m***u
发帖数: 110 | 1 首先我不是老将阿(布心查查历史)扣帽子的就算了
我就想问如下问题(修改了一下)
中国要有
将来的房产税 相当于美国现在房产税
交易税(买二手房也要交) 相当于美国的交易税
大家在中国买房时先交了70年的税, 相当于美国的什么???
明白人告诉我英文,我去查查
谢 |
m****n
发帖数: 71 | 2 刚才回答了你一个问题，被删了。
先回答一个。在美国买房子，如果房子涨价了，还要交capital gain tax。这是与交易
税分开的。如果cash proceeds are immediately used for the next residental
property urchase,capital gain tax is waived. 各州具体不太一样。但capital
gain tax是有的。
这个capital gain tax不是你说的增值税吗？ |
n*****k
发帖数: 2801 | 3 这个capital gain tax相当于国内的二手房交易税，收的是房价增加部分。
那家伙根本啥都不懂。
【在 m****n 的大作中提到】
: 刚才回答了你一个问题，被删了。
: 先回答一个。在美国买房子，如果房子涨价了，还要交capital gain tax。这是与交易
: 税分开的。如果cash proceeds are immediately used for the next residental
: property urchase,capital gain tax is waived. 各州具体不太一样。但capital
: gain tax是有的。
: 这个capital gain tax不是你说的增值税吗？
|
m***u
发帖数: 110 | 4 可问题中国根本没有
captial gain tax,炒股好像都没有
难道我买房时先交了70年captial gain tax??我要是不买这房子,这税不白交了
【在 m****n 的大作中提到】
: 刚才回答了你一个问题，被删了。
: 先回答一个。在美国买房子，如果房子涨价了，还要交capital gain tax。这是与交易
: 税分开的。如果cash proceeds are immediately used for the next residental
: property urchase,capital gain tax is waived. 各州具体不太一样。但capital
: gain tax是有的。
: 这个capital gain tax不是你说的增值税吗？
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w********g
发帖数: 1809 | 5 就是不懂才问嘛，不懂咱google了不就懂了，何必这么mean
【在 n*****k 的大作中提到】
: 这个capital gain tax相当于国内的二手房交易税，收的是房价增加部分。
: 那家伙根本啥都不懂。
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n*****k
发帖数: 2801 | 6 不是我故意要mean，是他google都懒得google，就在那里咄咄逼人的质问。
【在 w********g 的大作中提到】
: 就是不懂才问嘛，不懂咱google了不就懂了，何必这么mean
|
m***u
发帖数: 110 | 7 我google什么呀?
告诉个名我才能google亚
【在 n*****k 的大作中提到】
: 不是我故意要mean，是他google都懒得google，就在那里咄咄逼人的质问。
|
n*****k
发帖数: 2801 | 8 我已经回答了你的问题的，在你同一个问题开的另外一个帖子里面
【在 m***u 的大作中提到】
: 我google什么呀?
: 告诉个名我才能google亚
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m***u
发帖数: 110 | 9 找了一下没找到你的回答
你把那个税的英文再说一下好么
谢了
【在 n*****k 的大作中提到】
: 我已经回答了你的问题的，在你同一个问题开的另外一个帖子里面
|
d****z
发帖数: 9503 | 10 你那个一下交了70年的税，年税率是多少？
【在 m***u 的大作中提到】
: 首先我不是老将阿(布心查查历史)扣帽子的就算了
: 我就想问如下问题(修改了一下)
: 中国要有
: 将来的房产税 相当于美国现在房产税
: 交易税(买二手房也要交) 相当于美国的交易税
: 大家在中国买房时先交了70年的税, 相当于美国的什么???
: 明白人告诉我英文,我去查查
: 谢
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n*****k
发帖数: 2801 | 11 发信人: neohawk (neohawk), 信区: Military
标 题: Re: 关于房产税各位明白人请进
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 22 14:37:07 2010, 美东)
土地转让费就是卖土地的钱啊，土地本来是全民所有，现在卖给你变成70年内集体所有
，当然要收费，这个全世界都是这样。要说英文的话：price?
土地增值税就是交易税，新房不用交交易税吧在中国？土地增值税就是那个。就像在中
国不用交消费税，但商家实际上交了商品增值税一样。
相对应的，对于新房的土地，美国收的是交易税，中国收的是增值税。
二手房收的交易税两次房价的增值部分，两码事。
你要多有点知识才行。
【在 m***u 的大作中提到】
: 首先我不是老将阿(布心查查历史)扣帽子的就算了
: 我就想问如下问题(修改了一下)
: 中国要有
: 将来的房产税 相当于美国现在房产税
: 交易税(买二手房也要交) 相当于美国的交易税
: 大家在中国买房时先交了70年的税, 相当于美国的什么???
