发帖数: 1 | 1 一室一厅公寓（Large size），位于Fort Lee，哥大校车停靠站附近，房租$1300/
month，不包含utility，押金为一个月房租，退房时退还，无中介费。
1. 环境优雅、安静、安全。本人也是中国留学生，房子的治安环境应该是大家首先考
虑的因素，不是么？房子位于Fort Lee， building共5层楼，公寓位于4层，客厅和卧
室窗户全部向阳，白天室内光线非常充足，楼下是花园绿地，在草地上就可以看到小松
鼠、萤火虫、啄木鸟等小动物，室外的公共区域每天有专人负责打理。
2. 价格便宜。一室一厅（Large size），独门独户，月租$1300，无中介费，不含
utility。即使再亲密的室友，你也不希望每天和他/她公用一个马桶圈吧？独门独户的
好处就是客厅、厨房、洗手间都是你一个人独霸的，无家具齐全，拎包入住。特别适合
一家3口或者夫妻双方承租，卧室和客厅都很大，实木地板。 |
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t********e
发帖数: 324 | 2 小房- $600 中房- $700
NYC Brooklyn, Dyker Heights 高尚区,治安好,
60余街 11 大道一单房，30分钟地铁方便直达Manhattan, Tandon，LIU，Pratt 和NYU
，和 Baruch .
三间卧室一个客厅, 一个房间一个女孩, 没有人住客厅.
你的室友会是两个女孩. 共使用浴室和厨房
包家具, 拎包入住，包水电煤暖气上网
租金是每个月支付, 直接联系房东, 无中介费
房子附近是地铁，图书馆，两大超市，洗衣店，银行，中西餐馆，面包店，药方，公园
和shopping区，无中介费，
加微信: timberwave
Line: timberwave
Cell phone: 718-404-6891或 私信
[email protected] |
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t********e
发帖数: 324 | 3 小房- $600 中房- $700
NYC Brooklyn, Dyker Heights 高尚区,治安好,
60余街 11 大道一单房，30分钟地铁方便直达Manhattan, Tandon，LIU，Pratt 和NYU
，和 Baruch .
三间卧室一个客厅, 一个房间一个女孩, 没有人住客厅.
你的室友会是两个女孩. 共使用浴室和厨房
包家具, 拎包入住，包水电煤暖气上网
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Cell phone: 718-404-6891或 私信
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t********e
发帖数: 324 | 4 小房- $600 中房- $700
NYC Brooklyn, Dyker Heights 高尚区,治安好,
60余街 11 大道一单房，30分钟地铁方便直达Manhattan, Tandon，LIU，Pratt 和NYU
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z********3
发帖数: 179 | 5 我人在美国。 国内广州的一套单元前年(2012. 6月) 回国一趟委托给一家房产中介帮
我打理，以便能及时出租。 当时已有一个我自己找的女孩住着，是以很低的租金给她
的，因为她答应长住的，合同一年一签。
到去年3月份，这个女孩的一年合同到期。房产中介立刻要加到市场价2000一个月。 这
样女孩就搬出去了。我是不赞成他们给第一个女孩加租的。那个女孩我是直接邮件和她
联系，一般情况还好。 还对中介说是她是我朋友住那，让他们别涨太多。中介说既然
是朋友至少就1800. 但那个女孩还是搬了。他们这才以 2000 的价格放租的。
房产中介2013年3月在那个女孩搬时就已找到一个新住户，2000/每月，2个月的押金中
介用于了他们的中介费和归还前租户的押金。
现在又快3月份了。中介准备去和住户续合同时才发现， 住户早已人走楼空。据说的翘
锁进屋，房子里一团糟，家具之类的中介说没遗失。 并告诉我从去年5月份开始，至今
10个月了，没人交过租金，还欠我管理费和电费。今天中介给我联系告之此事。我人都
气的肺炸。
这些全是中介的说法。是否真的一直没人住我也无法知道。 因为这个新租户是中介找
的，我从没和他... 阅读全帖 |
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N********g
发帖数: 17 | 6 位于Roosevelt Ave和41 Ave,是公寓楼，离7号线地铁站很近，生活非常方便。有
studio, 1bed,2bed,价格分别为$950,1050,1400。包括热水暖气煤气。另有parking
space。如果签订两年lease，不需要付中介费，如果签订一年lease，需要付一个月房
租的中介费。如果感兴趣请打电话347-935-3012了解更多情况和看房。 |
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N********g
发帖数: 17 | 7 位于Roosevelt Ave和41 Ave,是公寓楼，离7号线地铁站很近，生活非常方便。有studio, 1bed,2bed apartment, 全独立，有厨房和洗手间。价格分别为$950,1050,1400，包括热水暖气煤气。另有parking space。如果签订两年lease，不需要付中介费，如果签订一年lease，需要付一个月房租的中介费。如果感兴趣请打电话347-935-3012了解更多情况和看房。 |
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b****M
发帖数: 123 | 8 波士顿大学附近便宜房子出租
studio 1100,杂费全包，中介费1100，地址1100 Commonwealth Ave, Allston, MA
一室一厅 1495，包暖气热水，中介费750 地址 1625 Commonwealth Ave, Brighton,
