b*********6
发帖数: 23 | 1 如题，刚过来工作，在城里上班，想在通勤方便的城外买房（个人不是很想住城内）。
因为不知道四年后会不会长留，所以暂时要求治安好通勤方便就可以，预算1m，不知道
能买到合适的房子吗？对这边的买房市场确实暂时还毫无了解，也没有认识的agent。
求推荐，非常感谢大家！ |
h*******i
发帖数: 211 | 2 1M 在millbrae找找看能不能找个不错的condo 或者 townhouse买 |
b********8
发帖数: 177 | |
b*********6
发帖数: 23 | 4 多谢两位的回复！DALY CITY好像雾有点大，生活确实感觉很方便，有costco也有大华
还有不少中餐。因为家里有个快上幼儿园的孩子，所以想能附近能有个可以进去的私立
园，不知道DALY CITY有吗？
据说好像MILLBRAE没有太多的TOWNHOUSE或者CONDO可以选？
刚过来对地理\市场e和生活情况不是很了解，有说的不对的地方请大家别见怪，谢谢！ |
Q***N
发帖数: 2972 | 5 不喜欢SF市里, 只有半岛(daly city/millbrae/San Mataeo/ Foster City),北湾(不熟
)和东湾( Emeryville. Albany, Orinda/Lafayette, Alameda/Castro Valley). 其它
地方就更远了(如Fremont, Dublin/Pleasanton/San Ramon),不符合你的交通方便.
开车的话半岛比东湾好很多, 公共交通东湾的BART应该比半岛的CALTRAIN更方便些(看
你工作地点离哪个车站近). 价格上半岛要贵不少.
参考前几天的贴子: http://www.mitbbs.com/article_t/SanFrancisco/34474029.html
http://www.mitbbs.com/article_t/SanFrancisco/34464691.html
第二个是问租房的,但是地点也都一样适用. |
b*********6
发帖数: 23 | 6 感谢大神啊！好详细的回复，我好好拜读一下，再次谢谢！
【在 Q***N 的大作中提到】
: 不喜欢SF市里, 只有半岛(daly city/millbrae/San Mataeo/ Foster City),北湾(不熟
: )和东湾( Emeryville. Albany, Orinda/Lafayette, Alameda/Castro Valley). 其它
: 地方就更远了(如Fremont, Dublin/Pleasanton/San Ramon),不符合你的交通方便.
: 开车的话半岛比东湾好很多, 公共交通东湾的BART应该比半岛的CALTRAIN更方便些(看
: 你工作地点离哪个车站近). 价格上半岛要贵不少.
: 参考前几天的贴子: http://www.mitbbs.com/article_t/SanFrancisco/34474029.html
: http://www.mitbbs.com/article_t/SanFrancisco/34464691.html
: 第二个是问租房的,但是地点也都一样适用.
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b*********6
发帖数: 23 | 7 另外想再请教一下，因为我现在住san bruno,坐BART还比较方便，不知道您觉得san
bruno或者south san francisco怎么样？可以买吗？我看这两个地方95万左右的预算还
是能拿得下，就是不太清楚弊端是什么.....暂时不考虑学区，可能会上私立。会不会
存在不抗跌或者永远不涨的情况？谢谢您！
【在 Q***N 的大作中提到】
: 不喜欢SF市里, 只有半岛(daly city/millbrae/San Mataeo/ Foster City),北湾(不熟
: )和东湾( Emeryville. Albany, Orinda/Lafayette, Alameda/Castro Valley). 其它
: 地方就更远了(如Fremont, Dublin/Pleasanton/San Ramon),不符合你的交通方便.
: 开车的话半岛比东湾好很多, 公共交通东湾的BART应该比半岛的CALTRAIN更方便些(看
: 你工作地点离哪个车站近). 价格上半岛要贵不少.
: 参考前几天的贴子: http://www.mitbbs.com/article_t/SanFrancisco/34474029.html
: http://www.mitbbs.com/article_t/SanFrancisco/34464691.html
: 第二个是问租房的,但是地点也都一样适用.
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Q***N
发帖数: 2972 | 8 半岛房价比东湾高很多,但是高有高的理由.半岛high-tech公司多,而且可以同时通勤到
硅谷和SF. 东湾除了NORTH FREMONT (84号桥到FACEBOOK)和warmspring一带(可以去San
Jose/南湾),大部人的工作地点是SF(tech)/Oakland(Government)/Berkeley, Walnut
Creek和三谷也有一些工作机会,但是总体不多.
