c**l
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d********u
发帖数: 9 | 2 Is there any difference between Town home and single family home? |
c**l
发帖数: 324 | 3 根据Fannie Mae的 guideline 严格的说，并没有Town house,
要么划分为 CONDO 或者为 PUD (Planned Unit Development).
它们都有HOA作管理. 申请贷款时都要提供 HOA Documents.不知你的
Town House 属于哪一类。Lender提供的贷款利率对两者是有区别的，
通常 PUD 和 SFR 的利率无异，但对 Condo 要加一定的 Point.
欢迎访问或加入我们的"房产贷款信息谷 club" 您会发现Loan
application check list就有问题的答案。
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/Collin_Home_N_Loan_Valley.htm |
i*******7
发帖数: 78 | 4 请教一下，
二房申请贷款时，银行如何界定是投资房还是自住房？
如果先在二房住一年后再决定是否出租，这种情况能算自住吗？ |
c**l
发帖数: 324 | 5 如果一房是自住，但已经超过一年(loan>1yr)，这时申请二房 为自住就没有问题。
同理在二房住够一年后(loan>1yr)搬到新买的三房，那三房照样可以申请自住房贷款，
只要不做它们的重新贷款就可以同时保持一，二的原利率。
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http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/Collin_Home_N_Loan_Valley.htm |
c**l
发帖数: 324 | |
P**T
发帖数: 100 | 7 有个案例是这样的
A 女士先买了一个自住房 #1， 之后做了 refin, 再之后1个月又贷款买了一个房子 #2
，贷款是申请的是自住房， 后来她也是搬到房子 #2去住。
贷款半年后情况来了
利美找上门，说一个人怎么能有两个自住房？ A女士被咬住， 后来我帮她解决了。
所以 贷款时填写自住还是投资要特别小心。
【在 i*******7 的大作中提到】
: 请教一下，
: 二房申请贷款时，银行如何界定是投资房还是自住房？
: 如果先在二房住一年后再决定是否出租，这种情况能算自住吗？
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c**l
发帖数: 324 | 8 Occupancy Issue:
1) Convert primary home to investment home too fast,
the borrower can not convert the primary home within
12 months of the last refinancing as primary home.
2) If the purchase loan lender finds out that the
borrower just did refinance recently, the borrower will
not be able to get the purchase loan as primary home loan
for the new purchase.
3) If lender finds out after the purchase loan is
done, the lender will ask borrower to refinance the
investment home loan as investment home loan, or broker may
have to buy back the loan.
最好不要玩火，守法才能赚安稳钱。 |
d********u
发帖数: 9 | |