MA 厅是完全独立的隔开的，所以也可以当房间用。
详情请咨询857-207-7579, r**[email protected] |
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l**d
发帖数: 4 | 9 公寓位于Yellowstone Blvd.和Austin Street交界处，附近有警察局，非常安全。
公寓距离EFRM快线车站走路7分钟，RM慢线车站走路5分钟。
可以提供部分家具供使用。
附近有商业街及大型超市，生活便利。
楼内设有洗衣房。
房租$1850/月，包水电网气等所有utility；也可选择$1700/月，包水气，不包电网。
电网$40-50/人（夏天）。
无中介费。
若有意长租，可直接与房东联系自五月起租，亦无须中介费。 |
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p*******3
发帖数: 24 | 10 BC,BU,Harvard学生学者看过来~BC新装修2室2厅2卫出租~没有中介费，立刻入住
照片请查看：http://bbs.dealmoon.com/thread-113836-1-1.html；房子在6楼，顶楼。
房纸位于BC campus附近，绿线B Line的South Street Station和BC Shuttle车站就在
家门口，走路10分钟到绿线C Line和D Line，假如你和露珠一样是懒人的话，可以免费
的BC Shuttle坐一站到C Line 的Cleverland Circle Station或者D Line的Reservoir
Station，走路3分钟就有86路Bus Station，半小时不到可以直达Harvard Square。漂
亮的Chestnut Hill水库在房间就能看到，称得上湖景房吧，嘻~之前说了，露珠是懒人
，但是不妨碍露珠沿湖散步和慢跑~
房纸的卧室客厅是去年新装修的，俩卫生间和厨房餐厅是今年新装修的，地板设备设施
都很新~
照片没拍全，厨房设施很齐全，洗碗机也是有的，没拍上，关键是新的，不管抽屉还是
烤箱，都非常干净，一点不油腻
... 阅读全帖 |
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f*******o
发帖数: 25 | 11 【 以下文字转载自 Michigan 讨论区 】
发信人: fenbaobao (fenbaobao), 信区: Michigan
标 题: Ann Arbor Apartment求推荐
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 5 10:55:44 2014, 美东)
各位住在Ann Arbor的亲。
最近在找Ann Arbor附近的房子，但是房子太多，加上又是新来的，对这片完全不了解啊
，希望亲们能指导指导
1）推荐几个apartment，小区最重要的是安全！！最好还能满足下面要求
furnished，washer/dryer in unit，utilities included，预算在$1200以内，这年
头赚钱不容易，
太贵的也住不起
2）关于找中介，在www.mckinley.com上 看到mckinley他们家的房子挺多的，直接在他
们网上预约靠谱吗，中介费应 该不要了吧。还是说像国内一样，在当地找一个中介，
让他帮忙找房子，当然中介费是免不了了。
3)Glencoe Hills Apartments，Golfside Lake Apartment... 阅读全帖 |
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B*********n
发帖数: 34 | 12 ALLSTON公寓 近BU 无中介费 四室两厅一卫大厨房带封闭阳台
ALLSTON 超大公寓位于安静的 Glenville Ave，在Comm Ave与Harvard Ave 的路口附近
，CVS
街对面，ALLSTON最黄金地段。走路3分钟到地铁绿线Harvard Ave站，2分钟到66路公车
站, 5分钟到57路公车站，8分钟到64路公车站，附近有很多中韩日越餐馆 、咖啡屋，
商店, Harvard Ave 美食一条街，88超市，STAR market等，生活非常方便。周围环境
安全，整洁。去BUBC超方便。坐66路车10分钟到哈佛广场（剑桥哈佛大学红线地铁），
12分钟到Longwood哈佛医院/Huntington Avenue。坐64路车15分钟到Kendall/MIT 麻省
理工学院（剑桥）
公寓有两客厅四卧室一卫生间一厨房一阳台，厅室各自独立，房顶超高（9呎）建筑古
典物业管理专业，厨房有包括洗碗机全套设备。整租3100，单间800元。房租包括热水
，暖气、气费、水费， 自己出上网费、电费，大约每人每月25。
欢迎爱干净、安静的中国访问学者或学生入住。专业人士或研究生优先... 阅读全帖 |
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g****h
发帖数: 54 | 13 纽约Queens高层公寓出租（Flushing 中心复式8年新康斗公寓），无需中介费，可以拎
包入住。
现出租2楼主卧--- 这是一个2房套间，带独立卫生间出租（可以2人Share） 月租金
USD1200包所有杂费水，电，煤，暖气 空调和高速网络。大楼有24小时闭路电视监控和
门卫（门卫可以帮忙签收包裹）。房间配有IKEA家具和空调。 客厅有洗衣机带烘干，
冰箱，电视，微波炉。 大楼位于Flushing中心. 交41Ave和College Point Blvd，走路
５分钟到Queens Library，各路公共汽车， 7号地铁，长岛火车站. 公寓斜对面是Sky
View 购物中心。这是一个复式公寓， 楼上楼下各2卧2卫。双阳台。客厅厨房是公共
Space，有沙发，电视，餐桌，椅子，洗衣机，无人居住在客厅。室友都是在校研究生。
欢迎爱整洁,干净学生长租。8月下旬可入住， 无需中介费。 需要更多信息和有兴趣的
同学可以Ｅｍａｉｌ到[email protected]
(function(){try{var s,a,i,j,r,c,l,b=document.getElementsByTag... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 14 一室一厅公寓（Large size），位于Fort Lee，哥大校车停靠站附近，房租$1300/
