b******1
发帖数: 2270 | 1 为啥？便宜啊！
少花10万，面积还大400尺！
你说啥？issaquah升值快？
呵呵，我这多出的10万买股票升值更快！
咱十年后比总资产。 |
y*********u
发帖数: 3664 | 2 吃饱了撑者还是有病 天天跟祥林嫂唧唧歪歪 想买那就买 别打嘴炮
【在 b******1 的大作中提到】
: 为啥？便宜啊！
: 少花10万，面积还大400尺！
: 你说啥？issaquah升值快？
: 呵呵，我这多出的10万买股票升值更快！
: 咱十年后比总资产。
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b******1
发帖数: 2270 | 3 你买哪了？
【在 y*********u 的大作中提到】
: 吃饱了撑者还是有病 天天跟祥林嫂唧唧歪歪 想买那就买 别打嘴炮
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z*********a
发帖数: 335 | |
X********f
发帖数: 161 | 5 那你该买renton，Everett, 省下钱还可以买股票
【在 b******1 的大作中提到】
: 为啥？便宜啊！
: 少花10万，面积还大400尺！
: 你说啥？issaquah升值快？
: 呵呵，我这多出的10万买股票升值更快！
: 咱十年后比总资产。
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i******r
发帖数: 1175 | 6 房价基数大升值快。。。BRIK的普通房子大多升值4/50万，越大越多。
房子是杠杆资产，除非到没法AFFORD边缘的豪宅（2百万左右），
120-150万显然升值最好。
【在 b******1 的大作中提到】
: 为啥？便宜啊！
: 少花10万，面积还大400尺！
: 你说啥？issaquah升值快？
: 呵呵，我这多出的10万买股票升值更快！
: 咱十年后比总资产。
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y*********u
发帖数: 3664 | 7 没有brik一说 ishaquah和sammish是一个档次 不然也得是briks
【在 i******r 的大作中提到】
: 房价基数大升值快。。。BRIK的普通房子大多升值4/50万，越大越多。
: 房子是杠杆资产，除非到没法AFFORD边缘的豪宅（2百万左右），
: 120-150万显然升值最好。
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b******1
发帖数: 2270 | 8 你说的没错，主要是可以用五倍杠杆。
但是股票涨幅远大于房价涨幅。
比如湾区，房价涨幅不足7%，这并不妨碍公司股价继续大幅上涨。
【在 i******r 的大作中提到】
: 房价基数大升值快。。。BRIK的普通房子大多升值4/50万，越大越多。
: 房子是杠杆资产，除非到没法AFFORD边缘的豪宅（2百万左右），
: 120-150万显然升值最好。
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b******1
发帖数: 2270 | 9 issaquah比bothell好，但是没有高出一个档次，否则也就不会那么多人放在一起比较
了。
假如说70万在bothell买个房子，80万在issaquah买个房子，现在差10万，7年后房子翻
倍，两边差20万，考虑到issaquah升值比例高，咱就多说点，差30万。就是160 vs 190。
可是，能差的更多么？差50万以上么？160 vs 210？如果差50万以上，那么我想都不用
想就bothell了，因为issaquah不是bellevue，没有好那么多。
所以这不是一个简单的算数，bothell年涨幅12%，issaquah年涨幅15%，然后一直按这
个比例，差距越拉越大。这是不可能的。
房子涨幅波峰有个波动，从brk中心地带开始，2017年涨的最猛的已经不是brk了，而是
issaquah，估计明年就到bothell了。现在房价没有稳定，稳定下来，大体一个区域比
另一个区域高百分之多少，不会有太大变化。
反观股票，涨多少就是多少。10万现金在手，翻倍就是20万，再翻倍就是40万。
当然，房价下跌的时候，bothell先跌，issaquah后跌。后者比前者保值（虽然最保值
的还是思雅图市区和bellevue）。
而大牛市，也总会有结束的一天。 |
w****e
发帖数: 586 | 10 哎，自己买了哪就一直想理由说那好，这样没意思的。。理由编着编着都自相矛盾了
看上去你觉得bothell+差价买股票相对于issaquah是高风险（跌的时候跌的多）高收益
（涨得时候涨得多），我也同意。选哪就看各人对风险的承受能力，以及对下来是牛市
还是熊市的预测。
看到最后你似乎觉得牛市快到头了，如果是这样的话，那应该做的是规避高风险的选项
。。
190。
【在 b******1 的大作中提到】
: issaquah比bothell好，但是没有高出一个档次，否则也就不会那么多人放在一起比较
: 了。
: 假如说70万在bothell买个房子，80万在issaquah买个房子，现在差10万，7年后房子翻
: 倍，两边差20万，考虑到issaquah升值比例高，咱就多说点，差30万。就是160 vs 190。
: 可是，能差的更多么？差50万以上么？160 vs 210？如果差50万以上，那么我想都不用
: 想就bothell了，因为issaquah不是bellevue，没有好那么多。
