n****y
发帖数: 968 | 1 替一朋友问的。
五十多岁的上海阿姨租了朋友的一个房间，中间发生一些不愉快，都是小事儿，因为不
是重点，在这里就不细说了，反正她脾气特别大，最后她那方面提出这个月底搬走。她
找了房子，我这个朋友也立即找到了新房客。昨天这位极品阿姨来问可不可以提前三天
退她押金。我们也担心啊，万一她搞什么破坏怎么办，而且规矩就是规矩。我们当然拒
绝，她于是吼呀吼呀的，说什么当初交的时候提前交了，为什么退的时候不提前退？这
是什么逻辑，她要是不提前交，怎么定下这个房子？我们还为了等她搬进来把房子空了
将近一个月呢。然后就威胁我们：如果不提前退押金，她就不搬了！
没有合同，她交租金全用现金，也么有任何东西证明她租住这里。我想问的是：如果到
月底她自己不搬，我们可不可以帮她把东西搬出去？她要是报了警，怎么办？我们也没
办法，下一个租户月底进来，而且我们也被欺负够了。。 |
m****s
发帖数: 7397 | |
t**********3
发帖数: 271 | 3 怕啥，要她用sSN来换,或者驾照什么的，然后只要搞破坏，就给她report到credit上去
。不死脱层皮。
【在 n****y 的大作中提到】
: 替一朋友问的。
: 五十多岁的上海阿姨租了朋友的一个房间，中间发生一些不愉快，都是小事儿，因为不
: 是重点，在这里就不细说了，反正她脾气特别大，最后她那方面提出这个月底搬走。她
: 找了房子，我这个朋友也立即找到了新房客。昨天这位极品阿姨来问可不可以提前三天
: 退她押金。我们也担心啊，万一她搞什么破坏怎么办，而且规矩就是规矩。我们当然拒
: 绝，她于是吼呀吼呀的，说什么当初交的时候提前交了，为什么退的时候不提前退？这
: 是什么逻辑，她要是不提前交，怎么定下这个房子？我们还为了等她搬进来把房子空了
: 将近一个月呢。然后就威胁我们：如果不提前退押金，她就不搬了！
: 没有合同，她交租金全用现金，也么有任何东西证明她租住这里。我想问的是：如果到
: 月底她自己不搬，我们可不可以帮她把东西搬出去？她要是报了警，怎么办？我们也没
|
l**i
发帖数: 19 | |
n****y
发帖数: 968 | 5 给力！！！
可她要是到了月底还不搬，赖着不走，怎么办呀？？
【在 t**********3 的大作中提到】
: 怕啥，要她用sSN来换,或者驾照什么的，然后只要搞破坏，就给她report到credit上去
: 。不死脱层皮。
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n****y
发帖数: 968 | 6 对，这个也是个问题。。谢谢。。
【在 l**i 的大作中提到】
: 房租收现金不交税的话，也有点麻烦
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h*****3
发帖数: 28 | 7 首先你绝对绝对不可以把她的东西搬出，一旦她报警，做房东的会惹来一身蚁， 因为
房东侵犯了私人（租客）财产。在米国是件大事。
按规定，定金可在租客搬离一个月内退还。
我觉得这位阿姨太麻烦，你就提前三天退按金，好像送瘟神。万一她搞破坏，吃点亏算
了。有的租客搬离后，故意锁门，业主不得不通过法庭程序开门，耗时几个月。你说最
终谁的损失最大？
下个新租客，你可要求他提供身份证副件，社安号，信用报告和工资单，以保障业主。
总之同租客打交道，做到有理有节，和和气气，和气生财。
这是经验之谈。
【在 n****y 的大作中提到】
: 替一朋友问的。
: 五十多岁的上海阿姨租了朋友的一个房间，中间发生一些不愉快，都是小事儿，因为不
: 是重点，在这里就不细说了，反正她脾气特别大，最后她那方面提出这个月底搬走。她
: 找了房子，我这个朋友也立即找到了新房客。昨天这位极品阿姨来问可不可以提前三天
: 退她押金。我们也担心啊，万一她搞什么破坏怎么办，而且规矩就是规矩。我们当然拒
: 绝，她于是吼呀吼呀的，说什么当初交的时候提前交了，为什么退的时候不提前退？这
: 是什么逻辑，她要是不提前交，怎么定下这个房子？我们还为了等她搬进来把房子空了
: 将近一个月呢。然后就威胁我们：如果不提前退押金，她就不搬了！
: 没有合同，她交租金全用现金，也么有任何东西证明她租住这里。我想问的是：如果到
: 月底她自己不搬，我们可不可以帮她把东西搬出去？她要是报了警，怎么办？我们也没
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V*****8
发帖数: 33122 | 8 这个上海阿姨真老实，人家要搬走通常最后一个月就不付房租了，直接用押金抵。 |
n****y