: 明白人告诉我英文,我去查查
: 谢
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m***u
发帖数: 110 | 12 英文那个税的名字是什么?
【在 n*****k 的大作中提到】
: 发信人: neohawk (neohawk), 信区: Military
: 标 题: Re: 关于房产税各位明白人请进
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 22 14:37:07 2010, 美东)
: 土地转让费就是卖土地的钱啊，土地本来是全民所有，现在卖给你变成70年内集体所有
: ，当然要收费，这个全世界都是这样。要说英文的话：price?
: 土地增值税就是交易税，新房不用交交易税吧在中国？土地增值税就是那个。就像在中
: 国不用交消费税，但商家实际上交了商品增值税一样。
: 相对应的，对于新房的土地，美国收的是交易税，中国收的是增值税。
: 二手房收的交易税两次房价的增值部分，两码事。
: 你要多有点知识才行。
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n*****k
发帖数: 2801 | 13 哪个税？交易税？
【在 m***u 的大作中提到】
: 英文那个税的名字是什么?
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m***u
发帖数: 110 | 14 我问的是美国对应的税是什么?
【在 d****z 的大作中提到】
: 你那个一下交了70年的税，年税率是多少？
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n*****k
发帖数: 2801 | 15 交易税啊，不是告诉你了吗？closing cost的一部分
【在 m***u 的大作中提到】
: 我问的是美国对应的税是什么?
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m***u
发帖数: 110 | 16 中国要有
将来的房产税 相当于美国现在房产税
交易税(买二手房也要交) 相当于美国的交易税
大家在中国买房时先交了70年的税(土地转让税), 相当于美国的什么???
【在 n*****k 的大作中提到】
: 哪个税？交易税？
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d****z
发帖数: 9503 | 17 人家不是说了叫price嘛。比如美国政府现在也有很多土地，当这些土地要么卖要么租
出去，照样收钱呀。比如挖石油的公司要在国家公园挖石油，就要交一笔钱，这样可以
在该地挖30年或者多少年的油。挖出来的油是要另外再收税的。
【在 m***u 的大作中提到】
: 英文那个税的名字是什么?
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m***u
发帖数: 110 | 18 中国要有
将来的房产税 相当于美国现在房产税
交易税(买二手房也要交) 相当于美国的交易税
大家在中国买房时先交了70年的税(土地转让税), 相当于美国的什么???
【在 n*****k 的大作中提到】
: 交易税啊，不是告诉你了吗？closing cost的一部分
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l**k
发帖数: 45267 | 19 没有买过房或者认真的研究买房的人通常不知道closing cost是一笔很大的开销
【在 n*****k 的大作中提到】
: 交易税啊，不是告诉你了吗？closing cost的一部分
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m****n
发帖数: 71 | 20 国内买房时候的具体税项你能罗列一下吗？初次投资，未曾转让，在美国是没有
capital gain tax的，因为你还没有realize a gain. 可能你说的增值税与这个不同。
但如果你要拿中美房地产业的相关税项做对比，我希望你再加入heritage tax的对比.
（国内炒家门为富n代准备的不动产要小心了）
【在 m***u 的大作中提到】
: 可问题中国根本没有
: captial gain tax,炒股好像都没有
: 难道我买房时先交了70年captial gain tax??我要是不买这房子,这税不白交了
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d****z
发帖数: 9503 | 21 在美国，如果是政府所有的土地，个人或者公司要租用或者买断，都要交钱的。这样的
例子多了去了。
【在 m***u 的大作中提到】
: 中国要有
: 将来的房产税 相当于美国现在房产税
: 交易税(买二手房也要交) 相当于美国的交易税
: 大家在中国买房时先交了70年的税(土地转让税), 相当于美国的什么???
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n*****k
发帖数: 2801 | 22 我不是说的清清楚楚在中国的二手房交易税相当于美国的capital gain tax吗？
在中国新房时没有交易税的，只有土地增值/装让税，这个相当于美国的交易税。
跟你说点东西都累死我了，说了起码三遍了
【在 m***u 的大作中提到】
: 中国要有
: 将来的房产税 相当于美国现在房产税
: 交易税(买二手房也要交) 相当于美国的交易税
: 大家在中国买房时先交了70年的税(土地转让税), 相当于美国的什么???
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m***u
发帖数: 110 | 23 中国要有
将来的房产税 相当于美国现在房产税
交易税(买二手房也要交) 相当于美国的交易税
大家在中国买房时先交了70年的税(土地转让税), 相当于美国的什么???
