y*****8
发帖数: 1 | 1 双码农 一个在SF工作 一个在南湾 所以想买在中间 预算1.4M-1.7M，没小孩 对学区没
要求，就希望交通便利些。
有考虑 Foster City， San mateo. 版上讨论的基本都是SV SC 这些热区。 想请问半
岛这边市场怎么样，从保值的角度来说呢？
我们的预算有哪些选择呢？ |
g********e
发帖数: 1142 | 2 san carlos, belmont。帮朋友推个广，量大价尚低。 |
y*****8
发帖数: 1 | 3 San carlos belmont 这个预算好像不太够啊. listing 大部分都已经在这个range了
【在 g********e 的大作中提到】
: san carlos, belmont。帮朋友推个广，量大价尚低。
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g********e
发帖数: 1142 | |
l******g
发帖数: 79 | 5 我的情况跟楼主比较像，也是一个三藩一个南湾，没小孩不在意学区只要交通好，后来
买的san mateo，el camino西边，走路到caltrain十几分钟。
这边区还不错，但学区不好。交通很方便，去三藩上班的坐caltrain，在南湾上班的开
车，traffic也还好。
当时没有买belmont 或者san carlos一个原因是那边价格要更贵一些，另一个原因是坐
caltrain不太方便，belmont和san carlos车站停靠的车次不多。
增值的话我自己的房子还可以，16年底1.2买的，现在redfin估值1.6+。半岛抢房感觉
没有南湾那么激烈，这边的中国agent很少，但也就是个人感觉，毕竟买了都一年多了
。 |
c*****e
发帖数: 1106 | 6 去南湾的开车，可以考虑redwood city，躲过101最堵的一段。
长远来说，有了孩子，一是要考虑学校，二是个人感觉最好顾一头，一个人离家，幼儿
园,学校近。 |
C********9
发帖数: 670 | 7 foster city 每天进出101那个口子要堵很久。 redwood shore就不怎么堵 |
l******g
发帖数: 79 | 8 el camino西边还可以，不会特别堵。到belmont就下去了走el camino。foster city
的出口是比较堵。 |
M****c
发帖数: 1 | 9 Belmont，San Carlos, Redwood city都有3b的在你的价格范围内。像楼上说的，El
Camino西边比东边好。
在city上班还要看具体在哪里，如果需要坐bart的话往北一些也可以考虑，比如
Millbrae。这几个地方除了Redwood City以外多少都有点学区。
BTW我们也是一个在city一个在南湾，情况跟你一样。 |
c****r
发帖数: 118 | 10 belmont，san carlos你的预算可以买。现在没小孩不等于以后没有，sm已经涨太多，
不如投belmont，sc我觉得价格还有很大空间。墨墨区vs白人区，sm即使西边那些环境
很好，但学校构成也太差了。 |
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D****Q
发帖数: 1 | 11 我只想上来说一句Foster City是填埋场上建出来的城市，土壤抗震性非常不好 |
b******t
发帖数: 965 | 12 南湾看哪里了 如果Santa Clara San Jose之类 还是可以考虑 Fremont BART 附近
我家也是一个SF一个南湾 两人都不用开车上班 坐bart / 火车
【在 y*****8 的大作中提到】
: 双码农 一个在SF工作 一个在南湾 所以想买在中间 预算1.4M-1.7M，没小孩 对学区没
: 要求，就希望交通便利些。
: 有考虑 Foster City， San mateo. 版上讨论的基本都是SV SC 这些热区。 想请问半
: 岛这边市场怎么样，从保值的角度来说呢？
: 我们的预算有哪些选择呢？
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n********n
发帖数: 92 | 13 很难理解sm为何学区比周围几个都差却涨得最多，要说交通也没有明显优势～ |
b******t
发帖数: 965 | 14 中国人多 中国人爱抢房
: 很难理解sm为何学区比周围几个都差却涨得最多，要说交通也没有明显优势～
【在 n********n 的大作中提到】
: 很难理解sm为何学区比周围几个都差却涨得最多，要说交通也没有明显优势～
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n********n
发帖数: 92 | |
f*****a
发帖数: 87 | |
f*****a
发帖数: 87 | 17 FOSTER CITY就别考虑了，交通真的蛋疼死你，堆填区，而且还在玩命盖出租公寓。除
了买个水景房装逼实在想不到什么理由买。当然如果你特别好这一口也可以，就是你的
预算已经买不到像样的水景房了。
REDWOOD SHORES不错，不过房子太少，合格的房子（不歪，不沉降，没高压线）更少而
且基本都是天价。
SM EL CAMINO以西有学区的94402可以关注一下。环境很好，交通蛋疼程度一般。
SC， RC不了解不多说了，水很深。整个半岛去南湾通勤痛苦程度都在逐年增加。。 |
f******2
发帖数: 2455 | 18 为什么水很深？展开说说。
