m*****a
发帖数: 2609 | 1 First time home buyer。有个offer被接受了，所以第一次要开始考虑这个了。房子在
north Boston，50年代的房子，最后成交50多万。大家能不能推荐一个价格公道，赔付
迅速的公司。
另外，还有写具体细节问题请教：刚刚去了Liberty mutual估了个价(因为车险在它家)
，要$1680/year。主要信息如下：
Dwelling $536,900
Other Structures $53,690
Personal Property $402,680
Loss Of Use Actual Loss
Liability $300,000
Medical Payments $1,000
Deductible $1,000
Wind/Hail Deductible 2%
Home Protector Plus Included
Ordinance or Law Included
请问哪个需要涨，那个可以减吗？我对车险熟悉，对这个房险完全是门外汉了。
非常感谢! |
m*****a
发帖数: 2609 | 2 补充一个问题：现实地说，大家是否觉得50年代的房子有必要买title insurance？谢
谢！
家)
【在 m*****a 的大作中提到】
: First time home buyer。有个offer被接受了，所以第一次要开始考虑这个了。房子在
: north Boston，50年代的房子，最后成交50多万。大家能不能推荐一个价格公道，赔付
: 迅速的公司。
: 另外，还有写具体细节问题请教：刚刚去了Liberty mutual估了个价(因为车险在它家)
: ，要$1680/year。主要信息如下：
: Dwelling $536,900
: Other Structures $53,690
: Personal Property $402,680
: Loss Of Use Actual Loss
: Liability $300,000
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x***x
发帖数: 416 | 3 保险小贵，title ins 有必要，建议ADT, 保費可省三成，覆盖ADT费用有余。，
【在 m*****a 的大作中提到】
: 补充一个问题：现实地说，大家是否觉得50年代的房子有必要买title insurance？谢
: 谢！
:
: 家)
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b**l
发帖数: 33123 | 4 小贵？我觉得有点离谱。不过可能是我没见过世面，她这个家里金银财宝保的不少。
dwelling挺高，可能说明是个好deal。deductible是不是可以再降点。title ins是该
买。
去costco估个价比较一下？我的车险也是在LM最低，加上房子就不如costco了。
【在 x***x 的大作中提到】
: 保险小贵，title ins 有必要，建议ADT, 保費可省三成，覆盖ADT费用有余。，
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s****h
发帖数: 384 | 5 Lm 太贵， 我后来用了state fund , 价钱下来一半
家)
【在 m*****a 的大作中提到】
: First time home buyer。有个offer被接受了，所以第一次要开始考虑这个了。房子在
: north Boston，50年代的房子，最后成交50多万。大家能不能推荐一个价格公道，赔付
: 迅速的公司。
: 另外，还有写具体细节问题请教：刚刚去了Liberty mutual估了个价(因为车险在它家)
: ，要$1680/year。主要信息如下：
: Dwelling $536,900
: Other Structures $53,690
: Personal Property $402,680
: Loss Of Use Actual Loss
: Liability $300,000
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m*****a
发帖数: 2609 | 6 非常感谢这么多反馈：
Title insurance； 嗯，大家意见这么一直，决定买了。记得ADT了，请再推荐几个名
字好比较。
Home owner insurance: 多谢各位，还请多写些名字，我去quote。
@baal，那个配置是系统自动生成的，我没进行任何干预。我其实特想知道那些必要，
可以增加些，那些基本用不到，可以减少些。对比车险，我知道通常推荐liablity
part:100k/300K，而我是个老破车，所以全险部分就免了。但是转移到房险，那个部分
重要，那个部分不重要呢？ |
c*********7
发帖数: 19373 | 7 你说的是home owner title insurance还是普通的home insurance.前者是贷款的时候
从律师那里买,也是律师赚钱的地方,但只需要买一次就行.后者是自己到处quote,每年
都要续,costco 50W的house home
insurance只有$300多. 如果是costco的车保险,各有10% discount |
m*****a
发帖数: 2609 | 8 我想问的是BOTH：