所以半岛的交通比东湾好很多(虽然也堵). 而交通房的需求很大. 各个high-tech/
startup公司的员工年龄越来越小, first-time home buyer也是年龄越来越小. 我主要
做东湾, 但是我个人觉得半岛交通房的需求会逐步压过东湾学区房的需求.
选择住在东湾的买家大多数都有各自的原因,最多的是价格和学校.东湾的学区房比半岛
便宜远远不止10万20万,对于家里有几个孩子或者无法负担私立的家庭是为数不多的选
择之一.
随便说说,抛砖引玉. |
b*********6
发帖数: 23 | 9 实在是太感谢了，给了这么多指导和有用信息，真是好人啊！
San
Walnut
【在 Q***N 的大作中提到】
: 半岛房价比东湾高很多,但是高有高的理由.半岛high-tech公司多,而且可以同时通勤到
: 硅谷和SF. 东湾除了NORTH FREMONT (84号桥到FACEBOOK)和warmspring一带(可以去San
: Jose/南湾),大部人的工作地点是SF(tech)/Oakland(Government)/Berkeley, Walnut
: Creek和三谷也有一些工作机会,但是总体不多.
: 所以半岛的交通比东湾好很多(虽然也堵). 而交通房的需求很大. 各个high-tech/
: startup公司的员工年龄越来越小, first-time home buyer也是年龄越来越小. 我主要
: 做东湾, 但是我个人觉得半岛交通房的需求会逐步压过东湾学区房的需求.
: 选择住在东湾的买家大多数都有各自的原因,最多的是价格和学校.东湾的学区房比半岛
: 便宜远远不止10万20万,对于家里有几个孩子或者无法负担私立的家庭是为数不多的选
: 择之一.
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h*******i
发帖数: 211 | 10 San Bruno区要差一些，很可能会听到飞机来回飞的声音 不怕吵得话也可以考虑。
总的来讲Millbrae算各个方面都很好的（价钱确实不算便宜），就是以后换到南湾上班
离得也不远，进可攻 退可守
Millbrae的房源确实不太多，要多看看。
【在 b*********6 的大作中提到】
: 另外想再请教一下，因为我现在住san bruno,坐BART还比较方便，不知道您觉得san
: bruno或者south san francisco怎么样？可以买吗？我看这两个地方95万左右的预算还
: 是能拿得下，就是不太清楚弊端是什么.....暂时不考虑学区，可能会上私立。会不会
: 存在不抗跌或者永远不涨的情况？谢谢您！
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b*********6
发帖数: 23 | 11 好的多谢您！
MILLBARE确实觉得有些贵，因为并不确定是不是几年后还留在美国所以不想在房子上投
入大；现在住san bruno暂时感觉吵的问题不明显，很可能我很糙.....
那我也连着millbare一起多看看，谢谢！
【在 h*******i 的大作中提到】
: San Bruno区要差一些，很可能会听到飞机来回飞的声音 不怕吵得话也可以考虑。
: 总的来讲Millbrae算各个方面都很好的（价钱确实不算便宜），就是以后换到南湾上班
: 离得也不远，进可攻 退可守
: Millbrae的房源确实不太多，要多看看。
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i****a
发帖数: 36252 | 12 millbrae 现在有 condo ， 大概1米林。 millbrae bart 起点站，去 down town 35分
钟。学校除了不教中文，比 SF 学校好，也不用坑爹的抽签。
【在 b*********6 的大作中提到】
: 好的多谢您！
: MILLBARE确实觉得有些贵，因为并不确定是不是几年后还留在美国所以不想在房子上投
: 入大；现在住san bruno暂时感觉吵的问题不明显，很可能我很糙.....
: 那我也连着millbare一起多看看，谢谢！
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b*********6
发帖数: 23 | 13 好的谢谢您！因为媳妇比较想让孩子上私立，所以对学区不是要求很高，比较希望附近
有容易去的私立幼儿园和小学。初中高中还有点远，到时候有必要再换地方.....
