内心地为深圳高楼的建设速度感到欣喜。”
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改革开放以前，与香港隔水相望的深圳还是大片的农田 图片来源：深圳新闻网
今天，深圳已经在制造业的基础上，转型为服务行业的枢纽地——尤其在技术与设计领
域。深圳如今是像腾讯这类大企业的大本营（腾讯公司自己也建造了两座摩天大楼），
还吸引了上千家小型企业，它也因此被称为“中国的硅谷”。
深圳的地理位置优势也非常显著：城市的中心位于香港和山地之间的一块狭长地带。纵
横交错的地铁线路和一条连接深圳与香港的新高速铁路，让这块狭长地带更好地发挥优
势，从而推动了城市发展。
城市发展速度减缓
深圳的发展似乎并未显露出疲态。根据高层建筑与城市住宅委员的数据，除了已经建成
的49座200米以上的高楼外，还有48座摩天大楼正在施工当中。
不过，深圳的高楼大厦不断划破天际的同时，其它大城市却有越来越多的办公场所被空
置。部分市场分析人士指出，中国正落入过度建设的陷阱。商业房地产公司高力国际的
一份报告显示，2016年底北京的写字楼空置率达到了8%。根据预测，到2019年底这个数
值会提升至13%。报告还指出，“越来越多的写字楼将超过对办公场所需求的增长速度
”。
全国最高的大厦，623米高的上海中心自2015年竣工后，大厦内部就面临着大规模地空
置。该项目的主要开发者顾建平在去年的一次颁奖典礼上表示，“中国面临最大的挑战
就是如何才能尽可能少建摩天大楼”。
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623米高的上海中心于2015年竣工 图片来源：新华网
在中国，“高楼竞赛”造就了许多特大号的地标（如南京的紫峰大厦，其高度几乎是南
京第二高楼高度的两倍），然而不少大厦本身并没有相应的需求，各地建造这些高楼大
厦完全是为了相互攀比。位于戈壁滩沙漠的鄂尔多斯，整片的新城在这里拔地而起，却
立马成为了无人居住的“鬼城”。天津打造了三个以上的遍布高楼大厦的商业中心区，
其中一个还模仿了曼哈顿的格局来建设，如今却面临大面积的空置。
一些媒体报道时也提及了所谓的“摩天大楼指数”，这一概念由经济学家安德鲁·劳伦
斯（Andrew Lawrence）于1999年提出，认为对摩天大楼建设的投资浪潮，会成为经济
衰退的前兆。
逆市场潮流
不过，与其把深圳的高楼林立说成经济衰退的前兆，不如说这种现象反映了深圳蓬勃发
展的经济现状。深圳在中国的其它主要城市中拥有着最高的人均GDP，当地的地价也正
在随之飞涨。
搜房网（SouFun）跟踪调查100多个中国城市的房价发现，去年，深圳的房地产市场堪
称“内地最贵”，达到了均价6500美元（约合人民币43903元）。莱坊房地产经纪公司
大中华区的研究主管纪言迅（David Ji）表示，深圳的写字楼市场也呈现出相似的趋势。
“深圳对甲级写字楼有着极大的需求，不像部分内地城市那样，为了互相攀比而建造高
楼大厦。”他在电话中说道。
除了高度为600米的平安金融中心，这座摩天大楼在去年建成后成为了世界第四高的建
筑物，却少有企业入驻。纪先生说：“深圳的高楼大厦往往不会像上海或者其他城市的
高楼大厦那么高。”
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600米高的平安金融中心 图片来源：CNN
也就是说，深圳可能正在建造大量的摩天大楼，但大多数高楼的建设都不是为了赢得其
他人的喝彩才建的。
香港建筑师史蒂芬·克鲁梅克（Stefan Krummeck）表示，相较于容忍“面子工程”，
城市规划者们更鼓励一些符合周边城市，他的公司TFP集团（TFP Farrells）设计了目
前深圳第二高的大厦，442米高的京基100。不同于其它孤立的地标性高楼，京基100的
位置曾经是一处破落的小村庄，京基100的建设让这片区域得到了充分的发展。
“很多摩天大楼的建设被用来满足部分人的虚荣心，不过，深圳的摩天大楼建设是具有
可持续性的——深圳正在合理、适度地建起一座座高楼。”他在电话中说道，“深圳只
有极少数超高层的摩天大楼，这些摩天大楼也被很好地纳入了城市规划版图。”
“据我所知，深圳的高层空间都得到了充分利用，深圳的大街上也车水马龙。一切都有
条不紊。” | a******9
发帖数: 20431 | 2 深圳是真正的一线城市
：深圳去年落成的高楼数量超过全美总数 美媒盛赞深圳经济蓬勃发展
：送交者: 索探[首辅宰相★★★★★] 于 2017-08-24 18:11 已读 552 次 | a****2
发帖数: 3735 | | t*******a
发帖数: 4055 | 4 海滩很不错嘛，比 santa monica beach 好多了 |
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