: FOSTER CITY就别考虑了，交通真的蛋疼死你，堆填区，而且还在玩命盖出租公
寓。除
: 了买个水景房装逼实在想不到什么理由买。当然如果你特别好这一口也可以，就
是你的
: 预算已经买不到像样的水景房了。
: REDWOOD SHORES不错，不过房子太少，合格的房子（不歪，不沉降，没高压线）
更少而
: 且基本都是天价。
: SM EL CAMINO以西有学区的94402可以关注一下。环境很好，交通蛋疼程度一般。
: SC， RC不了解不多说了，水很深。整个半岛去南湾通勤痛苦程度都在逐年增加
。。
【在 f*****a 的大作中提到】
: FOSTER CITY就别考虑了，交通真的蛋疼死你，堆填区，而且还在玩命盖出租公寓。除
: 了买个水景房装逼实在想不到什么理由买。当然如果你特别好这一口也可以，就是你的
: 预算已经买不到像样的水景房了。
: REDWOOD SHORES不错，不过房子太少，合格的房子（不歪，不沉降，没高压线）更少而
: 且基本都是天价。
: SM EL CAMINO以西有学区的94402可以关注一下。环境很好，交通蛋疼程度一般。
: SC， RC不了解不多说了，水很深。整个半岛去南湾通勤痛苦程度都在逐年增加。。
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f******n
发帖数: 11 | 19 Liquefaction可以看看
https://geomaps.wr.usgs.gov/sfgeo/liquefaction/effects.html
半岛除非上山都不太好
Redwood Shores上个高速stop sign要踩n个
Belmont和SC综合来说是不错的 |
s****s
发帖数: 2163 | 20 我在FOSTER CITY 住了11年，在REDWOOD SHORES 工作过5年。
FOSTER CITY 比redwood shore的好处是生活真方便，超市，餐馆，RANCH 99, 永和，
COSTCO ,TARGET，课后辅导，踢球 都不用上高速。家有小孩老人，还是FOSTER CITY
方便。
redwood shores 除了房子就是公司，买什么都的开出来上高速。2000年的时候，其实
REDWOOD SHORES 要比FOSTER CITY 贵不少尼，现在其实基本持平的两个城市。
我也带着无数人看过BELMONT 和 SAN CARLOS。基本来说，很少有中国人喜欢山上的老
房子。还是喜欢FOSTER CITY/ REDWOOD SHORE的平地，而且略新的社区。
SAN MATEO就是没学区。
MILLBRAE 还是有不错的。不过。。。这个价位恐怕很难。
【在 f*****a 的大作中提到】
: FOSTER CITY就别考虑了，交通真的蛋疼死你，堆填区，而且还在玩命盖出租公寓。除
: 了买个水景房装逼实在想不到什么理由买。当然如果你特别好这一口也可以，就是你的
: 预算已经买不到像样的水景房了。
: REDWOOD SHORES不错，不过房子太少，合格的房子（不歪，不沉降，没高压线）更少而
: 且基本都是天价。
: SM EL CAMINO以西有学区的94402可以关注一下。环境很好，交通蛋疼程度一般。
: SC， RC不了解不多说了，水很深。整个半岛去南湾通勤痛苦程度都在逐年增加。。
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f*****a
发帖数: 87 | 21 Aragon不算学区？
，
【在 s****s 的大作中提到】
: 我在FOSTER CITY 住了11年，在REDWOOD SHORES 工作过5年。
: FOSTER CITY 比redwood shore的好处是生活真方便，超市，餐馆，RANCH 99, 永和，
: COSTCO ,TARGET，课后辅导，踢球 都不用上高速。家有小孩老人，还是FOSTER CITY
: 方便。
: redwood shores 除了房子就是公司，买什么都的开出来上高速。2000年的时候，其实
: REDWOOD SHORES 要比FOSTER CITY 贵不少尼，现在其实基本持平的两个城市。
: 我也带着无数人看过BELMONT 和 SAN CARLOS。基本来说，很少有中国人喜欢山上的老
: 房子。还是喜欢FOSTER CITY/ REDWOOD SHORE的平地，而且略新的社区。
: SAN MATEO就是没学区。
: MILLBRAE 还是有不错的。不过。。。这个价位恐怕很难。
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f*****a
发帖数: 87 | 22 ARAGON不是学区？
FOSTER CITY的最大问题，交通，桥头，人口密度，出租公寓，没学区。沉降什么都还
好。
，
【在 s****s 的大作中提到】
: 我在FOSTER CITY 住了11年，在REDWOOD SHORES 工作过5年。
: FOSTER CITY 比redwood shore的好处是生活真方便，超市，餐馆，RANCH 99, 永和，
: COSTCO ,TARGET，课后辅导，踢球 都不用上高速。家有小孩老人，还是FOSTER CITY
: 方便。
: redwood shores 除了房子就是公司，买什么都的开出来上高速。2000年的时候，其实
: REDWOOD SHORES 要比FOSTER CITY 贵不少尼，现在其实基本持平的两个城市。
: 我也带着无数人看过BELMONT 和 SAN CARLOS。基本来说，很少有中国人喜欢山上的老
