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发帖数: 3223 | 1 把公安都搞定了， 正式新闻出来了
这种鸟事也请公安， 万科的业主有问题只能做顺民了
http://news.sina.com.cn/c/p/2012-09-30/145025287855.shtml
山东烟台业主不满开发商降价维权 两人被逮捕
2012年09月30日06:28齐鲁晚报
本报9月29日讯(记者李园园孙淑玉)29日下午，针对万科两名业主因涉嫌破坏生产经营
罪被警方刑事拘留一事，烟台市公安局芝罘分局有关负责人称，经过调查取证证实，万
科部分业主在维权过程中采用的维权手段违法，致使万科·海云台无法正常经营销售，
被刑拘的两名业主在组织、策划不法活动中起主要作用，涉嫌触犯刑法第二百七十六条
《破坏生产经营罪》。
芝罘分局办案民警介绍，9月14日接到万科公司报案称：万科·海云台推出特价房活动
，引起万科·海云台部分业主不满，自8月26日起，部分业主聚集在售楼处抗议，并采
取非法手段扰乱办公，严重破坏其公司的正常经营秩序，造成巨额损失。接到报案后,
民警经过取证调查发现，万科部分业主在维权过程中，多次聚众采取堵门、拉横幅、敲
大鼓、高音喇叭制造噪音、制造垃圾、占据办公场所、销售热线、阻挠客户购房等一系
列手段，致使万科·海云台无法正常经营，给万科造成重大损失，企图迫使万科·海云
台答应他们的条件。
刑法第二百七十六条《破坏生产经营罪》及《最高人民检察院、公安部关于公安机关管
辖的刑事案件立案追诉标准规定》，由于泄愤报复或者其他个人目的，毁坏机器设备、
残害耕畜或者其他方法破坏生产经营，符合下列情况之一的，应予以立案追诉:造成公
私财物损失五千元以上的；破坏生产经营三次以上的；纠集三人以上公然破坏生产经营
的；其他破坏生产经营应予追究刑事责任的情形。
据介绍,从9月1日起，部分业主开始轮班去售楼处抗议，每次规模都在30人左右；在售
楼处乱扔垃圾，敲大鼓、高音喇叭制造噪音，占据办公室和售房热线,阻挠客户购房等
，致使万科无法正常经营。
所以，万科部分业主采用的维权手段已涉嫌触犯刑法第二百七十六条《破坏生产经营罪
》。根据民警走访调查，此次被刑拘的两人在上述行为中起组织策划主要作用。
业主和开发商上午谈判无结果
在烟台市相关部门协调下，万科代表、万科·海云台业主代表于29日上午在万科·海云
台销售中心进行谈判。由于双方提出的谈判问题大相径庭，谈判无果而终。
29日上午10点10分左右，双方谈判正式开始。万科方谈判代表陈先生对污水处理厂及六
大主题公园等情况做了说明。
参加谈判的业主则把谈判重点放在两名业主被刑拘问题上。业主代表姜女士哭着说：“
我的老公因为在此维权被刑事拘留，人还在拘留所里。我们来不是想听万科说明污水处
理厂等情况。”
万科方谈判代表陈先生说，两位业主被刑拘的消息是万科办公室人员在浏览网络时获知
的，他也是从办公室人员那里知道的，至于其他事，他并不知情。他只是按照公司要求
，回答业主诉求，其他的事无可奉告。
谈判中业主多次想就“放人”一事和万科方代表沟通。万科方一直表示“无可奉告”、
“不知道”等。
谈判一直“纠结”到11点30分左右。中途万科方代表陈先生在业主代表的要求下，打电
话向上级汇报关于业主被刑拘一事，但仍然没有结果。
最后，万科方代表承诺，将带着业主诉求回公司向上级汇报，再给业主答复。
纠纷始末
2011年5月8日，万科·海云台项目在东山宾馆摇号开盘，房价从8000-9000元/平方米不
等。
2012年8月22日，万科·海云台在烟台一家房地产网站打出广告：93-137平方米瞰海装
修高层仅6280元/平方米起。
2012年8月26日，万科·海云台因大幅降价引起前期业主不满，引发降价维权事件。近
200名老业主在售楼处抗议。
2012年8月27日，万科·海云台在官网上发表说明：公司理解部分前期购房客户因为价
格波动而感觉遗憾的心情，但对于没有法律与合同依据的索赔要求不能接受。
2012年9月4日，万科挂出公告：海云台项目推出降价销售活动，精装修房价在6280-
7100元每平方米之间不等。团购达到一定数量还可以享受更低折扣。业主们担心降价会
导致房子质量缩水，并对污水处理厂臭味扰民和配套六大主题公园缩减等提出质疑。
2012年9月1日开始，业主开始到海云台销售中心静坐要求开发商兑现承诺，并劝说前来
看房的顾客不要购买海云台的房子。
2012年9月11日，万科·海云台样板间门口发生打人事件，冲突导致3名业主受伤。
2012年9月27日，两名业主因涉嫌破坏生产经营罪，被警方刑事拘留。
2012年9月28日，两位业主被刑拘的第二天，到万科·海云台售楼中心接续静坐维权的
业主已超过往日规模。
2012年9月29日，万科代表和业主代表现场谈判。
被刑拘业主家属盼一家中秋团圆
29日上午谈判现场，被刑拘业主李先生的妻子姜女士看起来很憔悴。
“明天就是八月十五中秋节了,咋向老人交代啊?”姜女士说,丈夫来万科维权，结果被
带走了。亲戚朋友都打电话过来问为啥被刑拘，她也不知道怎么跟亲戚朋友回答。
丈夫被刑拘一事，姜女士并没有告诉女儿和家里的老人。马上就要八月十五了，她都不
知道回家咋和老人交代。“不买万科·海云台的房子，也不会出这种事，没想到惹了一
身麻烦。”姜女士说，八月十五团圆日，一家何时能团圆?
29日上午，赵女士的丈夫从外地赶回来，在谈判过程中为不能“救”出妻子几度落泪。 |
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