l*******t
发帖数: 573 | 1 看了minncai的帖子，也觉得投资房产主意不错，可是实在没有精力或经验去做房东。
。。请问若是投资房地产股票，谁知道可以买那些基金啊？最好是比较稳定的，风险小
的，准备做长期投资。。。 | c***1
发帖数: 3281 | 2 你可以看下REIT (real estate investment trust)
apartment/residential reit有很多
譬如EQR, AIV, UDR,
大部分REIT股价都已经是52 week high. 鉴于QE2结束过后对利率还有借贷市场的影响
暂时还不是很明朗化，我想你可以利用几个星期时间熟悉一下股价，并研究一下它们的
rental portfolio (譬如在哪个区），这两年的FFO growth, NOI growth和最重要的是
在两年内有没有可能还不了债。 | l*******t
发帖数: 573 | 3 谢谢美眉！请问REIT有没有ETF或者基金之类的可以投资啊？我选个股经常看走眼，而
且太操心风险也大啊。。。再次谢谢！
【在 c***1 的大作中提到】
: 你可以看下REIT (real estate investment trust)
: apartment/residential reit有很多
: 譬如EQR, AIV, UDR,
: 大部分REIT股价都已经是52 week high. 鉴于QE2结束过后对利率还有借贷市场的影响
: 暂时还不是很明朗化，我想你可以利用几个星期时间熟悉一下股价，并研究一下它们的
: rental portfolio (譬如在哪个区），这两年的FFO growth, NOI growth和最重要的是
: 在两年内有没有可能还不了债。
| c***1
发帖数: 3281 | 4 pm已回。这里不重复了
【在 l*******t 的大作中提到】
: 谢谢美眉！请问REIT有没有ETF或者基金之类的可以投资啊？我选个股经常看走眼，而
: 且太操心风险也大啊。。。再次谢谢！
| k********8
发帖数: 7948 | | n****D
发帖数: 303 | 6 Mark, thank you
【在 c***1 的大作中提到】
: 你可以看下REIT (real estate investment trust)
: apartment/residential reit有很多
: 譬如EQR, AIV, UDR,
: 大部分REIT股价都已经是52 week high. 鉴于QE2结束过后对利率还有借贷市场的影响
: 暂时还不是很明朗化，我想你可以利用几个星期时间熟悉一下股价，并研究一下它们的
: rental portfolio (譬如在哪个区），这两年的FFO growth, NOI growth和最重要的是
: 在两年内有没有可能还不了债。
| c***1
发帖数: 3281 | 7 因为有好几个同学问同样的问题，我在这里一并贴了（note: 我不是在推荐commercial
reit，主要是有同学问REIT的问题）
“流通性比较高的 commercial REIT的ETF是URE,不过因为是2x ETF，可能不适合buy-
and-hold. 流动性大的1x REIT ETF我不清楚
如果你考虑ETF的话，我想，鉴于REIT目前大多接近52 week high, 你可以考虑买几个
REIT diversify,也就是像自己做个ETF. 譬如retail reit 龙头，SPG, office
building reit 龙头， VNO, BXP, warehouse龙头, PLD, data center 龙头 DLR,
apartment龙头 EQR (或者还有其他，这块我比较少动).还要的话加个hotel reit
能回调到50 MA-200 MA (看你能承受的风险）可能比较多cushion buy and hold.”
http://cocacolabuffet.blogspot.com
http://cokeandkingkong.blogspot.com | C*G
发帖数: 7495 | 8 C美德帖子小本本记下了。钱到用时方恨少，股非选过不知难。
hiahia
commercial
【在 c***1 的大作中提到】
: 因为有好几个同学问同样的问题，我在这里一并贴了（note: 我不是在推荐commercial
: reit，主要是有同学问REIT的问题）
: “流通性比较高的 commercial REIT的ETF是URE,不过因为是2x ETF，可能不适合buy-
: and-hold. 流动性大的1x REIT ETF我不清楚
: 如果你考虑ETF的话，我想，鉴于REIT目前大多接近52 week high, 你可以考虑买几个
: REIT diversify,也就是像自己做个ETF. 譬如retail reit 龙头，SPG, office
: building reit 龙头， VNO, BXP, warehouse龙头, PLD, data center 龙头 DLR,
: apartment龙头 EQR (或者还有其他，这块我比较少动).还要的话加个hotel reit
: 能回调到50 MA-200 MA (看你能承受的风险）可能比较多cushion buy and hold.”