发帖数: 968 | 9 说得有些道理。但没有跟她签任何合同，也没有支票证明，而且一开始她口头上也要月
底搬走，现在又反悔。怎么想她都占不到理呀。
【在 h*****3 的大作中提到】
: 首先你绝对绝对不可以把她的东西搬出，一旦她报警，做房东的会惹来一身蚁， 因为
: 房东侵犯了私人（租客）财产。在米国是件大事。
: 按规定，定金可在租客搬离一个月内退还。
: 我觉得这位阿姨太麻烦，你就提前三天退按金，好像送瘟神。万一她搞破坏，吃点亏算
: 了。有的租客搬离后，故意锁门，业主不得不通过法庭程序开门，耗时几个月。你说最
: 终谁的损失最大？
: 下个新租客，你可要求他提供身份证副件，社安号，信用报告和工资单，以保障业主。
: 总之同租客打交道，做到有理有节，和和气气，和气生财。
: 这是经验之谈。
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n****y
发帖数: 968 | 10 拜托。是她没有提前一个月通知，住得不爽，月中就要求月底就搬走，我们也没难为她
。但当她得知我们很快找到了新房客后，又使出这一招：不搬了！搞得我们这么被动，
她这还老实？
【在 V*****8 的大作中提到】
: 这个上海阿姨真老实，人家要搬走通常最后一个月就不付房租了，直接用押金抵。
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j******3
发帖数: 18319 | 11 先让自己冷静一下,然后好说好商量.
【在 n****y 的大作中提到】
: 替一朋友问的。
: 五十多岁的上海阿姨租了朋友的一个房间，中间发生一些不愉快，都是小事儿，因为不
: 是重点，在这里就不细说了，反正她脾气特别大，最后她那方面提出这个月底搬走。她
: 找了房子，我这个朋友也立即找到了新房客。昨天这位极品阿姨来问可不可以提前三天
: 退她押金。我们也担心啊，万一她搞什么破坏怎么办，而且规矩就是规矩。我们当然拒
: 绝，她于是吼呀吼呀的，说什么当初交的时候提前交了，为什么退的时候不提前退？这
: 是什么逻辑，她要是不提前交，怎么定下这个房子？我们还为了等她搬进来把房子空了
: 将近一个月呢。然后就威胁我们：如果不提前退押金，她就不搬了！
: 没有合同，她交租金全用现金，也么有任何东西证明她租住这里。我想问的是：如果到
: 月底她自己不搬，我们可不可以帮她把东西搬出去？她要是报了警，怎么办？我们也没
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h*****3
发帖数: 28 | 12 如果闹到房屋法庭，你还是不得不承认她是租客，否则做违供，要犯刑事罪的。
如果她真的不搬，马上到法庭起诉，你要有几个月收不到房租的心里准备。
关系不好的租客，说话要很小心。你找不到新租客，也许她高兴地跳呢，彻夜搬走，怎
可实话实说呢？
【在 n****y 的大作中提到】
: 说得有些道理。但没有跟她签任何合同，也没有支票证明，而且一开始她口头上也要月
: 底搬走，现在又反悔。怎么想她都占不到理呀。
|
h*****3
发帖数: 28 | 13 如果闹到房屋法庭，你还是不得不承认她是租客，否则做违供，要犯刑事罪的。
如果她真的不搬，马上到法庭起诉，你要有几个月收不到房租的心里准备。
关系不好的租客，说话要很小心。你找不到新租客，也许她高兴地跳呢，彻夜搬走，怎
可实话实说呢？
【在 n****y 的大作中提到】
: 说得有些道理。但没有跟她签任何合同，也没有支票证明，而且一开始她口头上也要月
: 底搬走，现在又反悔。怎么想她都占不到理呀。
|
r*******t
发帖数: 8550 | 14 同意
倒觉得房东极品
【在 V*****8 的大作中提到】
: 这个上海阿姨真老实，人家要搬走通常最后一个月就不付房租了，直接用押金抵。
|
o******l
发帖数: 4385 | 15 本来就是逃税逃检查没手续出租房子，差不多就得了，权当吃个哑巴亏，别亏太大就好。
租客也不是有钱人，她那边也要交押金定金什么的，想早点那回你这的押金，也是生计
所迫，得饶人处且饶人吧。 |
a*******e
发帖数: 245 | 16 搞不明白为什么不提前三天给她退钱？？
别把人家想的太坏
就算你方便一下人家，有什么不可？
我觉得你心眼太小
【在 n****y 的大作中提到】
: 替一朋友问的。
: 五十多岁的上海阿姨租了朋友的一个房间，中间发生一些不愉快，都是小事儿，因为不
: 是重点，在这里就不细说了，反正她脾气特别大，最后她那方面提出这个月底搬走。她
: 找了房子，我这个朋友也立即找到了新房客。昨天这位极品阿姨来问可不可以提前三天
: 退她押金。我们也担心啊，万一她搞什么破坏怎么办，而且规矩就是规矩。我们当然拒
