k***m
发帖数: 357 | 1 这个房子在Austin的senna hills, 08年建的, 2225sf, lot 7710 sf. 要价469K, 我们
加了一万三,开始没拿到, 第一个拿到的人后来不知道什么原因不要了, 然后轮到我们.
这个房子小是小点, 但里面还可以, 也挺新的. 但因为以下几点在考虑要不要在option
period退出.
1. 小孩子(现在4th和Kindergarten)不愿意换学校. 我们去年从别的州搬到austin,在
这边的northwest(Westwood高中)这边上了一年的学,有了些朋友.
2. 现在住的地方中国人多, 生活比较方便.
3. 现在住的区离UT(我们上班,上学的地方)开车需要18分钟左右(不堵)的情况, 而新买
的房子的地方离UT要28分钟左右(不堵车的时候).
4.现在住的区的家庭跟我们家的收入差不多. 而新的房子那边我们估计是收入最低的了
,因为那个区的房子除了08年建的那批garden home(都比较小点), 其它的房子差不多都
在60万以上, 多数在70万以上, 也有不少80万, 快100万的. 这还是这个房子的小区.
在这个小区外的同一个学区有很多几百万, 甚至上千万的房子.其实那边就是富人区.
今天在那边的时候就看到奔驰之类的车经过.怕以后感觉到压抑, 而且怕因为家里相比
别人太穷而影响小孩子跟别人交朋友.
5. 新买的房子的这条街大概25户, 可是在最近三四年屋主换了一半, 比别的地方都高,
不知道什么原因?
5. 现在住的区其实很好, 学区也很好, 但是房源少, 我们下了好几个offer都没拿到,
90年以后的房子也都在50万以上了. 快一年了还没买到房子, 担心买不到合适的房子,
所以才去新的区看看.
这几天都没心思干别的, 整天想着这个. 所以请大家提供些意见看我们要不要搬过去.
谢谢!! | B******8
发帖数: 99 | 2 小孩适应能力你想的强大得多。他们还是小学生，你担心太多了， 如果上中学了，你
担心还差不多。还是看你们大人觉得哪好吧。 | b********r
发帖数: 57 | 3 有些孩子适应能力是强。富人区有好处也有坏处，看个人了。这个小区房子看起来是
cookie cutter都一个样子哦？好像旁边刚卖了一个564k的，同一条街的。 | k***m
发帖数: 357 | 4 老大马上5年级. 主要是他们两都慢热, 需要花比较长的时间来交到朋友,可能半年左右
吧.
就怕小朋友去别人家玩的时候羡慕别人的大房子, 而自己的房子相对比较小. 影响他们
跟别人交往. 还有我们现在的经济收入是10万出头. 而住在那边的人大部分至少是20万
以上吧, 我估计,因为绝大部分房子都在60万以上, 这么大的经济收入差异, 我觉得大
人之间来往都有点别扭了.
【在 B******8 的大作中提到】
: 小孩适应能力你想的强大得多。他们还是小学生，你担心太多了， 如果上中学了，你
: 担心还差不多。还是看你们大人觉得哪好吧。
| k***m
发帖数: 357 | 5 房子外面是不怎么好看, 但里面还可以, 只是小了点. 主要是想不明白这条街上的小户
型的流动性很高, 三四年之内人都换了一半, 担心以后也这种趋势的话, 小朋友的玩伴
都不固定了, 还担心那条街是不是不太好, 或是住在这些小房子的人是不是在那边住着
感觉不舒服, 因为相对没钱, 有压力, 所以搬走了, 还是怎样?
对, 564K的就在我家旁边.
请问住富人区的好处和坏处是什么?
谢谢!
【在 b********r 的大作中提到】
: 有些孩子适应能力是强。富人区有好处也有坏处，看个人了。这个小区房子看起来是
: cookie cutter都一个样子哦？好像旁边刚卖了一个564k的，同一条街的。
| B******8
发帖数: 99 | 6 现在60万以上不等于房主买时也60万以上， 邻居的收入未必比你高， 我有一朋友单收
入两孩子也住那片， 收入不高的，天天开心得很，比来比去都是大人干得事，小孩关
心这个的没几个吧。 我看你也别想太多了， 不用看别人家的，自己关注自己的日子，
自己开心最重要的。了解下这个房子的买家是不是因为Inspection 退出更重要。
【在 k***m 的大作中提到】
: 老大马上5年级. 主要是他们两都慢热, 需要花比较长的时间来交到朋友,可能半年左右
: 吧.