【在 i****a 的大作中提到】
: millbrae 现在有 condo ， 大概1米林。 millbrae bart 起点站，去 down town 35分
: 钟。学校除了不教中文，比 SF 学校好，也不用坑爹的抽签。
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Q***N
发帖数: 2972 | 14 说到私立，我说一个东湾的私立，很好也很容易进（越小越容易， K开始一直到高中）：
https://www.headroyce.org/
我知道SF市和半岛有很多好私立，但我只说我了解的。
学校在OAKLAND HILLS， 这一带差不多是Oakland最好的区，白人为主（ Upper
Rockridge和Montclair). 我以前一直就住在这附近， 公立学校是非常好的Hillcrest
， K-K8的学校（我孩子在这里上学，现在还想这个学校）。附近更好的区就是
Piedmont.当然房价更高。 |
i****a
发帖数: 36252 | 15 私立要2W一年。一个小孩还好，如果有老二压力会大吧
【在 b*********6 的大作中提到】
: 好的谢谢您！因为媳妇比较想让孩子上私立，所以对学区不是要求很高，比较希望附近
: 有容易去的私立幼儿园和小学。初中高中还有点远，到时候有必要再换地方.....
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t*******e
发帖数: 127 | 16 south san francisco的south city place th你可以看看 就在bart旁边 |
b*********6
发帖数: 23 | 17 确实确实，查了查价钱初高中更是很贵，但媳妇不肯再生了，如果就一个咬着牙供吧..
..我自己真觉得学校没这么重要吧，不过媳妇很坚持而且成功的把我爸妈拉到了同盟，
所以我也no can no bb了....
【在 i****a 的大作中提到】
: 私立要2W一年。一个小孩还好，如果有老二压力会大吧
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b*********6
发帖数: 23 | 18 感谢感谢！我这就去查查，麻烦您了！
【在 t*******e 的大作中提到】
: south san francisco的south city place th你可以看看 就在bart旁边
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b*********6
发帖数: 23 | 19 多谢QUINN哥这么详尽的介绍！周末我们打算去东湾走一次通勤试试看时间然后看要不
要考虑过去买，另外总对oakland治安稍微有点担心，我媳妇连车都不会开，孩子还很
小，父母也不会说英文，怕遇到意外完全没法应付....
）：
Hillcrest
【在 Q***N 的大作中提到】
: 说到私立，我说一个东湾的私立，很好也很容易进（越小越容易， K开始一直到高中）：
: https://www.headroyce.org/
: 我知道SF市和半岛有很多好私立，但我只说我了解的。
: 学校在OAKLAND HILLS， 这一带差不多是Oakland最好的区，白人为主（ Upper
: Rockridge和Montclair). 我以前一直就住在这附近， 公立学校是非常好的Hillcrest
: ， K-K8的学校（我孩子在这里上学，现在还想这个学校）。附近更好的区就是
: Piedmont.当然房价更高。
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P*****u
发帖数: 14 | 20
住San Bruno的话可以考虑上Straford 的 crestmoor canyon 分校，可能是中半岛最好
的私立小学了。它们的校区就在280边上。如果你老婆不想开车的话，可以看看那附近
的房子。
不过总体来说，住在Millbrae更方便一些，那边中国人多，公立小学也挺好。住在离
El Camino近的地方，有公共汽车，买菜吃饭都很方便，可能你父母会比较喜欢。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 13
【在 b*********6 的大作中提到】
: 多谢QUINN哥这么详尽的介绍！周末我们打算去东湾走一次通勤试试看时间然后看要不
: 要考虑过去买，另外总对oakland治安稍微有点担心，我媳妇连车都不会开，孩子还很
: 小，父母也不会说英文，怕遇到意外完全没法应付....
:
: ）：
: Hillcrest
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Q***N
发帖数: 2972 | 21 那里是白人区,很少有亚洲人和黑人. 我之所以搬离那里就是岳父/母找不到人说话. 现
在搬到了East Dublin, 学校好,华人多(公园居然有夕阳红老人俱乐部:-). 但是不符合
你交通便利的要求. BART到SF第一站(Embarcadero)车上45分钟,加上去车站/停车/下车
到单位,怎么也是1小时以上(单程). 当然生活方便. 私立学校有: The Quarry Lane
School
http://www.quarrylane.org/
【在 b*********6 的大作中提到】
: 多谢QUINN哥这么详尽的介绍！周末我们打算去东湾走一次通勤试试看时间然后看要不
: 要考虑过去买，另外总对oakland治安稍微有点担心，我媳妇连车都不会开，孩子还很
: 小，父母也不会说英文，怕遇到意外完全没法应付....
:
: ）：
: Hillcrest
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b*********6
发帖数: 23 | 22 太好了！之前查到了这个学校，不知道具体怎么样，因为媳妇马上要回去亚洲出差将近
两个月，所以想着等她年底回来了再跟学校预约去具体看看；您给提供这个信息真是太
重要了，谢谢您谢谢您！
我们主要还是因为几年后在哪里不太确定，所以不是很想花比较多钱在这边的房子上，
怕如果离开了会有经济压力。我俩也觉得这个想法可能短视了，也许一步到位是最好的
，只是眼光确实有限没能力预测三四年后的动向，为人也保守，因此暂时还是想投入小
一点买个便宜些的。MILLBRAE关注了一下，公寓和townhouse几乎没看到，感觉能拎包
去住的都得1.6-1.7M,超出我们预算确实挺多的....