month，不包含utility，押金为一个月房租，退房时退还，无中介费。
1. 环境优雅、安静、安全。本人也是中国留学生，房子的治安环境应该是大家首先考
虑的因素，不是么？房子位于Fort Lee， building共5层楼，公寓位于4层，客厅和卧
室窗户全部向阳，白天室内光线非常充足，楼下是花园绿地，在草地上就可以看到小松
鼠、萤火虫、啄木鸟等小动物，室外的公共区域每天有专人负责打理。
2. 价格便宜。一室一厅（Large size），独门独户，月租$1300，无中介费，不含
utility。即使再亲密的室友，你也不希望每天和他/她公用一个马桶圈吧？独门独户的
好处就是客厅、厨房、洗手间都是你一个人独霸的，无家具齐全，拎包入住。特别适合
一家3口或者夫妻双方承租，卧室和客厅都很大，实木地板。 |
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发帖数: 1 | 15 【Malden】独栋小楼 整租或卧室出租 2017九月起一年 【无中介费】
时间：2017年9月1日起租，租期一年（不接受短租）
价格：二楼两间大卧室（各14.5平米）$800/间；一间小卧室（7平米）$500/间；一层
大卧室（20平米）$900/间，家具全包，水电暖网均摊。可按房间分租，可整体租，价
钱可议。房子一侧driveway可停两辆车，阴凉安全。
交通：步行10分钟至橙线Oak Grove Station，26分钟直达Northeastern University，
20分钟直达中国城，16分钟直达市中心，12分钟直达Assembly餐饮购物中心。5路公交
105, 106, 108, 430, 411直达Malden Center 地铁站。
情况：房子为独栋小楼，一层除客厅还有15平米厨房（可放餐桌），15平米餐厅（可做
common room)，二楼一个full bathroom，一楼一个half bathroom，地下室有洗衣机和
烘干机，以上共用。每个屋内都配双人床，一张椅子和柜子，可能配桌子。
周围设施（步行距离）：
超市：99华美中国超市，super88中国超市... 阅读全帖 |
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p*******3
发帖数: 24 | 16 BC,BU,Harvard学生学者看过来~BC新装修2室2厅1卫出租~本人为房东，没有中介费，9
月1日入住
照片请查看：https://boston.craigslist.org/gbs/abo/6241769738.html；房子在6楼
，顶楼。
【BC,BU,Harvard】no broker fee! 2br地铁沿线精装修公寓出租
# 公寓位于Boston College附近，绿线B Line的South Street Station和BC Shuttle车
站就在家门口，步行8分钟到绿线C Line和D Line，免费的BC Shuttle直达BC和C Line
的Cleveland Circle Station或者D Line的Reservoir Station，步行3分钟就有86路
Bus Station，半小时直达Harvard Square。交通便利。
# 地理位置处于Brookline和Newton交界（向西步行10分钟即是Newton，向东步行10分
钟即是Brookline）所以治安很好，可以查看Crime Map， Criminal Rate非常非常低。
大楼... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 17 公寓地址】
-Massachusetts Ave, Cambridge
【公寓情况】
-两室一厅房租为$2375（只有一户，先到先得），包热水暖气，有需要permit的免费停
车位
-房子地理位置非常优越，位于Harvard Square，风景很好，周围生活极其便利
-可以养猫
-厨房卫生间设施很齐全，客厅卧室空间非常宽敞
-入住费用为定金，两个月房租和半个月房租的中介费（半价中介费）
【交通及周边】
-步行1分钟到Harvard
-开车7分钟，乘地铁9分钟到MIT
-交通十分便利，近公交站地铁站，有71/72/73/74/75/78/86/96路公交和红线地铁站，
出行非常方便
-步行2分钟有超市，便利店，各种餐厅银行和咖啡厅等等
【公寓照片】
-照片请私信
【联系方式】
-联系人：Yupeng Luo
-电话: 978-289-3496
-邮箱: [email protected]
-微信: 362904291 |
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t********e
发帖数: 324 | 18 小房- $600 中房- $700
NYC Brooklyn, Dyker Heights 高尚区,治安好,
60余街 11 大道一单房，30分钟地铁方便直达Manhattan, Tandon，LIU，Pratt 和NYU
，和 Baruch .
三间卧室一个客厅, 一个房间一个女孩, 没有人住客厅.
你的室友会是两个女孩. 共使用浴室和厨房
包家具, 拎包入住，包水电煤暖气上网
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房子附近是地铁，图书馆，两大超市，洗衣店，银行，中西餐馆，面包店，药方，公园
和shopping区，无中介费，
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Cell phone: 718-404-6891或 私信
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t********e
发帖数: 324 | 19 小房- $600 中房- $700
NYC Brooklyn, Dyker Heights 高尚区,治安好,
60余街 11 大道一单房，30分钟地铁方便直达Manhattan, Tandon，LIU，Pratt 和NYU
，和 Baruch .
三间卧室一个客厅, 一个房间一个女孩, 没有人住客厅.