【在 l**k 的大作中提到】
: 没有买过房或者认真的研究买房的人通常不知道closing cost是一笔很大的开销
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m***u
发帖数: 110 | 24 再不说capital gain 了,我炒股很明白这个
see below
中国要有
将来的房产税 相当于美国现在房产税
交易税(买二手房也要交) 相当于美国的交易税
大家在中国买房时先交了70年的税(土地转让税), 相当于美国的什么???
.
【在 m****n 的大作中提到】
: 国内买房时候的具体税项你能罗列一下吗？初次投资，未曾转让，在美国是没有
: capital gain tax的，因为你还没有realize a gain. 可能你说的增值税与这个不同。
: 但如果你要拿中美房地产业的相关税项做对比，我希望你再加入heritage tax的对比.
: （国内炒家门为富n代准备的不动产要小心了）
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d****z
发帖数: 9503 | 25 另外问一下哈，为啥问题不是美国现在的房产税相当于中国的啥税呢？因为对不上，所
以美国的这个税不合法？
【在 m***u 的大作中提到】
: 中国要有
: 将来的房产税 相当于美国现在房产税
: 交易税(买二手房也要交) 相当于美国的交易税
: 大家在中国买房时先交了70年的税(土地转让税), 相当于美国的什么???
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n*****k
发帖数: 2801 | 26 中国-------美国
房产税-----房产税
对于新房：
土地增值税----交易税
对于二手房：
交易税------capital gain tax+交易税
要是这样你还不明白，我就彻底没招了
【在 m***u 的大作中提到】
: 中国要有
: 将来的房产税 相当于美国现在房产税
: 交易税(买二手房也要交) 相当于美国的交易税
: 大家在中国买房时先交了70年的税(土地转让税), 相当于美国的什么???
|
m***u
发帖数: 110 | 27 那为什么有70年一说?
美国问什么没有70年
【在 n*****k 的大作中提到】
: 我不是说的清清楚楚在中国的二手房交易税相当于美国的capital gain tax吗？
: 在中国新房时没有交易税的，只有土地增值/装让税，这个相当于美国的交易税。
: 跟你说点东西都累死我了，说了起码三遍了
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m***u
发帖数: 110 | 28 那70年什么意思?
美国为啥没年限
【在 n*****k 的大作中提到】
: 中国-------美国
: 房产税-----房产税
: 对于新房：
: 土地增值税----交易税
: 对于二手房：
: 交易税------capital gain tax+交易税
: 要是这样你还不明白，我就彻底没招了
|
n*****k
发帖数: 2801 | 29 你怎么又转进到这个问题了？
中国也可以让他没有70年一说啊，无非就是土地转让费更高点。跟税有个毛关系？
【在 m***u 的大作中提到】
: 那为什么有70年一说?
: 美国问什么没有70年
|
m***u
发帖数: 110 | 30 我觉得中国是在买房时先收了70年的房产税
【在 d****z 的大作中提到】
: 另外问一下哈，为啥问题不是美国现在的房产税相当于中国的啥税呢？因为对不上，所
: 以美国的这个税不合法？
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|
n*****k
发帖数: 2801 | 31 70年是跟土地转让费相关的，跟税没关系。
要想永久，可能土地转让费就更高呗
【在 m***u 的大作中提到】
: 那70年什么意思?
: 美国为啥没年限
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n*****k
发帖数: 2801 | 32 你觉得。
我倒。我发现跟不讲理的人没法讲道理。
【在 m***u 的大作中提到】
: 我觉得中国是在买房时先收了70年的房产税
|
m***u
发帖数: 110 | 33 我的意思就是
如果税都交的一样了
为什么中国还要有70年的年限
【在 n*****k 的大作中提到】
: 你怎么又转进到这个问题了？
: 中国也可以让他没有70年一说啊，无非就是土地转让费更高点。跟税有个毛关系？
|
x*********g
发帖数: 11508 | 34 那是你买房子的钱啊。难道美国的房子是免费送给你白住的吗？还不是一样要花钱买？
你在美国买房子的价格是什么？
【在 m***u 的大作中提到】
: 我觉得中国是在买房时先收了70年的房产税
|
m***u
发帖数: 110 | 35 我是真不明白
那70年到底是什么?
【在 n*****k 的大作中提到】
: 你觉得。
: 我倒。我发现跟不讲理的人没法讲道理。
|
n*****k
发帖数: 2801 | 36 我说了，费是费，税是税。
考，你怎么拎不清啊？
【在 m***u 的大作中提到】
: 我的意思就是
: 如果税都交的一样了
: 为什么中国还要有70年的年限
|
n*****k
发帖数: 2801 | 37 是你买70年土地的钱。
遇上你这号拎不清的，我彻底倒了。
【在 m***u 的大作中提到】
: 我是真不明白
: 那70年到底是什么?
