m**6
发帖数: 47 | |
m*********a
发帖数: 3299 | 2 就是2007年经济危机后，美国为了促进就业
成立了专门给学生贷款的一个机构，学生去私立的大学也能拿到贷款
比如网上大学phoenix.
一大批的学校如Trump university, Corinthian 就成立扩大了
但是最后发现，去这些学校学习的学生拿到国家的贷款后，
毕业找打工作的机会很少，可能是学生智商低，还是学校教学差，很难说
所以美国政府就把这个项目取消了，大批这些大学就关门了，包括trump university
所以Trump还是很精明的，对于美国政府门清。
但是毕业的学生找不到工作就起诉这些已经关闭的大学
【在 m**6 的大作中提到】
: 懂行的分析分析
: https://www.yahoo.com/news/president-elect-or-not-trump-is-goin
: 003511101.html?nhp=1
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a*********a
发帖数: 3656 | 3 呵呵，
政府促进拥房，搞了Fannie Mae，种下了2008年大衰退的种子。
政府促进绿能源，于是出了solyndra.
政府促进上大学，于是有了trump university。
【在 m*********a 的大作中提到】
: 就是2007年经济危机后，美国为了促进就业
: 成立了专门给学生贷款的一个机构，学生去私立的大学也能拿到贷款
: 比如网上大学phoenix.
: 一大批的学校如Trump university, Corinthian 就成立扩大了
: 但是最后发现，去这些学校学习的学生拿到国家的贷款后，
: 毕业找打工作的机会很少，可能是学生智商低，还是学校教学差，很难说
: 所以美国政府就把这个项目取消了，大批这些大学就关门了，包括trump university
: 所以Trump还是很精明的，对于美国政府门清。
: 但是毕业的学生找不到工作就起诉这些已经关闭的大学
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B*Q
发帖数: 25729 | 4 就一骗局
U of Phoenix 还好点
至少还教点技术 |
B*Q
发帖数: 25729 | 5 扯啊
Fannie Mae 1938年就有了
右派几十年以来的de-regulation
特别是废除了Glass-Steagall
对花街的监管不力
才导致了2008
【在 a*********a 的大作中提到】
: 呵呵，
: 政府促进拥房，搞了Fannie Mae，种下了2008年大衰退的种子。
: 政府促进绿能源，于是出了solyndra.
: 政府促进上大学，于是有了trump university。
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B*Q
发帖数: 25729 | 6 还有 Trump Network
真的很难对他信任
https://www.washingtonpost.com/news/wonk/wp/2016/03/23/the-trum
sought-to-make-people-rich-but-left-behind-disappointment/ |
t**********3
发帖数: 12623 | 7 你搜搜GOP尝试审计两房多少次？被民主党毙掉多少次？再看看民主党尤其是克林顿夫
妇怎么出来defend两房的？
【在 B*Q 的大作中提到】
: 扯啊
: Fannie Mae 1938年就有了
: 右派几十年以来的de-regulation
: 特别是废除了Glass-Steagall
: 对花街的监管不力
: 才导致了2008
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t**********3
发帖数: 12623 | 8 左逼就是喜欢regulation还有国有化
【在 B*Q 的大作中提到】
: 扯啊
: Fannie Mae 1938年就有了
: 右派几十年以来的de-regulation
: 特别是废除了Glass-Steagall
: 对花街的监管不力
: 才导致了2008
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B*Q
发帖数: 25729 | 9 民党共党
在维护花街利益上
是一个德行
（支持三得四）
2008不是两房造成的
Fannie Mae 当时已经存在70年了
民共两党花街走狗们联手
逐步削弱和取消 Glass-Steagall
让花街罪犯们能用大众的钱去赌博
才是2008的罪魁祸首
【在 t**********3 的大作中提到】
: 你搜搜GOP尝试审计两房多少次？被民主党毙掉多少次？再看看民主党尤其是克林顿夫