: 房子。还是喜欢FOSTER CITY/ REDWOOD SHORE的平地，而且略新的社区。
: SAN MATEO就是没学区。
: MILLBRAE 还是有不错的。不过。。。这个价位恐怕很难。
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l******g
发帖数: 79 | 23 是的，住在san mateo，每个周末都要去foster city买菜。如果考虑学区的话foster
city不错。家里如果有老人要在这长期住，foster city比较适合，环境好，方便散步
，去中国超市也方便。我觉得foster city最大的缺点是下班那个高速出口太堵。
belmont和san carlos我买房的时候都看过，山上不好开车，很多房子进去需要往楼下
走，地不小，但是房子在山上，很多房子跟没地一样。而且都是白人区，中国人很少，
也没有繁华的步行街，没有中餐馆，比较寂寞。但房价感觉比foster city要低一些，
上下班高速不会那么堵。前两年听说belmont很多人搬到san mateo，就是因为san
mateo院子大一些。可能这两个地方还有涨价空间吧，被南湾price out又非要买学区房
的可能会慢慢转向belmont san carlos了。
，
【在 s****s 的大作中提到】
: 我在FOSTER CITY 住了11年，在REDWOOD SHORES 工作过5年。
: FOSTER CITY 比redwood shore的好处是生活真方便，超市，餐馆，RANCH 99, 永和，
: COSTCO ,TARGET，课后辅导，踢球 都不用上高速。家有小孩老人，还是FOSTER CITY
: 方便。
: redwood shores 除了房子就是公司，买什么都的开出来上高速。2000年的时候，其实
: REDWOOD SHORES 要比FOSTER CITY 贵不少尼，现在其实基本持平的两个城市。
: 我也带着无数人看过BELMONT 和 SAN CARLOS。基本来说，很少有中国人喜欢山上的老
: 房子。还是喜欢FOSTER CITY/ REDWOOD SHORE的平地，而且略新的社区。
: SAN MATEO就是没学区。
: MILLBRAE 还是有不错的。不过。。。这个价位恐怕很难。
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l******g
发帖数: 79 | 24 我个人最喜欢的是el camino西边的94402，社区相当好，那边好像也只有高中比较好。
但2m以下基本买不到了。 |
w**********0
发帖数: 121 | 25 Burlingame 也不错，不过2m都买不到
【在 l******g 的大作中提到】
: 我个人最喜欢的是el camino西边的94402，社区相当好，那边好像也只有高中比较好。
: 但2m以下基本买不到了。
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l******g
发帖数: 79 | 26 burlingame太超出对房子的budget范围了，所以没考虑过。el camino以东可能还有2m
以下。
【在 w**********0 的大作中提到】
: Burlingame 也不错，不过2m都买不到
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w**x
发帖数: 362 | 27 Millbrae, 太漂亮了。步行买菜，中餐，图书馆，学校，社区活动中心可及。 bart，
280，101， Caltrain 3分钟。 去SFO 5min. |
f*****a
发帖数: 87 | 28 小学也还可以。
【在 l******g 的大作中提到】
: 我个人最喜欢的是el camino西边的94402，社区相当好，那边好像也只有高中比较好。
: 但2m以下基本买不到了。
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c*****e
发帖数: 1106 | 29 foster city小学，初中都不错，就是没有自己的高中。
：ARAGON不是学区？
：FOSTER CITY的最大问题，交通，桥头，人口密度，出租公寓，没学区。沉降什么都还 |
l*********1
发帖数: 936 | 30 redwood shores 和 fosterCity 虽然都是填土，rws 大部分房子要晚造20-30年，填土
质量好不少。fosterCity 现在很多房子地基问题很严重。
foster city 好处是有中国超市，餐馆。
rws 好处是从南湾交通快很多，晚上下班rws和foster City 之间的一英里要开10分钟
都不止。从北面过来两者没什么差别，原因就是oracle。还有高中好些。
房价的话，同样户型 rws 比 foster City贵些。但是rws single family 房子非常少。 |
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p*t
发帖数: 438 | |
a********h
发帖数: 819 | 32 能给个zipcode或者在卖的房子做坐标吗？
谢谢
飞机或bart噪音如何？
【在 w**x 的大作中提到】
: Millbrae, 太漂亮了。步行买菜，中餐，图书馆，学校，社区活动中心可及。 bart，
: 280，101， Caltrain 3分钟。 去SFO 5min.