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m***u
发帖数: 110 | 38 我当然拎不清了!
在美国较一样的钱给政府这房子一直是我的
在中国较一样的钱给政府为啥只管70年
【在 n*****k 的大作中提到】
: 我说了，费是费，税是税。
: 考，你怎么拎不清啊？
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l**k
发帖数: 45267 | 39 你从一开始就在浪费时间
为什么这么说呢？因为楼主关心的是交了多少种税，而不是像其他人一样关心交了多少
税。也就使说我们关心的是缴税的钱数，他关心的是缴税的次数。对于这种思想独特的
人你还有什么好说的
【在 n*****k 的大作中提到】
: 我说了，费是费，税是税。
: 考，你怎么拎不清啊？
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m***u
发帖数: 110 | 40 我现在明白你的意思了
【在 n*****k 的大作中提到】
: 70年是跟土地转让费相关的，跟税没关系。
: 要想永久，可能土地转让费就更高呗
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x*********g
发帖数: 11508 | 41 70年有70年的价格，100年有100年的价格。现在因为是70年，所以才是目前的价格。如
果是100年，价格当然就又不一样。你想买永久啊，你付不起钱，嘿嘿。
【在 m***u 的大作中提到】
: 我当然拎不清了!
: 在美国较一样的钱给政府这房子一直是我的
: 在中国较一样的钱给政府为啥只管70年
|
n*****k
发帖数: 2801 | 42 你没交一样的钱，摆脱。
你只是交一样的税罢了，税是税，钱是钱。
打个比方：如果现在有个税种叫汽车使用税，只要使用汽车就要交税。那么你可以去买
一辆只能使用5年然后就要交回的汽车，你需要给dealer 1万块；同样牌子的汽车，你去
dealer那里买辆以后一直能使用的汽车，你可能得交5万块。但无论哪种情况，你在使用
期间都得交税，税率是一样的。
DO YOU UNDERSTAND NOW!!
跟女人讲道理都比跟你讲容易。
【在 m***u 的大作中提到】
: 我当然拎不清了!
: 在美国较一样的钱给政府这房子一直是我的
: 在中国较一样的钱给政府为啥只管70年
|
m***u
发帖数: 110 | 43 美国为啥是永久?
【在 x*********g 的大作中提到】
: 70年有70年的价格，100年有100年的价格。现在因为是70年，所以才是目前的价格。如
: 果是100年，价格当然就又不一样。你想买永久啊，你付不起钱，嘿嘿。
|
m****n
发帖数: 71 | 44 还不一样。
中国有70年限制，70年到期，土地再次转让可能还要某种费用
美国人没有70年限制，但他多半活不过100岁。房子留下来要是想给儿子住，儿子交遗
产税。
【在 m***u 的大作中提到】
: 我的意思就是
: 如果税都交的一样了
: 为什么中国还要有70年的年限
|
m***u
发帖数: 110 | 45 那美国不是要交无穷多的转让费?
你去
使用
【在 n*****k 的大作中提到】
: 你没交一样的钱，摆脱。
: 你只是交一样的税罢了，税是税，钱是钱。
: 打个比方：如果现在有个税种叫汽车使用税，只要使用汽车就要交税。那么你可以去买
: 一辆只能使用5年然后就要交回的汽车，你需要给dealer 1万块；同样牌子的汽车，你去
: dealer那里买辆以后一直能使用的汽车，你可能得交5万块。但无论哪种情况，你在使用
: 期间都得交税，税率是一样的。
: DO YOU UNDERSTAND NOW!!
: 跟女人讲道理都比跟你讲容易。
|
n*****k
发帖数: 2801 | 46 就是个规定呗，没有什么为啥。
再说也谈不上永久，你人一死，想留给你儿子就得交遗产税，一半就没了。
【在 m***u 的大作中提到】
: 美国为啥是永久?
|
n*****k
发帖数: 2801 | 47 你先说你的性别，不然我不回答你的问题
【在 m***u 的大作中提到】
: 那美国不是要交无穷多的转让费?
:
: 你去
: 使用
|
x*********g
发帖数: 11508 | 48 这个你要去问美国。呵呵。
【在 m***u 的大作中提到】
: 美国为啥是永久?
|
l**k
发帖数: 45267 | 49 代代相传的房子是极少数，反正我认识的美国人只有一个家庭有这样的老房
【在 m****n 的大作中提到】
: 还不一样。
: 中国有70年限制，70年到期，土地再次转让可能还要某种费用
: 美国人没有70年限制，但他多半活不过100岁。房子留下来要是想给儿子住，儿子交遗
: 产税。
|
m***u
发帖数: 110 | 50 你不会说 time value of money 把?