: 绝，她于是吼呀吼呀的，说什么当初交的时候提前交了，为什么退的时候不提前退？这
: 是什么逻辑，她要是不提前交，怎么定下这个房子？我们还为了等她搬进来把房子空了
: 将近一个月呢。然后就威胁我们：如果不提前退押金，她就不搬了！
: 没有合同，她交租金全用现金，也么有任何东西证明她租住这里。我想问的是：如果到
: 月底她自己不搬，我们可不可以帮她把东西搬出去？她要是报了警，怎么办？我们也没
|
j*******i
发帖数: 2424 | 17 不要怕她闹。
以后租房子之前写好合同，押金搬走检查完房间再退。必须提前一个月通知搬家。 |
E*****w
发帖数: 1822 | 18 把房客东西搬出去，这招欺负FOB兴许可以
但如果遇个懂法的，房东私自把房客东西搬出去，那就是另一个噩梦的开始。
美国有专门的Landlord's Eviction Process，LZ慎重。
http://jec.unm.edu/resources/brochures/landlord-eviction.htm |
l*****5
发帖数: 27 | 19 我也是有房间出租的人，作为房东还是要大量一点，如果计较太多，会很麻烦的。我觉
得押金退回去也没有关系，如果房客太过分的话，可以找当地的驱逐房客律师，时间虽
然长一点，但是房客如果有被驱逐的经历，以后她会有很多麻烦的，有话还是好好说，
不一定要撕破脸的。 |
k*******i
发帖数: 5067 | 20 这个写着写着， 就从朋友这个名称一下子跳到了“我们”。 到底是朋友还是楼主。
如果是朋友， 你也没有办法可以出什么好的主意。 因为你让朋友上法庭啊什么的，
都要最后看朋友吧。 如果你自己， 那么就考虑好好和上海阿姨谈谈。 反正这样的事
情碰上了， 房子主人是一点点办法都没有的。 很吃亏的。
不过我好奇一下， 这样的事自己替自己问有什么不好的地方。 为什么一定是说替朋友
问， 然后就又变成自己的称呼了呢？ |
|
|
d*e
发帖数: 999 | 21 遇到这种人只有一个办法，认倒霉，给他钱，让他走人。 |
y*****n
发帖数: 11251 | 22 你朋友当时就应该报警。
【在 n****y 的大作中提到】
: 替一朋友问的。
: 五十多岁的上海阿姨租了朋友的一个房间，中间发生一些不愉快，都是小事儿，因为不
: 是重点，在这里就不细说了，反正她脾气特别大，最后她那方面提出这个月底搬走。她
: 找了房子，我这个朋友也立即找到了新房客。昨天这位极品阿姨来问可不可以提前三天
: 退她押金。我们也担心啊，万一她搞什么破坏怎么办，而且规矩就是规矩。我们当然拒
: 绝，她于是吼呀吼呀的，说什么当初交的时候提前交了，为什么退的时候不提前退？这
: 是什么逻辑，她要是不提前交，怎么定下这个房子？我们还为了等她搬进来把房子空了
: 将近一个月呢。然后就威胁我们：如果不提前退押金，她就不搬了！
: 没有合同，她交租金全用现金，也么有任何东西证明她租住这里。我想问的是：如果到
: 月底她自己不搬，我们可不可以帮她把东西搬出去？她要是报了警，怎么办？我们也没
|
s***n
发帖数: 1280 | 23 你朋友这房东好像很不了解美国的法律，也没做房东的经验。
1，这个上海阿姨可以用来往信件或邻里人证证明她住在这，法庭不需要书面的租约或
租金支票来证明租房关系；
2，她说月底搬走，你没有书面证据。她现在不搬，你真拿她没什么办法。你自己动她
房子里的东西是违法的。警察会不会直接铐你进局子不知道，但她告你她准赢。你赶她
走得合法途径是告她，(1) 没两三个月案子结不了，这期间她住里面可以不急着交房租
，你也不能动她。(2) 哪怕最好你赢了，法庭赶她走了，这房租你还得找她要，找不到
人这几个月房租你就自掏吧。她要是火大了，走的时候真搞了破坏，你找不到人一样没
办法。(3) 你收房租不上税，这法官知道了，还不定怎么判呢。或者阿姨研究出你房子
的什么毛病来，这官司你还真胜算不大。
你招人的时候要特别注意。如果不幸招了个不讲理的房客，要尽可能快地把他送走，别
斤斤计较不肯吃亏。
【在 n****y 的大作中提到】
: 替一朋友问的。
: 五十多岁的上海阿姨租了朋友的一个房间，中间发生一些不愉快，都是小事儿，因为不
: 是重点，在这里就不细说了，反正她脾气特别大，最后她那方面提出这个月底搬走。她
: 找了房子，我这个朋友也立即找到了新房客。昨天这位极品阿姨来问可不可以提前三天
: 退她押金。我们也担心啊，万一她搞什么破坏怎么办，而且规矩就是规矩。我们当然拒
: 绝，她于是吼呀吼呀的，说什么当初交的时候提前交了，为什么退的时候不提前退？这
: 是什么逻辑，她要是不提前交，怎么定下这个房子？我们还为了等她搬进来把房子空了
: 将近一个月呢。然后就威胁我们：如果不提前退押金，她就不搬了！