你的室友会是两个女孩. 共使用浴室和厨房
包家具, 拎包入住，包水电煤暖气上网
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房子附近是地铁，图书馆，两大超市，洗衣店，银行，中西餐馆，面包店，药方，公园
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t********e
发帖数: 324 | 20 小房- $600 中房- $700
NYC Brooklyn, Dyker Heights 高尚区,治安好,
60余街 11 大道一单房，30分钟地铁方便直达Manhattan, Tandon，LIU，Pratt 和NYU
，和 Baruch .
三间卧室一个客厅, 一个房间一个女孩, 没有人住客厅.
你的室友会是两个女孩. 共使用浴室和厨房
包家具, 拎包入住，包水电煤暖气上网
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房子附近是地铁，图书馆，两大超市，洗衣店，银行，中西餐馆，面包店，药方，公园
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t********e
发帖数: 324 | 21 中房- $700
NYC Brooklyn, Dyker Heights 高尚区,治安好,
60余街 11 大道一单房，30分钟地铁方便直达Manhattan, Tandon，LIU，Pratt 和NYU
，和 Baruch .
三间卧室一个客厅, 一个房间一个女孩, 没有人住客厅.
你的室友会是两个女孩. 共使用浴室和厨房
包家具, 拎包入住，包水电煤暖气上网
租金是每个月支付, 直接联系房东, 无中介费
房子附近是地铁，图书馆，两大超市，洗衣店，银行，中西餐馆，面包店，药方，公园
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k******7
发帖数: 5 | 22 Arlington 单房无中介费 带家具杂费全包$800 拎包入住
Arlington 单家庭单房， 无中介费， 带家具杂费全包$800 拎包入住
水电暖上网全包，家具齐全，拎包入住，有多个停车位。
业主出租，无手续费，长短租均可，十二月可入住，限单人。
房间阳光充足，带半间房大小的超大walk-in closet。
卧室，客厅，餐厅家具齐全，冰箱，微波炉，烤箱，咖啡机，洗衣机烘干机等一应俱全。
交通非常方便，步行3分钟即可到达Massachusetts大街上的巴士站，乘坐77路巴士前往
哈佛广场红线地铁站，或乘坐79路巴士前往Alewife红线地铁总站。开车几分钟可上 2
号和95/128 高速公路。
周边有超市（Stop＆Shop，Wholefoods，Trader Joe’s）便利杂货店餐馆银行CVS等都
在步行范围内。
详情请电或短信781-879-8328 或 email [email protected] 也可加微信lliang1234
, 注明租房。谢谢！
图片参考 : https://photos.app.goo.gl/gSerGnxQbNYceRhP6 |
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k******7
发帖数: 5 | 23 $650 Arlington 两间大单房出租（其中一间带独立卫生间）无中介费 带家具杂费全包
拎包入住
Arlington 单家庭大单房， 无中介费， 带家具杂费全包$650 拎包入住
其中一间带独立卫生间
水电暖上网全包，家具齐全，拎包入住，有停车位。
业主出租，无手续费，长短租均可，现可入住，限单人。
房间大阳光充足，带半间房大小的超大walk-in closet。
卧室，客厅，餐厅家具齐全，冰箱，微波炉，烤箱，咖啡机，洗衣机烘干机等一应俱全。
交通非常方便，步行3分钟即可到达Massachusetts大街上的巴士站，乘坐77路巴士前往
哈佛广场红线地铁站，或乘坐79路巴士前往Alewife红线地铁总站。开车几分钟可上 2
号和95/128 高速公路。
周边有超市（Stop＆Shop，Wholefoods，Trader Joe’s）便利杂货店餐馆银行CVS等都
在步行范围内。
详情请电或短信781-879-8328 或 email [email protected] 也可加微信lliang1234
, 注明租房。谢谢！
图片参考 : https://photos.app... 阅读全帖 |
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j*******7
发帖数: 256 | 24 我来给你点意见吧，首先呢是coop对你来说其实还是不错的，但是这个hoa的费用是太
高，而且是one bedroom的，你应该可以找到hoa每个月6，7百的。
你没有小孩的话，学区不是最重要的，只要安全的地区都可以。
交通一定要方便，不过你要是准备买车那停车一定要方便。
hoa的费用一般包括水电暖，还有地税，维修也只要找supper就可以了。
coop和租房价格差很多，如果要省钱的话，是不错的，但是卖的时候有flip tax，这个
每个coop都不一样，有的是5%,有的是按照share来算，因为买coop不是买产权，是买股
份，所以有的是每个股份50美金。
除了这个费用之外，还有6%的中介费。
我来给你算一笔账：
10万的房子，卖的时候6000的中介费，5000的flip tax， 就是11000.
租房每月租金2000，coop的hoa每个月700，一个月省1300，一年就是15600,5年就是
78000.
