d********e
发帖数: 55 | 1 请问现在城里one bedroom的房子多少钱可以租到?看到价格有从1500到2500差别很大,如果
租稍微好点的比如有门卫的高楼那种大概价格多少?谢谢! | i********o
发帖数: 348 | 2 今年涨的很厉害~~~
one bed ,doorman,elevator, laundry, 差不多2200 and up.
broker fee : 15% 的一年租金。
1500能找到one bedroom?? 那location 肯定相当相当一般的，而且还是walk up。 房
间格局肯定也比较一般了。
,如果
【在 d********e 的大作中提到】
: 请问现在城里one bedroom的房子多少钱可以租到?看到价格有从1500到2500差别很大,如果
: 租稍微好点的比如有门卫的高楼那种大概价格多少?谢谢!
| e*********n
发帖数: 4599 | 3 靠，连broker fee都涨了
【在 i********o 的大作中提到】
: 今年涨的很厉害~~~
: one bed ,doorman,elevator, laundry, 差不多2200 and up.
: broker fee : 15% 的一年租金。
: 1500能找到one bedroom?? 那location 肯定相当相当一般的，而且还是walk up。 房
: 间格局肯定也比较一般了。
:
: ,如果
| i********o
发帖数: 348 | | d********e
发帖数: 55 | 5 谢谢! 2200 up的是正式的one bedroom吗?我看到虽然号称1bd但是不少都是flex或者
junior的one bedroom,虽然在luxury的building里...
还有在曼哈顿找房必须找broker吗,我看到有的borker说是no fee的不知道怎么回事?
【在 i********o 的大作中提到】
: 今年涨的很厉害~~~
: one bed ,doorman,elevator, laundry, 差不多2200 and up.
: broker fee : 15% 的一年租金。
: 1500能找到one bedroom?? 那location 肯定相当相当一般的，而且还是walk up。 房
: 间格局肯定也比较一般了。
:
: ,如果
| c*******k
发帖数: 554 | | i********o
发帖数: 348 | 7 我不知道你怎么定义luxury building的
你说的是converted one bedroom,对吗？ 那个一般都是walkup的。没电梯。
有的说no broker fee 可能是owners 自己的sublease,要application fee. 500 到
1000 不等.
anway，真的是1分钱1分货,今年涨的铁别厉害... location, 电梯，doorman, lanudry
, gym，大小，格局，view, 都是钱堆出来的.....
这个城市没傻子没奇迹.
【在 d********e 的大作中提到】
: 谢谢! 2200 up的是正式的one bedroom吗?我看到虽然号称1bd但是不少都是flex或者
: junior的one bedroom,虽然在luxury的building里...
: 还有在曼哈顿找房必须找broker吗,我看到有的borker说是no fee的不知道怎么回事?
| e*********n
发帖数: 4599 | 8 一年能涨这么多， 值得注意阿， 有什么原因吗？
【在 i********o 的大作中提到】
: 我不知道你怎么定义luxury building的
: 你说的是converted one bedroom,对吗？ 那个一般都是walkup的。没电梯。
: 有的说no broker fee 可能是owners 自己的sublease,要application fee. 500 到
: 1000 不等.
: anway，真的是1分钱1分货,今年涨的铁别厉害... location, 电梯，doorman, lanudry
: , gym，大小，格局，view, 都是钱堆出来的.....
: 这个城市没傻子没奇迹.
| i********o
发帖数: 348 | 9 价格是供需决定的吧...
【在 e*********n 的大作中提到】
: 一年能涨这么多， 值得注意阿， 有什么原因吗？
| e*********n
发帖数: 4599 | 10 恩，估计是， 纽约的塞车比以前更糟糕了
【在 i********o 的大作中提到】
: 价格是供需决定的吧...
| | | d********e
发帖数: 55 | 11 luxury就是broker的说法,其实就是有doorman的大楼,高层比较新那种.我看得好像没有
500这么多的app fee,不知道你看得是什么价位的房子? 我说的flex是高楼里的,有电梯
只是bedroom没有门,档次不错但是价格不便宜.
lanudry
【在 i********o 的大作中提到】
: 我不知道你怎么定义luxury building的
: 你说的是converted one bedroom,对吗？ 那个一般都是walkup的。没电梯。
: 有的说no broker fee 可能是owners 自己的sublease,要application fee. 500 到
: 1000 不等.