: 就怕小朋友去别人家玩的时候羡慕别人的大房子, 而自己的房子相对比较小. 影响他们
: 跟别人交往. 还有我们现在的经济收入是10万出头. 而住在那边的人大部分至少是20万
: 以上吧, 我估计,因为绝大部分房子都在60万以上, 这么大的经济收入差异, 我觉得大
: 人之间来往都有点别扭了.
| A****0
发帖数: 1899 | 7 Senna Hills挺好的。至于你说的怕孩子攀比，关键看父母是否攀比，父母如何教育孩
子。其实Eanes还是有很多象我们这样的中产的，富人是有，还是看孩子。我们是娃四
年级的时候搬过来的，娃适应得很快，一个学期就如鱼得水了。这里老中不少，也有不
少老印，Garden Homes那里也有UT的教授，我知道的UT的教授住这里的就有三家。你说
的这个房子我知道，流动性大是因为前今年房价低，有人炒房，这里有加州人来买房然
后flip。还有卖房的是因为娃上大学了，没必要住Eanes了就搬走了。小区非常decent
。 | A****0
发帖数: 1899 | 8 补充一下，Senna Hills房价涨得快，在Eanes ISD，这里的房价算便宜的，而Eanes是
传统好好区，房子升值快。 | a*****o
发帖数: 345 | 9 我觉得小孩子不一定要跟邻居家的小孩子们玩，很多时候一起玩的都是朋友家的孩子或
者是一起参加课外活动的其他小孩。
【在 k***m 的大作中提到】
: 房子外面是不怎么好看, 但里面还可以, 只是小了点. 主要是想不明白这条街上的小户
: 型的流动性很高, 三四年之内人都换了一半, 担心以后也这种趋势的话, 小朋友的玩伴
: 都不固定了, 还担心那条街是不是不太好, 或是住在这些小房子的人是不是在那边住着
: 感觉不舒服, 因为相对没钱, 有压力, 所以搬走了, 还是怎样?
: 对, 564K的就在我家旁边.
: 请问住富人区的好处和坏处是什么?
: 谢谢!
| d********f
发帖数: 43471 | 10 老中的想法真神奇，买将近百万的房子还考虑学区怎么样
【在 A****0 的大作中提到】
: 补充一下，Senna Hills房价涨得快，在Eanes ISD，这里的房价算便宜的，而Eanes是
: 传统好好区，房子升值快。
| | | k***m
发帖数: 357 | 11 你这么说我就感觉好多了。
去那边看过几次，离那个房子最近的华人好像都是台湾和香港来的。那边应该也有些从
国内过来的吧？
你的娃现在多大了？
谢谢！
decent
【在 A****0 的大作中提到】
: Senna Hills挺好的。至于你说的怕孩子攀比，关键看父母是否攀比，父母如何教育孩
: 子。其实Eanes还是有很多象我们这样的中产的，富人是有，还是看孩子。我们是娃四
: 年级的时候搬过来的，娃适应得很快，一个学期就如鱼得水了。这里老中不少，也有不
: 少老印，Garden Homes那里也有UT的教授，我知道的UT的教授住这里的就有三家。你说
: 的这个房子我知道，流动性大是因为前今年房价低，有人炒房，这里有加州人来买房然
: 后flip。还有卖房的是因为娃上大学了，没必要住Eanes了就搬走了。小区非常decent
: 。
| k***m
发帖数: 357 | 12 主要是觉得住得近，方便。之前小孩最好的朋友都是邻居家的孩子。也可能因为我们太
懒了，没有往外发展，大人小孩都是。
【在 a*****o 的大作中提到】
: 我觉得小孩子不一定要跟邻居家的小孩子们玩，很多时候一起玩的都是朋友家的孩子或
: 者是一起参加课外活动的其他小孩。
| A****0
发帖数: 1899 | 13 这里大陆来的华人大把，占小区华人的主流。我老大上初中，小的上小学。
【在 k***m 的大作中提到】
: 你这么说我就感觉好多了。
: 去那边看过几次，离那个房子最近的华人好像都是台湾和香港来的。那边应该也有些从
: 国内过来的吧？
: 你的娃现在多大了？
: 谢谢！
:
: decent
| b******s
发帖数: 5329 | 14 austin房子这么贵?所谓的有点风景的城市? | s**********n
发帖数: 2659 | 15 收入10万就买60万的房子是不是撑了点?光房产税就一万多了。。。
【在 k***m 的大作中提到】
: 老大马上5年级. 主要是他们两都慢热, 需要花比较长的时间来交到朋友,可能半年左右
: 吧.