【在 n*****k 的大作中提到】
: 你先说你的性别，不然我不回答你的问题
|
|
|
x*********g
发帖数: 11508 | 51 你交的钱，不是说人家把土地卖给你了，而是租给你70年，一次性把70年的租金付清。
这样说更好理解吧？
【在 m****n 的大作中提到】
: 还不一样。
: 中国有70年限制，70年到期，土地再次转让可能还要某种费用
: 美国人没有70年限制，但他多半活不过100岁。房子留下来要是想给儿子住，儿子交遗
: 产税。
|
n*****k
发帖数: 2801 | 52 你先说你是男的还是女的吧
【在 m***u 的大作中提到】
: 你不会说 time value of money 把?
|
m***u
发帖数: 110 | 53 男的
说吧
【在 n*****k 的大作中提到】
: 你先说你是男的还是女的吧
|
n*****k
发帖数: 2801 | 54 男的这么拎不清？我不信。
【在 m***u 的大作中提到】
: 男的
: 说吧
|
y******u
发帖数: 246 | 55 中国土地是国家的，你买来的是七十年的土地使用权。
美国土地是私人的，交易的是土地拥有权。 |
m***u
发帖数: 110 | 56 你解释吧
美国为什么不是无穷多的转让费
【在 n*****k 的大作中提到】
: 男的这么拎不清？我不信。
|
n*****k
发帖数: 2801 | 57 你把问题问清楚，什么叫无穷多的转让费
【在 m***u 的大作中提到】
: 你解释吧
: 美国为什么不是无穷多的转让费
|
m***u
发帖数: 110 | 58 那更不对了,中国人岂不太亏了
政府凭空赚了租地的钱?
【在 y******u 的大作中提到】
: 中国土地是国家的，你买来的是七十年的土地使用权。
: 美国土地是私人的，交易的是土地拥有权。
|
p*****y
发帖数: 1982 | 59 为啥是凭空啊，土地是国家的
【在 m***u 的大作中提到】
: 那更不对了,中国人岂不太亏了
: 政府凭空赚了租地的钱?
|
m***u
发帖数: 110 | 60 中国70年叫70年转让费
美国没有年限,交多少年转让费?
【在 n*****k 的大作中提到】
: 你把问题问清楚，什么叫无穷多的转让费
|
|
|
m***u
发帖数: 110 | 61 美国土地为啥不是国家的?
【在 p*****y 的大作中提到】
: 为啥是凭空啊，土地是国家的
|
y******u
发帖数: 246 | 62 有啥亏得，政府所得属于人民。
【在 m***u 的大作中提到】
: 那更不对了,中国人岂不太亏了
: 政府凭空赚了租地的钱?
|
p*****y
发帖数: 1982 | 63 美国土地为啥要是国家的啊
【在 m***u 的大作中提到】
: 美国土地为啥不是国家的?
|
l**k
发帖数: 45267 | 64 没错，中国政府就是凭空赚土地使用费
美国政府也不省油，凭空赚土地交易税，不然我自己的土地卖给别人关政府鸟事？
可惜你不服也没用，世界上买房产给政府交钱很少的国家基本都是穷国，你是打算暴力
抗税还是打算移民去穷国当老大爷？
【在 m***u 的大作中提到】
: 那更不对了,中国人岂不太亏了
: 政府凭空赚了租地的钱?
|
m***u
发帖数: 110 | 65 中国土地交易也收税把, 两头收税?
【在 l**k 的大作中提到】
: 没错，中国政府就是凭空赚土地使用费
: 美国政府也不省油，凭空赚土地交易税，不然我自己的土地卖给别人关政府鸟事？
: 可惜你不服也没用，世界上买房产给政府交钱很少的国家基本都是穷国，你是打算暴力
: 抗税还是打算移民去穷国当老大爷？
|
n*****k
发帖数: 2801 | 66 土地价格啊.
what a shocking question.
【在 m***u 的大作中提到】
: 中国70年叫70年转让费
: 美国没有年限,交多少年转让费?
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m***u
发帖数: 110 | 67 中国土地为啥要使国家的?
【在 p*****y 的大作中提到】
: 美国土地为啥要是国家的啊
|
l*****a
发帖数: 439 | 68 中国的房子土地只能用70年，是否意味着这个房子会越来越贬值。 |
n*****k
发帖数: 2801 | 69 共产党打下江山的时候这么规定的，没辙。
【在 m***u 的大作中提到】
: 中国土地为啥要使国家的?
