n**********n
发帖数: 196 | 1 down: 280k
salary: 155k
total income: 350k
credit score: 812
visa:green card
type: SFH
想做6倍工资贷款, 出租其中屋子
最多可以贷多少 利率多少 |
f******e
发帖数: 6488 | |
j******r
发帖数: 3327 | 3 如果2-3年这么高说明花得太多，down这么少，underwriter得好好查帐看有啥难言之隐
了。
【在 f******e 的大作中提到】
: 非salary收入真高啊
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f******e
发帖数: 6488 | 4 看来是买投资房吧
【在 j******r 的大作中提到】
: 如果2-3年这么高说明花得太多，down这么少，underwriter得好好查帐看有啥难言之隐
: 了。
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j******r
发帖数: 3327 | 5 如果是买投资房，拿不到6倍吧？自主房不用供了？而且自住房这几年不是狂涨么？也
不弄点出来自付额高一点直至all cash？
【在 f******e 的大作中提到】
: 看来是买投资房吧
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T****L
发帖数: 1203 | 6 算法是这样的：
在提交银行审核之前可以自己先算一算能够贷多少，银行是大致这么算的：
房贷每个月的付款额+每个月的地税+每个月的房屋保险+每月HOA+每月车贷+每
月信用卡的最低还款额，再除以每个月的税前月收入，得到的百分比不超过45%，就没
有问题。
举例来说，某申请人想买80万的房子，想看看能不能贷款60万，假设他能拿到
的利率是4%，那么每个月付款额是$2,864.49，地税银行一般以1.25%/年来算，那么每
个月就是$833.33，假设房屋保险一个月是$100，HOA一个月是$300，车贷一个月是$300
，几张信用卡最低还款额是$100，那么所有的费用总额是$4,497.82/月。又假设申请人
的年收入是$120K，那么一个月就是$10K，所以，这个百分比就是4497.82除以10,000等
于44.97%，小于45% ，所以这就是他大概需要的收入。大家可以按照这个方法简单算一
算自己可以贷多少款。
(房贷+地税+保险+HOA+车贷+信用卡最低还款额)/税前月收入<=45%
注：根据每个人的情况不同，有的申请人的百分比可以放宽到50%, jumbo loan是43%.
【在 n**********n 的大作中提到】
: down: 280k
: salary: 155k
: total income: 350k
: credit score: 812
: visa:green card
: type: SFH
: 想做6倍工资贷款, 出租其中屋子
: 最多可以贷多少 利率多少
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L******0
发帖数: 560 | 7 您好,
6倍收入贷款可以的,利率请查看您的站内短信.
谢谢!
【在 n**********n 的大作中提到】
: down: 280k
: salary: 155k
: total income: 350k
: credit score: 812
: visa:green card
: type: SFH
: 想做6倍工资贷款, 出租其中屋子
: 最多可以贷多少 利率多少
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