最关心的自然是那个每年都有的home owner insurance。我list了LM的queto了。但不
想每个地方都瞎试验，而且也并不想以价格为唯一衡量手段，想听听大家对各公司的口
碑的评价。
另外一个就是title insurance。我知道那个是one time cost，一直有效，直到下次转
手。
【在 c*********7 的大作中提到】
: 你说的是home owner title insurance还是普通的home insurance.前者是贷款的时候
: 从律师那里买,也是律师赚钱的地方,但只需要买一次就行.后者是自己到处quote,每年
: 都要续,costco 50W的house home
: insurance只有$300多. 如果是costco的车保险,各有10% discount
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m*****a
发帖数: 2609 | 9 Update:
刚刚quote了costco家(ameriprise.com), dwelling竟然上到了580K，但最终的premium
($1000 deductible)基本一样，$1628/yr。如果有他家的Auto的话，能降到$1400，但
问题他家收我的Auto高。
Anyway，继续寻找吧。
家)
【在 m*****a 的大作中提到】
: First time home buyer。有个offer被接受了，所以第一次要开始考虑这个了。房子在
: north Boston，50年代的房子，最后成交50多万。大家能不能推荐一个价格公道，赔付
: 迅速的公司。
: 另外，还有写具体细节问题请教：刚刚去了Liberty mutual估了个价(因为车险在它家)
: ，要$1680/year。主要信息如下：
: Dwelling $536,900
: Other Structures $53,690
: Personal Property $402,680
: Loss Of Use Actual Loss
: Liability $300,000
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c*********7
发帖数: 19373 | 10 auto也能减10%
premium
【在 m*****a 的大作中提到】
: Update:
: 刚刚quote了costco家(ameriprise.com), dwelling竟然上到了580K，但最终的premium
: ($1000 deductible)基本一样，$1628/yr。如果有他家的Auto的话，能降到$1400，但
: 问题他家收我的Auto高。
: Anyway，继续寻找吧。
:
: 家)
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C*******e
发帖数: 2163 | 11 Narragansett Bay
geico
家)
【在 m*****a 的大作中提到】
: First time home buyer。有个offer被接受了，所以第一次要开始考虑这个了。房子在
: north Boston，50年代的房子，最后成交50多万。大家能不能推荐一个价格公道，赔付
: 迅速的公司。
: 另外，还有写具体细节问题请教：刚刚去了Liberty mutual估了个价(因为车险在它家)
: ，要$1680/year。主要信息如下：
: Dwelling $536,900
: Other Structures $53,690
: Personal Property $402,680
: Loss Of Use Actual Loss
: Liability $300,000
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m*****a
发帖数: 2609 | 12 Thanks.
Did Geico, which is underwritten by another insurance company. The cost is $
1,575, but somehow their dwelling calculation excludes the living areas in
the basement. Overall, I am not very positive with the number.
【在 C*******e 的大作中提到】
: Narragansett Bay
: geico
:
: 家)
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m*****a
发帖数: 2609 | 13 听了你的推荐，我去了他家(www.statefundins.com)，quote到最后没说premium，就告
诉有人会联系我。。。而且他家的网站怎么不很正规的样子。。。
【在 s****h 的大作中提到】
: Lm 太贵， 我后来用了state fund , 价钱下来一半
:
: 家)
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r***k
发帖数: 13586 | 14 房屋保险需要找agent，汽车保险直接geico网上搞定。 |
s***a
发帖数: 4921 | 15 为啥你50万多成交的房子