: 所以这不是一个简单的算数，bothell年涨幅12%，issaquah年涨幅15%，然后一直按这
: 个比例，差距越拉越大。这是不可能的。
: 房子涨幅波峰有个波动，从brk中心地带开始，2017年涨的最猛的已经不是brk了，而是
: issaquah，估计明年就到bothell了。现在房价没有稳定，稳定下来，大体一个区域比
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b******1
发帖数: 2270 | 11 我没说bothell比issaquah好，我说的投资组合。
【在 w****e 的大作中提到】
: 哎，自己买了哪就一直想理由说那好，这样没意思的。。理由编着编着都自相矛盾了
: 看上去你觉得bothell+差价买股票相对于issaquah是高风险（跌的时候跌的多）高收益
: （涨得时候涨得多），我也同意。选哪就看各人对风险的承受能力，以及对下来是牛市
: 还是熊市的预测。
: 看到最后你似乎觉得牛市快到头了，如果是这样的话，那应该做的是规避高风险的选项
: 。。
:
: 190。
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J****h
发帖数: 623 | 12 Seattle 房价涨得push买家去卫星城，不知道还能涨多久。低利息，高就业，外来人口
，所有一切都预测涨 |
X********f
发帖数: 161 | 13 70万的房子和80万的房子，首付只差2万而不是10万。而且你并不能保证股票能翻倍两
次，也许会腰斩。
190。
【在 b******1 的大作中提到】
: issaquah比bothell好，但是没有高出一个档次，否则也就不会那么多人放在一起比较
: 了。
: 假如说70万在bothell买个房子，80万在issaquah买个房子，现在差10万，7年后房子翻
: 倍，两边差20万，考虑到issaquah升值比例高，咱就多说点，差30万。就是160 vs 190。
: 可是，能差的更多么？差50万以上么？160 vs 210？如果差50万以上，那么我想都不用
: 想就bothell了，因为issaquah不是bellevue，没有好那么多。
: 所以这不是一个简单的算数，bothell年涨幅12%，issaquah年涨幅15%，然后一直按这
: 个比例，差距越拉越大。这是不可能的。
: 房子涨幅波峰有个波动，从brk中心地带开始，2017年涨的最猛的已经不是brk了，而是
: issaquah，估计明年就到bothell了。现在房价没有稳定，稳定下来，大体一个区域比
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i******r
发帖数: 1175 | 14 对头，就差两万块，抵10万杠杆。当然issaquah，现在这里是价格affordability的最
好点，当然也许五年以后issaquah的affordablility到头，就轮到博所了。
【在 X********f 的大作中提到】
: 70万的房子和80万的房子，首付只差2万而不是10万。而且你并不能保证股票能翻倍两
: 次，也许会腰斩。
:
: 190。
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J****h
发帖数: 623 | 15 Bothel and issaquah 都属于一个level的，看你在哪里上班。有钱还是选brk.一百万
起跳。 |
b******1
发帖数: 2270 | 16 怎么可能就2万。。。
贷款花完后加的都是现金
【在 i******r 的大作中提到】
: 对头，就差两万块，抵10万杠杆。当然issaquah，现在这里是价格affordability的最
: 好点，当然也许五年以后issaquah的affordablility到头，就轮到博所了。
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w****e
发帖数: 586 | 17 随便一个单职工码农都能贷出64万（80万的80%）吧
【在 b******1 的大作中提到】
: 怎么可能就2万。。。
: 贷款花完后加的都是现金
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b******1
发帖数: 2270 | 18 现在issaquah和bothell都没有这个价位的房子了。
都在贷款之外要加现金。
【在 w****e 的大作中提到】
: 随便一个单职工码农都能贷出64万（80万的80%）吧
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X********f
发帖数: 161 | 19 说了半天70万80万现在又说没这个价位的房子了？
【在 b******1 的大作中提到】
: 现在issaquah和bothell都没有这个价位的房子了。
: 都在贷款之外要加现金。
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b******1
发帖数: 2270 | 20 反正都超过了贷款上限，后面都要加cashi，怎么可能20,000用100,000？
【在 X********f 的大作中提到】
: 说了半天70万80万现在又说没这个价位的房子了？
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w****e
发帖数: 586 | 21 你说清你讨论的前提贷款上限是多少。。能贷一百万的household也不在少数
