Z*****i
发帖数: 99 | 1 在加州，因为换工作，需要提前结束 一年的apartment lease。原本以为提前30天通知
，另外再额外付一个月房租就行了。没想到，房东公司要我额外付cancellation fee (
相当2个半月的房租！)。 我好像记得至少加州规定不能double rent, 就问是否他们
在我离开后2个半月，都不打算出租—人说这是cancellation fee，不是rent.
觉得明摆着是要宰。自己正在网上查相关规定，可是好像没有具体的。请问有类似经验
的同学吗?
谢谢 |
s****s
发帖数: 2163 | 2 最好是你找个下家租了你的房子。你付房东的RENT LOSS.(如果有的话）。
2个半月的CANCELLATION FEE恐怕是不合法的。连SEURITY DEPOSIT都不能超过2个月，
如果你的房子是UNFURNISHED。
(
【在 Z*****i 的大作中提到】
: 在加州，因为换工作，需要提前结束 一年的apartment lease。原本以为提前30天通知
: ，另外再额外付一个月房租就行了。没想到，房东公司要我额外付cancellation fee (
: 相当2个半月的房租！)。 我好像记得至少加州规定不能double rent, 就问是否他们
: 在我离开后2个半月，都不打算出租—人说这是cancellation fee，不是rent.
: 觉得明摆着是要宰。自己正在网上查相关规定，可是好像没有具体的。请问有类似经验
: 的同学吗?
: 谢谢
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Z*****i
发帖数: 99 | 3 是UNFURNISHED. 可是我人都几乎不在，而且房东公司说不能sublease.
现在就是要找相关规定
谢谢回复 |
s****s
发帖数: 2163 | 4 不是SUBLEASE, 是找个人愿意和房东签新的LEASE，愿意从你走到一年结束的时候租你
的房子。
跟房东扯皮一个重要的因素是谁更有时间去ARGUE.
【在 Z*****i 的大作中提到】
: 是UNFURNISHED. 可是我人都几乎不在，而且房东公司说不能sublease.
: 现在就是要找相关规定
: 谢谢回复
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Z*****i
发帖数: 99 | 5 the company does NOT allow sublease or "找个人愿意和房东签新的LEASE"
I may have to be ZHAI le, hehe,
thanks 七七 |
t***l
发帖数: 533 | 6 七七这个说法不太对，有点误导。你说的security deposit不超过2个月是对签约时说
的，而且只针对租期小于6个月的。
房东有权利向提前终止合约的房客追讨重新出租所带来的损失。
但security deposit 必须退还给房客 （扣除相应的费用，如清洁费等）。
【在 s****s 的大作中提到】
: 最好是你找个下家租了你的房子。你付房东的RENT LOSS.(如果有的话）。
: 2个半月的CANCELLATION FEE恐怕是不合法的。连SEURITY DEPOSIT都不能超过2个月，
: 如果你的房子是UNFURNISHED。
:
: (
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W*****p
发帖数: 729 | 7 你要break一年的lease当然需要多付钱,具体需要看你的lease合约,一般是一个月rent,但是有可能更多
一年以后month by month的时候再搬走需要30天notice.
(
【在 Z*****i 的大作中提到】
: 在加州，因为换工作，需要提前结束 一年的apartment lease。原本以为提前30天通知
: ，另外再额外付一个月房租就行了。没想到，房东公司要我额外付cancellation fee (
: 相当2个半月的房租！)。 我好像记得至少加州规定不能double rent, 就问是否他们
: 在我离开后2个半月，都不打算出租—人说这是cancellation fee，不是rent.
: 觉得明摆着是要宰。自己正在网上查相关规定，可是好像没有具体的。请问有类似经验
: 的同学吗?
: 谢谢
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Z*****i
发帖数: 99 | 8 我是“当然”要付钱，只是没想到是“当然”的两个半月，就是我给notice时，3个半
月的钱。
rent,但是有可能更多
【在 W*****p 的大作中提到】
: 你要break一年的lease当然需要多付钱,具体需要看你的lease合约,一般是一个月rent,但是有可能更多
: 一年以后month by month的时候再搬走需要30天notice.
:
: (
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w*********m
发帖数: 4740 | 9 how much time left do u have?
http://www.caltenantlaw.com/breaklease.htm
"If you have rent of $1,000 per month, and move out 6 months into a year lease, you could owe up to the $6,000 which you promised to pay for the rest of the lease term."
【在 Z*****i 的大作中提到】
: 我是“当然”要付钱，只是没想到是“当然”的两个半月，就是我给notice时，3个半
: 月的钱。
:
: rent,但是有可能更多
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Z*****i
发帖数: 99 | 10 I've seen this one too.
I don't think this http://www.caltenantlaw.com/breaklease.htm
) is the official regulation if there is any.
I may end up with paying what they are asking.
Thought this should be a 2 way thing.
anyway, thanks everyone. |
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s**********k
发帖数: 934 | 11 先翻出来当年签的lease agreement看看
(
【在 Z*****i 的大作中提到】
: 在加州，因为换工作，需要提前结束 一年的apartment lease。原本以为提前30天通知
: ，另外再额外付一个月房租就行了。没想到，房东公司要我额外付cancellation fee (
: 相当2个半月的房租！)。 我好像记得至少加州规定不能double rent, 就问是否他们
: 在我离开后2个半月，都不打算出租—人说这是cancellation fee，不是rent.
: 觉得明摆着是要宰。自己正在网上查相关规定，可是好像没有具体的。请问有类似经验
: 的同学吗?
: 谢谢
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s****s
发帖数: 2163 | 12 我的理解是：你要付的是他们的一年内的RENT LOSS， 而他们应该做的是“make
reasonable effort to get it rent out again".
如果你能找个人，又有比较好的CREDIT, 又愿意TAKE你的LEASE, 而房东就是不签，一
定要TAKE 2.5MONTH的TERMINATION FEE，那肯定是不合法的。你直接走人得了。他要告
你是告不赢的，但是如果你没时间跟他争的话，而他们有告了你的话，会影响你的
CREDIT. 所以，能解决还是解决了好。
2.5个月的房租有多少？ 比较多的话，说不定你找个律师给他发个律师信更有效。不过
，前提还是你要尽量找个人TAKE你的房子。
【在 Z*****i 的大作中提到】
: the company does NOT allow sublease or "找个人愿意和房东签新的LEASE"
: I may have to be ZHAI le, hehe,
: thanks 七七
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Z*****i
发帖数: 99 | 13 他们明确说了我找人take over也不能免。
他们肯定是要double rent了，我实在没时间和他们纠缠太多。
我会很乐意和律师分我认为“额外”的1。5个月的rent.
2.5个月的房租--很多，呵呵， |
s****s
发帖数: 2163 | 14 留下他们要求的书面证据，GOOGLE一下“renter right", 应该有提供one time free
consult的律师，找个律师谈谈先吧。
【在 Z*****i 的大作中提到】
: 他们明确说了我找人take over也不能免。
: 他们肯定是要double rent了，我实在没时间和他们纠缠太多。
: 我会很乐意和律师分我认为“额外”的1。5个月的rent.
: 2.5个月的房租--很多，呵呵，
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Z*****i
发帖数: 99 | |