dwelling是536k啊？
好像只保房子不用保地啊
我朋友在lexington 1M的房子，保了500k，保费也就1200而已
家)
【在 m*****a 的大作中提到】
: First time home buyer。有个offer被接受了，所以第一次要开始考虑这个了。房子在
: north Boston，50年代的房子，最后成交50多万。大家能不能推荐一个价格公道，赔付
: 迅速的公司。
: 另外，还有写具体细节问题请教：刚刚去了Liberty mutual估了个价(因为车险在它家)
: ，要$1680/year。主要信息如下：
: Dwelling $536,900
: Other Structures $53,690
: Personal Property $402,680
: Loss Of Use Actual Loss
: Liability $300,000
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b**l
发帖数: 33123 | 16 dwelling你好象是不能做什么，可能只跟你的地点有关。我说的是你的personal
property是真高。我这两项加起来基本和房子估价相当。所以我猜你是不是搞了个大
deal，或者家里藏了金银珠宝。:)
premium
子在
赔付
【在 m*****a 的大作中提到】
: Update:
: 刚刚quote了costco家(ameriprise.com), dwelling竟然上到了580K，但最终的premium
: ($1000 deductible)基本一样，$1628/yr。如果有他家的Auto的话，能降到$1400，但
: 问题他家收我的Auto高。
: Anyway，继续寻找吧。
:
: 家)
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b**l
发帖数: 33123 | 17 我也有此问
子在
赔付
【在 s***a 的大作中提到】
: 为啥你50万多成交的房子
: dwelling是536k啊？
: 好像只保房子不用保地啊
: 我朋友在lexington 1M的房子，保了500k，保费也就1200而已
:
: 家)
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c*********7
发帖数: 19373 | 18 估计是好区加破房.所以保险公司随时做好全赔的准备. |
m*****a
发帖数: 2609 | 19 首先，那是dwelling是系统生成的，俺电话里要agent降低还不同意。这个又不是卖房
，如果可以，我宁愿它低估一些，少交点钱。不过有点放弃了，几个quote的都是这样
。下面是costco的估价：
Dwelling* $584,400
Other Structures $58,440
Personal Property (Replacement Cost) $438,300
Additional Living Expense and Loss of Rents Up to 12 Months
Wind/Hail Deductible Subject to 1% ($5,844) deductible -$407.01
刚看了town里的记录，building就值20万，地也是20万，所以assessment是40万。不知
道为啥保险公司就一定要考虑年代。
珠宝？！我现在最多的就是尿布和玩具。。。话说，我根本没有报告自己有任何
valuable property，系统也没让我输入（后来quote state fund那家到是要了）那个
personal property也是系统自动生成的，总之，我就是输入了地址，和一般维护情况
的信息。
不过电话里，代理似乎说，因为50年代房子，如果要全赔，很多材料可能找不到了之类
，成本很高（虽然全赔的话我宁愿要cash，谁想不住现代房子却住老房子），所以考虑
材料成本，人工什么的就成了这个价。
【在 s***a 的大作中提到】
: 为啥你50万多成交的房子
: dwelling是536k啊？
: 好像只保房子不用保地啊
: 我朋友在lexington 1M的房子，保了500k，保费也就1200而已
:
: 家)
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s****h
发帖数: 384 | 20 Dwelling 是rebuild的价钱，
我的房子也是50多万， 但区还可以，所以房子的dwelling也就30万。 比贷款银行给的
房子本身rebuilt的估价略高。但在各大公司保费也是和你差不多。 还有些公司不保麻
州的。
这家公司会有人打电话给你的， 没问题， 因为贷款银行会审批的。 其实银行才是真
正的owner。
我买了保险后，和在麻州投资的朋友谈起， 他们说他们都是找local小公司的， 我的
这个还算比较大的公司。
【在 m*****a 的大作中提到】
: 听了你的推荐，我去了他家(www.statefundins.com)，quote到最后没说premium，就告
: 诉有人会联系我。。。而且他家的网站怎么不很正规的样子。。。
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c*********7
发帖数: 19373 | 21 你的房子肯定比较新.