: 没有合同，她交租金全用现金，也么有任何东西证明她租住这里。我想问的是：如果到
: 月底她自己不搬，我们可不可以帮她把东西搬出去？她要是报了警，怎么办？我们也没
|
C********g
发帖数: 9656 | 24 你是SB。
找到了新房客，通知她干嘛？
让她恶心你？
【在 n****y 的大作中提到】
: 拜托。是她没有提前一个月通知，住得不爽，月中就要求月底就搬走，我们也没难为她
: 。但当她得知我们很快找到了新房客后，又使出这一招：不搬了！搞得我们这么被动，
: 她这还老实？
|
n*****s
发帖数: 270 | 25 楼主没有做到步步为营。。。
知道了此人麻烦，能不能先确定她要搬，签个搬家合同。
押金她要是计较，能不能跟她说包含利息。。。实际上也就不到一块钱。
现在没合同没凭证就知道楼主以前的工作没做好。。。自然容易出麻烦。
吸取教训。。。丑话说在前吧。 |
k**L
发帖数: 3630 | 26 人找得到吧？如果上了法庭，你就拿得到对方的资料，比如SSN等， 就跟她说，跑不了
的。到时候这bad credit 跟你7年，你想买部车都贷不到款。你的工资会用来抵债。你
的日子我会确定很难过。
【在 s***n 的大作中提到】
: 你朋友这房东好像很不了解美国的法律，也没做房东的经验。
: 1，这个上海阿姨可以用来往信件或邻里人证证明她住在这，法庭不需要书面的租约或
: 租金支票来证明租房关系；
: 2，她说月底搬走，你没有书面证据。她现在不搬，你真拿她没什么办法。你自己动她
: 房子里的东西是违法的。警察会不会直接铐你进局子不知道，但她告你她准赢。你赶她
: 走得合法途径是告她，(1) 没两三个月案子结不了，这期间她住里面可以不急着交房租
: ，你也不能动她。(2) 哪怕最好你赢了，法庭赶她走了，这房租你还得找她要，找不到
: 人这几个月房租你就自掏吧。她要是火大了，走的时候真搞了破坏，你找不到人一样没
: 办法。(3) 你收房租不上税，这法官知道了，还不定怎么判呢。或者阿姨研究出你房子
: 的什么毛病来，这官司你还真胜算不大。
|
c******e
发帖数: 97 | 27 me three
【在 r*******t 的大作中提到】
: 同意
: 倒觉得房东极品
|
l*******o
发帖数: 791 | 28 1. Is your tenant's status legal?
If not, tell her you will sue her. Because those chinese illegal slaves are
afraid of being exposed to the administrators which means they are afraid to
be caught being illegal in USA
If yes, see 2.
2. Talk to your lawyer before taking action. |
j*******i
发帖数: 2424 | 29 就是，就当少租一个月。
【在 l*****5 的大作中提到】
: 我也是有房间出租的人，作为房东还是要大量一点，如果计较太多，会很麻烦的。我觉
: 得押金退回去也没有关系，如果房客太过分的话，可以找当地的驱逐房客律师，时间虽
: 然长一点，但是房客如果有被驱逐的经历，以后她会有很多麻烦的，有话还是好好说，
: 不一定要撕破脸的。
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f*******y
发帖数: 333 | 30 同感，遇到这种人，真是恶心得不得了；建议lz尽快送走瘟神～
【在 V*****8 的大作中提到】
: 这个上海阿姨真老实，人家要搬走通常最后一个月就不付房租了，直接用押金抵。
|
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z*****g
发帖数: 592 | 31 You cant reason with someone who doesnt reason. |
t***m
发帖数: 152 | 32 嗯，我们这里的规矩都要求两个月提前通知，没听说过就给2个礼拜的，很难这么快找
到下一个房客。
这个上海女人太奸了，难怪很多人根本不租给上海人住。
【在 n****y 的大作中提到】
: 拜托。是她没有提前一个月通知，住得不爽，月中就要求月底就搬走，我们也没难为她
: 。但当她得知我们很快找到了新房客后，又使出这一招：不搬了！搞得我们这么被动，
: 她这还老实？
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