: http://cocacolabuffet.blogspot.com
| l*******t
发帖数: 573 | 9 多谢美眉的建议！美眉对这个行业很了解啊，十分佩服。能麻烦美眉讲一下REIT的
downside risk吗？
commercial
【在 c***1 的大作中提到】
: 因为有好几个同学问同样的问题，我在这里一并贴了（note: 我不是在推荐commercial
: reit，主要是有同学问REIT的问题）
: “流通性比较高的 commercial REIT的ETF是URE,不过因为是2x ETF，可能不适合buy-
: and-hold. 流动性大的1x REIT ETF我不清楚
: 如果你考虑ETF的话，我想，鉴于REIT目前大多接近52 week high, 你可以考虑买几个
: REIT diversify,也就是像自己做个ETF. 譬如retail reit 龙头，SPG, office
: building reit 龙头， VNO, BXP, warehouse龙头, PLD, data center 龙头 DLR,
: apartment龙头 EQR (或者还有其他，这块我比较少动).还要的话加个hotel reit
: 能回调到50 MA-200 MA (看你能承受的风险）可能比较多cushion buy and hold.”
: http://cocacolabuffet.blogspot.com
| c***1
发帖数: 3281 | 10 前面说了一个
“鉴于QE2结束过后对利率还有借贷市场的影响
暂时还不是很明朗化”
再加两个
欧元区崩溃或debt ceiling talk 超过deadline, 随便一个，金融借贷都会紧缩。
Retailsales slow down sharply
【在 l*******t 的大作中提到】
: 多谢美眉的建议！美眉对这个行业很了解啊，十分佩服。能麻烦美眉讲一下REIT的
: downside risk吗？
:
: commercial
| | | s****l
发帖数: 10462 | | l*******t
发帖数: 573 | 12 美眉不愧是高手，多谢详尽的分析！
【在 c***1 的大作中提到】
: 前面说了一个
: “鉴于QE2结束过后对利率还有借贷市场的影响
: 暂时还不是很明朗化”
: 再加两个
: 欧元区崩溃或debt ceiling talk 超过deadline, 随便一个，金融借贷都会紧缩。
: Retailsales slow down sharply
| c**y
发帖数: 419 | 13 1x ETF 显然是VNQ啊
不过是慢牛， 波动很大
commercial
【在 c***1 的大作中提到】
: 因为有好几个同学问同样的问题，我在这里一并贴了（note: 我不是在推荐commercial
: reit，主要是有同学问REIT的问题）
: “流通性比较高的 commercial REIT的ETF是URE,不过因为是2x ETF，可能不适合buy-
: and-hold. 流动性大的1x REIT ETF我不清楚
: 如果你考虑ETF的话，我想，鉴于REIT目前大多接近52 week high, 你可以考虑买几个
: REIT diversify,也就是像自己做个ETF. 譬如retail reit 龙头，SPG, office
: building reit 龙头， VNO, BXP, warehouse龙头, PLD, data center 龙头 DLR,
: apartment龙头 EQR (或者还有其他，这块我比较少动).还要的话加个hotel reit
: 能回调到50 MA-200 MA (看你能承受的风险）可能比较多cushion buy and hold.”
: http://cocacolabuffet.blogspot.com
| l*******t
发帖数: 573 | 14 请问你是怎样查到这个ETF的？有什么网站可以分享吗？
【在 c**y 的大作中提到】
: 1x ETF 显然是VNQ啊
: 不过是慢牛， 波动很大
:
: commercial
| P******l
发帖数: 1648 | | C*G
发帖数: 7495 | 16 C美的reit也是集体彪高,看得我们青蛙眼花缭乱,幸好有小本本准备.青蛙们跟着C美真
是吃香的喝辣的.
上帝让一个女人集美貌美德美慧于一身太不公平了,但不服不行!
hiahia
【在 C*G 的大作中提到】
: C美德帖子小本本记下了。钱到用时方恨少，股非选过不知难。
: hiahia
:
: commercial
| C*G
发帖数: 7495 | 17 唉,上少了,漏了,哭死
hiahia
【在 C*G 的大作中提到】
: C美的reit也是集体彪高,看得我们青蛙眼花缭乱,幸好有小本本准备.青蛙们跟着C美真
: 是吃香的喝辣的.
: 上帝让一个女人集美貌美德美慧于一身太不公平了,但不服不行!
: hiahia
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