【在 s****h 的大作中提到】
: Dwelling 是rebuild的价钱，
: 我的房子也是50多万， 但区还可以，所以房子的dwelling也就30万。 比贷款银行给的
: 房子本身rebuilt的估价略高。但在各大公司保费也是和你差不多。 还有些公司不保麻
: 州的。
: 这家公司会有人打电话给你的， 没问题， 因为贷款银行会审批的。 其实银行才是真
: 正的owner。
: 我买了保险后，和在麻州投资的朋友谈起， 他们说他们都是找local小公司的， 我的
: 这个还算比较大的公司。
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b**l
发帖数: 33123 | 22 我用的costco，跟你这个是inline的。我怀疑是她住在城里的缘故，我们乡下的情况借
鉴意义不大。
就告
【在 s****h 的大作中提到】
: Dwelling 是rebuild的价钱，
: 我的房子也是50多万， 但区还可以，所以房子的dwelling也就30万。 比贷款银行给的
: 房子本身rebuilt的估价略高。但在各大公司保费也是和你差不多。 还有些公司不保麻
: 州的。
: 这家公司会有人打电话给你的， 没问题， 因为贷款银行会审批的。 其实银行才是真
: 正的owner。
: 我买了保险后，和在麻州投资的朋友谈起， 他们说他们都是找local小公司的， 我的
: 这个还算比较大的公司。
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b**l
发帖数: 33123 | 23 我的房子比我年纪大
给的
保麻
是真
我的
【在 c*********7 的大作中提到】
: 你的房子肯定比较新.
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m*****a
发帖数: 2609 | 24 刚才读了这篇文章，懂了些，但是确实有必要去跟Agent谈谈，要他们reassess cost.
那个房子镇里估价房子和地各$200K，感觉保险给估个300K都接受，但是要说500K，真
的太over了。
1. An insurance company is never going to sell your home, just rebuild it.
Therefore, your insurance carrier must insure the home for the amount of
money it would cost to rebuild your home, not what the real estate market
estimates as its worth. Market values and contracting costs differ greatly.
2. Contracting costs include labor, materials, and contractor’s overhead,
among other things. Debris removal is another piece of the dwelling value
puzzle that people often
3. Most carriers use inflation guard to keep dwelling values in line with
rising contracting costs. This is a yearly coverage increase by a certain
percentage, and over time can throw your dwelling value out of whack. It is
best to reassess your dwelling value with your agent every 3 to 5 years to
ensure your home’s replacement cost keeps in line with rebuilding costs.
source: http://blog.central-insurance.com/2012/04/06/dwelling-value-vs-market-value-what-are-your-insuring/ |
r**f
发帖数: 594 | 25 不知道你的具体情况如何，但是想给你一个参考吧
一个人买的房子是60多万，home insurance 700.
people
【在 m*****a 的大作中提到】
: 刚才读了这篇文章，懂了些，但是确实有必要去跟Agent谈谈，要他们reassess cost.
: 那个房子镇里估价房子和地各$200K，感觉保险给估个300K都接受，但是要说500K，真
: 的太over了。
: 1. An insurance company is never going to sell your home, just rebuild it.
: Therefore, your insurance carrier must insure the home for the amount of
: money it would cost to rebuild your home, not what the real estate market
: estimates as its worth. Market values and contracting costs differ greatly.
: 2. Contracting costs include labor, materials, and contractor’s overhead,
: among other things. Debris removal is another piece of the dwelling value
: puzzle that people often
|
m*****a
发帖数: 2609 | 26 这让我想起了当初买车险。但是都在麻省，应该差不多呀。也不是在什么风险地带。
请问大家都是去reassess自己的房子才把保费弄低的，还是系统自动给的就低？
bbppb，你知道那个60w房子它的dwelling value给的是多少？根据大家反馈，似乎我就
是这里给估高了。
【在 r**f 的大作中提到】
: 不知道你的具体情况如何，但是想给你一个参考吧
: 一个人买的房子是60多万，home insurance 700.