【在 P*****u 的大作中提到】
:
: 住San Bruno的话可以考虑上Straford 的 crestmoor canyon 分校，可能是中半岛最好
: 的私立小学了。它们的校区就在280边上。如果你老婆不想开车的话，可以看看那附近
: 的房子。
: 不过总体来说，住在Millbrae更方便一些，那边中国人多，公立小学也挺好。住在离
: El Camino近的地方，有公共汽车，买菜吃饭都很方便，可能你父母会比较喜欢。
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 13
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b*********6
发帖数: 23 | 23 好的收到，多谢QUINN哥！我们这周末就去把您给介绍的这些地方都走一遍，然后通勤
感受一下来做决定。谢谢！
【在 Q***N 的大作中提到】
: 那里是白人区,很少有亚洲人和黑人. 我之所以搬离那里就是岳父/母找不到人说话. 现
: 在搬到了East Dublin, 学校好,华人多(公园居然有夕阳红老人俱乐部:-). 但是不符合
: 你交通便利的要求. BART到SF第一站(Embarcadero)车上45分钟,加上去车站/停车/下车
: 到单位,怎么也是1小时以上(单程). 当然生活方便. 私立学校有: The Quarry Lane
: School
: http://www.quarrylane.org/
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w**z
发帖数: 8232 | 24 别光谢了，找QUINN做你Agent 吧
【在 b*********6 的大作中提到】
: 好的收到，多谢QUINN哥！我们这周末就去把您给介绍的这些地方都走一遍，然后通勤
: 感受一下来做决定。谢谢！
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b*********6
发帖数: 23 | 25 恩恩是的，已经联系了QUINN大哥，因为QUINN哥现在只做东湾，所以我们周末先去东湾
具体体会一下通勤的问题。如果这个没问题的话，就会跟QUINN哥继续买房事宜哈。
【在 w**z 的大作中提到】
: 别光谢了，找QUINN做你Agent 吧
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K******n
发帖数: 170 | |
b*********6
发帖数: 23 | 27 了解，谢谢。
【在 K******n 的大作中提到】
: 我主要做三藩和半岛，如果有需要可以联系我。
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w**x
发帖数: 362 | |
P*****u
发帖数: 14 | 29 有些私立小学还有面试，像Stratford好像是2月份。得提前计划好。
【在 b*********6 的大作中提到】
: 太好了！之前查到了这个学校，不知道具体怎么样，因为媳妇马上要回去亚洲出差将近
: 两个月，所以想着等她年底回来了再跟学校预约去具体看看；您给提供这个信息真是太
: 重要了，谢谢您谢谢您！
: 我们主要还是因为几年后在哪里不太确定，所以不是很想花比较多钱在这边的房子上，
: 怕如果离开了会有经济压力。我俩也觉得这个想法可能短视了，也许一步到位是最好的
: ，只是眼光确实有限没能力预测三四年后的动向，为人也保守，因此暂时还是想投入小
: 一点买个便宜些的。MILLBRAE关注了一下，公寓和townhouse几乎没看到，感觉能拎包
: 去住的都得1.6-1.7M,超出我们预算确实挺多的....
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j******f
发帖数: 2109 | 30 既然不确定，为什么买呢？不在手上留5年，白白赔钱？
厚道的难道不是劝别忙活了？
【在 b*********6 的大作中提到】
: 太好了！之前查到了这个学校，不知道具体怎么样，因为媳妇马上要回去亚洲出差将近
: 两个月，所以想着等她年底回来了再跟学校预约去具体看看；您给提供这个信息真是太
: 重要了，谢谢您谢谢您！
: 我们主要还是因为几年后在哪里不太确定，所以不是很想花比较多钱在这边的房子上，
: 怕如果离开了会有经济压力。我俩也觉得这个想法可能短视了，也许一步到位是最好的
: ，只是眼光确实有限没能力预测三四年后的动向，为人也保守，因此暂时还是想投入小
: 一点买个便宜些的。MILLBRAE关注了一下，公寓和townhouse几乎没看到，感觉能拎包
: 去住的都得1.6-1.7M,超出我们预算确实挺多的....
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