【在 b******1 的大作中提到】
: 反正都超过了贷款上限，后面都要加cashi，怎么可能20,000用100,000？
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X********f
发帖数: 161 | 22 你的贷款上限不到64万？
【在 b******1 的大作中提到】
: 反正都超过了贷款上限，后面都要加cashi，怎么可能20,000用100,000？
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b******1
发帖数: 2270 | 23 我周围人都是59啊！
再说，64也好，59也好，你买超过这个数字，都是加cash
【在 X********f 的大作中提到】
: 你的贷款上限不到64万？
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J****h
发帖数: 623 | 24 俩人工作，贷款买1 M 没问题。要买就买近西雅图的。买不起再向周边延续。地点或学
区永远是重中之中 |
X********f
发帖数: 161 | 25 能贷64万的话，70和80就是差2万
【在 b******1 的大作中提到】
: 我周围人都是59啊！
: 再说，64也好，59也好，你买超过这个数字，都是加cash
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b******1
发帖数: 2270 | 26 啥？。。。
64万贷款花完了，加6万等于70，加16万等于80，相差不是10万，我小学一年级白学了
么。。。
【在 X********f 的大作中提到】
: 能贷64万的话，70和80就是差2万
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b******1
发帖数: 2270 | 27 你贷款只和工资有关，和你存款无关。不是说你存款加2万贷款就可以5被杠杆的，除非
你工资一夜之间涨了2万
【在 X********f 的大作中提到】
: 能贷64万的话，70和80就是差2万
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w****e
发帖数: 586 | 28 你是不是不知道jumbo loan这个东西。。。。
【在 b******1 的大作中提到】
: 我周围人都是59啊！
: 再说，64也好，59也好，你买超过这个数字，都是加cash
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w****e
发帖数: 586 | 29 他假设的是无论70万还是80万都是20%首付
【在 b******1 的大作中提到】
: 啥？。。。
: 64万贷款花完了，加6万等于70，加16万等于80，相差不是10万，我小学一年级白学了
: 么。。。
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X********f
发帖数: 161 | 30 70万首付14万，80万首付16万，没见过你这么算的，你要是买64万的房子，是不是还是
0首付呢？
【在 b******1 的大作中提到】
: 啥？。。。
: 64万贷款花完了，加6万等于70，加16万等于80，相差不是10万，我小学一年级白学了
: 么。。。
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b******1
发帖数: 2270 | 31 那你有30万现金，就能买150万的房？哪怕你年收入一万？
哪有这回事
【在 X********f 的大作中提到】
: 70万首付14万，80万首付16万，没见过你这么算的，你要是买64万的房子，是不是还是
: 0首付呢？
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b******1
发帖数: 2270 | 32 贷款大约是基本工资的5倍多，比如你基本工资12万，你贷款60万+
然后你首付30万，你就买90万+的房子
跟你百分之多少首付有什么关系？
你想买贵房子，肯定首付就超过20%了
楼上几位真的是已经买过房了么。。。 |
X********f
发帖数: 161 | 33 你能贷款64万就能买70万，也能买80万的房，首付差两万，有问题么？所以问你能不能
贷64万啊，谁说买90万的房子了呢？
【在 b******1 的大作中提到】
: 那你有30万现金，就能买150万的房？哪怕你年收入一万？
: 哪有这回事
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w****e
发帖数: 586 | 34 大家都知道这些常识。。所以一直在问你讨论前提。我买了房，贷款1.2M多。以这个额
度来讨论，买70万还是80万的房子，用标准的20%首付，不就是差两万首付的区别么。
【在 b******1 的大作中提到】
: 贷款大约是基本工资的5倍多，比如你基本工资12万，你贷款60万+
: 然后你首付30万，你就买90万+的房子
: 跟你百分之多少首付有什么关系？
: 你想买贵房子，肯定首付就超过20%了
: 楼上几位真的是已经买过房了么。。。
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a********e
发帖数: 5779 | 35 这还要讨论？自住当然issaquah, 投资bothell. |