:
: people
|
r**f
发帖数: 594 | 27 她的dwelling value我不知道，我现在也不好意思去问。但是她告诉我这么多，我当时
都笑了--怎么比我家的还便宜。
她是在 Costco的保险公司买的。
【在 m*****a 的大作中提到】
: 这让我想起了当初买车险。但是都在麻省，应该差不多呀。也不是在什么风险地带。
: 请问大家都是去reassess自己的房子才把保费弄低的，还是系统自动给的就低？
: bbppb，你知道那个60w房子它的dwelling value给的是多少？根据大家反馈，似乎我就
: 是这里给估高了。
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m*****a
发帖数: 2609 | 28 谢谢，我前面也贴了costco的报价，也是$1600，所以可能他们default算法对我不利。
打算跟local agent谈谈了。
【在 r**f 的大作中提到】
: 她的dwelling value我不知道，我现在也不好意思去问。但是她告诉我这么多，我当时
: 都笑了--怎么比我家的还便宜。
: 她是在 Costco的保险公司买的。
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S*******s
发帖数: 10098 | 29 没细看你这个怎么会$1600， 确实太高了。
一般40-50万的房子，房保该在500左右。 60万-70万的房应是600-700左右。
【在 m*****a 的大作中提到】
: 谢谢，我前面也贴了costco的报价，也是$1600，所以可能他们default算法对我不利。
: 打算跟local agent谈谈了。
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m*****a
发帖数: 2609 | 30 我在加州的时候，那个车险就几百，过来后被上千的车险震惊了。但是熬过那个所谓5
年的坎，终于下到一千以下了。那个车险高，至少你懂怎么回事。
但是这个房险我完全新手，也不知道咋搞的。我看别人帖子大多也是低于一千。Anyway。
谢谢各位。意识到攻关到了关键时候了。总结一下，这个是个普通的1950s的房子（相
信我真的再普通不过，这个请教的时候俺不会谦虚），那个房子town里估值是房子和地
才各200K。所以tax assessment是$400K多。我买的是$500K多。
我下面把Liberty Mutual和costco完整明细帖出来了，我就是给了基本信息，没有任何
specific的内容，所有数字都是系统自己估出来的(dwelling也罢，personal property
也罢）。有人能否细看一下，那（几）个item给估多了，我也知道好去argue哪一个：
非常感谢你对新手的指点!~
【在 S*******s 的大作中提到】
: 没细看你这个怎么会$1600， 确实太高了。
: 一般40-50万的房子，房保该在500左右。 60万-70万的房应是600-700左右。
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m*****a
发帖数: 2609 | 31 发现没有贴出来LM那个吓人的价格，这里放一个包含的。。。 |
b**l
发帖数: 33123 | 32 就是dwelling和personal property这两项太高了。我的coverage是比你的要好的，50
万的liability，500的dedutible，下来也就700多。
5
Anyway。
property
【在 m*****a 的大作中提到】
: 我在加州的时候，那个车险就几百，过来后被上千的车险震惊了。但是熬过那个所谓5
: 年的坎，终于下到一千以下了。那个车险高，至少你懂怎么回事。
: 但是这个房险我完全新手，也不知道咋搞的。我看别人帖子大多也是低于一千。Anyway。
: 谢谢各位。意识到攻关到了关键时候了。总结一下，这个是个普通的1950s的房子（相
: 信我真的再普通不过，这个请教的时候俺不会谦虚），那个房子town里估值是房子和地
: 才各200K。所以tax assessment是$400K多。我买的是$500K多。
: 我下面把Liberty Mutual和costco完整明细帖出来了，我就是给了基本信息，没有任何
: specific的内容，所有数字都是系统自己估出来的(dwelling也罢，personal property
: 也罢）。有人能否细看一下，那（几）个item给估多了，我也知道好去argue哪一个：
: 非常感谢你对新手的指点!~
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b**l
发帖数: 33123 | 33 从道理上讲你是保房子不需要保地那部分，300K是足够的。应该是你要的太多了。
5
Anyway。
property
【在 m*****a 的大作中提到】
: 我在加州的时候，那个车险就几百，过来后被上千的车险震惊了。但是熬过那个所谓5
: 年的坎，终于下到一千以下了。那个车险高，至少你懂怎么回事。
: 但是这个房险我完全新手，也不知道咋搞的。我看别人帖子大多也是低于一千。Anyway。
: 谢谢各位。意识到攻关到了关键时候了。总结一下，这个是个普通的1950s的房子（相
: 信我真的再普通不过，这个请教的时候俺不会谦虚），那个房子town里估值是房子和地
: 才各200K。所以tax assessment是$400K多。我买的是$500K多。
: 我下面把Liberty Mutual和costco完整明细帖出来了，我就是给了基本信息，没有任何
: specific的内容，所有数字都是系统自己估出来的(dwelling也罢，personal property
: 也罢）。有人能否细看一下，那（几）个item给估多了，我也知道好去argue哪一个：
: 非常感谢你对新手的指点!~
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m*****a
发帖数: 2609 | 34 谢谢，刚发现LM允许自己填dwelling value，但是发现即使降到200K，价格还是1100多
。有一个信息我不知道多关键，这家的living area比较大，刚好超3000 sq ft，会是
这个原因吗？
另：各位代理和关注市场的可能知道俺说的是那个房子了，还请别说出来，给俺留点隐
私：）。
50
【在 b**l 的大作中提到】
: 就是dwelling和personal property这两项太高了。我的coverage是比你的要好的，50
: 万的liability，500的dedutible，下来也就700多。
:
: 5
: Anyway。
: property
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b**l
发帖数: 33123 | 35 我一开头就跟你说可能是你买了个好deal...
