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发帖数: 12995 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
EastEvil (东邪) 于 (Sun Apr 15 15:23:14 2012, 美东) 提到:
最近看了一处房子，96年建造的，朝西方向的正面外墙用的是synthetic stucco。在
living版上考古发现90年代用的synthetic stucco有些问题，容易进水气导致木质的房
屋结构腐烂。我们自己在检查synthetic stucco的外部结构时，没有发现裂痕，或者
living版上所说的窗户边的水渍等情况。
不知道版上有没有同学对这个synthetic stucco外墙的房子有经验嘛？在咱们西雅图这
地儿有没有听说因为这种synthetic stucco的房子而造成房屋结构严重损坏的先例？
有包子答谢
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yogibear (yogibear) 于 (Sun Apr 15 15:44:44 2012, 美东) 提到:
我找房子中也遇到过这个问题。据说2000年后的stucco更好。你说的这种的确有这个担
心。关键不知进水没有，有内在伤害没有。建议你找个好的inspector，可以和他商议先
只看这个外墙，这样收费会少很多，并且你可以先从他那打听下如果未来把这面外墙换
成其他材料的cost是多少？这样你报价也有数不是
如果检查后发现已经有严重漏水问题不是1，2万可以解决的，那就再放弃也不迟
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EastEvil (东邪) 于 (Sun Apr 15 16:16:17 2012, 美东) 提到:
多谢，我也听说是2000年后的stocco installation改进了，90年代的时候由于
synthetic stucco刚开始流行，技术还不mature.
俺也想过请stucco inspector。但是转念一想，如果检查出来没有问题，但也不代表将
来不会出现问题，因为stucco出现问题也需要一定的时间，这样的话作了inspection反
而对买家不利啊。
议先
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yogibear (yogibear) 于 (Sun Apr 15 19:34:27 2012, 美东) 提到:
如果检查出来没问题，到你入住就个把月时间，房子到手后找人把外墙的stucco换成别
的材料就行了
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newrole09 (无业游民) 于 (Sun Apr 15 20:56:00 2012, 美东) 提到:
r u talking about EIFS? if so, make sure that there's no leak. Not a big
deal fro most, but you do need pay attention. check more details from the
link below:
http://www.residentialinspections.com/id102.htm
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EastEvil (东邪) 于 (Sun Apr 15 20:56:04 2012, 美东) 提到:
这个工程不是一般的大吧？先把synthetic stucco拆下来然后再换成真的stucco，没有
好几万拿不下来。
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EastEvil (东邪) 于 (Sun Apr 15 21:08:27 2012, 美东) 提到:
对，就是EIFS.貌似90年代一大批房子都是用的这个材料
西雅图地区有因为这个出现严重质量损坏的先例吗？
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ibeyond (deepsight) 于 (Mon Apr 16 00:42:43 2012, 美东) 提到:
synthetic stucco 在加州很多，seattle少见,主要是气候原因，seattle雨天很容易让
synthetic stucco产生mold 问题.
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yogibear (yogibear) 于 (Mon Apr 16 00:56:51 2012, 美东) 提到:
记得原来查过，要换的面积，替换的材料有关，砖面比较贵。这个你可以问下一些有经
验的装修师傅或者inspector。
再上网搜下，你只有一面墙，如果用比较普通的材料替换不见得要j几万 |
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