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发帖数: 2939 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
swordsman (真の猛士) 于 (Mon Mar 11 15:35:39 2013, 美东) 提到:
发信人: swordsman (真の猛士), 信区: Military
标 题: 北京、上还房价降一半，老百姓还是买不起房。
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 11 15:35:15 2013, 美东)
这是任志强的话。
这个是实话，因为北京的房价根本就是投资需求维持的，真正刚需的要买房住的老百姓
就是房价降一半他也还是买不起。
北京2000万人口，人均住房面积25平米，房地产均价2万/平米，房地产总值10万亿人民
币。
而Zillow的报告显示，NYC的Home的real estate总值2.5 trillion刀，LA 1.7 tri.
北京现在的房地产总值赶上LA了。
而北京人均收入5500美元每年，是LA的十分之一，但是房产的价值跟LA差不多，所以这
么高的房价就是靠投资需求在维持。
美国的数据是LA人民要10-15年能买的起房，这样的话，北京人民就得100-150年才能买
的起房，真是三代人齐上阵买房呀，爷爷付首付给儿子贷款，要到孙子才能还完。怪不
得国内银行搞出来接力贷这种奇葩呢。
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l63 (l63) 于 (Mon Mar 11 21:14:59 2013, 美东) 提到:
非常nonsense的推理. 说房价的时候就用全市房屋总值来比较, 但说到收入的时候竟然
又换到人均了.
你要比就直接拿房屋平均单价和平均收入来比. 别瞎搞搞个不伦不类的结论.
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北京房价确实对普通百姓来说贵的离谱, 但是你这种推理方式只会让人笑话, 完全不解
决问题.
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limeng (limeng) 于 (Tue Mar 12 02:21:30 2013, 美东) 提到:
降一半根本是做梦！
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swordsman (真の猛士) 于 (Tue Mar 12 02:23:53 2013, 美东) 提到:
东京降了一半多，现在还没涨回来，还有很多闲置的地。
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cmvmei (cmvmei) 于 (Tue Mar 12 07:27:01 2013, 美东) 提到:
北京和洛杉磯相比，還是北京對全球政治、經濟、文化的重要性更高吧？更不用說兩地
的人口差異了。
樓主的文章完全沒有邏輯。
而且東京降一半，北京就要降一半？日美關係你研究過嗎？廣場協議？失去的二十年？
簡單粗暴的對比說明一個人思想的不成熟和知識的荒蕪。
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vt1000 (蜀都笑笑生) 于 (Tue Mar 12 07:49:10 2013, 美东) 提到:
是啊 loser哪里都买不起房
而且50%的买不起房很正常
美国60、70年代也是50%的人租房住
到现在 也就70%不到的家庭买了房
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ggood055 (ggood055) 于 (Tue Mar 12 09:03:14 2013, 美东) 提到:
看北京房子的旺盛需求，不像是买不起的样子
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openBSD (unix) 于 (Tue Mar 12 10:03:49 2013, 美东) 提到:
北京算毛啊
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htd (孩儿她爹) 于 (Tue Mar 12 10:25:35 2013, 美东) 提到:
北京上海很多老百姓都已经有房了
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cmvmei (cmvmei) 于 (Tue Mar 12 10:30:41 2013, 美东) 提到:
漢奸一枚。去捧白人的菊花吧。
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openBSD (unix) 于 (Tue Mar 12 10:42:52 2013, 美东) 提到:
北京这地方，没有一样好
话说得和塞外的通古斯人一样，说白了就是满清遗患
环境一塌糊涂，交通也不行，没有海，也没有大河大湖，名山大川，样样没有
自古以来都是野人居住的地方
中国最强大的汉唐，都是在西安
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Anzo (淡雅茉莉) 于 (Tue Mar 12 11:03:06 2013, 美东) 提到:
好像在北京的同学和朋友个个都买了房，呵呵
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linzx (黎明之前，如此漫长) 于 (Tue Mar 12 13:23:43 2013, 美东) 提到:
可是北京的人口也是LA的七八倍
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cmvmei (cmvmei) 于 (Tue Mar 12 13:25:37 2013, 美东) 提到:
你崇拜的唐朝就不是汉人。
唐朝强大？除了开始的时候猛一点，后来守边关的十大军事区都是蛮夷，平定安禄山也
是借兵，更不用说后来皇帝自己被宦官追杀，生生成了个东周。
关中地区被黄巢彻底破坏，从此一蹶不振。
唐朝将近三百年，就是前三分之一略好而已。
汉朝就算了，也就是武帝。那个陈汤的下场你自己去查查。东汉一堆傀儡皇帝。
不要拿无知当个性。
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Otaku08820 (宅男08820) 于 (Tue Mar 12 13:41:19 2013, 美东) 提到:
我觉得现在傻b才买房呢,租房多划算呀.租10年也就20-30万.
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tofunao (厚德载雾 自强不吸) 于 (Tue Mar 12 13:43:46 2013, 美东) 提到:
那都是谁在买房？
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swordsman (真の猛士) 于 (Tue Mar 12 15:21:20 2013, 美东) 提到:
政治LA比不了北京，可是文化、经济上北京比LA可差远了，好莱坞的文化影响力北京哪
个能比的了？
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swordsman (真の猛士) 于 (Tue Mar 12 15:22:38 2013, 美东) 提到:
旺盛的是投资需求，使用需求的人买不起。
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SJP (来无影去无踪) 于 (Tue Mar 12 15:35:27 2013, 美东) 提到:
都是贪婪惹的
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openBSD (unix) 于 (Wed Mar 13 00:05:46 2013, 美东) 提到:
北京人普遍无知、无脑、而且无礼
每次我看历史，看到boxing rebellion大举屠杀北京人，就非常兴奋 |
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