【在 m*****a 的大作中提到】
: 谢谢，刚发现LM允许自己填dwelling value，但是发现即使降到200K，价格还是1100多
: 。有一个信息我不知道多关键，这家的living area比较大，刚好超3000 sq ft，会是
: 这个原因吗？
: 另：各位代理和关注市场的可能知道俺说的是那个房子了，还请别说出来，给俺留点隐
: 私：）。
:
: 50
|
m*****a
发帖数: 2609 | 36 sign，我真没谦虚。他家所谓furnished basement根本不足以qualify as "furnished"
(如果水泥地面和无天花板，直接看房梁的顶部也算furnished的话我没说的)。
我其实接下来就打算去town里查，怎么回事。而且打算argue it down。我根据地图算
，真正living area也就是2400。Seriously，not pretend to be honest. Anyway,
that's another story may be I will turn to this board again later.
而且话说回来，很多房子都是2000多sq ft呀。那些更贵的房子自然更大。没听说谁提
醒insurance会高很多。
【在 b**l 的大作中提到】
: 我一开头就跟你说可能是你买了个好deal...
|
c*********7
发帖数: 19373 | |
r**f
发帖数: 594 | 38 我确实知道你买的是哪个房子，我看那房子确实是个普通的房子，不应该这么贵的保险
。
你的钻研精神很可敬可嘉， 要不是你的这篇文章，很多人可能从来没注意过保险的组
成。
我应该是发现了你 quote 高的原因了 ---- 就是， 不能做 online quote, 要找保险
的代理，跟代理一项一项地谈，弄得最低。
furnished"
【在 m*****a 的大作中提到】
: sign，我真没谦虚。他家所谓furnished basement根本不足以qualify as "furnished"
: (如果水泥地面和无天花板，直接看房梁的顶部也算furnished的话我没说的)。
: 我其实接下来就打算去town里查，怎么回事。而且打算argue it down。我根据地图算
: ，真正living area也就是2400。Seriously，not pretend to be honest. Anyway,
: that's another story may be I will turn to this board again later.
: 而且话说回来，很多房子都是2000多sq ft呀。那些更贵的房子自然更大。没听说谁提
: 醒insurance会高很多。
|
m*****a
发帖数: 2609 | 39 谢谢，我也发现只能这么办了。显然那个dwelling是个综合因素，不能简单说跟living
area成正比。可以的话，我还是想找大保险公司，毕竟交了钱了，想要一份真实的安
心。
@canhelp2007，我那两个quote都是1000deductible，已经不能再高了，否则一般情况
下跟没保险都一样了。另外，即使上到$2500，也不过少100多，我问了。
【在 r**f 的大作中提到】
: 我确实知道你买的是哪个房子，我看那房子确实是个普通的房子，不应该这么贵的保险
: 。
: 你的钻研精神很可敬可嘉， 要不是你的这篇文章，很多人可能从来没注意过保险的组
: 成。
: 我应该是发现了你 quote 高的原因了 ---- 就是， 不能做 online quote, 要找保险
: 的代理，跟代理一项一项地谈，弄得最低。
:
: furnished"
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s***a
发帖数: 4921 | 40 我新买的保险
房子500k，dewelling 264k
500 deduction， 500k liability， 保险不到700
也是costco的
living
【在 m*****a 的大作中提到】
: 谢谢，我也发现只能这么办了。显然那个dwelling是个综合因素，不能简单说跟living
: area成正比。可以的话，我还是想找大保险公司，毕竟交了钱了，想要一份真实的安
: 心。
: @canhelp2007，我那两个quote都是1000deductible，已经不能再高了，否则一般情况
: 下跟没保险都一样了。另外，即使上到$2500，也不过少100多，我问了。
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m*****a
发帖数: 2609 | 41 多谢data point!