你现在买的话，又是房市最不好的时候，5年以后可以还会涨，你自己知道答案了。 |
|
l*****a
发帖数: 14598 | 25 如果通过猎头谈，谈绷了
能不能跳过猎头再跟公司谈？
这个时候公司跟猎头还有关系吗？是不是说这个人进公司的话就只能通过这个猎头，
就必须给猎头中介费？
如果能跳过猎头，给公司省中介费，是不是好谈一点 |
|
|
m*****l
发帖数: 1 | 27 听朋友说有兼职工作，便打过电话去问，那边是电话录音，显示几句英语，然后就开始
大段的中文，介绍这份工作是兼职的，主要是为美国公司填一些表格，一个表格收费多
少云云，需要收中介费69元。然后留了公司电话，接电话的也是一个华人，讲的台湾口
音的汉语，说需要先交中介费，然后才能给安排工作。
大家有没有知道这个公司（总部在佛罗里达），信誉如何？这份工作可不可做？ |
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g*******2
发帖数: 3306 | 28 别买了，买房要中介费，卖房要中介费，每年的地税至少5000。你算算，合算吗? |
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j******y
发帖数: 106 | 29 楼上说得对 另外多出的东西可以主要个SELF STORAGE放着。
你们买房真跟玩似的啊 中介费不用付啊？ 买房其实也是买家出的中介费啊（羊毛出在
羊身上）
而且一年多前买的房子 现在卖也基本是亏吧（除非买的是FORECLOSURE的房子）
就是照原价卖 也要亏5%的中介和买房时付的CLOSING费吧 就这也是好几万啊 |
|
P**********y
发帖数: 245 | 30 一听说买卖双方两个中介加一起要收5%的佣金，顿时觉得如此暴利，应该天诛地灭！但
是马上就有受过高等教育的朋友跳出来指出这钱是卖房子的人出，不是买房子的人出，
与我无关。
真的与我无关吗？嘿嘿！
网上看中了一个房子，直接找到卖方中介，要看房子，问我有无买方中介，我说没有。
要了银行pre-approval，跟我的开户行了解了我的资金情况，确信了我是持币待购。于
是答应某年某月某日看房。
时辰到了，下车一看，是一个鸡皮鹤发的老太婆，满脸刁钻。旁边是一个高瘦老头，我
以为是她老公，其实不是。而是她的合作伙伴。我当时并没有明白过来这其实是她暗暗
强加给我的买方中介。将来我如果买了这房，她会作证我第一次看房的时候老头作了房
产介绍。我将陷入一场小官司，而且很可能既要付钱给我自己的买方中介，也要付钱给
这个老头。
进了房子，老太首先要我签了很多字，六七张纸，有两张中介名字是空白的，我当时不
知道她准备将来可以填老头的名字。然后她便作壁上观，让老头忙前忙后地介绍。
房子作价五十六万，但是经过多轮谈判之后，我明白了卖方的底线应该在四十九万左右
，除掉5%的佣金能够到手四十六万五左右。这时候我对老太婆说... 阅读全帖 |
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s********s
发帖数: 3945 | 31 【 以下文字转载自 Football 讨论区 】
发信人: logic98 (logic), 信区: Football
标 题: 车版的这个帖子太有意思了
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 6 12:22:15 2013, 美东)
http://www.mitbbs.com/article_t/Automobile/33705317.html
还在直播中。我来稍微总结一下：
发信人: acidia (acidia), 信区: Automobile
标 题: 发现有一帮son of biatch真有意思
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 5 13:40:29 2013, 美东)
你跟他讲大车，他就跟你讲defense driving,好像开大车的就没defense driving似的
婊子养的就一个论点，丫从祖上到现在一次也没犯过错，也没见过别人犯过错
丰田日托断子绝孙
------------------------------------------------------
发信人: alfred (alfred), 信区: Automobile
... 阅读全帖 |
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u****q
发帖数: 24345 | 32 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: awaydream (大剑一挥风雷动，不畏豪强斩蛇虫。), 信区: Military
标 题: 车版神人惊天大恶斗，脱水版
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 6 21:47:02 2013, 美东)
发信人: acidia (acidia), 信区: Automobile
标 题: 发现有一帮son of biatch真有意思
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 5 13:40:29 2013, 美东)
你跟他讲大车，他就跟你讲defense driving,好像开大车的就没defense driving似的
婊子养的就一个论点，丫从祖上到现在一次也没犯过错，也没见过别人犯过错
丰田日托断子绝孙
发信人: alfred (alfred), 信区: Automobile
标 题: Re: 发现有一帮son of biatch真有意思
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 5 15:34:40 2013, 美东)
我操！！
我6年前刚来美国的时候，就是你丫忽悠我，带我花了8700美金... 阅读全帖 |
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l******r
发帖数: 4021 | 33 没必要这么折腾，总体上省不了多少。
假设总价1M，6%中介费，1.25%地产税，这样每年的地产税是12500刀。现在你想以1M成
交，但房价是94万，6万的中介费你单独出，则房产税为11750，每年省税750刀。另外6
万的费用可以在报税的时候抵一些费用，不过这个应该是nonrecurring的费用，只能报
一年。这6万块钱的mortgage interest 和 property tax则是每年可以报。而且总价高
对于你以后的Re sale有好处。 |
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w*****7
发帖数: 321 | 34 各位大侠:
小弟住在florida的tampa, 由于要换地方工作,想卖掉手上的一套condo,想出价55000.
我问了下我的中介, 她说费用包括6%的卖方买房的中介费, 州税, 买方的产权保险, 以
及房产过户费,总共要4000多, 如果以55000卖出.
