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发帖数: 240 | 1 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: smallclock (clock), 信区: Texas
标 题: Grand Lakes小区选举我的总结
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 4 01:23:27 2013, 美东)
把总结发出来供其他社区的朋友参考,可以的话请版主置顶一段时间。经验教训就是：
社区选举也不是那么容易的，但是只要我们团结就一定能当选！
Grand Lakes 2013 Annual Meeting 总结
我们所有的人都应该感谢Andrew站出来代表大家参选。而且通过他的自我介绍和今天的
演讲，我们知道他完全有能力代表大家明年再选，赢得这个位置。下面是我的较为详细
的总结。有什么出入或遗漏，请其余与会的朋友指正：
今天，2013年12月3日，是我们所有居住在Grand Lakes的华人朋友值得纪念的日子。因
为今天我们首次历史性地由Andrew先生站出来代表我们参加了HOA Director的选举。在
很短的时间内我们积极动员了众多的朋友去现场参加年会并投票。虽然Andrew先生因为
技术性原因没有选上，但是通过差不多两个半小时的聆听和讨论使我们意识到我们华人
作为少数族裔必须继续努力积极参与社区事务。一位下面将提到的反映游泳池问题的美
国人提到他打了多达5次电话，仍然没有人来回答和解决他提的问题。这显示出我们在
HOA Board里有自己的代表是多么重要。所以明年我们一定要，也一定能赢。
年会从傍晚7点钟正式开始，估计有40到50华人朋友到现场，其他族裔（主要是白人）
与华人人数相当。很多人带来了邻居或朋友的选举授权书，有的甚至超过十份。大家的
热情支持很令人感动。Andrew本人6:30pm之前就到了现场。他显然做了充分的准备。年
会开始前他不断主动地和非华裔的居民攀谈，寻求他们的支持。选举时，他的演讲也是
非常流畅，一气呵成，赢得了现场所有人的喝彩。包括紧接着演讲的Glenn也不得不说
他自己没法做到如此impressive。下面我简要总结一下年会的情况和讨论的话题。
选举结果：总共3名候选人选一名Director，在任的Glenn得到203票再次当选，Andrew
拿到125票，另一名候选人Dean由于没到现场估计得票很少。小区总共大概2740户人家
，选举有效的法定投票率须达到15%以上，即要411户以上。其中PCMI收到了168份授权
Board代选的Proxy，还有部分Proxy是只凑法定投票率的。据PCMI的Community Manager
解释这些有授权的Proxy被均分给了4个留任的Board Director，由他们代替这些给予授
权的居民投票。我想这就是我们的候选人Andrew落选的根本原因。这种Proxy选票由
Board Director全权代理的方式也许是我们需要质疑和Challenge的地方。
社区的管理模式：Grand Lakes社区HOA Board有5位Director，每年有1或2位Director
换选。今年只有一个换选名额，明年会有两个名额。另外，PCMI是HOA雇的管理公司，
具体执行HOA Board的各项决定和小区项目。Grand Lakes除了居民住宅以外还有一些商
用房地产，所以每年的小区管理费加利息和商用地产收入加起来有$3,753,156之多。这
些都要花在各种社区的维护和管理项目上。
年会讨论到的主要议题：1）社区安全：一位为社区服务的女警官解释了小区巡逻的安
排。好像是有4辆警车专职巡逻。去年Grand Lakes有18起盗窃事件，今年有23起。好消
息是前面抓到了几个盗贼，近期Grand Lakes附近盗窃事件趋于大幅减少。2）有居民建
议在小区出入口装监视摄像头，甚至设置Gate。3）另外有居民比较尖锐地提到了社区
网球场被非居民用作商业培训赚钱的问题。还有游泳池的维护管理严重不善的问题，比
如要装冲淋喷头。4）一位居民比较尖锐地批评了HOA财务支出极度不透明的问题。请参
考附录里的支出列表。5) 有居民提到了小区道路有人严重超速的问题，提议设立限速
牌或警示牌。6）一个负责维护小区公共灌溉系统的Manager介绍了小区灌溉系统的情况
和更新项目。7）小区今年的HOA管理费是$990.00，比2009至2012年少$100.0。社
区每年只有百分之一点几的管理费收不上来。
附录：Grand Lakes HOA主要支出项目列表
Major Expenses Estimated Expenses % Relationship to Total Budget
Amount per Household
Landscape/Trees/Irrigation/Color $1,240,579 33% $322.94
Lake & Fountain Maintenance $181,300 5% $47.19
General Maintenance $201,900 5% $52.56
Pool Maintenance / Guards, Tags, Etc. $286,401 8% $74.55
Professional Services $168,206 4% $43.79
Utilities $964,800 25% $251.15
Patrol $322,040 8% $83.83
Insurance $37,842 1% $9.85
General Expenses $105,951 3% $27.58
Taxes $3,600 0% $0.94
Reserves $290,508 8% $75.62
Total $3,803,127 100% $990.00 |
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