请问你拿到什么大的discount了吗？
另外，你这个是online quote，还是跟agent面对面quote协商的？
你没经历过我上面那种high premium from online quote吗？
【在 s***a 的大作中提到】
: 我新买的保险
: 房子500k，dewelling 264k
: 500 deduction， 500k liability， 保险不到700
: 也是costco的
:
: living
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s***a
发帖数: 4921 | 42 我也是第一次买home owner insuranec
就是costco的online quote啊，我车保险在LM，最后LM的agent给我quote是1100左右
也是500K和500 deduction
我自己找的华人agent给我quote的也是600多差不多700
但是是Vermont insurance和bunkerhill 我都没有听说过
最后我买了costco的
【在 m*****a 的大作中提到】
: 多谢data point!
: 请问你拿到什么大的discount了吗？
: 另外，你这个是online quote，还是跟agent面对面quote协商的？
: 你没经历过我上面那种high premium from online quote吗？
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w**m
发帖数: 276 | 43 Give you another one....
House: 1950s, around $500K in 2010.
Dwelling coverage: $370K (my agent said that's the cost to rebuild the
structure on the existing lot)
Deductible: $1000
Personal liability: $500K
Personal umbrella: $1mil
I pay around $850 per year. I got it from an agent (Gallant).
【在 m*****a 的大作中提到】
: 多谢data point!
: 请问你拿到什么大的discount了吗？
: 另外，你这个是online quote，还是跟agent面对面quote协商的？
: 你没经历过我上面那种high premium from online quote吗？
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m*****a
发帖数: 2609 | 44 啊，你online quote就那么低啊，你看我前面贴的了，郁闷。看来只好去office仔细
shop了。
不过，看了你的data point还有前人的，我也初步打算把deductibale降到$500，然后
liability升到500K了。后者其实非常便宜，前者可能是每年$100-200的差距，需要考
虑一下。
【在 s***a 的大作中提到】
: 我也是第一次买home owner insuranec
: 就是costco的online quote啊，我车保险在LM，最后LM的agent给我quote是1100左右
: 也是500K和500 deduction
: 我自己找的华人agent给我quote的也是600多差不多700
: 但是是Vermont insurance和bunkerhill 我都没有听说过
: 最后我买了costco的
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c*********7
发帖数: 19373 | 45 我也给一个
House: new, price around $500k. Costco online quote
【在 w**m 的大作中提到】
: Give you another one....
: House: 1950s, around $500K in 2010.
: Dwelling coverage: $370K (my agent said that's the cost to rebuild the
: structure on the existing lot)
: Deductible: $1000
: Personal liability: $500K
: Personal umbrella: $1mil
: I pay around $850 per year. I got it from an agent (Gallant).
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r**f
发帖数: 594 | 46 你这个，我拜了
【在 c*********7 的大作中提到】
: 我也给一个
: House: new, price around $500k. Costco online quote
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m*****a
发帖数: 2609 | 47 多谢！你要是新房，第一年builder有warranty吧。
哈，发现你有一个costco discount，我哪里没有，估计能下来点。
不过长期下来，$2500 deductible有点高。建议提到$1000或$500。
【在 c*********7 的大作中提到】
: 我也给一个
: House: new, price around $500k. Costco online quote
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c*********7
发帖数: 19373 | 48 保险这东西,小事不要用,赔的钱几个月的保险费就涨回去了.