我觉得有点过多, 有几个问题想质询版上的专家:
1. 6%中介费一般能砍到多少, 3%左右行吗?
2. 其他几项费用加起来要一千多, 对于我出的房价,这个费用是合理的吗?
多谢多谢 |
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m**********j
发帖数: 8645 | 35 想的美啊
打算买房子了，发现好多东西要学习。如果是买房的话，我可以免费请房屋代理帮我买
房，中介费（3-5%）则由卖家出。如果卖方同时又有自己的卖方代理，这部分的中介费
是不是由两方代理平分........ |
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z*y
发帖数: 193 | 36 哪里不清楚啊？那就说详细点。他们因为自己的原因先提出来不等合约结束就要搬，说
让中介重新找房客中介费他们出剩余房租他们不付了。我同意他们付中介费而且我自己
也同时打广告。但我只同意只要能在合约期里找到房客，新房客入住后剩余的租金我才
不要他们的。他们的租金要付到新房客入住或者合约结束。这个不过份吧。他们即没有
给我肯定的回答，也没给我否定的回答。也没有提出其他的方案。我现在知道他们在这
段时间咨询了律师，发现我的房子没有出租许可。可是他们没有和我提一个字。然后还
没到月底，月中就搬走了关了水电气，在房里留了封信给我。期间微信联系我问他什么
时候搬还回答我大概月底。
现在微信联系上他们，他们和我道歉不辞而别，但还是坚持我没有出租许可所以合约不
合法。还反问我这么重要的文件都没有，为什么就贸然出租给他们。我真是很气愤。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6 |
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h*****3
发帖数: 91 | 37 第一次买房，找了当地号称#1的中介（group 形式的），要收3%的中介费，没有rebate
说是他们可以提供一流的服务，但是觉得中介费有点高，40万的房子，就要一万多中介
费。
虽说是卖方出，但是感觉羊毛出在羊身上。
大家帮着看看这个中介到底值不值这么多钱：
1）一个月内带着看了大概6-7套房子，最近要我们签约了，而且问一下步是给offer还
是继续看
2）问后院砍几颗树要花多少，他帮着问了，报了个大概的价钱
3）问铺木地板人工费，他帮着问了，报了个大概的价钱
4）问房子旁边的大片空地的用途，他调查了，说是市政用地，不会盖房
5）感觉他还没有摸准我们的喜好，推荐的房子我们大多不是我们最喜欢的
6）对房源的信息也没比我们快很多，更多时候是我们自己发现了房子让他安排看房
7）他好像是去年才加入这个组，之前有自己的生意
现在准备签他了，不知道靠谱不。 |
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J**********n
发帖数: 77 | 38 最近在加拿大买condo和agent的纠纷，希望版上的同志给点建议。
楼主比较忙，买房前没有很多的研究，这就给以后留下了隐患，直接联系了公交车站台
广告牌上的一个agent，简称a吧，后来他告诉我广告费每月几千刀。期间a陪楼主看了
三四房，具体几次想不起来了，也下过一个offer，但没有成功。在与a的合作中，我感
觉a并不是很上心，可能他客户比较多吧，在offer失败后，和楼主也没什么继续的联系
。楼主也没放在心上，心想也不急，慢慢等好的房源。
然后楼主的朋友得知楼主要买房，推荐了经纪人b。由于是朋友推荐的原因，经纪人b尽
心尽力。在第一次看房，b提出要签buyer agreement。楼主和他商量后，还是签了一个
月buyer agreement，期间只能通过b看房。不到一个月，在b的帮助下，楼主顺利买到
了心仪的房子。
然后问题出现了，现在经纪人a声称手上有我签名的三个月的buyer agreement，要求b
将佣金返还给他。现在他们两家公司要在地产局申诉，结果估计下周出来吧。到时如果
裁决b把佣金返还给a，b可能会告我。
现在楼主比较迷茫，不知道下一步该怎么办，可能下周找律师咨... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 39 发信人： yuehe(约翰东), 信区： Money
标题： 如何看待趣分期、赊宝网等针对在校大学生的 P2P 分期购物产
发信站： BBS未名空间站(Tue Aug 15 10:02:06 2017,GMT)
1. 关于分期购买平台
听起来很“高大上”的学生分期购买，很多人说是一种新的商业模式。这种模式的
出现意味着大学生或年轻人的消费意识和消费方式的变化。但仔细看他们商业模式的背
后就是刺激大学生以比较高的利息借钱买相对昂贵(原本买不起)的东西的意思。
大学生分期购买到底是什么? 假如你一个没有收入的大学生，但现在很想购买
iphone 6或其他一般情况下买不起的产品，但却没有钱能付款，同时也没有信用卡的时
候，可以利用的一种新的金融商品。一开始支出部分费用(也可以没有)，然后每月以固
定的费用来还款。
2. 为什么是大学生?
