p*********g
发帖数: 911 | 1 请问大家一个卖房子经纪问题。一般收%手续费啊。买房经常听有rebate, flat rate.
请问卖房有这些吗？谢谢。 |
e**a
发帖数: 526 | 2 一般的seller agent收取5% 手续费，按照北加州管理， 2.5%归 seller agent，2.5%
归cooperating buyer agent
你也可以自己卖。你也可以和selling agent去negotiate，一个你觉得合理的fee。 |
w*********7
发帖数: 11 | 3 很多listing agent 2%的，也有1%的。卖房有staging的，这个要好几千。一般都是
listing agent垫付。所以listing agent 不便宜。好多还附送clean house，和清理院
子。
【在 p*********g 的大作中提到】
: 请问大家一个卖房子经纪问题。一般收%手续费啊。买房经常听有rebate, flat rate.
: 请问卖房有这些吗？谢谢。
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p*********g
发帖数: 911 | 4 看了这么多房，感觉弯曲很多都不做staging的。原来是经纪付的啊。
我原来地方都是卖家付的。
【在 w*********7 的大作中提到】
: 很多listing agent 2%的，也有1%的。卖房有staging的，这个要好几千。一般都是
: listing agent垫付。所以listing agent 不便宜。好多还附送clean house，和清理院
: 子。
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e**a
发帖数: 526 | 5 并不是惯例，不过很多时候的确是selling agent付。一般大点的agent都是专门的服务
，公司有5辆卡车，每天转个不停
【在 p*********g 的大作中提到】
: 看了这么多房，感觉弯曲很多都不做staging的。原来是经纪付的啊。
: 我原来地方都是卖家付的。
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p*********g
发帖数: 911 | 6 但是弯曲房子贵，200w，5%就10w了。拿5w，staging也就小几k。
【在 e**a 的大作中提到】
: 并不是惯例，不过很多时候的确是selling agent付。一般大点的agent都是专门的服务
: ，公司有5辆卡车，每天转个不停
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e**a
发帖数: 526 | 7 selling agent max 2.5%
【在 p*********g 的大作中提到】
: 但是弯曲房子贵，200w，5%就10w了。拿5w，staging也就小几k。
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h***e
发帖数: 817 | 8 selling agent指的是buyer agent吧？卖方的叫listing agent?
【在 p*********g 的大作中提到】
: 看了这么多房，感觉弯曲很多都不做staging的。原来是经纪付的啊。
: 我原来地方都是卖家付的。
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l******n
发帖数: 648 | |
e**a
发帖数: 526 | 10 是的，我说的就是这个意思， selling agent 2.5, listing agent 2.5
【在 e**a 的大作中提到】
: selling agent max 2.5%
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b*****3
发帖数: 48 | 11 以前卖家出6%，卖家和买家代理各拿3%。现在行规是5%，但还是看到不少白人付6%的。
不少中国agent推出了3.5%的活动，买家代理拿2%，卖方代理拿1.5%。 |
b*****3
发帖数: 48 | 12 卖房你可以对listing agent扣一点还是有人愿意做，但对方的buyer agent的钱不好省。
买房的时候很多agent说，我不返commission因为commission是卖家给的。错，其实羊
毛出在羊身上，你肯定有卖房的那一天。那时候buyer agent的commission你肯定要出
的。 |
a********d
发帖数: 37 | 13 DUAL AGENT好多不负责任，所以还是尽量避免的好~~ |
s*********3
发帖数: 2890 | 14 That's correct: From accounting view, seller paid commission. but from
investment view, buyer paid commission. Because during this transaction,
seller 出房子， buyer 出钱.
Recall O8的8000买房tax credit，其实帮的不是买家， 而是卖家。 Because你一定要
买了房，才有这8000刀，最终是到了seller的口袋。所以， 一旦这个credit结束了，
房价又立马掉了下来。
省。
【在 b*****3 的大作中提到】
: 卖房你可以对listing agent扣一点还是有人愿意做，但对方的buyer agent的钱不好省。
: 买房的时候很多agent说，我不返commission因为commission是卖家给的。错，其实羊
: 毛出在羊身上，你肯定有卖房的那一天。那时候buyer agent的commission你肯定要出
: 的。
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