【在 m*****a 的大作中提到】
: 多谢！你要是新房，第一年builder有warranty吧。
: 哈，发现你有一个costco discount，我哪里没有，估计能下来点。
: 不过长期下来，$2500 deductible有点高。建议提到$1000或$500。
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c*u
发帖数: 916 | 49 楼主情况和我的似乎类似，我买的房子价格不到40万（到现在的市值也顶多40万），但
是保险公司竟然认为dwelling cost要60万多，尼玛，难道我的地价是-20万么？我已经
quote了无数个公司了，没有办法降到1000以下。找了个agent，结果quote比我自己
quote的还贵。看到朋友们比我贵的房子的保险都比我低，简直不知道怎么弄。
感觉quote保险公司是没有什么用处了，我最近在琢磨怎么说服贷款公司接受只保到贷
款额，实在不行，只保到成交价也行。感觉有两个难点，说服贷款公司当然是一个，其
次很多保险公司似乎只愿意保replacement，而不是保我要求的金额。有人有经验
么？
【在 m*****a 的大作中提到】
: 发现没有贴出来LM那个吓人的价格，这里放一个包含的。。。
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m*****a
发帖数: 2609 | 50 Tears, hand. Finally found a teammate.
I bet we both bought a old house (expensive to replace) and probably "
enhanced" structure than its peers (such as large living area).
【在 c*u 的大作中提到】
: 楼主情况和我的似乎类似，我买的房子价格不到40万（到现在的市值也顶多40万），但
: 是保险公司竟然认为dwelling cost要60万多，尼玛，难道我的地价是-20万么？我已经
: quote了无数个公司了，没有办法降到1000以下。找了个agent，结果quote比我自己
: quote的还贵。看到朋友们比我贵的房子的保险都比我低，简直不知道怎么弄。
: 感觉quote保险公司是没有什么用处了，我最近在琢磨怎么说服贷款公司接受只保到贷
: 款额，实在不行，只保到成交价也行。感觉有两个难点，说服贷款公司当然是一个，其
: 次很多保险公司似乎只愿意保replacement，而不是保我要求的金额。有人有经验
: 么？
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r**f
发帖数: 594 | 51 请问你Quote的是哪个保险公司？
【在 c*u 的大作中提到】
: 楼主情况和我的似乎类似，我买的房子价格不到40万（到现在的市值也顶多40万），但
: 是保险公司竟然认为dwelling cost要60万多，尼玛，难道我的地价是-20万么？我已经
: quote了无数个公司了，没有办法降到1000以下。找了个agent，结果quote比我自己
: quote的还贵。看到朋友们比我贵的房子的保险都比我低，简直不知道怎么弄。
: 感觉quote保险公司是没有什么用处了，我最近在琢磨怎么说服贷款公司接受只保到贷
: 款额，实在不行，只保到成交价也行。感觉有两个难点，说服贷款公司当然是一个，其
: 次很多保险公司似乎只愿意保replacement，而不是保我要求的金额。有人有经验
: 么？
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c*u
发帖数: 916 | 52 我的cost贵的主要是因为是个砖头老房子，按照保险公司的说法，现在的砖头很贵的，
而且没多少人还会砌砖，尼玛，美国剩下的都是只会射钉搭积木房子的蠢猪么？我说就
算着火，砖头也烧不掉，应该便宜才对，保险公司说他已经用了discount了，至于
replacement cost，他是不能降的。问题是这些保险公司把personal belongings和房
子cost成比例。我的家具所有加起来都不见得有一万，他硬是说有30多万，尼玛，有这
么多我会耗尽口舌和你要这点discount么？
反正放弃和这帮人argue了，我现在很想知道怎么才能说服贷款公司怎么只保到贷款额
，似乎这样才能从根本上解决问题。
【在 m*****a 的大作中提到】
: Tears, hand. Finally found a teammate.
: I bet we both bought a old house (expensive to replace) and probably "
: enhanced" structure than its peers (such as large living area).
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c*u
发帖数: 916 | 53 quote 过costco，Geico，LM，progressive, commerce，忘了那个agent quote了什么
公司，
【在 r**f 的大作中提到】
: 请问你Quote的是哪个保险公司？
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c*u
发帖数: 916 | 54 我太崇拜你了，有什么窍门？
【在 c*********7 的大作中提到】
: 我也给一个
: House: new, price around $500k. Costco online quote
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