对分期购物平台来说，大学生群体其实是很好的目标群体，因为
1) 他们已经是成年人，可以签合同承担法律责任(贷款协议)
2) 他们刚刚从父母的怀里出来，比较天真、单纯，比较容易受到物质刺激
3) 他们的身份有一定的保障(属于学校的)，毕业之前跑不了
4) 最后... 阅读全帖 |
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t*****c
发帖数: 201 | 40 我和我朋友都用过广和的月嫂，其实就是碰运气。
其中一个朋友的月嫂非常好，勤快干净麻利不多话，对宝宝也特别好，还很会煲汤。但
我生的时候这阿姨没空。
我和另一个朋友的月嫂不推荐。
另外广和的价格，单胎中介费500，月嫂2100。双胞胎中介费600，月嫂3300。外加10-
15%的小费。 |
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P**********y
发帖数: 245 | 41 一听说买卖双方两个中介加一起要收5%的佣金，顿时觉得如此暴利，应该天诛地灭！但
是马上就有受过高等教育的朋友跳出来指出这钱是卖房子的人出，不是买房子的人出，
与我无关。
真的与我无关吗？嘿嘿！
网上看中了一个房子，直接找到卖方中介，要看房子，问我有无买方中介，我说没有。
要了银行pre-approval，跟我的开户行了解了我的资金情况，确信了我是持币待购。于
是答应某年某月某日看房。
时辰到了，下车一看，是一个鸡皮鹤发的老太婆，满脸刁钻。旁边是一个高瘦老头，我
以为是她老公，其实不是。而是她的合作伙伴。我当时并没有明白过来这其实是她暗暗
强加给我的买方中介。将来我如果买了这房，她会作证我第一次看房的时候老头作了房
产介绍。我将陷入一场小官司，而且很可能既要付钱给我自己的买方中介，也要付钱给
这个老头。
进了房子，老太首先要我签了很多字，六七张纸，有两张中介名字是空白的，我当时不
知道她准备将来可以填老头的名字。然后她便作壁上观，让老头忙前忙后地介绍。
房子作价五十六万，但是经过多轮谈判之后，我明白了卖方的底线应该在四十九万左右
，除掉5%的佣金能够到手四十六万五左右。这时候我对老太婆说... 阅读全帖 |
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D********l
发帖数: 32 | 42 双宝月嫂一般是多少钱？如果通过中介的话，中介费会和单宝一样吗？还是双宝也贵些
？另外这中介费是保姆工资额外算的吗？
我现在打听的一家是双宝4000-4500， 这价钱怎么样？有经验的jm说下吧，新妈毫无经
验。谢谢 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 43 发信人： meilitianshi(玫瑰兰儿), 信区： NextGeneration
标题： 赴美生子到底有何魅力让他们趋之若鹜？
发信站： BBS未名空间站(Fri Aug 11 11:59:31 2017,GMT)
最近，娱乐圈又多了一位赴美生子的辣妈，她就是演员张雨绮。
大家讨论最多的除了对张雨绮的祝福，也在考虑她为什么要在美国待产生孩子呢？好像
赴美生子对娱乐圈的女明星们有一种非常强的吸引，以至于章子怡、董卿、姚明、王宝
强等明星大腕都把孩子生在美国。
也许大家的关注点只在明星大腕上，其实，知识大V、中产阶级赴美生子的也是非常的
多！据不完全统计，2016年赴美生子的华人孕妇超过5W人！赴美生子到底有何魅力，竟
让他们都趋之若鹜？
环境质量好
美国的环境质量总体非常好，这除了得益于先天优越的自然条件外，也和政府、公众以
及企业非常重视环境保护意识有关。美国的法律对环境破坏的惩罚非常严格，动不动就
能让违规的人倾家荡产。所以，我们不论是看美国的纪录片还是看美国朋友发的朋友圈
，都能看到蓝天白云，干净整齐的街道以及清澈的河水和海水。尤其是美国几个出名的
旅游城市，比如洛杉矶。没有... 阅读全帖 |
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s******k
发帖数: 168 | 44 刚在水木上面看见的的学区房出手报告。大家都惊呼好便宜啊，LZ捡了个大deal。
这样的居住条件海龟能接受吗？好像还是国际学校更能合适一些。
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发信人: gsromanza (gsromanza), 信区: OurEstate
标 题: 【出手报告】中关村一小学区房
发信站: 水木社区 (Thu Jan 20 00:23:11 2011), 站内
中关村一小的学区房。2居。80平。
房主是成本价购房的，96年的房子。
位置：中关村东路，路东边，就在中科院研究生院附近。
7层顶楼。
总价275万。
由于看房子很仓促，定得也很仓促，中介费没谈，最后是3个点，其他还交了3000+3000
+1500。
补充：
当天看了几套一小的学区房，保福寺小区333号（331？），41平，200万，已经被人抢了
。
黄庄小区，48平，245万，约了周日看房。（三小）
87号楼，很旧的1居，50平，230万。（三小）
因为我一直强调要200万左右的，所以中介没介绍这个80平的。
看了一圈房子后，我说大点的也可以考虑。... 阅读全帖 |
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r******n
发帖数: 4522 | 45 我堂妹也正吵着要过来，是国内的学校跟这边的黑心中介（十有八九是华人）联合搞的
，说是做三个月intern积累经验啥的，J1过来，每小时几块钱，据说去年上一届去了
