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发帖数: 8732 | 1 大溫柏文買家 華裔佔7成 海外炒家托高樓市 純屬誤會
[2011-07-06]Share
本報記者報道
近年大溫地產市道熾熱，不少人以為主要是因為來自中國大陸的海外投資者炒賣引起，
但一項最新調查結果卻顯示，事實並非如此。該份調查報告指出，大溫屋價節節攀升，
是由本地華裔移民買家主導。
卡梅倫麥克尼爾房地產公司（Cameron McNeill Group of Companies ）於過去數月，
對大溫17個柏文樓盤買家，發出一份有25條問題的問卷，瞭解他們的族裔背景、長期居
住地址，以及所購買房屋類型等資料。
公司經過對500個買家的資料分析之後，發覺買家中，華裔佔了7成，當中90％為本地居
民，只有3個華裔買家是海外投資者。
報告撰寫人麥克尼爾(Cameron McNeill)說：「外界有一種誤解，以為來自海外的買家
買下房屋後就走，實際並非如此。很多買家目前居住在這裏，有本地地址或者在本地做
生意。」
他表示，本地地產一向受外地買家青睞，無論是過去的歐美買家，抑或是現在的中國買
家，但總體海外買家的比例，沒有明顯改變。
今夏市況料趨平衡
另一方面，大溫地產局（REBGV）周二公布，今年6月各類房屋的電腦盤銷售報告，6月
銷售量有3,262間，比去年同月下跌9.8％，比今年5月則減少3.4％。地產局預計，大溫
市場經過活躍的春季後，今夏市況將轉趨平衡。
今年6月新放盤的大溫各類房屋有5,793間，比去年6月增加4.5％，但比今年5月則下降2
.3％。值得注意的是，今年6月的新放盤總數，高於6月的10年平均數9.8％，而這月的
住宅銷量，低於6月的10年平均數7.3％。
大溫地產局主席塞蒂卡西（Rosario Setticasi）說：「由於6月的銷售量低於10年平均
，放盤量則高於10年平均，令到整體市道供求更趨平衡。」
報告指出，今年6月大溫所有電腦盤住宅物業的屋指數（HPI）是630,921元，比去年6月
的580,237元，增加8.7％。 |
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