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发帖数: 5282 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
bigtiger2004 (BigTiger) 于 (Sat Nov 26 02:06:51 2011, 美东) 提到:
大家给个建议：单身有必要买房吗？
想听听大家的意见，单身有没有必要买房。我自己不是没有好生考虑过，但是想在这里
听听各种不同角度的意见，另外有经验的朋友的意见也很重要。
基本情况：
本人目前单身，前段时间觉得厌恶了找房子和搬家的麻烦，所有想买个房子。现在找到
一个比较满意的townhouse，三室（一大两小），共1200尺，离进曼哈顿的火车站只有5
分钟的步行距离，火车35分钟到曼哈顿中心。月付全部加完大约$2450,省税后月付大约$2050。
买房的好处是，居住条件立马改善。现在是住在一个SFH的一楼，一个房间，厨房很小
，请朋友来玩都不方便。另外长远也算一个投资。
现在担心的是，如果明年找个女朋友不在附近，就得就么搬家，要么大家每天花很多时
间commute。解决办法是把房子租出去。我看同一个小区同样的房子租金大约2600。但
是扣除找人管理房子的费用以及维修费用，差不多收支相抵。
大家任者见任，智者见智，特别是有出租自己房子经验的朋友，看这个房子应不应该买？谢了先。
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benchmark (maine) 于 (Sat Nov 26 02:17:51 2011, 美东) 提到:
no
有5
约$2050。
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bigtiger2004 (BigTiger) 于 (Sat Nov 26 02:20:08 2011, 美东) 提到:
能不能展开来说一下？
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sapphirewing (Audrey的树) 于 (Sat Nov 26 02:26:53 2011, 美东) 提到:
你所列举的好处远远低于可能带来的坏处
好处：居住条件改善
坏处：各种操心
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benchmark (maine) 于 (Sat Nov 26 02:42:26 2011, 美东) 提到:
没有定居的条件.
以后还要折腾
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beattie (永恒的猪肉卷) 于 (Sat Nov 26 02:46:17 2011, 美东) 提到:
单身不要折腾
有5
约$2050。
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Circuitcity (concrete jungle where dreams are made) 于 (Sat Nov 26 16:43:10 2011, 美东) 提到:
这是哪个区？曼哈顿1 hour door to door的townhouse有这么便宜的？
有5
约$2050。
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AFADFF (啊发的方法) 于 (Sat Nov 26 23:27:00 2011, 美东) 提到:
你downpayment多少？哪个区？价格还可以啊
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bigtiger2004 (BigTiger) 于 (Sun Nov 27 21:14:45 2011, 美东) 提到:
在White Plains, Westchester County. downpayment准备20%。
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geon (真子) 于 (Sun Nov 27 22:22:44 2011, 美东) 提到:
我认为值得买。
我这个房子的前房主就是个学生，相信是单身。来本地读书时就买了房（估计父母赞助
），住了4年后卖掉，4年不仅没付房租，还赚了30%。
现在房价也属于低谷，继续走低很多的几率不算太大吧，所以个人认为值得参考我前房
主的做法。。
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JohnnyQin (巴士微艾辟) 于 (Sun Nov 27 22:25:04 2011, 美东) 提到:
hamilton火车站边上比这个面积稍大的condo也差不多这个价
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JohnnyQin (巴士微艾辟) 于 (Sun Nov 27 22:26:30 2011, 美东) 提到:
走高的概率也不大吧~ 而且要回国或者要relocate非卖不可的时候可不一定是高位
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geon (真子) 于 (Sun Nov 27 22:38:58 2011, 美东) 提到:
这个要看lz的情况了
只要不是非回国不可
即使搬家时房价仍然不高
也可以考虑出租
当然，的确是有些麻烦的
具体需要lz自己斟酌。我只是提供个参考情况
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geon (真子) 于 (Sun Nov 27 22:40:38 2011, 美东) 提到:
另外，建议lz这个帖发到房产家居版
那里买房方面的专家会多一些吧
这个版名曰理财，其实是搞银行信用卡deal的，呵呵
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everseen (everseen) 于 (Sun Nov 27 23:07:45 2011, 美东) 提到:
在国内，买房可以投资，在美国就不太一样的，买了房，欠一屁股债不说，还要交地税
，还要维护，有你烦的，要出租也不赚钱，我同事的房子出租，叫了地税和management
费用，以及不能每月都租出，平均下来每月还倒贴几百。除非你不怕麻烦自己管理，否
则还是不要买房投资了。
你租房也可以找到你买房说的location的好处，不满意还可以换，几年搬搬家挺好的。
先想自己要干嘛，先别想女朋友之类的，到时再说啦，说不定还要考虑小孩，丈母娘。
有5
约$2050。 |
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