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n*****k
发帖数: 2801 | 70 折旧
【在 l*****a 的大作中提到】
: 中国的房子土地只能用70年，是否意味着这个房子会越来越贬值。
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m*****d
发帖数: 13718 | 71 相当于美国房价里地皮那部分钱
你随便找个property tax statement就知道房价分两部分了
【在 m***u 的大作中提到】
: 中国土地为啥要使国家的?
|
m****n
发帖数: 71 | 72 不是吧。前面说过了。房子是房子，土地是土地。
【在 l*****a 的大作中提到】
: 中国的房子土地只能用70年，是否意味着这个房子会越来越贬值。
|
l**k
发帖数: 45267 | 73 我在前面的帖子说过了，你关心的是交了多少种的税，我们这些俗人关心的是多了多少
钱的税，跟你说不到一块
另外在中国买卖房产到底要交哪些税费，你就不能自己查完了才能评论？我是不会花时
间跟你讲解的
暴力
【在 m***u 的大作中提到】
: 中国土地交易也收税把, 两头收税?
|
l**k
发帖数: 45267 | 74 没买过房的哪会关心这些
【在 m*****d 的大作中提到】
: 相当于美国房价里地皮那部分钱
: 你随便找个property tax statement就知道房价分两部分了
|
y******u
发帖数: 246 | 75 中国土地使用权不算是税，但是可是算是政府收入，
各国政府想收多少是它们自己订的，欧洲税收更离谱，大家还不是要交。
【在 m***u 的大作中提到】
: 中国土地交易也收税把, 两头收税?
|
m***u
发帖数: 110 | 76 土地价格付给拥有者的的,又不是给政府的
【在 n*****k 的大作中提到】
: 土地价格啊.
: what a shocking question.
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y******u
发帖数: 246 | 77 在中国，土地拥有者是政府，它们只卖使用权，不行吗？
【在 m***u 的大作中提到】
: 土地价格付给拥有者的的,又不是给政府的
|
m***u
发帖数: 110 | 78 bingo
这个回答听着最靠铺
【在 m*****d 的大作中提到】
: 相当于美国房价里地皮那部分钱
: 你随便找个property tax statement就知道房价分两部分了
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l*****a
发帖数: 439 | |
n*****k
发帖数: 2801 | 80 在中国政府拥有哪些土地啊。
我服了你了
【在 m***u 的大作中提到】
: 土地价格付给拥有者的的,又不是给政府的
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|
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m***u
发帖数: 110 | 81 共产党自己都不敢用这个强盗逻辑
【在 n*****k 的大作中提到】
: 共产党打下江山的时候这么规定的，没辙。
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y******u
发帖数: 246 | 82 要看续使用权的规定，如果规定是要交一笔钱，房价则会相对降低
【在 l*****a 的大作中提到】
: 比如在房子第50年的时候出售会是什么结果？
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m***u
发帖数: 110 | 83 你看看咱俩的讨论, 说美国那,大哥
【在 n*****k 的大作中提到】
: 在中国政府拥有哪些土地啊。
: 我服了你了
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n*****k
发帖数: 2801 | 84 搞笑了，共产党一向就是这么说的。打下江山，宣布公有制
【在 m***u 的大作中提到】
: 共产党自己都不敢用这个强盗逻辑
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m***u
发帖数: 110 | 85 问过同学亲戚,好像现在啥都没说
没规定
【在 y******u 的大作中提到】
: 要看续使用权的规定，如果规定是要交一笔钱，房价则会相对降低
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n*****k
发帖数: 2801 | 86 我靠，你明明在问为什么在中国要交土地转让费给政府。
我要是有你这么个拎不清的同事，我得气死。
【在 m***u 的大作中提到】
: 你看看咱俩的讨论, 说美国那,大哥
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y******u
发帖数: 246 | 87 中国就是这逻辑，你先看看宪法
“ 第十条 城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基
地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。
任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。“
【在 m***u 的大作中提到】
: 共产党自己都不敢用这个强盗逻辑
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m***u
发帖数: 110 | 88 我明明在问美国土地转让费是多少
你从头到尾一个问题没说清楚, 还不停的冷嘲热讽
【在 n*****k 的大作中提到】
: 我靠，你明明在问为什么在中国要交土地转让费给政府。
: 我要是有你这么个拎不清的同事，我得气死。
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m***u
发帖数: 110 | 89 got it
那没啥可说了
等于我租政府的地过日子
【在 y******u 的大作中提到】
: 中国就是这逻辑，你先看看宪法
: “ 第十条 城市的土地属于国家所有。
: 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基
: 地和自留地、自留山，也属于集体所有。
: 国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。
: 任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。
: 一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。“
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n*****k
发帖数: 2801 | 90 发信人: neohawk (neohawk), 信区: Military
标 题: Re: 关于房产税各位明白人请进, thanks!!
