c***0
发帖数: 449 | 1 现在的自住房的房贷没还清，想再买一套大的自住房，把旧房出租。但是买新房的钱只
够首付。如果算两套房子的贷款的话，贷不下来。如果把旧房算出租房的话，现金流基
本相抵，这样贷一套房子就可以贷下来了。
不过听说要出租两年才能算出租房，请问有什么办法可以马上把旧房算成出租房的吗？ |
r********n
发帖数: 226 | 2 你这样可以的，请联系我
【在 c***0 的大作中提到】
: 现在的自住房的房贷没还清，想再买一套大的自住房，把旧房出租。但是买新房的钱只
: 够首付。如果算两套房子的贷款的话，贷不下来。如果把旧房算出租房的话，现金流基
: 本相抵，这样贷一套房子就可以贷下来了。
: 不过听说要出租两年才能算出租房，请问有什么办法可以马上把旧房算成出租房的吗？
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f*******6
发帖数: 3 | 3 Hello, 我们银行是可以允许你现在自主房市租的75%来抵你的mortgage expenses,来帮
助你qualify new home purchase.
For more details, please feel free to contact me via email here okay. |
S********e
发帖数: 620 | 4 不用两年。
departing property 的租金可以算。
需要估计DTI，看qualification站内联系。
【在 c***0 的大作中提到】
: 现在的自住房的房贷没还清，想再买一套大的自住房，把旧房出租。但是买新房的钱只
: 够首付。如果算两套房子的贷款的话，贷不下来。如果把旧房算出租房的话，现金流基
: 本相抵，这样贷一套房子就可以贷下来了。
: 不过听说要出租两年才能算出租房，请问有什么办法可以马上把旧房算成出租房的吗？
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L******0
发帖数: 560 | 5 您好,
我们银行可以用未来出租房预估租金的75%来抵你的房贷等费用，联系方式请看站内短信
谢谢!
【在 c***0 的大作中提到】
: 现在的自住房的房贷没还清，想再买一套大的自住房，把旧房出租。但是买新房的钱只
: 够首付。如果算两套房子的贷款的话，贷不下来。如果把旧房算出租房的话，现金流基
: 本相抵，这样贷一套房子就可以贷下来了。
: 不过听说要出租两年才能算出租房，请问有什么办法可以马上把旧房算成出租房的吗？
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T****L
发帖数: 1203 | 6 具体做法是将旧房找一个租客租出去，新房的贷款银行会用旧房租金合同上租金的75%
来抵掉旧房的debt，这样一来你的收入就够了
【在 c***0 的大作中提到】
: 现在的自住房的房贷没还清，想再买一套大的自住房，把旧房出租。但是买新房的钱只
: 够首付。如果算两套房子的贷款的话，贷不下来。如果把旧房算出租房的话，现金流基
: 本相抵，这样贷一套房子就可以贷下来了。
: 不过听说要出租两年才能算出租房，请问有什么办法可以马上把旧房算成出租房的吗？
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