: 妇怎么出来defend两房的？
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B*Q
发帖数: 25729 | 10 富豪们当然不喜欢regulation
碍手碍脚的
不方便收刮民脂民膏
一些脑筋瓦特的屁民右派
也傻呵呵的跟在后面瞎吵吵 |
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s******r
发帖数: 5309 | |
a*********a
发帖数: 3656 | 12 没错，Fannie Mae成立很久了。但是Fannie Mae(FNMA)和Freddie Mac(FMCC)染指
subprime是最近的事。我来讲讲这两房在次贷危机里的角色吧。对这里的不少人，这些
都不是新闻了。
1. 个人的放贷是怎么落到投资／投机者手里的：政府给两房的主要任务之一是收购房
贷。贷款银行给了张三贷款以后，并不一定保留这个贷款。可以转手卖给FNMA或FMCC。
这两家存在的主要目的，就是收购房贷。这样一来，发放房贷就成了没有风险，靠量赚
钱的玩意，房贷银行当然能贷就贷。两房促进拥房的功能就是这样达到的。但是两房也
不能无限买入。他们的模式就是把很多不同地区，不同银行，不同等级。。。的贷款捆
绑成Mortgage Backed Bond，再卖出来。结果就是FNMA和FMCC也成了中间商。买这些
Mortgage Backed Bond的有投行，对冲基金，共同基金等等五花八门，只要想得到的机
构投资者，都有。
两房这个把个人房贷转手到投资人手里的作用，对房贷市场至关重要。并没有什么问题
。两房一直对收购的房贷的信用质量有一定的要求。
2. 两房嫁给Affirmative Action：1992年国会通过Housing and Community
Development Act，要求两房收购的房贷必须有30%是“affordable housing”贷款。这
affordable housing的定义，就包括了少数名族，低收入等等。于是两房开始大量收购
次贷。非但收购，1995年的Community Reinvestment Act要求供货的贷款商证明那些贷
款是次贷。这是两房正式参与“social justice engineering”的开始。到2007年，国
会对两房的要求是收购的房贷中必须有55%是”扶贫“贷。
3. 问题来了。当时美国的房贷市场，根本没有30%的次贷。两房为了完成任务，拼命收
，拼命降低要求。没有首付，没有收入，teaser利息，都可以，只要能完成国会交给的
30%的”扶贫“任务。房贷商发现两房胃口那么大，乐得多放次贷，多收佣金。他们不
房次贷，两房还不乐意。于是次贷市场开始膨胀。
4. 这些次贷通过Mortgage Backed Security（MBS）流入投资人手里。这些MBS，因为
有两房的戳子,多多少少被认为是backed by uncle sam。就像央视做过广告一样：）直
接拿AAA评级，但是利息比国债高。法规对很多投资机构有规定，只能持有AAA的投资，
即使是投行，对冲基金，AAA的准备金，马金要求也低很多。所以两房MBS市场很大。
5. 到这里，deregulation才开始起作用。美国的投资人很聪明，胃口也大。有了一个
非常活跃的MBS市场，很快就有人搞起的衍生品。CDO是其中之一，合成CDS是又一个。
至于说废除Glass-Steagall的角色，我只能说当年花街的两个黑老大高盛和摩根斯坦利
，都没有零售银行业务，都不是bank holding company。废除了Glass-Steagall前后都
是干同样的事情。
【在 B*Q 的大作中提到】
: 扯啊
: Fannie Mae 1938年就有了
: 右派几十年以来的de-regulation
: 特别是废除了Glass-Steagall
: 对花街的监管不力
: 才导致了2008
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B*Q
发帖数: 25729 | 13 你这个解释右派爱死了
可是，理论不止这一种
Fannie Mae受到了来自各个方面的压力
下面有比较详细的资料
实在闲得无聊的左派右派可以见仁见智一下
Increasing home ownership has been the goal of several presidents including
Roosevelt, Reagan, Clinton, and George W. Bush.[2] However, the FCIC wrote
that Fannie Mae and Freddie Mac, government affordable housing policies, and
the Community Reinvestment Act were not primary causes of the crisis.