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 22 15:47:52 2010, 美东)
在中国政府拥有哪些土地啊。
我服了你了
【在 m***u 的大作中提到】
: 土地价格付给拥有者的的,又不是给政府的
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g*****h
发帖数: 260 | 91 美国土地私有，买房也就买了土地，房价包括了土地价格。
中国土地公有（其实就是政府所有），买房没有买土地，但是要预付70年租金。按照法理来说，70年后
可以再收一次 |
w*********r
发帖数: 42116 | 92 美国买房, 交纳房屋钱和地钱, 大陆交70年的税, 是否还要交土地钱?
美国二手房屋买卖, 没有交易税, 原来出售房屋所得, 必须在几年只能再买房子, 否则
就要补交税款, 现在这个规定给取消了, 不利于炒房.
大陆没有遗产税和继承税, 房屋可以随意转给子女, 美国有这两个税, 事情就麻烦多了.
是否增加房产税, 先要说清楚税款的使用. 在美国, 房产税主要是来负担城市的学校,
警察,公共服务和设施. 很多豪宅区不但房产税的税率低, 而且税额也低. 房产税是来
支持城市的, 不是来调节收入的.
【在 m***u 的大作中提到】
: 首先我不是老将阿(布心查查历史)扣帽子的就算了
: 我就想问如下问题(修改了一下)
: 中国要有
: 将来的房产税 相当于美国现在房产税
: 交易税(买二手房也要交) 相当于美国的交易税
: 大家在中国买房时先交了70年的税, 相当于美国的什么???
: 明白人告诉我英文,我去查查
: 谢
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m***u
发帖数: 110 | 93 看来道理就是这样了
中国政府凭空在那里收租金岂不很爽
法理来说，70年
后
【在 g*****h 的大作中提到】
: 美国土地私有，买房也就买了土地，房价包括了土地价格。
: 中国土地公有（其实就是政府所有），买房没有买土地，但是要预付70年租金。按照法理来说，70年后
: 可以再收一次
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w*********r
发帖数: 42116 | 94 中国从秦始皇当领导的时候就靠收地租来维持.
想改变不容易.
【在 m***u 的大作中提到】
: 看来道理就是这样了
: 中国政府凭空在那里收租金岂不很爽
:
: 法理来说，70年
: 后
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x*********g
发帖数: 11508 | 95 各国政府还都在凭空收税呢，岂不是更爽？
【在 m***u 的大作中提到】
: 看来道理就是这样了
: 中国政府凭空在那里收租金岂不很爽
:
: 法理来说，70年
: 后
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g*****h
发帖数: 260 | 96 地方财政大约50%来自卖地。所以这十年来地方政府是房价上涨的最大受益者，也是最
不希望看到房价下
跌的博弈方。
【在 m***u 的大作中提到】
: 看来道理就是这样了
: 中国政府凭空在那里收租金岂不很爽
:
: 法理来说，70年
: 后
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m***u
发帖数: 110 | 97 呵呵,看看中国和美国大家当公务员的积极性就知道谁更爽
【在 x*********g 的大作中提到】
: 各国政府还都在凭空收税呢，岂不是更爽？
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w*********r
发帖数: 42116 | 98 明显美国更爽.