: 就怕小朋友去别人家玩的时候羡慕别人的大房子, 而自己的房子相对比较小. 影响他们
: 跟别人交往. 还有我们现在的经济收入是10万出头. 而住在那边的人大部分至少是20万
: 以上吧, 我估计,因为绝大部分房子都在60万以上, 这么大的经济收入差异, 我觉得大
: 人之间来往都有点别扭了.
| A****0
发帖数: 1899 | 16 收入会慢慢涨上去，但肯定没有房子涨得快。尽自己最大能力买最好的房子，买了之后
financially以后会越来越easy。 | A****0
发帖数: 1899 | 17 贵的地方是有山地起伏的地区，所谓的hill country。德州大部分地方是一马平川，所
以更显得物以稀为贵了。
【在 b******s 的大作中提到】
: austin房子这么贵?所谓的有点风景的城市?
| L*1
发帖数: 11537 | | k***m
发帖数: 357 | 19 是的. 房子涨得比收入快.
【在 A****0 的大作中提到】
: 收入会慢慢涨上去，但肯定没有房子涨得快。尽自己最大能力买最好的房子，买了之后
: financially以后会越来越easy。
| s**********n
发帖数: 2659 | 20 买房子做投资是典型中式思维，过去10年买房子在中国或许是最好的投资，在美国可不
一定，或者说肯定不是
【在 A****0 的大作中提到】
: 收入会慢慢涨上去，但肯定没有房子涨得快。尽自己最大能力买最好的房子，买了之后
: financially以后会越来越easy。
| | | B*******4
发帖数: 1438 | 21 还在纠结？何苦呢，买个自己能力以内的房子吧，不是孩子不去ＥＡＮＥＳ，就一定没
前途的。。。 | k***m
发帖数: 357 | 22 买这个房子我们没什么问题. 其实心理不怎么想去eanes,因为小孩不想换学校,只是在
这边找了一年都没找到合适的房子. 你把我的想法搞反了.
【在 B*******4 的大作中提到】
: 还在纠结？何苦呢，买个自己能力以内的房子吧，不是孩子不去ＥＡＮＥＳ，就一定没
: 前途的。。。
| A****0
发帖数: 1899 | 23 哈哈，看你是杭州市长，杭州房价是高，现在不也掉了么。买房当然是好的投资，只是
看买在哪里，什么价位买的。在中国是这样，美国也一样。
【在 s**********n 的大作中提到】
: 买房子做投资是典型中式思维，过去10年买房子在中国或许是最好的投资，在美国可不
: 一定，或者说肯定不是
| A****0
发帖数: 1899 | | B*******4
发帖数: 1438 | 25 疑，不是你在那里说十万年薪买这房比较紧么？既然Ｆｉｎａｎｃｉａｌ没问题，就买
么，现在Ａｕｓｔｉｎ哪里的房子都是历史最高价，如果有其他顾虑，就在你喜欢的区
抢吧，
【在 k***m 的大作中提到】
: 买这个房子我们没什么问题. 其实心理不怎么想去eanes,因为小孩不想换学校,只是在
: 这边找了一年都没找到合适的房子. 你把我的想法搞反了.
| A****0
发帖数: 1899 | 26 哈哈，最后还是买了这个房子了？
们.
option
【在 k***m 的大作中提到】
: 这个房子在Austin的senna hills, 08年建的, 2225sf, lot 7710 sf. 要价469K, 我们
: 加了一万三,开始没拿到, 第一个拿到的人后来不知道什么原因不要了, 然后轮到我们.
: 这个房子小是小点, 但里面还可以, 也挺新的. 但因为以下几点在考虑要不要在option
: period退出.
: 1. 小孩子(现在4th和Kindergarten)不愿意换学校. 我们去年从别的州搬到austin,在
: 这边的northwest(Westwood高中)这边上了一年的学,有了些朋友.
: 2. 现在住的地方中国人多, 生活比较方便.
: 3. 现在住的区离UT(我们上班,上学的地方)开车需要18分钟左右(不堵)的情况, 而新买
: 的房子的地方离UT要28分钟左右(不堵车的时候).
: 4.现在住的区的家庭跟我们家的收入差不多. 而新的房子那边我们估计是收入最低的了
| L****u
发帖数: 32 | 27 买房最重要看自己感觉啦，自己喜欢那个地方就买哪里吧。只要价钱在你能接受的范围
内就好。个人感觉是在美国还是和朋友住得比较近好这样也好有个照应：）
你们那里房价挺高的呀：） | D**********R
发帖数: 25234 | 28 我记得自己小时候住的是新盖的大高楼，但是特别羡慕同学家的小平房，因为人家家里
收拾得干净，妈妈会做面点，院子里还有蜂窝煤，还有小篷子可以捉迷藏。。。。 |
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