https://en.wikipedia.org/wiki/Government_policies_and_the_subpr
crisis
http://fcic.law.stanford.edu/report/conclusions
【在 a*********a 的大作中提到】
: 没错，Fannie Mae成立很久了。但是Fannie Mae(FNMA)和Freddie Mac(FMCC)染指
: subprime是最近的事。我来讲讲这两房在次贷危机里的角色吧。对这里的不少人，这些
: 都不是新闻了。
: 1. 个人的放贷是怎么落到投资／投机者手里的：政府给两房的主要任务之一是收购房
: 贷。贷款银行给了张三贷款以后，并不一定保留这个贷款。可以转手卖给FNMA或FMCC。
: 这两家存在的主要目的，就是收购房贷。这样一来，发放房贷就成了没有风险，靠量赚
: 钱的玩意，房贷银行当然能贷就贷。两房促进拥房的功能就是这样达到的。但是两房也
: 不能无限买入。他们的模式就是把很多不同地区，不同银行，不同等级。。。的贷款捆
: 绑成Mortgage Backed Bond，再卖出来。结果就是FNMA和FMCC也成了中间商。买这些
: Mortgage Backed Bond的有投行，对冲基金，共同基金等等五花八门，只要想得到的机
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l****z
发帖数: 29846 | 14 尼玛当初city bank在芝加哥因为老黑信用差, 不肯贷款给老黑买房子, 就是疤蟆亲自
作律师告citi bank歧视. 结果嬴了. 这个房贷泡沫就是民主党一手搞出来的.
including
and
mortgage_
【在 B*Q 的大作中提到】
: 你这个解释右派爱死了
: 可是，理论不止这一种
: Fannie Mae受到了来自各个方面的压力
: 下面有比较详细的资料
: 实在闲得无聊的左派右派可以见仁见智一下
: Increasing home ownership has been the goal of several presidents including
: Roosevelt, Reagan, Clinton, and George W. Bush.[2] However, the FCIC wrote
: that Fannie Mae and Freddie Mac, government affordable housing policies, and
: the Community Reinvestment Act were not primary causes of the crisis.
: https://en.wikipedia.org/wiki/Government_policies_and_the_subpr
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a*********a
发帖数: 3656 | 15 啊，FCIC，10个人里6个是Pelosi和Reid指定的。4个是GOP（贝纳或McConnell）指定的
。wiki上列了全部10个成员：
Phil Angelides：主席，加州财长。
Bill Thomas： 副主席，GOP众议员
Brooksley Born：克林顿手下的CFTC头。
Byron Georgiou：Reid指定的，政治活动家，律师（大家都懂的）
Bob Graham：Reid指定的，民主党参议员。
Keith Hennessey：GOP指定，经济学家，布什手下的经济顾问。
Douglas Holtz-Eakin：GOP指定，经济学教授，前国会预算办公室主任。
Heather Murren：Reid指定的，前金融分析员。
John W. Thompson：Pelosi指定的，商人，前微软董事会主席，
就是他挑的Satya Nadella接任微软CEO.
Peter J. Wallison：GOP指定的。经济学者。
这帮人能得出什么结论，他们没开始，大家就能知道。明主党的6个人，3个职业政客，
1个regulator，92，95年的法案都是明主党sponsor的，他们能承认这些法律有问题才
怪。不出所料，所有4个GOP指定的全部dissent。
3个republican共同发表dissent，Wiki上抄两句：
the dissent argues that the majority’s conclusion that the crisis could
have been avoided with more restrictive regulations, in conjunction with
more aggressive regulators and supervisors, is false.
FCIC里的Peter Wallison单独发表dissent，还是wiki上抄：
the US government’s housing policies—implemented primarily through the
government-sponsored enterprises (GSEs) Fannie Mae and Freddie Mac—caused
the financial crisis.
including
and
mortgage_
【在 B*Q 的大作中提到】
: 你这个解释右派爱死了
: 可是，理论不止这一种
: Fannie Mae受到了来自各个方面的压力
: 下面有比较详细的资料
: 实在闲得无聊的左派右派可以见仁见智一下
: Increasing home ownership has been the goal of several presidents including
: Roosevelt, Reagan, Clinton, and George W. Bush.[2] However, the FCIC wrote
: that Fannie Mae and Freddie Mac, government affordable housing policies, and
: the Community Reinvestment Act were not primary causes of the crisis.
: https://en.wikipedia.org/wiki/Government_policies_and_the_subpr
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