six flags, 家长得先掏几万中介费。
我说跟福建蛇头没多大区别，蛇头送人去中餐馆，这个送人去resort，都赚中介费，福
建人没J1，但好在没期限拼命干最后总能赚回来。
现在国内钱多人傻真好骗，堂妹不服，说还要考口语选拔啥的，我说真有那么好的赚钱
机会人早就私下里送自己孩子出来了，还给你公开选拔？
这不签了合同然后通知他们过来得带着信用卡。 |
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m*******e
发帖数: 157 | 46 （十六）
接到B房卖掉的消息后，对上海房产市场有了更直接更进一步清醒的认识了，无数的人
在买房，你根本就别指望它降！！还挑挑检检呢，还4条标准2房朝南呢。到了目前这个
地步，已经快3周过去了，，，真可以一头去撞豆腐了。别以为60万左右就能在腌杂地C
地段买个合适的40平小房了，要想挑挑检检，只有去松江！！（上海老县城，以前做巴
士很远很远，原来也归为上海称的“乡下人“，现在也通了地铁。）
俺们不亏是米国教育过的傻人，呵呵，总结了一下，第二天一大早就又去找ZZ中介了，
俺们以为她把房推荐给了别人，是俺们决定太慢，给她带来了麻烦，于是郑重的跟她说
道歉。
谁知她也是气急败坏，原来是其他的中介卖掉了，她事先也不知道，否则一定会PUSH我
们买的。俺这时候又有了进一步的认识。房子可以到处挂的，只有双方合同签定了交易
的时候才付中介费，双方各1%，也就是50万的房子中介费双方各出5000。她带我们看了
这么久的房子，其实还一分都没赚到。
这时候又了解到，原来即使同一间店面里面，不同中介也是要争房源的，卖房的少，买
房的多，他们都是要抢才能抢到好房子成交的。同时一家房东又去挂N家中介，挂房不
付钱 |
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y*********u
发帖数: 2014 | 47 其实我想说，国内存钱慢，东西也不便宜，海归还是要清醒的。
我那个模型里面现在是还贷6500了，呵呵，只比你的5000多1500，一年只多1万8。但是
我没算任何装修，家具，家电，房屋买卖中介费，和买卖税费啊。
假如全部装修家具家电15万还是要的，中介费你只出自己部分1%=2万，对方都不要你出
了，税费我估计现在差5%？算税费1万好了。这都是18万，顶上面贷款差额1万8的10年。
其实差不了太多的。 |
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r*****n
发帖数: 434 | 48 提醒一下，如果自己找房的话，找中介你也得付一半的中介费，大概是35%的月租。你
的目标房月租应该在1.5万到3万，所以中介费也颇可观了。我们一开始不知道，就这么
被宰了。 |
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d*******u
发帖数: 1181 | 49 中国294人被骗1.45亿美元包括约20名广东人
法院裁定投资款全额退还但中介费恐无法追回
美国移民史上的最大诈骗案——芝加哥会议中心案昨天有了最终裁定。法院裁定项
目方将投资者的投资款于4月17日起的60天之内全额退还。此案中，投资商利用一个莫
须有的项目，骗取294名中国投资者（包括约20名广东投资者）共计1.45亿美元。部分
受害者表示，尽管50万美元投资款看起来安全了，但10万美元管理费已被花掉，美国绿
卡也彻底泡汤。这起诈骗案给那些怀揣“美国梦”的投资者敲响了警钟，也让美国投资
移民行业前景变得灰暗。
文/记者肖欢欢实习生程钰惠
“芝加哥会议中心”诈骗案
“芝加哥会议中心”诈骗案是近年来涉案人数最多、金额最大的诈骗案，被骗投资
者绝大部分是中国人。美国证券交易委员会（SEC）指控安苏·赛思创建了芝加哥会议
中心和芝加哥州际区域中心信托两家公司，并称将在芝加哥建设世界上第一个零碳排放
酒店和会议中心，投资者只要购买其股份，就可以获得回报，并获得美国绿卡。其向
294名中国投资者每人募集了50万美元和4.15万美元手续费。
诈骗过程：中介吹嘘高收益低风险
来自深圳的刘女士向记者讲... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 50 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: chinabbsdad (张果老他爹), 信区: Military
标 题: “羞辱全社会”八旬妇卖房需证明亡夫无私生子
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 18 01:51:56 2016, 美东)
作者： 黎紫曦
“亡夫父母远在东北，早在上世纪60年代就去世了。（我）上哪开他们的死亡证明？”
近日一名郑州八旬赵姓老妇欲卖掉房，却遭遇公证处要求她出具“亡夫父母已死”、“
亡夫无私生子”等证明。老妇在感叹这是“不可能完成的任务”后，决定取消卖房计划
，但却又被告知，她将面临高额违约金赔付风险。
八旬妇卖房受阻 面临高额赔偿
大陆媒体《大河报》11月17日报导，一名家住郑州市的81岁赵姓老妇，老伴几年前过世
，膝下育有二子，一子在北京，一子在郑州。
由于年纪增长，近日老妇打算将自己居住的80多平方米旧房卖掉，换一套带电梯的房子
，她通过房地产中介找到买家并签下合同，买家在支付1万余元的中介费后，同时支付
老妇3万元定金。
按照房地产中介说法，老妇只需签字卖房即可。但随后老妇发现此次卖房存有许多问题。
9月初，房地产... 阅读全帖 |
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