【在 m***u 的大作中提到】
: 呵呵,看看中国和美国大家当公务员的积极性就知道谁更爽
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x*********g
发帖数: 11508 | 99 说来也奇怪，这美国的税吧，好像也不比中国少，你说这都花哪里去了呢？怎么一个个
州政府都弄得这么穷？这么多钱要是给了中国一个省，能创造出10倍的效益呢吧？
【在 m***u 的大作中提到】
: 呵呵,看看中国和美国大家当公务员的积极性就知道谁更爽
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G*******m
发帖数: 16326 | 100 科普一下。
capital gain是有免税额的，美国公民一人25万，夫妻50万。
capital gain少于免税额的，通常是不用交税的。
不过手续费已经快可以搞死你了。
中国的一次性交70年的不知道是什么东西，不过肯定不是房产税。
有一点是可以肯定的，70年一次性交齐的税肯定很轻微，否则肯定不可能70年一下子就
交清了。
今后我们给它改一个名字继续收，省得大家唧唧咋咋的。 |
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m**********2
发帖数: 6568 | 101 搞半天这个墨猪不是不明白， 而是对共党的土地国家所有这一条不满。这也容易解决
啊，搞革命啊，闯王来了不纳粮。你推翻TG以后全面私有制，废除一切税收不就结了。
干嘛在这儿装郁闷。我们在美国这么多年给伊拉克战争贡献的军费够买辆宝马的了，我
还开着萎缩的烤肉啦，也没有郁闷啊，该烤肉还烤肉。美国就他妈的鸡腿便宜。
【在 m***u 的大作中提到】
: 共产党自己都不敢用这个强盗逻辑
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m***u
发帖数: 110 | 102 我不是装郁闷,是真郁闷
我原来以为土地转让金就是70年物业税
我不反对物业税
我反对的是同时交土地转让金和物业税!刚才查了一下土地转让金大概30%的房价,70年大概相当于
是1%房价每年
再来1-2%的物业税,这税率赶上新泽西勒,还不知道交这么多钱干吗用了
【在 m**********2 的大作中提到】
: 搞半天这个墨猪不是不明白， 而是对共党的土地国家所有这一条不满。这也容易解决
: 啊，搞革命啊，闯王来了不纳粮。你推翻TG以后全面私有制，废除一切税收不就结了。
: 干嘛在这儿装郁闷。我们在美国这么多年给伊拉克战争贡献的军费够买辆宝马的了，我
: 还开着萎缩的烤肉啦，也没有郁闷啊，该烤肉还烤肉。美国就他妈的鸡腿便宜。
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n*****k
发帖数: 2801 | 103 你觉得别人应该无偿把地给你？
年大概相当于
【在 m***u 的大作中提到】
: 我不是装郁闷,是真郁闷
: 我原来以为土地转让金就是70年物业税
: 我不反对物业税
: 我反对的是同时交土地转让金和物业税!刚才查了一下土地转让金大概30%的房价,70年大概相当于
: 是1%房价每年
: 再来1-2%的物业税,这税率赶上新泽西勒,还不知道交这么多钱干吗用了
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m***u
发帖数: 110 | 104 所以么
政府收租子么
【在 n*****k 的大作中提到】
: 你觉得别人应该无偿把地给你？
:
: 年大概相当于
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n*****k
发帖数: 2801 | 105 那没辙。不过没啥好郁闷的。反正是用土地就要给别人钱，不是给政府就是个私人。
【在 m***u 的大作中提到】
: 所以么
: 政府收租子么
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m***u
发帖数: 110 | 106 那不对
给私人我是卖了一次付清,永久产权
对政府永远是租，续租，而且只此一家别无分号
【在 n*****k 的大作中提到】
: 那没辙。不过没啥好郁闷的。反正是用土地就要给别人钱，不是给政府就是个私人。
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x*********g
发帖数: 11508 | 107 你可以到美国买。
【在 m***u 的大作中提到】
: 那不对
: 给私人我是卖了一次付清,永久产权
: 对政府永远是租，续租，而且只此一家别无分号
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n*****k
发帖数: 2801 | 108 天下是人家打下来的
【在 m***u 的大作中提到】
: 那不对
: 给私人我是卖了一次付清,永久产权
: 对政府永远是租，续租，而且只此一家别无分号
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w*********r
发帖数: 42116 | 109 土地转让金是房价的30%.
同样大小的地皮, 要是盖不同的楼, 可怎么办?
年大概相当于
【在 m***u 的大作中提到】
: 我不是装郁闷,是真郁闷
: 我原来以为土地转让金就是70年物业税
: 我不反对物业税
: 我反对的是同时交土地转让金和物业税!刚才查了一下土地转让金大概30%的房价,70年大概相当于
: 是1%房价每年
: 再来1-2%的物业税,这税率赶上新泽西勒,还不知道交这么多钱干吗用了
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m***u
发帖数: 110 | 110 这是平均的统计，你google一下
【在 w*********r 的大作中提到】
: 土地转让金是房价的30%.
: 同样大小的地皮, 要是盖不同的楼, 可怎么办?
:
: 年大概相当于
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w*********r
发帖数: 42116 | 111 北京来说, 如果房价是3万元一平方米, 30%就是9000元, 可是GOOGLE到的土地转让金远
远小于这个数, 在1000元左右.
【在 m***u 的大作中提到】
: 这是平均的统计，你google一下
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m***u
发帖数: 110 | 112 叫土地出让金，就是地租
我刚才看的北京平均29.8%
上海29.9%...
link
http://203.207.226.100/files/20103/2010f3d10c1309164013.html
【在 w*********r 的大作中提到】
: 北京来说, 如果房价是3万元一平方米, 30%就是9000元, 可是GOOGLE到的土地转让金远
: 远小于这个数, 在1000元左右.
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