: anway，真的是1分钱1分货,今年涨的铁别厉害... location, 电梯，doorman, lanudry
: , gym，大小，格局，view, 都是钱堆出来的.....
: 这个城市没傻子没奇迹.
| w**********y
发帖数: 1691 | 12 根据前一个月的找房经验,在midtown Lexington左右4个ave中间的话,2200 是studio
的(>1960,doorman,中,高楼)基本价位了
one bed我觉得几乎没希望
【在 d********e 的大作中提到】
: 谢谢! 2200 up的是正式的one bedroom吗?我看到虽然号称1bd但是不少都是flex或者
: junior的one bedroom,虽然在luxury的building里...
: 还有在曼哈顿找房必须找broker吗,我看到有的borker说是no fee的不知道怎么回事?
| Y*****2
发帖数: 38613 | | w**********y
发帖数: 1691 | 14 双手双脚赞同...公司要是也都能搬到queens就好了...
【在 Y*****2 的大作中提到】
: 还是queens好。
| j*******c
发帖数: 27 | 15 首先，曼哈顿房价涨是供求决定的；去年很多没有中介费是因为房东付中介费，今年租
房的人太多了，没有这个incentive,broker fee 又回到由租户负担的老规矩。
其次，1 br 可大可小，地点不同，大楼设施各异。我一个在union square的 1
bedroom 不到700sf，一个周末10多个人客人，3个application,还有人要加价，最后$
3600/mon租掉. 还有一个midtown west 全新的800尺 $3500/mon。
在曼哈顿正规的大楼里，房东要求excellent credit and 40X rent in order to
qualify.
if you are lucky, you may get a nice studio around $2500 in a full service
bldg(doorman + gym + wireless in common area, etc.) in my opinion (am a real
estate agent in manhattan) | h*******7
发帖数: 1481 | 16 搭车请教一下专家，如果在曼哈顿买投资房，有哪些区比较合适？考虑1Bed 或 2
Bedroom。大概的购买价位/租金？
我先查了一下Midtown，因为离很多公司上班很方便。
real
【在 j*******c 的大作中提到】
: 首先，曼哈顿房价涨是供求决定的；去年很多没有中介费是因为房东付中介费，今年租
: 房的人太多了，没有这个incentive,broker fee 又回到由租户负担的老规矩。
: 其次，1 br 可大可小，地点不同，大楼设施各异。我一个在union square的 1
: bedroom 不到700sf，一个周末10多个人客人，3个application,还有人要加价，最后$
: 3600/mon租掉. 还有一个midtown west 全新的800尺 $3500/mon。
: 在曼哈顿正规的大楼里，房东要求excellent credit and 40X rent in order to
: qualify.
: if you are lucky, you may get a nice studio around $2500 in a full service
: bldg(doorman + gym + wireless in common area, etc.) in my opinion (am a real
: estate agent in manhattan)
| t*m
发帖数: 4414 | 17 同问。manhattan一粒米能买投资房吗？
谢谢
年租
后$
service
【在 h*******7 的大作中提到】
: 搭车请教一下专家，如果在曼哈顿买投资房，有哪些区比较合适？考虑1Bed 或 2
: Bedroom。大概的购买价位/租金？
: 我先查了一下Midtown，因为离很多公司上班很方便。
:
: real
| j*******c
发帖数: 27 | 18 在Manhattan投资买房（condo）好一点的1 br 大概$1000-$1500/SF（trophy bldg 另
论）,根据房屋大小，现在正规的一房大约750k以上，租金像我前面提到的$3000-$3800
都正常，但是曼哈顿的回报率一般3-5%，真正赚钱是最后卖的时候。像现在新上市的几
个楼盘，一出来就很多人，应为价格实在太好了，又好出租。You make money when
you buy, like stock market. If you bought a good property in a low market
and hold for some years, you are doing GREAT! Hope that help! 如果有具体问题
，可以投条给我！ |
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