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D****Q
发帖数: 1 | 33 这个data source好赞！感谢分享，哇咔咔~
看完我表示好忧愁 foster city redwood液化土壤 palo alto传说中有一片是洪水区
MV和SV大片的superfund San Jose老墨墨扎堆治安堪忧 东湾大断层 湾区除了Saratoga
Los Gatos之类少数几个坐标外哪有什么好地儿...哎 桑心
【在 f******n 的大作中提到】
: Liquefaction可以看看
: https://geomaps.wr.usgs.gov/sfgeo/liquefaction/effects.html
: 半岛除非上山都不太好
: Redwood Shores上个高速stop sign要踩n个
: Belmont和SC综合来说是不错的
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b****f
发帖数: 273 | 34 如果在南湾工作，住Millbrae有点远。Sc belmont搞个电车或者走280还凑合 |
s******3
发帖数: 1087 | 35 住过MILLBRAE，SANMATEO， FOSTERCITY现在。
要我的标准，有小孩子，就福市，不过交通，各项费用的增长，确实有问题。但起码未
来五六年福市的方便性还是这边最好的，当然了，是对华裔而言。
没有孩子，就belmont SANCARLOS 深宅大（竖着的）院，风景如画，280，35 附近的
大森林。。
学区，特别是高中，跟楼主无关吧，想他干吗？这些区域的房价波动几乎同步，学区也
不会成为独立的价格助涨/跌因素。 |
n********n
发帖数: 92 | 36 Belmont和San Carlos也有平地房，不过82以东基本是液化区，82以西的少量平地房抢
得很凶 |
n********n
发帖数: 92 | 37 和Fremont/Cupertino相反，半岛几个还可以的高中亚裔太少，Burlingame 14%，
Carlmont 16%，Aragon 24%，只有Mills是50%但Berkeley录取率却不理想~ |
c****r
发帖数: 118 | 38 fc不考虑交通真是很好，但如果你不在岛上上班，每天朝九晚五，每天下班进岛真是痛
不欲生。
millbrae交通没得说，尤其有人要去sf上班的话。但学校和人口构成没有fc/rws那么好
了。靠南那边好很多，价钱也贵很多，靠近san bruno那边真的一般。
rws真是环境美，交通也还可以。sfh这个价位买不到，只能th了。就算能买到的sfh很
可能也是没什么lot的，当然整个rws都可以当成自家后院，我agent这么和我说的，呵
呵。如果有预算我会买那里sfh，推荐。
sc/belmont最近越来越多老中老印买了，亚裔普遍不喜欢山地，所以才有价格洼地，目
前学校比例还是白人70%，随着亚裔入住，学校分应该可以再涨，有潜力。
纯属个人在这些地方看过很多房的个人感觉。 |
C********9
发帖数: 670 | 39 foster city 和rws
甲骨文最近捐了一个公立高中 叫design tech high school
现在已经有不少学生入住了 感觉白人3亚裔1的感觉 |
l******6
发帖数: 28 | 40 REDWOOD SHORES 不是全部区域都是填来的，只有挨近海边那一小半是的，靠近101路的
一多半都不是。买房时disclosure 可查 |
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c*****e
发帖数: 1106 | 41 这个学校是charter school，不是为rws，要抽签。
【在 C********9 的大作中提到】
: foster city 和rws
: 甲骨文最近捐了一个公立高中 叫design tech high school
: 现在已经有不少学生入住了 感觉白人3亚裔1的感觉
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